immobilie1-ID: 32197519 | Anbieter-ID: 261
Zwischen Ostseeluft und IdylleKomfortable Doppelhaushälfte in Küstennähe
240.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet und als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen....
mehr lesen
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet und als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen. Dieser bietet ausreichend Raum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum – ideal, um Ordnung im Alltag zu bewahren.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² – das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier nahtlos ineinander über und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Die in L-Form angelegte Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, an dem Familie und Freunde bequem Platz finden. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Ausstrahlung. Über den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohn- und Essbereich mühelos ins Freie erweitern – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch klare Struktur, Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die sanften Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre – ideal zum Abschalten. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet dank seiner freundlichen Lichtverhältnisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und harmonisch angelegt. Die Rasenfläche ist leicht zu pflegen und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder Spielmöglichkeiten. Mit wenigen Handgriffen lässt sich der Außenbereich individuell gestalten – ob mit Blumenbeeten, Kräutern oder einer gemütlichen Sitzecke im Freien.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² – das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier nahtlos ineinander über und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Die in L-Form angelegte Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, an dem Familie und Freunde bequem Platz finden. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Ausstrahlung. Über den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohn- und Essbereich mühelos ins Freie erweitern – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch klare Struktur, Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die sanften Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre – ideal zum Abschalten. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet dank seiner freundlichen Lichtverhältnisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und harmonisch angelegt. Die Rasenfläche ist leicht zu pflegen und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder Spielmöglichkeiten. Mit wenigen Handgriffen lässt sich der Außenbereich individuell gestalten – ob mit Blumenbeeten, Kräutern oder einer gemütlichen Sitzecke im Freien.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Windfang, der Platz für eine Garderobe bietet und als praktischer Eingangsbereich dient. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen. Dieser bietet ausreichend Raum für Waschmaschine, Trockner und Stauraum – ideal, um Ordnung im Alltag zu bewahren.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² – das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier nahtlos ineinander über und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Die in L-Form angelegte Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, an dem Familie und Freunde bequem Platz finden. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Ausstrahlung. Über den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohn- und Essbereich mühelos ins Freie erweitern – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch klare Struktur, Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die sanften Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre – ideal zum Abschalten. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet dank seiner freundlichen Lichtverhältnisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und harmonisch angelegt. Die Rasenfläche ist leicht zu pflegen und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder Spielmöglichkeiten. Mit wenigen Handgriffen lässt sich der Außenbereich individuell gestalten – ob mit Blumenbeeten, Kräutern oder einer gemütlichen Sitzecke im Freien.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 28 m² – das Herzstück des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier nahtlos ineinander über und schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl. Die in L-Form angelegte Küche bietet viel Arbeitsfläche und ist mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und Herd ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, an dem Familie und Freunde bequem Platz finden. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Ausstrahlung. Über den direkten Zugang zur Terrasse lässt sich der Wohn- und Essbereich mühelos ins Freie erweitern – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende.
Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss. Rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Schlafzimmer sind hell und einladend. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch klare Struktur, Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die sanften Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre – ideal zum Abschalten. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet dank seiner freundlichen Lichtverhältnisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und harmonisch angelegt. Die Rasenfläche ist leicht zu pflegen und bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder Spielmöglichkeiten. Mit wenigen Handgriffen lässt sich der Außenbereich individuell gestalten – ob mit Blumenbeeten, Kräutern oder einer gemütlichen Sitzecke im Freien.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)245 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd und Spülmaschine)
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Garten
- Terrasse
- Kurze Distanz zur Ostsee
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Garten
- Terrasse
- Kurze Distanz zur Ostsee
- Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd und Spülmaschine)
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Garten
- Terrasse
- Kurze Distanz zur Ostsee
- Tageslichtbad mit WC und Dusche
- Gäste-WC
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Garten
- Terrasse
- Kurze Distanz zur Ostsee
Lage
Kaltenhof ist ein idyllischer kleiner Ort auf der Ostseeinsel Poel, die zur mecklenburgischen Ostseeküste gehört. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und liegt nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Besonders prägend ist die...
mehr lesen
Kaltenhof ist ein idyllischer kleiner Ort auf der Ostseeinsel Poel, die zur mecklenburgischen Ostseeküste gehört. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und liegt nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zum Strand von Kaltenhof, einem feinsandigen Naturstrand, der sowohl zum Baden als auch zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
In Kaltenhof findet man typische Reetdachhäuser, kleine Pensionen und Ferienwohnungen, die den charmanten, dörflichen Charakter des Ortes unterstreichen. Sehenswert sind die weiten Küstenlandschaften, die Steilküste in der Nähe sowie die malerischen Rad- und Wanderwege, die durch Dünen, Wiesen und Felder führen.
Die Nähe zum Hauptort Kirchdorf, mit seiner gotischen Inselkirche und dem kleinen Hafen, macht Kaltenhof zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge über die gesamte Insel. Insgesamt zeichnet sich Kaltenhof durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Wasser und die ursprüngliche Natur aus – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
In Kaltenhof findet man typische Reetdachhäuser, kleine Pensionen und Ferienwohnungen, die den charmanten, dörflichen Charakter des Ortes unterstreichen. Sehenswert sind die weiten Küstenlandschaften, die Steilküste in der Nähe sowie die malerischen Rad- und Wanderwege, die durch Dünen, Wiesen und Felder führen.
Die Nähe zum Hauptort Kirchdorf, mit seiner gotischen Inselkirche und dem kleinen Hafen, macht Kaltenhof zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge über die gesamte Insel. Insgesamt zeichnet sich Kaltenhof durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Wasser und die ursprüngliche Natur aus – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Kaltenhof ist ein idyllischer kleiner Ort auf der Ostseeinsel Poel, die zur mecklenburgischen Ostseeküste gehört. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und liegt nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zum Strand von Kaltenhof, einem feinsandigen Naturstrand, der sowohl zum Baden als auch zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
In Kaltenhof findet man typische Reetdachhäuser, kleine Pensionen und Ferienwohnungen, die den charmanten, dörflichen Charakter des Ortes unterstreichen. Sehenswert sind die weiten Küstenlandschaften, die Steilküste in der Nähe sowie die malerischen Rad- und Wanderwege, die durch Dünen, Wiesen und Felder führen.
Die Nähe zum Hauptort Kirchdorf, mit seiner gotischen Inselkirche und dem kleinen Hafen, macht Kaltenhof zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge über die gesamte Insel. Insgesamt zeichnet sich Kaltenhof durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Wasser und die ursprüngliche Natur aus – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
In Kaltenhof findet man typische Reetdachhäuser, kleine Pensionen und Ferienwohnungen, die den charmanten, dörflichen Charakter des Ortes unterstreichen. Sehenswert sind die weiten Küstenlandschaften, die Steilküste in der Nähe sowie die malerischen Rad- und Wanderwege, die durch Dünen, Wiesen und Felder führen.
Die Nähe zum Hauptort Kirchdorf, mit seiner gotischen Inselkirche und dem kleinen Hafen, macht Kaltenhof zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge über die gesamte Insel. Insgesamt zeichnet sich Kaltenhof durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Wasser und die ursprüngliche Natur aus – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Insel Poel / Kaltenhof Deutschland (23999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben....
mehr lesen
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Ansprechpartner
Herr Max Lorenzen
Topline Consulting GmbH
Schmiedestraße 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
Schmiedestr. 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
004946421331
Topline Consulting GmbH
Schmiedestr. 42,
24376 Kappeln
24376 Kappeln
04642 1331
Erhalte neue Angebote per E-Mail