immobilie1-ID: 32162609 | Anbieter-ID: 2025368#DW6b6
3 Zimmer Wohnung in Kiel Wik – zentrale Lage an der Holtenauer Straße, WG geeignet!
755 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- oder Vermittlungsmakler diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Holtenauer Straße anbieten zu dürfen. Auf rund 74 m² Wohnfläche...
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Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- oder Vermittlungsmakler diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Holtenauer Straße anbieten zu dürfen. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Die drei Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das zweite Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und sowohl vom Flur als auch über das dritte Zimmer erreichbar, was dem Grundriss eine besondere Struktur verleiht.
Ein großes Vollbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird es durch ein separates WC. Die Küche wurde vom Vormieter mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand übernommen werden kann. Sie bietet genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Vormieter weiteres Mobiliar übergibt. Damit heißt es im besten Fall nur noch einziehen und wohlfühlen.
Für die Wäsche steht neben dem Platz im Bad auch ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Garten mit genutzt werden. Im Hause gibt es auch eine Garten-AG für Liebhaber. Von hier aus führt ein idyllischer Weg direkt durch die Grünanlagen bis zur beliebten Kiellinie.
Die Wohnung ist ab dem ersten November 2025 oder nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, ist aber ebenso für eine Wohngemeinschaft geeignet. Eine Mindestmietzeit von drei Jahren ist gewünscht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund bestimmter Vorgaben der Eigentümer ausschließlich Selbstzahler berücksichtigt werden können.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Förde, zur Forstbaumschule und weiteren Grünanlagen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt wie auch zur Universität tragen dazu bei, dass die Wik ein beliebter Stadtteil für unterschiedliche Lebensentwürfe ist.
Ein großes Vollbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird es durch ein separates WC. Die Küche wurde vom Vormieter mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand übernommen werden kann. Sie bietet genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Vormieter weiteres Mobiliar übergibt. Damit heißt es im besten Fall nur noch einziehen und wohlfühlen.
Für die Wäsche steht neben dem Platz im Bad auch ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Garten mit genutzt werden. Im Hause gibt es auch eine Garten-AG für Liebhaber. Von hier aus führt ein idyllischer Weg direkt durch die Grünanlagen bis zur beliebten Kiellinie.
Die Wohnung ist ab dem ersten November 2025 oder nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, ist aber ebenso für eine Wohngemeinschaft geeignet. Eine Mindestmietzeit von drei Jahren ist gewünscht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund bestimmter Vorgaben der Eigentümer ausschließlich Selbstzahler berücksichtigt werden können.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Förde, zur Forstbaumschule und weiteren Grünanlagen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt wie auch zur Universität tragen dazu bei, dass die Wik ein beliebter Stadtteil für unterschiedliche Lebensentwürfe ist.
Begrüßen Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- oder Vermittlungsmakler diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Holtenauer Straße anbieten zu dürfen. Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Die drei Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das zweite Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und sowohl vom Flur als auch über das dritte Zimmer erreichbar, was dem Grundriss eine besondere Struktur verleiht.
Ein großes Vollbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird es durch ein separates WC. Die Küche wurde vom Vormieter mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand übernommen werden kann. Sie bietet genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Vormieter weiteres Mobiliar übergibt. Damit heißt es im besten Fall nur noch einziehen und wohlfühlen.
Für die Wäsche steht neben dem Platz im Bad auch ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Garten mit genutzt werden. Im Hause gibt es auch eine Garten-AG für Liebhaber. Von hier aus führt ein idyllischer Weg direkt durch die Grünanlagen bis zur beliebten Kiellinie.
Die Wohnung ist ab dem ersten November 2025 oder nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, ist aber ebenso für eine Wohngemeinschaft geeignet. Eine Mindestmietzeit von drei Jahren ist gewünscht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund bestimmter Vorgaben der Eigentümer ausschließlich Selbstzahler berücksichtigt werden können.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Förde, zur Forstbaumschule und weiteren Grünanlagen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt wie auch zur Universität tragen dazu bei, dass die Wik ein beliebter Stadtteil für unterschiedliche Lebensentwürfe ist.
