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immobilie1-ID: 32176279 | Anbieter-ID: 2025361#DW6b6
Winkelbungalow in Ottendorf – Idyllische Feldrandlage mit Blick ins Grüne
335.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
1.118 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- oder Vermittlungsmakler diesen charmanten Winkelbungalow in Ottendorf vorstellen zu dürfen.
Die 1965 errichtete und bezogene Immobilie liegt im Herzen von Ottendorf und begeistert durch ihre idyllische Feldrandlage... mehr lesen
Die 1965 errichtete und bezogene Immobilie liegt im Herzen von Ottendorf und begeistert durch ihre idyllische Feldrandlage... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- oder Vermittlungsmakler diesen charmanten Winkelbungalow in Ottendorf vorstellen zu dürfen.
Die 1965 errichtete und bezogene Immobilie liegt im Herzen von Ottendorf und begeistert durch ihre idyllische Feldrandlage , mit freiem Blick ins Grüne, direkt vom eigenen Garten aus.
Über den Vorgarten mit einladender Zuwegung gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Hinter der Haustür empfängt Sie ein Vorflur (Windfang) mit separatem Zugang zur Garderobe und dem Gäste-WC. Von der anschließenden Essdiele führen kurze Wege in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett bildet das Herzstück des Hauses. Besonders reizvoll ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der im Baubestandsplan der Gemeinde vermerkt ist und Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick in die Süd-Westrichtung des Garten bietet.
Der Flur führt zu drei gemütlichen Schlafzimmern, dem Duschbad und dem Zugang zum Dachboden.
Über die Diele gelangen Sie in den teilunterkellerten Bereich, der mit großzügigem Stauraum, einer Werkstatt und der Gaszentralheizung überzeugt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kombiniert eine große Rasenfläche mit Beeten, Büschen und Bäumen. Ein Hochbeet lädt zum Gärtnern ein, während ein sonniger Sitzplatz zum Entspannen mit Blick über die Felder einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der zuverlässig die Rasenpflege übernimmt.
Die Haustechnik verbindet klassische und moderne Komponenten: Zwei Luxem-Solarmodule (je 480 Watt, Ost- und Westausrichtung) mit Hoymiles-Wechselrichter, ein Paradigma-Vakuumröhrenkollektor (ca. 3 m², Baujahr 1996) für die Warmwasserbereitung mit 400-Liter-Speicher sowie eine modulierende Gastherme (ca. 5–15 kW, Baujahr 1998).
Das Fertighaus in Holzständerwerkbauweise mit Aluminiumverkleidung verfügt über Mahagoni-Fenster, einen Wintergarten, einen Teilkeller sowie eine Garage. Zusätzlich können weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche im Vorgarten abgestellt werden.
Die Immobilie befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von handwerklich versierten Käufern geweckt zu werden. Mit kreativen Ideen und einer Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Erste Renovierungsvorschläge haben wir im Exposé bereits für Sie vorbereitet.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, übersenden wir Ihnen gerne auch einen Link zur 360°-Begehung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die 1965 errichtete und bezogene Immobilie liegt im Herzen von Ottendorf und begeistert durch ihre idyllische Feldrandlage , mit freiem Blick ins Grüne, direkt vom eigenen Garten aus.
Über den Vorgarten mit einladender Zuwegung gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Hinter der Haustür empfängt Sie ein Vorflur (Windfang) mit separatem Zugang zur Garderobe und dem Gäste-WC. Von der anschließenden Essdiele führen kurze Wege in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett bildet das Herzstück des Hauses. Besonders reizvoll ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der im Baubestandsplan der Gemeinde vermerkt ist und Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick in die Süd-Westrichtung des Garten bietet.
Der Flur führt zu drei gemütlichen Schlafzimmern, dem Duschbad und dem Zugang zum Dachboden.
Über die Diele gelangen Sie in den teilunterkellerten Bereich, der mit großzügigem Stauraum, einer Werkstatt und der Gaszentralheizung überzeugt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kombiniert eine große Rasenfläche mit Beeten, Büschen und Bäumen. Ein Hochbeet lädt zum Gärtnern ein, während ein sonniger Sitzplatz zum Entspannen mit Blick über die Felder einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der zuverlässig die Rasenpflege übernimmt.
Die Haustechnik verbindet klassische und moderne Komponenten: Zwei Luxem-Solarmodule (je 480 Watt, Ost- und Westausrichtung) mit Hoymiles-Wechselrichter, ein Paradigma-Vakuumröhrenkollektor (ca. 3 m², Baujahr 1996) für die Warmwasserbereitung mit 400-Liter-Speicher sowie eine modulierende Gastherme (ca. 5–15 kW, Baujahr 1998).
Das Fertighaus in Holzständerwerkbauweise mit Aluminiumverkleidung verfügt über Mahagoni-Fenster, einen Wintergarten, einen Teilkeller sowie eine Garage. Zusätzlich können weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche im Vorgarten abgestellt werden.
Die Immobilie befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von handwerklich versierten Käufern geweckt zu werden. Mit kreativen Ideen und einer Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Erste Renovierungsvorschläge haben wir im Exposé bereits für Sie vorbereitet.
