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immobilie1-ID: 31772345 | Anbieter-ID: I-0309U5-W-0309U5
Kleines Stadthaus - sanierungsbedürftig, mit kleinem Grundstück im Herzen von Wismar
162.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in einem kleinen Haus im Altstadtbereich von Wismar. Dieses Reihenstadthaus, das 1900 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und eine Gesamtfläche von ca. 87 Quadratmetern. Mit drei Zimmern und einem Badezimmer...
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Willkommen in einem kleinen Haus im Altstadtbereich von Wismar. Dieses Reihenstadthaus, das 1900 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und eine Gesamtfläche von ca. 87 Quadratmetern. Mit drei Zimmern und einem Badezimmer bietet es eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für Käufer, die die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung schätzen.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der drei Räume und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und wirkt mit seinen zwei Fenster hell und freundlich. Das Bad mit Badewanne befindet sich in einen flachen Anbau, der auch noch eine Fläche beherbergt, die als Nebengelass und kleine Werkstatt dient.
Der Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung. Ein teilweise vorhandene Keller mit Zugang von der Gartenseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über eine kleine Grundstücksfläche, ein kleiner Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme, der Brennwertkessel wurde 2014 erneuert, die Heizkörper sind zum Teil noch alt, während die solide Bauweise des Hauses eine gute Grundlage für eine stilvolle Modernisierung bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Altstadt von Wismar machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort.
Lassen Sie sich von der Immobilie im Altstadtbereich und seinem Potenzial verzaubern. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und könnte Ihr Traumhaus in Wismar werden.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der drei Räume und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und wirkt mit seinen zwei Fenster hell und freundlich. Das Bad mit Badewanne befindet sich in einen flachen Anbau, der auch noch eine Fläche beherbergt, die als Nebengelass und kleine Werkstatt dient.
Der Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung. Ein teilweise vorhandene Keller mit Zugang von der Gartenseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über eine kleine Grundstücksfläche, ein kleiner Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme, der Brennwertkessel wurde 2014 erneuert, die Heizkörper sind zum Teil noch alt, während die solide Bauweise des Hauses eine gute Grundlage für eine stilvolle Modernisierung bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Altstadt von Wismar machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort.
Lassen Sie sich von der Immobilie im Altstadtbereich und seinem Potenzial verzaubern. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und könnte Ihr Traumhaus in Wismar werden.
Willkommen in einem kleinen Haus im Altstadtbereich von Wismar. Dieses Reihenstadthaus, das 1900 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern und eine Gesamtfläche von ca. 87 Quadratmetern. Mit drei Zimmern und einem Badezimmer bietet es eine gemütliche Atmosphäre, perfekt für Käufer, die die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung schätzen.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der drei Räume und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und wirkt mit seinen zwei Fenster hell und freundlich. Das Bad mit Badewanne befindet sich in einen flachen Anbau, der auch noch eine Fläche beherbergt, die als Nebengelass und kleine Werkstatt dient.
Der Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung. Ein teilweise vorhandene Keller mit Zugang von der Gartenseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über eine kleine Grundstücksfläche, ein kleiner Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme, der Brennwertkessel wurde 2014 erneuert, die Heizkörper sind zum Teil noch alt, während die solide Bauweise des Hauses eine gute Grundlage für eine stilvolle Modernisierung bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Altstadt von Wismar machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort.
Lassen Sie sich von der Immobilie im Altstadtbereich und seinem Potenzial verzaubern. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und könnte Ihr Traumhaus in Wismar werden.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der drei Räume und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite und wirkt mit seinen zwei Fenster hell und freundlich. Das Bad mit Badewanne befindet sich in einen flachen Anbau, der auch noch eine Fläche beherbergt, die als Nebengelass und kleine Werkstatt dient.
Der Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Umgestaltung. Ein teilweise vorhandene Keller mit Zugang von der Gartenseite bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über eine kleine Grundstücksfläche, ein kleiner Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme, der Brennwertkessel wurde 2014 erneuert, die Heizkörper sind zum Teil noch alt, während die solide Bauweise des Hauses eine gute Grundlage für eine stilvolle Modernisierung bietet. Die ruhige Lage und die Nähe zur Altstadt von Wismar machen diese Immobilie zu einem begehrten Rückzugsort.
Lassen Sie sich von der Immobilie im Altstadtbereich und seinem Potenzial verzaubern. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und könnte Ihr Traumhaus in Wismar werden.
Kosten
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Kaufpreis162.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)172 m²
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Weberstraße 36 befindet sich im Herzen der charmanten Hansestadt Wismar, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihr reiches maritimes Erbe bekannt ist. Diese Zentrums nahe Lage ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Altstadtcharme suchen.
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Weberstraße 36 befindet sich im Herzen der charmanten Hansestadt Wismar, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihr reiches maritimes Erbe bekannt ist. Diese Zentrums nahe Lage ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Altstadtcharme suchen.
Die Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeit.
Die Infrastruktur in Wismar ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Großstädten. Der Hauptbahnhof Wismar ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Rostock bestehen. Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen am Strand bis hin zu Segelausflügen in der Mecklenburger Bucht.
Ein besonderes Highlight ist der Alte Hafen von Wismar, ein lebendiger Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der beeindruckenden Nikolaikirche und den Bauten der Backsteingotik unterstreicht die historische Bedeutung der Stadt.
Die Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeit.
Die Infrastruktur in Wismar ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Großstädten. Der Hauptbahnhof Wismar ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Rostock bestehen. Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen am Strand bis hin zu Segelausflügen in der Mecklenburger Bucht.
Ein besonderes Highlight ist der Alte Hafen von Wismar, ein lebendiger Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der beeindruckenden Nikolaikirche und den Bauten der Backsteingotik unterstreicht die historische Bedeutung der Stadt.
Weberstraße 36 befindet sich im Herzen der charmanten Hansestadt Wismar, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und ihr reiches maritimes Erbe bekannt ist. Diese Zentrums nahe Lage ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Altstadtcharme suchen.
Die Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeit.
Die Infrastruktur in Wismar ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Großstädten. Der Hauptbahnhof Wismar ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Rostock bestehen. Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen am Strand bis hin zu Segelausflügen in der Mecklenburger Bucht.
Ein besonderes Highlight ist der Alte Hafen von Wismar, ein lebendiger Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der beeindruckenden Nikolaikirche und den Bauten der Backsteingotik unterstreicht die historische Bedeutung der Stadt.
Die Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeit.
Die Infrastruktur in Wismar ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Großstädten. Der Hauptbahnhof Wismar ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Rostock bestehen. Die Nähe zur Ostsee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Spaziergängen am Strand bis hin zu Segelausflügen in der Mecklenburger Bucht.
Ein besonderes Highlight ist der Alte Hafen von Wismar, ein lebendiger Ort, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der beeindruckenden Nikolaikirche und den Bauten der Backsteingotik unterstreicht die historische Bedeutung der Stadt.
Wismar Altstadt Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23966)
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