immobilie1-ID: 32254639 | Anbieter-ID: TF11222-25
Ein Zuhause, das alles kann – Wohnen nahe dem Schweriner See
289.000 €
Kaufpreis
120,68 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Bad Kleinen – im ruhigen Ortsteil Gallentin. In diesem behaglichen Wohnumfeld präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit solider Bauqualität und spürbar wohnlichem Flair. Das Gebäude wurde über die...
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Willkommen in Bad Kleinen – im ruhigen Ortsteil Gallentin. In diesem behaglichen Wohnumfeld präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit solider Bauqualität und spürbar wohnlichem Flair. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt, sodass sich ein stimmiges Gesamtbild ergibt.
Die Immobilie steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine der Wohnungen verfügt über eine einladende Südterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viele sonnige Stunden ermöglicht. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich als Schlafbereiche, Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume – je nachdem, welche Wohnsituation für Sie ideal ist.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Über eine größere Modernisierungsphase Ende der 2000er-Jahre wurden Fußböden, Wände, Türen, und die gesamte Elektrik erneuert. Highlight: In den darauffolgenden Jahren erhielt die Immobilie energetische Ergänzungen wie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Auch im Jahr 2025 wurden weitere wichtige Verbesserungen durchgeführt – darunter Fassadenarbeiten, Renovierungen im Innenbereich und Installation einer Wärmepumpe, welche von nun an die Energieeffizienz über die kommenden Jahre hinaus weiter steigert.
Für zukünftige Eigentümer bestehen zusätzliche Optionen, die das Potenzial des Hauses weiter unterstreichen: Die Installation weiterer Photovoltaikmodule ist möglich. Darüber hinaus kann bei Bedarf eine bauliche Verbindung der beiden Wohneinheiten umgesetzt werden. Die bestehenden Realeigentumsrechte ermöglichen dabei eine flexible Nutzung – von klassischer Zweifamilienhausstruktur bis zur Zusammenlegung zu einer größeren familiengerechten Wohneinheit.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Immobilie steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine der Wohnungen verfügt über eine einladende Südterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viele sonnige Stunden ermöglicht. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich als Schlafbereiche, Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume – je nachdem, welche Wohnsituation für Sie ideal ist.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Über eine größere Modernisierungsphase Ende der 2000er-Jahre wurden Fußböden, Wände, Türen, und die gesamte Elektrik erneuert. Highlight: In den darauffolgenden Jahren erhielt die Immobilie energetische Ergänzungen wie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Auch im Jahr 2025 wurden weitere wichtige Verbesserungen durchgeführt – darunter Fassadenarbeiten, Renovierungen im Innenbereich und Installation einer Wärmepumpe, welche von nun an die Energieeffizienz über die kommenden Jahre hinaus weiter steigert.
Für zukünftige Eigentümer bestehen zusätzliche Optionen, die das Potenzial des Hauses weiter unterstreichen: Die Installation weiterer Photovoltaikmodule ist möglich. Darüber hinaus kann bei Bedarf eine bauliche Verbindung der beiden Wohneinheiten umgesetzt werden. Die bestehenden Realeigentumsrechte ermöglichen dabei eine flexible Nutzung – von klassischer Zweifamilienhausstruktur bis zur Zusammenlegung zu einer größeren familiengerechten Wohneinheit.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Willkommen in Bad Kleinen – im ruhigen Ortsteil Gallentin. In diesem behaglichen Wohnumfeld präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit solider Bauqualität und spürbar wohnlichem Flair. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt, sodass sich ein stimmiges Gesamtbild ergibt.
Die Immobilie steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine der Wohnungen verfügt über eine einladende Südterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viele sonnige Stunden ermöglicht. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich als Schlafbereiche, Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume – je nachdem, welche Wohnsituation für Sie ideal ist.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Über eine größere Modernisierungsphase Ende der 2000er-Jahre wurden Fußböden, Wände, Türen, und die gesamte Elektrik erneuert. Highlight: In den darauffolgenden Jahren erhielt die Immobilie energetische Ergänzungen wie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Auch im Jahr 2025 wurden weitere wichtige Verbesserungen durchgeführt – darunter Fassadenarbeiten, Renovierungen im Innenbereich und Installation einer Wärmepumpe, welche von nun an die Energieeffizienz über die kommenden Jahre hinaus weiter steigert.