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, übersenden wir Ihnen gerne auch einen Link zur 360°-Begehung.
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Die 1965 errichtete und bezogene Immobilie liegt im Herzen von Ottendorf und begeistert durch ihre idyllische Feldrandlage , mit freiem Blick ins Grüne, direkt vom eigenen Garten aus.
Über den Vorgarten mit einladender Zuwegung gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Hinter der Haustür empfängt Sie ein Vorflur (Windfang) mit separatem Zugang zur Garderobe und dem Gäste-WC. Von der anschließenden Essdiele führen kurze Wege in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett bildet das Herzstück des Hauses. Besonders reizvoll ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der im Baubestandsplan der Gemeinde vermerkt ist und Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick in die Süd-Westrichtung des Garten bietet.
Der Flur führt zu drei gemütlichen Schlafzimmern, dem Duschbad und dem Zugang zum Dachboden.
Über die Diele gelangen Sie in den teilunterkellerten Bereich, der mit großzügigem Stauraum, einer Werkstatt und der Gaszentralheizung überzeugt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kombiniert eine große Rasenfläche mit Beeten, Büschen und Bäumen. Ein Hochbeet lädt zum Gärtnern ein, während ein sonniger Sitzplatz zum Entspannen mit Blick über die Felder einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der zuverlässig die Rasenpflege übernimmt.
Die Haustechnik verbindet klassische und moderne Komponenten: Zwei Luxem-Solarmodule (je 480 Watt, Ost- und Westausrichtung) mit Hoymiles-Wechselrichter, ein Paradigma-Vakuumröhrenkollektor (ca. 3 m², Baujahr 1996) für die Warmwasserbereitung mit 400-Liter-Speicher sowie eine modulierende Gastherme (ca. 5–15 kW, Baujahr 1998).
Das Fertighaus in Holzständerwerkbauweise mit Aluminiumverkleidung verfügt über Mahagoni-Fenster, einen Wintergarten, einen Teilkeller sowie eine Garage. Zusätzlich können weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche im Vorgarten abgestellt werden.
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Über den Vorgarten mit einladender Zuwegung gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Hinter der Haustür empfängt Sie ein Vorflur (Windfang) mit separatem Zugang zur Garderobe und dem Gäste-WC. Von der anschließenden Essdiele führen kurze Wege in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer mit gepflegtem Stäbchenparkett bildet das Herzstück des Hauses. Besonders reizvoll ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der im Baubestandsplan der Gemeinde vermerkt ist und Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick in die Süd-Westrichtung des Garten bietet.
Der Flur führt zu drei gemütlichen Schlafzimmern, dem Duschbad und dem Zugang zum Dachboden.
Über die Diele gelangen Sie in den teilunterkellerten Bereich, der mit großzügigem Stauraum, einer Werkstatt und der Gaszentralheizung überzeugt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kombiniert eine große Rasenfläche mit Beeten, Büschen und Bäumen. Ein Hochbeet lädt zum Gärtnern ein, während ein sonniger Sitzplatz zum Entspannen mit Blick über die Felder einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Mähroboter, der zuverlässig die Rasenpflege übernimmt.
Die Haustechnik verbindet klassische und moderne Komponenten: Zwei Luxem-Solarmodule (je 480 Watt, Ost- und Westausrichtung) mit Hoymiles-Wechselrichter, ein Paradigma-Vakuumröhrenkollektor (ca. 3 m², Baujahr 1996) für die Warmwasserbereitung mit 400-Liter-Speicher sowie eine modulierende Gastherme (ca. 5–15 kW, Baujahr 1998).
Das Fertighaus in Holzständerwerkbauweise mit Aluminiumverkleidung verfügt über Mahagoni-Fenster, einen Wintergarten, einen Teilkeller sowie eine Garage. Zusätzlich können weitere Fahrzeuge auf der gepflasterten Fläche im Vorgarten abgestellt werden.
Die Immobilie befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet darauf, von handwerklich versierten Käufern geweckt zu werden. Mit kreativen Ideen und einer Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Erste Renovierungsvorschläge haben wir im Exposé bereits für Sie vorbereitet.
