immobilie1-ID: 31866805 | Anbieter-ID: IB5767-25
Eigenheim oder Ferienhaus mit weiterem Bungalow auf der Insel Poel
289.900 €
Kaufpreis
96,1 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet wurde. Dieses Gebäude beinhaltet zirka 91 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich der Terrasse...
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Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet wurde. Dieses Gebäude beinhaltet zirka 91 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich der Terrasse und ist in vier Zimmer, zwei Duschbädern, Diele, Flur und Küche aufgeteilt. Die Küche wurde im Jahr 2020 mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich zur Eigennutzung (auch als Ihr privates Ferienhaus) oder alternativ zur Ferienvermietung an Urlaubsgäste. Diese Form der Vermietung erfolgte auch in den vorherigen Jahren bis Oktober 2016. Danach wurde regulär vermietet.
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen stetig modernisiert und weist grundsätzlich einen guten baulichen Gesamtzustand auf. Ungeachtet dessen besteht ein gewisser Renovierungsbedarf sowie Reparaturbedarf am Balkon der Dachgeschossebene. Diesem Objekt ist ein Grundstück mit Größe von 589 Quadratmetern zugeordnet, auf welchem sich ein Baumhaus, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen sowie ein überdachter Grillplatz befinden.
Auf dem zweiten, angrenzenden Grundstück mit Größe von 417 Quadratmetern wurde im Jahre 1995 ein weiterer Bungalow in Leichtbauweise mit Holzverkleidung mit zirka 40 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Dieser wurde bislang als privates Ferienhaus genutzt und beinhaltet eine Diele, Küche, Duschbad sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die Versorgung des Bungalows mit Wärme und Wasser erfolgt durch das Wohnhaus. Die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Auf diesem Grundstücksbereich befinden sich weiterhin ein Carport, ein Holzschuppen sowie ein im Jahr 2018 als Geräteschuppen errichtetes Gartenhaus.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen stetig modernisiert und weist grundsätzlich einen guten baulichen Gesamtzustand auf. Ungeachtet dessen besteht ein gewisser Renovierungsbedarf sowie Reparaturbedarf am Balkon der Dachgeschossebene. Diesem Objekt ist ein Grundstück mit Größe von 589 Quadratmetern zugeordnet, auf welchem sich ein Baumhaus, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen sowie ein überdachter Grillplatz befinden.
Auf dem zweiten, angrenzenden Grundstück mit Größe von 417 Quadratmetern wurde im Jahre 1995 ein weiterer Bungalow in Leichtbauweise mit Holzverkleidung mit zirka 40 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Dieser wurde bislang als privates Ferienhaus genutzt und beinhaltet eine Diele, Küche, Duschbad sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die Versorgung des Bungalows mit Wärme und Wasser erfolgt durch das Wohnhaus. Die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Auf diesem Grundstücksbereich befinden sich weiterhin ein Carport, ein Holzschuppen sowie ein im Jahr 2018 als Geräteschuppen errichtetes Gartenhaus.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Mit diesem Angebot offerieren wir Ihnen ein Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1964 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet wurde. Dieses Gebäude beinhaltet zirka 91 Quadratmeter Wohnfläche zuzüglich der Terrasse und ist in vier Zimmer, zwei Duschbädern, Diele, Flur und Küche aufgeteilt. Die Küche wurde im Jahr 2020 mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Haus eignet sich zur Eigennutzung (auch als Ihr privates Ferienhaus) oder alternativ zur Ferienvermietung an Urlaubsgäste. Diese Form der Vermietung erfolgte auch in den vorherigen Jahren bis Oktober 2016. Danach wurde regulär vermietet.
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen stetig modernisiert und weist grundsätzlich einen guten baulichen Gesamtzustand auf. Ungeachtet dessen besteht ein gewisser Renovierungsbedarf sowie Reparaturbedarf am Balkon der Dachgeschossebene. Diesem Objekt ist ein Grundstück mit Größe von 589 Quadratmetern zugeordnet, auf welchem sich ein Baumhaus, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen sowie ein überdachter Grillplatz befinden.
