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immobilie1-ID: 32019903 | Anbieter-ID: 1629
Licht, Charme & Gartenidylle – Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten in ruhiger Waldrandlage!
275.000 €
Kaufpreis
85,87 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Hasseldieksdamm liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m² und eine auf einer Grundstücksfläche von ca. 380m²
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In einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Hasseldieksdamm liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m² und eine auf einer Grundstücksfläche von ca. 380m²
Schon der erste Eindruck begeistert: Der Vorgarten ist stilvoll mit einer gepflegten Hecke eingefasst und vermittelt einen einladenden und freundlichen Charakter.
Der wettergeschützte Zugang zum Haus führt über den lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 2000. Dank seiner Südausrichtung genießen Sie hier das ganze Jahr über sonnige Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, offene Atmosphäre schaffen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten, das sich nach Bedarf als Ess- oder Bürozimmer nutzen lässt.
Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Mit einem gezielten Durchbruch lässt sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das gepflegte Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon verfügt über ein eigenes kleines Gäste-WC und eignet sich für Kinder oder Besucher.
Das zweite Zimmer wurde vor Kurzem mit einem neuen Velux-Fenster ausgestattet und bietet durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Praktische Stauflächen ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss ideal.
Das Haus wird über eine bewährte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000) beheizt und ist teilunterkellert. Zwei separate Kellerräume bieten viel Platz für Vorräte, Gartengeräte oder eine Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carportstellplatz direkt am Haus.
Schon der erste Eindruck begeistert: Der Vorgarten ist stilvoll mit einer gepflegten Hecke eingefasst und vermittelt einen einladenden und freundlichen Charakter.
Der wettergeschützte Zugang zum Haus führt über den lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 2000. Dank seiner Südausrichtung genießen Sie hier das ganze Jahr über sonnige Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, offene Atmosphäre schaffen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten, das sich nach Bedarf als Ess- oder Bürozimmer nutzen lässt.
Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Mit einem gezielten Durchbruch lässt sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das gepflegte Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon verfügt über ein eigenes kleines Gäste-WC und eignet sich für Kinder oder Besucher.
Das zweite Zimmer wurde vor Kurzem mit einem neuen Velux-Fenster ausgestattet und bietet durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Praktische Stauflächen ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss ideal.
Das Haus wird über eine bewährte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000) beheizt und ist teilunterkellert. Zwei separate Kellerräume bieten viel Platz für Vorräte, Gartengeräte oder eine Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carportstellplatz direkt am Haus.
In einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Hasseldieksdamm liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m² und eine auf einer Grundstücksfläche von ca. 380m²
Schon der erste Eindruck begeistert: Der Vorgarten ist stilvoll mit einer gepflegten Hecke eingefasst und vermittelt einen einladenden und freundlichen Charakter.
Der wettergeschützte Zugang zum Haus führt über den lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 2000. Dank seiner Südausrichtung genießen Sie hier das ganze Jahr über sonnige Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, offene Atmosphäre schaffen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten, das sich nach Bedarf als Ess- oder Bürozimmer nutzen lässt.
Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Mit einem gezielten Durchbruch lässt sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das gepflegte Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon verfügt über ein eigenes kleines Gäste-WC und eignet sich für Kinder oder Besucher.
Das zweite Zimmer wurde vor Kurzem mit einem neuen Velux-Fenster ausgestattet und bietet durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Praktische Stauflächen ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss ideal.
Das Haus wird über eine bewährte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000) beheizt und ist teilunterkellert. Zwei separate Kellerräume bieten viel Platz für Vorräte, Gartengeräte oder eine Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carportstellplatz direkt am Haus.
Schon der erste Eindruck begeistert: Der Vorgarten ist stilvoll mit einer gepflegten Hecke eingefasst und vermittelt einen einladenden und freundlichen Charakter.
Der wettergeschützte Zugang zum Haus führt über den lichtdurchfluteten Wintergarten aus dem Jahr 2000. Dank seiner Südausrichtung genießen Sie hier das ganze Jahr über sonnige Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und eine helle, offene Atmosphäre schaffen.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten, das sich nach Bedarf als Ess- oder Bürozimmer nutzen lässt.
Ein Durchgangszimmer eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial: Mit einem gezielten Durchbruch lässt sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren. Das gepflegte Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche bietet angenehmen Komfort im Alltag.
Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Eines davon verfügt über ein eigenes kleines Gäste-WC und eignet sich für Kinder oder Besucher.
Das zweite Zimmer wurde vor Kurzem mit einem neuen Velux-Fenster ausgestattet und bietet durch die Dachschrägen eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Praktische Stauflächen ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss ideal.
Das Haus wird über eine bewährte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000) beheizt und ist teilunterkellert. Zwei separate Kellerräume bieten viel Platz für Vorräte, Gartengeräte oder eine Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carportstellplatz direkt am Haus.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
KäuferprovisionCourtagefrei für den Käufer.