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Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision4,00 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
4 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.118 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis23.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung des Winkelbungalows:
Windfang als Eingangsbereich
Gardrobe
Gäste-WC
Essdiele mit direktem Anschluss an Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Flur zur Erschließung der Wohnräume
Duschbad
Gästezimmer
Schlafzimme... mehr lesen
Windfang als Eingangsbereich
Gardrobe
Gäste-WC
Essdiele mit direktem Anschluss an Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Flur zur Erschließung der Wohnräume
Duschbad
Gästezimmer
Schlafzimme... mehr lesen
Ausstattung des Winkelbungalows:
Windfang als Eingangsbereich
Gardrobe
Gäste-WC
Essdiele mit direktem Anschluss an Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Flur zur Erschließung der Wohnräume
Duschbad
Gästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Teilkeller
Garage
Terrasse
Grundstück: ca. 1.118 m²
Windfang als Eingangsbereich
Gardrobe
Gäste-WC
Essdiele mit direktem Anschluss an Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Flur zur Erschließung der Wohnräume
Duschbad
Gästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Teilkeller
Garage
Terrasse
Grundstück: ca. 1.118 m²
Ausstattung des Winkelbungalows:
Windfang als Eingangsbereich
Gardrobe
Gäste-WC
Essdiele mit direktem Anschluss an Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Flur zur Erschließung der Wohnräume
Duschbad
Gästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Teilkeller
Garage
Terrasse
Grundstück: ca. 1.118 m²
Windfang als Eingangsbereich
Gardrobe
Gäste-WC
Essdiele mit direktem Anschluss an Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
Küche
Hauswirtschaftsraum
Wohnzimmer
Flur zur Erschließung der Wohnräume
Duschbad
Gästezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Teilkeller
Garage
Terrasse
Grundstück: ca. 1.118 m²
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ottendorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Garten grenzt direkt an Felder und bietet einen herrlichen unverbauten Blick ins Grüne, perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen...
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Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ottendorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Garten grenzt direkt an Felder und bietet einen herrlichen unverbauten Blick ins Grüne, perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Ottendorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kronshagen und Kiel. So genießen Sie die Vorzüge einer dörflich-idyllischen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde selbst bietet eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, die Freiwillige Feuerwehr, ein Kosmetikstudio und weitere lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, zusätzliche Kindertagesstätten sowie eine Grundschule finden sich in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot erreichen Sie bequem in Kronshagen oder Kiel.
Über die nahegelegene B76 sind sowohl die Kieler Innenstadt als auch Rendsburg schnell zu erreichen. Auch die Ostsee mit ihren Stränden und Häfen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine Busverbindung stellt zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.
Ottendorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kronshagen und Kiel. So genießen Sie die Vorzüge einer dörflich-idyllischen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde selbst bietet eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, die Freiwillige Feuerwehr, ein Kosmetikstudio und weitere lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, zusätzliche Kindertagesstätten sowie eine Grundschule finden sich in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot erreichen Sie bequem in Kronshagen oder Kiel.
Über die nahegelegene B76 sind sowohl die Kieler Innenstadt als auch Rendsburg schnell zu erreichen. Auch die Ostsee mit ihren Stränden und Häfen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine Busverbindung stellt zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Ottendorf, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der Garten grenzt direkt an Felder und bietet einen herrlichen unverbauten Blick ins Grüne, perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Ottendorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kronshagen und Kiel. So genießen Sie die Vorzüge einer dörflich-idyllischen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde selbst bietet eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, die Freiwillige Feuerwehr, ein Kosmetikstudio und weitere lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, zusätzliche Kindertagesstätten sowie eine Grundschule finden sich in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot erreichen Sie bequem in Kronshagen oder Kiel.
Über die nahegelegene B76 sind sowohl die Kieler Innenstadt als auch Rendsburg schnell zu erreichen. Auch die Ostsee mit ihren Stränden und Häfen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine Busverbindung stellt zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher.
Ottendorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kronshagen und Kiel. So genießen Sie die Vorzüge einer dörflich-idyllischen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde selbst bietet eine Kindertagesstätte, eine Sporthalle, die Freiwillige Feuerwehr, ein Kosmetikstudio und weitere lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, zusätzliche Kindertagesstätten sowie eine Grundschule finden sich in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot erreichen Sie bequem in Kronshagen oder Kiel.
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Ottendorf Deutschland (24107)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Als Immobilienmaklerunternehmen... mehr lesen
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie oder eine elektronische Erfassung. Bei einer juristischen Person benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie zudem eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Wintergarten ist im Baubestandsplan der Gemeinde aufgenommen. Eine eigenständige Prüfung der Baugenehmigung oder Einsichtnahme in die Bauakte hat unsererseits nicht stattgefunden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte einem Kaufinteressenten die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, z.B. mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Dieses Verfahren ist unverbindlich und ersetzt keine notarielle Beurkundung.
Die Käufer-Provision beträgt 4 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Gerne ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, professionell und zuverlässig.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie oder eine elektronische Erfassung. Bei einer juristischen Person benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie zudem eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte einem Kaufinteressenten die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, z.B. mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Dieses Verfahren ist unverbindlich und ersetzt keine notarielle Beurkundung.
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Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie oder eine elektronische Erfassung. Bei einer juristischen Person benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie zudem eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Wintergarten ist im Baubestandsplan der Gemeinde aufgenommen. Eine eigenständige Prüfung der Baugenehmigung oder Einsichtnahme in die Bauakte hat unsererseits nicht stattgefunden.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte einem Kaufinteressenten die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, ist er verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
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Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, z.B. mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Dieses Verfahren ist unverbindlich und ersetzt keine notarielle Beurkundung.
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Ansprechpartner
Frau Christiane Starke
cs-direkt Starke.Immobilien
Dorfstraße 21,
24109 Melsdorf
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Dorfstr. 21,
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24109 Melsdorf
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