immobilie1-ID: 31724937 | Anbieter-ID: I-02ZIPD-W-02ZWPD
Großzügige Landhaushälfte im Klützer Winkel
750.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
3.238 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Sie lieben das Besondere und möchten ostseenahes Wohnen mit einer beruflichen Tätigkeit verbinden? Dann ist diese Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie Ferienvermietung , Festvermietung, Gewerbe o.ä., genau die Richtige für Sie....
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Sie lieben das Besondere und möchten ostseenahes Wohnen mit einer beruflichen Tätigkeit verbinden? Dann ist diese Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie Ferienvermietung , Festvermietung, Gewerbe o.ä., genau die Richtige für Sie. Im Erdgeschoss warten, neben einer hochwertig ausgestatteten Eigentümerwohnung, zwei Einliegerwohnung und ein Frühstücksraum auf Sie. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Ferienwohnung und vier Ferienzimmer, jeweils mit eigenem Sanitärbereich. Im 2. Obergeschoss ergänzt eine großzügige Wohnung die vorhandene Wohnfläche. Gäste aus Nah und Fern schätzen die liebevolle Gestaltung der Ferienunterkünfte und fühlen sich durch die Eigentümerfamilie bestens betreut. Zum Wohlfühlambiente trägt nicht zuletzt das großzügige und gepflegte Grundstück bei. Ob eine Teichanlage mit Fischbesatz oder gemütliche Sitzecken, hier kann man den Urlaubstag bzw. den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für Sie und Ihre Gäste, 2 Garagen, ein Gartenhäuschen und weiteres Nebengelass runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Sie lieben das Besondere und möchten ostseenahes Wohnen mit einer beruflichen Tätigkeit verbinden? Dann ist diese Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie Ferienvermietung , Festvermietung, Gewerbe o.ä., genau die Richtige für Sie. Im Erdgeschoss warten, neben einer hochwertig ausgestatteten Eigentümerwohnung, zwei Einliegerwohnung und ein Frühstücksraum auf Sie. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Ferienwohnung und vier Ferienzimmer, jeweils mit eigenem Sanitärbereich. Im 2. Obergeschoss ergänzt eine großzügige Wohnung die vorhandene Wohnfläche. Gäste aus Nah und Fern schätzen die liebevolle Gestaltung der Ferienunterkünfte und fühlen sich durch die Eigentümerfamilie bestens betreut. Zum Wohlfühlambiente trägt nicht zuletzt das großzügige und gepflegte Grundstück bei. Ob eine Teichanlage mit Fischbesatz oder gemütliche Sitzecken, hier kann man den Urlaubstag bzw. den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für Sie und Ihre Gäste, 2 Garagen, ein Gartenhäuschen und weiteres Nebengelass runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1933
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Zimmer13
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer9
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)500 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.238 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze9
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch97,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Grundshagen ist ein Ortsteil der Stadt Klütz und liegt nur ca. 1,5 Kilometer von ihr entfernt. Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht...
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Grundshagen ist ein Ortsteil der Stadt Klütz und liegt nur ca. 1,5 Kilometer von ihr entfernt. Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Eine Marina im Ortsteil Tarnewitz eignet sich vorzüglich für Ihre maritimen Interessen. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Grundshagen ist ein Ortsteil der Stadt Klütz und liegt nur ca. 1,5 Kilometer von ihr entfernt. Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Eine Marina im Ortsteil Tarnewitz eignet sich vorzüglich für Ihre maritimen Interessen. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Grundshagen Boltenhagen Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23948)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Wismar
Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC-Straße 1
23966 Wismar
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ABC Straße 1,
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+49 3841 2232384
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