Ein großes Vollbad sorgt für angenehmen Wohnkomfort und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ergänzt wird es durch ein separates WC. Die Küche wurde vom Vormieter mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand übernommen werden kann. Sie bietet genügend Raum für einen Esstisch mit Stühlen und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass der Vormieter weiteres Mobiliar übergibt. Damit heißt es im besten Fall nur noch einziehen und wohlfühlen.
Für die Wäsche steht neben dem Platz im Bad auch ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Garten mit genutzt werden. Im Hause gibt es auch eine Garten-AG für Liebhaber. Von hier aus führt ein idyllischer Weg direkt durch die Grünanlagen bis zur beliebten Kiellinie.
Die Wohnung ist ab dem ersten November 2025 oder nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, ist aber ebenso für eine Wohngemeinschaft geeignet. Eine Mindestmietzeit von drei Jahren ist gewünscht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund bestimmter Vorgaben der Eigentümer ausschließlich Selbstzahler berücksichtigt werden können.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Förde, zur Forstbaumschule und weiteren Grünanlagen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt wie auch zur Universität tragen dazu bei, dass die Wik ein beliebter Stadtteil für unterschiedliche Lebensentwürfe ist.
Kosten
-
Miete zzgl. NK755 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.025 €
-
Heizkosten130 €
-
Kautionshinweis€ 2.265
-
Nebenkosten140 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignet
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis28.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Küche
- Vollbad
- getrenntes WC
- Laminat
- Gartenmitnutzung möglich
- Blick bis auf die Förde
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Trockenboden
- WG-geeignet
- ab 01.01.2026 oder früher nach Vereinbarung
- Küche
- Vollbad
- getrenntes WC
- Laminat
- Gartenmitnutzung möglich
- Blick bis auf die Förde
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Trockenboden
- WG-geeignet
- ab 01.01.2026 oder früher nach Vereinbarung
- 3 Zimmer
- Küche
- Vollbad
- getrenntes WC
- Laminat
- Gartenmitnutzung möglich
- Blick bis auf die Förde
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Trockenboden
- WG-geeignet
- ab 01.01.2026 oder früher nach Vereinbarung
- Küche
- Vollbad
- getrenntes WC
- Laminat
- Gartenmitnutzung möglich
- Blick bis auf die Förde
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Trockenboden
- WG-geeignet
- ab 01.01.2026 oder früher nach Vereinbarung
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Kiels, direkt an der beliebten Holtenauer Straße. Diese zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen...
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Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Kiels, direkt an der beliebten Holtenauer Straße. Diese zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten aus. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell und bequem.
Die Förde ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Über den Garten gelangt man direkt durch die angrenzenden Grünanlagen bis zur Kiellinie. Auch die nahe gelegene Forstbaumschule bietet mit ihren weitläufigen Parkflächen einen hohen Freizeitwert.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wasser und Grünflächen ist diese Wohnung gleichermaßen für Berufstätige, Paare, Familien und Studenten attraktiv.
Die Förde ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Über den Garten gelangt man direkt durch die angrenzenden Grünanlagen bis zur Kiellinie. Auch die nahe gelegene Forstbaumschule bietet mit ihren weitläufigen Parkflächen einen hohen Freizeitwert.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wasser und Grünflächen ist diese Wohnung gleichermaßen für Berufstätige, Paare, Familien und Studenten attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Kiels, direkt an der beliebten Holtenauer Straße. Diese zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten aus. Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man sowohl die Innenstadt als auch die Universität schnell und bequem.
Die Förde ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Über den Garten gelangt man direkt durch die angrenzenden Grünanlagen bis zur Kiellinie. Auch die nahe gelegene Forstbaumschule bietet mit ihren weitläufigen Parkflächen einen hohen Freizeitwert.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Wasser und Grünflächen ist diese Wohnung gleichermaßen für Berufstätige, Paare, Familien und Studenten attraktiv.
Die Förde ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Über den Garten gelangt man direkt durch die angrenzenden Grünanlagen bis zur Kiellinie. Auch die nahe gelegene Forstbaumschule bietet mit ihren weitläufigen Parkflächen einen hohen Freizeitwert.
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Kiel Deutschland (24106)
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Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Im Übrigen gelten unsere... mehr lesen
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Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an.
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