Courtagefrei für den Käufer. Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
Nutzfläche (ca.)24,19 m²
-
Fläche teilbar ab85,87 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
•Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (Baujahr 2000)
•Flexibel nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten
•Durchgangszimmer mit Potenzial für offene Wohnraumgestaltung
•... mehr lesen
•Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (Baujahr 2000)
•Flexibel nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten
•Durchgangszimmer mit Potenzial für offene Wohnraumgestaltung
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•Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
•Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (Baujahr 2000)
•Flexibel nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten
•Durchgangszimmer mit Potenzial für offene Wohnraumgestaltung
•Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
•Zwei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss
•Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
•Neues Velux-Fenster im Dachgeschosszimmer
•Gepflegte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000)
•Teilunterkellerung mit zwei separaten Kellerräumen
•Eigener Carportstellplatz direkt am Haus
•Liebevoll angelegter Vorgarten
•Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (Baujahr 2000)
•Flexibel nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten
•Durchgangszimmer mit Potenzial für offene Wohnraumgestaltung
•Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
•Zwei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss
•Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
•Neues Velux-Fenster im Dachgeschosszimmer
•Gepflegte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000)
•Teilunterkellerung mit zwei separaten Kellerräumen
•Eigener Carportstellplatz direkt am Haus
•Liebevoll angelegter Vorgarten
•Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
•Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (Baujahr 2000)
•Flexibel nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten
•Durchgangszimmer mit Potenzial für offene Wohnraumgestaltung
•Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
•Zwei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss
•Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
•Neues Velux-Fenster im Dachgeschosszimmer
•Gepflegte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000)
•Teilunterkellerung mit zwei separaten Kellerräumen
•Eigener Carportstellplatz direkt am Haus
•Liebevoll angelegter Vorgarten
•Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung (Baujahr 2000)
•Flexibel nutzbares Ess- oder Arbeitszimmer mit Blick in den Wintergarten
•Durchgangszimmer mit Potenzial für offene Wohnraumgestaltung
•Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
•Zwei helle Schlafzimmer im Dachgeschoss
•Zusätzliches Gäste-WC im Dachgeschoss
•Neues Velux-Fenster im Dachgeschosszimmer
•Gepflegte Gastherme von Vaillant (Baujahr 2000)
•Teilunterkellerung mit zwei separaten Kellerräumen
•Eigener Carportstellplatz direkt am Haus
•Liebevoll angelegter Vorgarten
- Wintergarten
- Parkoption
Lage
In Kiel-Hasseldieksdamm wohnen Sie naturnah und nur unweit von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Kleinstadtgefühl begeistert Groß und Klein gleichermaßen.
Eingebettet in die Naherholungsgebiete Domänenthal, Russeer Gehege sowie Rother Teich, bietet... mehr lesen
Eingebettet in die Naherholungsgebiete Domänenthal, Russeer Gehege sowie Rother Teich, bietet... mehr lesen
In Kiel-Hasseldieksdamm wohnen Sie naturnah und nur unweit von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Kleinstadtgefühl begeistert Groß und Klein gleichermaßen.
Eingebettet in die Naherholungsgebiete Domänenthal, Russeer Gehege sowie Rother Teich, bietet die unmittelbare Umgebung viele Grünflächen und Stadtwälder für Ausflüge in die Natur.
Der bekannte Wald Hofholz bildet zusammen mit dem angrenzenden Tiergehege Hasseldieksdamm und dem weitläufigen Kleingartengebiet ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet.
Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen, Spielen oder Reiten ein und wird von Anwohnern jeden Alters gerne genutzt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Verbände sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar.
Der ansässige Turn- und Sportverein Hasseldieksdamm/Mettenhof bietet allen Altersgruppen verschiedene Sportangebote. Neben dem Fußball runden unter anderem die Sparten Gymnastik, Tennis und ein Reitverein das Freizeitangebot des Stadtteils ab.
Mit dem Fahrrad, dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem gewünschten Zielort. Auch die lebhafte Kieler Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie über den benachbarten Zubringer die A 215 - mit idealer Anbindung nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Rendsburg - in kürzester Zeit.
Eingebettet in die Naherholungsgebiete Domänenthal, Russeer Gehege sowie Rother Teich, bietet die unmittelbare Umgebung viele Grünflächen und Stadtwälder für Ausflüge in die Natur.
Der bekannte Wald Hofholz bildet zusammen mit dem angrenzenden Tiergehege Hasseldieksdamm und dem weitläufigen Kleingartengebiet ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet.
Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Joggen, Spielen oder Reiten ein und wird von Anwohnern jeden Alters gerne genutzt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Verbände sind in der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar.
Der ansässige Turn- und Sportverein Hasseldieksdamm/Mettenhof bietet allen Altersgruppen verschiedene Sportangebote. Neben dem Fußball runden unter anderem die Sparten Gymnastik, Tennis und ein Reitverein das Freizeitangebot des Stadtteils ab.
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Eingebettet in die Naherholungsgebiete Domänenthal, Russeer Gehege sowie Rother Teich, bietet die unmittelbare Umgebung viele Grünflächen und Stadtwälder für Ausflüge in die Natur.
Der bekannte Wald Hofholz bildet zusammen mit dem angrenzenden Tiergehege Hasseldieksdamm und dem weitläufigen Kleingartengebiet ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet.
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Kiel Kiel Deutschland (24109)
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Sonstiges
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rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
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Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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