immobilie1-ID: 31977683 | Anbieter-ID: MI-15135_5
Kieler Hauptbahnhof – Bühne frei für Ihren Erfolg.
4.520 €
Miete zzgl. NK
113 m²
Gastraumfläche
Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt bietet diese attraktive Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 rund 113 m² flexibel nutzbaren Raum – ideal für Gastronomie, Einzelhandel...
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Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt bietet diese attraktive Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 rund 113 m² flexibel nutzbaren Raum – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleister.
Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Gebäude und ist teilausgebaut, sodass Sie Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Anforderungen haben. Sozial- und Sanitärräume sind separat in einem erhöhten Zwischengeschoss untergebracht und schaffen so klare Strukturen und effiziente Abläufe.
Die Anlieferung erfolgt bequem von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage, was eine reibungslose Logistik gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und helle, einladende Räume.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, den Autobahnanschluss sowie die umliegenden Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Diese Fläche ist besonders interessant für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die einen zentralen Standort mit hohem Kundenpotenzial und flexiblen Ausbaumöglichkeiten suchen.
Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Gebäude und ist teilausgebaut, sodass Sie Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Anforderungen haben. Sozial- und Sanitärräume sind separat in einem erhöhten Zwischengeschoss untergebracht und schaffen so klare Strukturen und effiziente Abläufe.
Die Anlieferung erfolgt bequem von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage, was eine reibungslose Logistik gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und helle, einladende Räume.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, den Autobahnanschluss sowie die umliegenden Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Diese Fläche ist besonders interessant für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die einen zentralen Standort mit hohem Kundenpotenzial und flexiblen Ausbaumöglichkeiten suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt bietet diese attraktive Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 rund 113 m² flexibel nutzbaren Raum – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleister.
Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Gebäude und ist teilausgebaut, sodass Sie Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Anforderungen haben. Sozial- und Sanitärräume sind separat in einem erhöhten Zwischengeschoss untergebracht und schaffen so klare Strukturen und effiziente Abläufe.
Die Anlieferung erfolgt bequem von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage, was eine reibungslose Logistik gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und helle, einladende Räume.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, den Autobahnanschluss sowie die umliegenden Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Diese Fläche ist besonders interessant für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die einen zentralen Standort mit hohem Kundenpotenzial und flexiblen Ausbaumöglichkeiten suchen.
Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Gebäude und ist teilausgebaut, sodass Sie Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Anforderungen haben. Sozial- und Sanitärräume sind separat in einem erhöhten Zwischengeschoss untergebracht und schaffen so klare Strukturen und effiziente Abläufe.
Die Anlieferung erfolgt bequem von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage, was eine reibungslose Logistik gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen für eine optimale Präsentation und helle, einladende Räume.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof gelegen, profitieren Sie von bester Sichtbarkeit und einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV, den Autobahnanschluss sowie die umliegenden Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Diese Fläche ist besonders interessant für Gastronomen, Einzelhändler oder Dienstleister, die einen zentralen Standort mit hohem Kundenpotenzial und flexiblen Ausbaumöglichkeiten suchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.520 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.859 €
-
Kautionshinweismin. 3 Bruttowarmmieten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr2019
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)113 m²
-
Gastraumfläche (ca.)113 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenEstrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis15.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK_ERNEUERBAR
Ausstattung
Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 113 m²
Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen
Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss
Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die... mehr lesen
Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen
Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss
Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die... mehr lesen
Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 113 m²
Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen
Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss
Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage
Große Schaufensterfronten für optimale Präsentation und helle Räume
DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)
Barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik
Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof
Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn
Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten
Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen
Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss
Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage
Große Schaufensterfronten für optimale Präsentation und helle Räume
DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)
Barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik
Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof
Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn
Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten
Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss, ca. 113 m²
Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen
Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss
Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage
Große Schaufensterfronten für optimale Präsentation und helle Räume
DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)
Barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik
Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof
Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn
Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten
Teilweise ausgebaut – Gestaltungsspielraum für individuelle Anforderungen
Sozial- und Sanitärräume separat im erhöhten Zwischengeschoss
Anlieferung möglich von vorne über die Straße oder über die Tiefgarage
Große Schaufensterfronten für optimale Präsentation und helle Räume
DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)
Barrierefreier Zugang und moderne Gebäudetechnik
Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof
Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn
Umgebung mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel
Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB)... mehr lesen
Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB)... mehr lesen
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel
Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.
Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.
Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.
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Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur – Sophienblatt 38–42, Kiel
Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.
Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.
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Kiel Schleswig-Holstein Deutschland (24103)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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