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immobilie1-ID: 32276847 | Anbieter-ID: 43160101-1005047
Ferienwohnung auf der Insel Poel mit Balkon und Meerblick im Winter
165.000 €
Kaufpreis
54,72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Am Schwarzen Busch auf der wunderschönen Insel Poel. Die Immobilie, die sich in einem vollsanierten Zustand aus dem Jahr 1999 befindet, wurde ca. im Jahr 1925 als Massivbau...
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Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Am Schwarzen Busch auf der wunderschönen Insel Poel. Die Immobilie, die sich in einem vollsanierten Zustand aus dem Jahr 1999 befindet, wurde ca. im Jahr 1925 als Massivbau errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,72m². Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss eines drei Stockwerke umfassenden Gebäudes gelegen und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine praktische Einbauküche sowie ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung bietet auch einen schönen Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist nicht nur für Wohnzwecke geeignet, sondern kann auch für die gewerbliche Ferienvermietung genutzt werden, was sie zu einer interessanten Option für jederman macht. Zur technischen Ausstattung gehören Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Immobilie konzipiert und bietet einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Durch ihre flexible Nutzungsart und ihre attraktive Lage ist diese Etagenwohnung ein interessantes Angebot für verschiedene Interessenten.
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Am Schwarzen Busch auf der wunderschönen Insel Poel. Die Immobilie, die sich in einem vollsanierten Zustand aus dem Jahr 1999 befindet, wurde ca. im Jahr 1925 als Massivbau errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,72m². Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss eines drei Stockwerke umfassenden Gebäudes gelegen und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine praktische Einbauküche sowie ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung bietet auch einen schönen Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist nicht nur für Wohnzwecke geeignet, sondern kann auch für die gewerbliche Ferienvermietung genutzt werden, was sie zu einer interessanten Option für jederman macht. Zur technischen Ausstattung gehören Anschlüsse für Kabel- und Satellitenfernsehen. Die Wohnung ist als Nichtraucher-Immobilie konzipiert und bietet einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Durch ihre flexible Nutzungsart und ihre attraktive Lage ist diese Etagenwohnung ein interessantes Angebot für verschiedene Interessenten.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Kaufpreis pro m²3.015,35 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1925
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54,72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis07.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- Parkettboden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnfläche: ca. 54,72 m²
- Stellplätze: 1, Verwendungszweck: Wohnen und... mehr lesen
- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- Parkettboden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnfläche: ca. 54,72 m²
- Stellplätze: 1, Verwendungszweck: Wohnen und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- Parkettboden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnfläche: ca. 54,72 m²
- Stellplätze: 1, Verwendungszweck: Wohnen und gewerbliche Ferienvermietung
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1925, Vollsanierung 1999
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Gewerbenutzung erlaubt, Nichtraucher, Glasfaseranschluss, unverbauter Blick, Parkettboden
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung Gas aus 2023
- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- Parkettboden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnfläche: ca. 54,72 m²
- Stellplätze: 1, Verwendungszweck: Wohnen und gewerbliche Ferienvermietung
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1925, Vollsanierung 1999
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Gewerbenutzung erlaubt, Nichtraucher, Glasfaseranschluss, unverbauter Blick, Parkettboden
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung Gas aus 2023
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- Parkettboden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnfläche: ca. 54,72 m²
- Stellplätze: 1, Verwendungszweck: Wohnen und gewerbliche Ferienvermietung
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1925, Vollsanierung 1999
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Gewerbenutzung erlaubt, Nichtraucher, Glasfaseranschluss, unverbauter Blick, Parkettboden
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung Gas aus 2023
- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- Parkettboden
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung:
- Objekttyp: Etagenwohnung, Wohnfläche: ca. 54,72 m²
- Stellplätze: 1, Verwendungszweck: Wohnen und gewerbliche Ferienvermietung
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1925, Vollsanierung 1999
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 2,0, darunter 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
- Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett
- Spezialräume: Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Gewerbenutzung erlaubt, Nichtraucher, Glasfaseranschluss, unverbauter Blick, Parkettboden
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung Gas aus 2023
- Möbliert
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
An der Nordküste von Poel liegt der Ort „Am Schwarzen Busch“ oder auch „Schwarzer Busch“ genannt. Der Strand von „Am Schwarzen Busch“ ist sehr schön und lädt zum Sonnenbaden ein. Eine gute Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten runden das...
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An der Nordküste von Poel liegt der Ort „Am Schwarzen Busch“ oder auch „Schwarzer Busch“ genannt. Der Strand von „Am Schwarzen Busch“ ist sehr schön und lädt zum Sonnenbaden ein. Eine gute Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten runden das Badeparadies ab.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ca. 16,3 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.
Gesundheit und Wohlbefinden sind in auf Poel gut abgedeckt, mit einer Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, einem Zahnarzt und einer Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn Sie gerne essen gehen, finden Sie ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung. Kulturell interessierte Bewohner können den Minigolf oder die Galerie in der Nähe besuchen, während Sportbegeisterte ein Sportzentrum mit dem Fahrrad erreichen können.
Für die Naherholung stehen drei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Am Schwarzen Busch eine hervorragende Balance aus Stadtzentrumnähe, Anbindung und Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ca. 16,3 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.
Gesundheit und Wohlbefinden sind in auf Poel gut abgedeckt, mit einer Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, einem Zahnarzt und einer Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn Sie gerne essen gehen, finden Sie ein Restaurant direkt vor der Haustür und ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung. Kulturell interessierte Bewohner können den Minigolf oder die Galerie in der Nähe besuchen, während Sportbegeisterte ein Sportzentrum mit dem Fahrrad erreichen können.
Für die Naherholung stehen drei Parks in näherer Umgebung zur Verfügung, ideal für Spaziergänge und Entspannung. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Am Schwarzen Busch eine hervorragende Balance aus Stadtzentrumnähe, Anbindung und Erholungsmöglichkeiten.
An der Nordküste von Poel liegt der Ort „Am Schwarzen Busch“ oder auch „Schwarzer Busch“ genannt. Der Strand von „Am Schwarzen Busch“ ist sehr schön und lädt zum Sonnenbaden ein. Eine gute Infrastruktur und jede Menge Freizeitmöglichkeiten runden das Badeparadies ab.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ca. 16,3 km entfernt und somit mit dem Auto erreichbar.
Gesundheit und Wohlbefinden sind in auf Poel gut abgedeckt, mit einer Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, einem Zahnarzt und einer Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Insel Poel Am Schwarzen Busch Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23999)
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Sonstiges
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Marc Riediger
Vertriebsleiter
Mobil: 0173 4277679
Mail: marc.riediger@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Riediger
Selbstständiger Immobilienberater
Barlower Weg 44 19061 Schwerin
E-Mail: marc.riediger@db.com
Telefon: 0173 4277679
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin
Internet: www.schwerin.de
Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin
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Ansprechpartner
Herr Marc Riediger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Marienplatz 1-2,
19053 Schwerin
19053 Schwerin
Hoher Weg 12b ,
38820 Halberstadt
38820 Halberstadt
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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