Für zukünftige Eigentümer bestehen zusätzliche Optionen, die das Potenzial des Hauses weiter unterstreichen: Die Installation weiterer Photovoltaikmodule ist möglich. Darüber hinaus kann bei Bedarf eine bauliche Verbindung der beiden Wohneinheiten umgesetzt werden. Die bestehenden Realeigentumsrechte ermöglichen dabei eine flexible Nutzung – von klassischer Zweifamilienhausstruktur bis zur Zusammenlegung zu einer größeren familiengerechten Wohneinheit.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Die Immobilie steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine der Wohnungen verfügt über eine einladende Südterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und viele sonnige Stunden ermöglicht. Die Zimmer im Dachgeschoss eignen sich als Schlafbereiche, Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsräume – je nachdem, welche Wohnsituation für Sie ideal ist.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Über eine größere Modernisierungsphase Ende der 2000er-Jahre wurden Fußböden, Wände, Türen, und die gesamte Elektrik erneuert. Highlight: In den darauffolgenden Jahren erhielt die Immobilie energetische Ergänzungen wie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage. Auch im Jahr 2025 wurden weitere wichtige Verbesserungen durchgeführt – darunter Fassadenarbeiten, Renovierungen im Innenbereich und Installation einer Wärmepumpe, welche von nun an die Energieeffizienz über die kommenden Jahre hinaus weiter steigert.
Für zukünftige Eigentümer bestehen zusätzliche Optionen, die das Potenzial des Hauses weiter unterstreichen: Die Installation weiterer Photovoltaikmodule ist möglich. Darüber hinaus kann bei Bedarf eine bauliche Verbindung der beiden Wohneinheiten umgesetzt werden. Die bestehenden Realeigentumsrechte ermöglichen dabei eine flexible Nutzung – von klassischer Zweifamilienhausstruktur bis zur Zusammenlegung zu einer größeren familiengerechten Wohneinheit.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.394,76 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120,68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfront (ca.)22 m
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung I:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 54,62 m²):
ca. 14,04 m² Flur
ca. 12,57 m² Wohnen
ca. 08,46 m² Schlafen
ca. 04,99 m² Küche
ca. 03,01 m² Duschbad
ca. 00,59 m² Abstellraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 15,20 m²):
ca.... mehr lesen
Wohnung I:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 54,62 m²):
ca. 14,04 m² Flur
ca. 12,57 m² Wohnen
ca. 08,46 m² Schlafen
ca. 04,99 m² Küche
ca. 03,01 m² Duschbad
ca. 00,59 m² Abstellraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 15,20 m²):
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Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung I:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 54,62 m²):
ca. 14,04 m² Flur
ca. 12,57 m² Wohnen
ca. 08,46 m² Schlafen
ca. 04,99 m² Küche
ca. 03,01 m² Duschbad
ca. 00,59 m² Abstellraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 15,20 m²):
ca. 15,20 m² Schlafen / Hobby
Wohnung II:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 66,06 m²):
ca. 34,06 m² Wohnen / Kochen
ca. 12,40 m² Schlafen
ca. 04,07 m² Flur
ca. 02,95 m² Duschbad
zzgl. Terrasse
zzgl. Hausanschlussraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 12,58 m²):
ca. 12,58 m² Schlafen
zzgl. Carport
Wohnung I:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 54,62 m²):
ca. 14,04 m² Flur
ca. 12,57 m² Wohnen
ca. 08,46 m² Schlafen
ca. 04,99 m² Küche
ca. 03,01 m² Duschbad
ca. 00,59 m² Abstellraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 15,20 m²):
ca. 15,20 m² Schlafen / Hobby
Wohnung II:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 66,06 m²):
ca. 34,06 m² Wohnen / Kochen
ca. 12,40 m² Schlafen
ca. 04,07 m² Flur
ca. 02,95 m² Duschbad
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zzgl. Hausanschlussraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 12,58 m²):
ca. 12,58 m² Schlafen
zzgl. Carport
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung I:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 54,62 m²):
ca. 14,04 m² Flur
ca. 12,57 m² Wohnen
ca. 08,46 m² Schlafen
ca. 04,99 m² Küche
ca. 03,01 m² Duschbad
ca. 00,59 m² Abstellraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 15,20 m²):
ca. 15,20 m² Schlafen / Hobby
Wohnung II:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 66,06 m²):
ca. 34,06 m² Wohnen / Kochen
ca. 12,40 m² Schlafen
ca. 04,07 m² Flur
ca. 02,95 m² Duschbad
zzgl. Terrasse
zzgl. Hausanschlussraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 12,58 m²):
ca. 12,58 m² Schlafen
zzgl. Carport
Wohnung I:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 54,62 m²):
ca. 14,04 m² Flur
ca. 12,57 m² Wohnen
ca. 08,46 m² Schlafen
ca. 04,99 m² Küche
ca. 03,01 m² Duschbad
ca. 00,59 m² Abstellraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 15,20 m²):
ca. 15,20 m² Schlafen / Hobby
Wohnung II:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 66,06 m²):
ca. 34,06 m² Wohnen / Kochen
ca. 12,40 m² Schlafen
ca. 04,07 m² Flur
ca. 02,95 m² Duschbad
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zzgl. Hausanschlussraum
Dachgeschoss (insgesamt ca. 12,58 m²):
ca. 12,58 m² Schlafen
zzgl. Carport
