immobilie1-ID: 32330199 | Anbieter-ID: I-030THJ-W-030THJ
Stadthaus in beliebter Wohnlage
599.000 €
Kaufpreis
392 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Altstadtimmobilie, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. wurde als Wohn-und Geschäftshaus im Jahr 1997 in massiver Bauweise als Lückenbebauung errichtet und hat somit eine weitere "Wunde" des 2. Weltkrieges geheilt. Es fügt sich trotz seiner...
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Dieses Altstadtimmobilie, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. wurde als Wohn-und Geschäftshaus im Jahr 1997 in massiver Bauweise als Lückenbebauung errichtet und hat somit eine weitere "Wunde" des 2. Weltkrieges geheilt. Es fügt sich trotz seiner modernen, schnörkellosen Bauweise harmonisch in die vorhandene Altstadtbebauung ein. Auf ca. 392 m² Wohn- und Geschäftsfläche haben fünf Wohnungen und ein Gewerbebereich ihren Platz gefunden. Während im Vorderhaus eine Gewerbeeinheit (derzeit eine Fahrschule) im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den Geschossen in der Vermietung stehen, sind es im Hinterhaus eine Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung. Vorhandene Balkone und Terrassen sind bei den Mietern besonders beliebt. Im Kellergeschoss bieten separate Kellereinheiten sichere Lagermöglichkeiten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gastherme, die sich ebenfalls im Kellerbereich befindet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 33.345,12 €.
Dieses Altstadtimmobilie, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus. wurde als Wohn-und Geschäftshaus im Jahr 1997 in massiver Bauweise als Lückenbebauung errichtet und hat somit eine weitere "Wunde" des 2. Weltkrieges geheilt. Es fügt sich trotz seiner modernen, schnörkellosen Bauweise harmonisch in die vorhandene Altstadtbebauung ein. Auf ca. 392 m² Wohn- und Geschäftsfläche haben fünf Wohnungen und ein Gewerbebereich ihren Platz gefunden. Während im Vorderhaus eine Gewerbeeinheit (derzeit eine Fahrschule) im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den Geschossen in der Vermietung stehen, sind es im Hinterhaus eine Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung. Vorhandene Balkone und Terrassen sind bei den Mietern besonders beliebt. Im Kellergeschoss bieten separate Kellereinheiten sichere Lagermöglichkeiten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gastherme, die sich ebenfalls im Kellerbereich befindet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 33.345,12 €.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer 6,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer6
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)392 m²
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Grundstücksfläche (ca.)246 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hansestadt Wismar mit ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn...
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Die Hansestadt Wismar mit ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei ausgebaut bzw. bewahrt worden. Neue Industrien wie z. B. die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben Ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an und ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.
Die Hansestadt Wismar mit ca. 44.000 Einwohnern liegt zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock. Sie ist wirtschaftliches Zentrum dieser Region. Hierzu trägt nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage bei. So ist Wismar landseitig über die Autobahn A20 mit allen industriellen und touristischen Zentren Deutschlands ausgezeichnet verknüpft. Hamburg erreichen Sie in etwa 90 Minuten und Lübeck ist knapp 45 Minuten mit dem Pkw entfernt. Die seeseitige Anbindung wird durch den Seehafen garantiert. Beste Bedingungen für eine florierende Wirtschaft. In Wismar sind hanseatische Traditionen wie Schiffbau und Fischerei ausgebaut bzw. bewahrt worden. Neue Industrien wie z. B. die Holzverarbeitung haben sich neu angesiedelt. Die Hansestadt ist ebenfalls Bildungsstandort. Dies belegt die über einhundertjährige Tradition der ansässigen Hochschule. Die Wismarer lieben Ihre Stadt wegen der direkten Lage an der Ostsee. Die historische Altstadt mit dem besonderen hanseatischen Flair zieht Touristen aus aller Welt an und ist ein sehr beliebter Wohnstandort. Der Titel Weltkulturerbe ist hier nur am Rande erwähnt. Eine gute Infrastruktur, kurze Wege, viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit machen das Leben angenehm.
Wismar Altstadt Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23966)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Wismar
Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC-Straße 1
23966 Wismar
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+49 3841 2232384
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