Auf dem zweiten, angrenzenden Grundstück mit Größe von 417 Quadratmetern wurde im Jahre 1995 ein weiterer Bungalow in Leichtbauweise mit Holzverkleidung mit zirka 40 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Dieser wurde bislang als privates Ferienhaus genutzt und beinhaltet eine Diele, Küche, Duschbad sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die Versorgung des Bungalows mit Wärme und Wasser erfolgt durch das Wohnhaus. Die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Auf diesem Grundstücksbereich befinden sich weiterhin ein Carport, ein Holzschuppen sowie ein im Jahr 2018 als Geräteschuppen errichtetes Gartenhaus.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen stetig modernisiert und weist grundsätzlich einen guten baulichen Gesamtzustand auf. Ungeachtet dessen besteht ein gewisser Renovierungsbedarf sowie Reparaturbedarf am Balkon der Dachgeschossebene. Diesem Objekt ist ein Grundstück mit Größe von 589 Quadratmetern zugeordnet, auf welchem sich ein Baumhaus, ein Gewächshaus, ein Holzschuppen sowie ein überdachter Grillplatz befinden.
Auf dem zweiten, angrenzenden Grundstück mit Größe von 417 Quadratmetern wurde im Jahre 1995 ein weiterer Bungalow in Leichtbauweise mit Holzverkleidung mit zirka 40 Quadratmetern Wohnfläche errichtet. Dieser wurde bislang als privates Ferienhaus genutzt und beinhaltet eine Diele, Küche, Duschbad sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Die Versorgung des Bungalows mit Wärme und Wasser erfolgt durch das Wohnhaus. Die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer.
Auf diesem Grundstücksbereich befinden sich weiterhin ein Carport, ein Holzschuppen sowie ein im Jahr 2018 als Geräteschuppen errichtetes Gartenhaus.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
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Kaufpreis289.900 €
-
Kaufpreis pro m²3.016,65 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)96,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)16,14 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)15 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis30.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt 56,72 m²):
ca. 09,10 m² Diele
ca. 10,63 m² Küche
ca. 17,57 m² Wohnzimmer
ca. 10,41 m² Zimmer 2
ca. 04,98 m² Duschbad
ca. 04,03 m² anteilige Terrassenfläche von ca. 16,14 m² Terrasse am Wohnzimmer... mehr lesen
Erdgeschoss (insgesamt 56,72 m²):
ca. 09,10 m² Diele
ca. 10,63 m² Küche
ca. 17,57 m² Wohnzimmer
ca. 10,41 m² Zimmer 2
ca. 04,98 m² Duschbad
ca. 04,03 m² anteilige Terrassenfläche von ca. 16,14 m² Terrasse am Wohnzimmer... mehr lesen
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt 56,72 m²):
ca. 09,10 m² Diele
ca. 10,63 m² Küche
ca. 17,57 m² Wohnzimmer
ca. 10,41 m² Zimmer 2
ca. 04,98 m² Duschbad
ca. 04,03 m² anteilige Terrassenfläche von ca. 16,14 m² Terrasse am Wohnzimmer
Dachgeschoss (insgesamt 39,38 m²):
ca. 01,63 m² Flur
ca. 20,83 m² Zimmer 1
ca. 08,44 m² Zimmer 2
ca. 06,98 m² Badezimmer
ca. 01,50 m² anteilige Balkonfläche ca. 3,0 m²
Bungalow (insgesamt ca. 40,49 m²):
ca. 05,90 m² Flur/Diele
ca. 08,96 m² Küche
ca. 04,15 m² Duschbad
ca. 21,48 m² Wohnen inkl. offener Schlafbereich
Erdgeschoss (insgesamt 56,72 m²):
ca. 09,10 m² Diele