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Bad Kleinen im Ortsteil Gallentin und profitiert von der Nähe zum Schweriner See ebenso wie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Zentrum von Bad...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Bad Kleinen im Ortsteil Gallentin und profitiert von der Nähe zum Schweriner See ebenso wie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Zentrum von Bad Kleinen, das in kurzer Zeit erreichbar ist, stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Banken und verschiedene Dienstleister zur Verfügung, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem im Alltag abgedeckt sind. Für ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot liegen die Städte Schwerin und Wismar nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Auch für Familien ist die Umgebung bestens geeignet: Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen lassen sich leicht über den öffentlichen Nahverkehr erreichen. Der Bahnhof von Bad Kleinen bildet einen bedeutenden regionalen Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Rostock, Schwerin und Wismar. Darüber hinaus sorgen die nahe B106 und die Anbindung an die A14 für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die naturnahe Atmosphäre prägend. Der Schweriner See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Stunden am Ufer ein. Ein Netz aus Rad- und Wanderwegen führt durch die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern und Feldern, während gastronomische Angebote rund um den See zusätzlichen Freizeitwert bieten. Insgesamt verbindet die Lage somit eine angenehme Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Erholungsmöglichkeiten.
Auch für Familien ist die Umgebung bestens geeignet: Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen lassen sich leicht über den öffentlichen Nahverkehr erreichen. Der Bahnhof von Bad Kleinen bildet einen bedeutenden regionalen Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Rostock, Schwerin und Wismar. Darüber hinaus sorgen die nahe B106 und die Anbindung an die A14 für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die naturnahe Atmosphäre prägend. Der Schweriner See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Stunden am Ufer ein. Ein Netz aus Rad- und Wanderwegen führt durch die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern und Feldern, während gastronomische Angebote rund um den See zusätzlichen Freizeitwert bieten. Insgesamt verbindet die Lage somit eine angenehme Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Erholungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südlichen Rand von Bad Kleinen im Ortsteil Gallentin und profitiert von der Nähe zum Schweriner See ebenso wie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im Zentrum von Bad Kleinen, das in kurzer Zeit erreichbar ist, stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Banken und verschiedene Dienstleister zur Verfügung, sodass alle wichtigen Erledigungen bequem im Alltag abgedeckt sind. Für ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot liegen die Städte Schwerin und Wismar nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Auch für Familien ist die Umgebung bestens geeignet: Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen lassen sich leicht über den öffentlichen Nahverkehr erreichen. Der Bahnhof von Bad Kleinen bildet einen bedeutenden regionalen Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Rostock, Schwerin und Wismar. Darüber hinaus sorgen die nahe B106 und die Anbindung an die A14 für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die naturnahe Atmosphäre prägend. Der Schweriner See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Stunden am Ufer ein. Ein Netz aus Rad- und Wanderwegen führt durch die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern und Feldern, während gastronomische Angebote rund um den See zusätzlichen Freizeitwert bieten. Insgesamt verbindet die Lage somit eine angenehme Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Erholungsmöglichkeiten.
Auch für Familien ist die Umgebung bestens geeignet: Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen lassen sich leicht über den öffentlichen Nahverkehr erreichen. Der Bahnhof von Bad Kleinen bildet einen bedeutenden regionalen Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg, Rostock, Schwerin und Wismar. Darüber hinaus sorgen die nahe B106 und die Anbindung an die A14 für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto.
Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die naturnahe Atmosphäre prägend. Der Schweriner See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu Wassersport, Spaziergängen und erholsamen Stunden am Ufer ein. Ein Netz aus Rad- und Wanderwegen führt durch die abwechslungsreiche Umgebung mit Wäldern und Feldern, während gastronomische Angebote rund um den See zusätzlichen Freizeitwert bieten. Insgesamt verbindet die Lage somit eine angenehme Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Erholungsmöglichkeiten.
Bad Kleinen / Gallentin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23996)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen... mehr lesen
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
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Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
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Ansprechpartner
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FBR Maklerkontor
Lübecker Straße 134,
19059 Schwerin
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