ca. 10,63 m² Küche
ca. 17,57 m² Wohnzimmer
ca. 10,41 m² Zimmer 2
ca. 04,98 m² Duschbad
ca. 04,03 m² anteilige Terrassenfläche von ca. 16,14 m² Terrasse am Wohnzimmer
Dachgeschoss (insgesamt 39,38 m²):
ca. 01,63 m² Flur
ca. 20,83 m² Zimmer 1
ca. 08,44 m² Zimmer 2
ca. 06,98 m² Badezimmer
ca. 01,50 m² anteilige Balkonfläche ca. 3,0 m²
Bungalow (insgesamt ca. 40,49 m²):
ca. 05,90 m² Flur/Diele
ca. 08,96 m² Küche
ca. 04,15 m² Duschbad
ca. 21,48 m² Wohnen inkl. offener Schlafbereich
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Erdgeschoss (insgesamt 56,72 m²):
ca. 09,10 m² Diele
ca. 10,63 m² Küche
ca. 17,57 m² Wohnzimmer
ca. 10,41 m² Zimmer 2
ca. 04,98 m² Duschbad
ca. 04,03 m² anteilige Terrassenfläche von ca. 16,14 m² Terrasse am Wohnzimmer
Dachgeschoss (insgesamt 39,38 m²):
ca. 01,63 m² Flur
ca. 20,83 m² Zimmer 1
ca. 08,44 m² Zimmer 2
ca. 06,98 m² Badezimmer
ca. 01,50 m² anteilige Balkonfläche ca. 3,0 m²
Bungalow (insgesamt ca. 40,49 m²):
ca. 05,90 m² Flur/Diele
ca. 08,96 m² Küche
ca. 04,15 m² Duschbad
ca. 21,48 m² Wohnen inkl. offener Schlafbereich
Erdgeschoss (insgesamt 56,72 m²):
ca. 09,10 m² Diele
ca. 10,63 m² Küche
ca. 17,57 m² Wohnzimmer
ca. 10,41 m² Zimmer 2
ca. 04,98 m² Duschbad
ca. 04,03 m² anteilige Terrassenfläche von ca. 16,14 m² Terrasse am Wohnzimmer
Dachgeschoss (insgesamt 39,38 m²):
ca. 01,63 m² Flur
ca. 20,83 m² Zimmer 1
ca. 08,44 m² Zimmer 2
ca. 06,98 m² Badezimmer
ca. 01,50 m² anteilige Balkonfläche ca. 3,0 m²
Bungalow (insgesamt ca. 40,49 m²):
ca. 05,90 m² Flur/Diele
ca. 08,96 m² Küche
ca. 04,15 m² Duschbad
ca. 21,48 m² Wohnen inkl. offener Schlafbereich
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft ist auf der Insel Poel im Landkreis Nordwestmecklenburg gelegen und befindet sich auf hälftiger Strecke zwischen der Inselmetropole Kirchdorf und Timmendorf-Strand. Die Entfernungen belaufen sich auf jeweils zirka 2,6 Kilometer.
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Die Liegenschaft ist auf der Insel Poel im Landkreis Nordwestmecklenburg gelegen und befindet sich auf hälftiger Strecke zwischen der Inselmetropole Kirchdorf und Timmendorf-Strand. Die Entfernungen belaufen sich auf jeweils zirka 2,6 Kilometer.
Bekannt ist die Ostseeinsel Poel mit seinen zirka 2.500 Einwohnern für seine langen, feinsandigen Strände, beschaulichen Orte, Ruhe und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. In Kirchdorf sind eine Reihe infrastruktureller Einrichtungen vorhanden. Beginnend von Kita, Regionalschule, zwei Supermärkten und Bäckereien, Arztpraxen und Apotheke, Post und Geldautomaten, Gastronomie und vieles mehr. Eine weitere umfassende Infrastruktur ist in der nahegelegenen Hansestadt Wismar vorhanden. Die Fahrzeit bis ins Zentrum Wismar beläuft sich auf zirka 21 Autominuten. In gleicher Fahrzeit erreichen Sie auch das Einkaufscenter "Kaufland" in Hornstorf sowie die dortigen Auffahrten zu den Autobahnen A 14 und A 20. Dadurch ist ebenfalls eine gute und zügige Erreichbarkeit der Städte Schwerin, Lübeck und Rostock gegeben.
Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich ebenfalls zwei gastronomische Einrichtungen. Die Fahrzeit mit dem Rad zu verschiedenen Strandbereichen beträgt zirka zwischen acht bis zehn Minuten.
Bekannt ist die Ostseeinsel Poel mit seinen zirka 2.500 Einwohnern für seine langen, feinsandigen Strände, beschaulichen Orte, Ruhe und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. In Kirchdorf sind eine Reihe infrastruktureller Einrichtungen vorhanden. Beginnend von Kita, Regionalschule, zwei Supermärkten und Bäckereien, Arztpraxen und Apotheke, Post und Geldautomaten, Gastronomie und vieles mehr. Eine weitere umfassende Infrastruktur ist in der nahegelegenen Hansestadt Wismar vorhanden. Die Fahrzeit bis ins Zentrum Wismar beläuft sich auf zirka 21 Autominuten. In gleicher Fahrzeit erreichen Sie auch das Einkaufscenter "Kaufland" in Hornstorf sowie die dortigen Auffahrten zu den Autobahnen A 14 und A 20. Dadurch ist ebenfalls eine gute und zügige Erreichbarkeit der Städte Schwerin, Lübeck und Rostock gegeben.
Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich ebenfalls zwei gastronomische Einrichtungen. Die Fahrzeit mit dem Rad zu verschiedenen Strandbereichen beträgt zirka zwischen acht bis zehn Minuten.
Die Liegenschaft ist auf der Insel Poel im Landkreis Nordwestmecklenburg gelegen und befindet sich auf hälftiger Strecke zwischen der Inselmetropole Kirchdorf und Timmendorf-Strand. Die Entfernungen belaufen sich auf jeweils zirka 2,6 Kilometer.
Bekannt ist die Ostseeinsel Poel mit seinen zirka 2.500 Einwohnern für seine langen, feinsandigen Strände, beschaulichen Orte, Ruhe und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. In Kirchdorf sind eine Reihe infrastruktureller Einrichtungen vorhanden. Beginnend von Kita, Regionalschule, zwei Supermärkten und Bäckereien, Arztpraxen und Apotheke, Post und Geldautomaten, Gastronomie und vieles mehr. Eine weitere umfassende Infrastruktur ist in der nahegelegenen Hansestadt Wismar vorhanden. Die Fahrzeit bis ins Zentrum Wismar beläuft sich auf zirka 21 Autominuten. In gleicher Fahrzeit erreichen Sie auch das Einkaufscenter "Kaufland" in Hornstorf sowie die dortigen Auffahrten zu den Autobahnen A 14 und A 20. Dadurch ist ebenfalls eine gute und zügige Erreichbarkeit der Städte Schwerin, Lübeck und Rostock gegeben.
Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich ebenfalls zwei gastronomische Einrichtungen. Die Fahrzeit mit dem Rad zu verschiedenen Strandbereichen beträgt zirka zwischen acht bis zehn Minuten.
Bekannt ist die Ostseeinsel Poel mit seinen zirka 2.500 Einwohnern für seine langen, feinsandigen Strände, beschaulichen Orte, Ruhe und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. In Kirchdorf sind eine Reihe infrastruktureller Einrichtungen vorhanden. Beginnend von Kita, Regionalschule, zwei Supermärkten und Bäckereien, Arztpraxen und Apotheke, Post und Geldautomaten, Gastronomie und vieles mehr. Eine weitere umfassende Infrastruktur ist in der nahegelegenen Hansestadt Wismar vorhanden. Die Fahrzeit bis ins Zentrum Wismar beläuft sich auf zirka 21 Autominuten. In gleicher Fahrzeit erreichen Sie auch das Einkaufscenter "Kaufland" in Hornstorf sowie die dortigen Auffahrten zu den Autobahnen A 14 und A 20. Dadurch ist ebenfalls eine gute und zügige Erreichbarkeit der Städte Schwerin, Lübeck und Rostock gegeben.
Im direkten Umfeld der Liegenschaft befinden sich ebenfalls zwei gastronomische Einrichtungen. Die Fahrzeit mit dem Rad zu verschiedenen Strandbereichen beträgt zirka zwischen acht bis zehn Minuten.
Insel Poel Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23999)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wie stets bieten wir Ihnen auch zu dieser Immobilie den Service und die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im Vorfeld einer Realbesichtigung.
Die Übernahme/Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküchen) nach Kauf und Vereinbarung.
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Die Übernahme/Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküchen) nach Kauf und Vereinbarung.
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Wie stets bieten wir Ihnen auch zu dieser Immobilie den Service und die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im Vorfeld einer Realbesichtigung.
Die Übernahme/Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküchen) nach Kauf und Vereinbarung.
Das Mobiliar im Bungalow kann bei Wunsch übernommen werden.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Herr Ingolf Bräuer
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
004938548470158
FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
19059 Schwerin
0385 5811115
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