immobilie1-ID: 32321301 | Anbieter-ID: 180-060
MEER. WELLNESS. KOMFORT.
749.000 €
Kaufpreis
87,85 m²
Wohnfläche
849 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 87,85 m² Wohnfläche ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges Urlaubsdomizil in Ostseenähe suchen und/oder vermieten möchten. Seit Erwerb wurde die Immobilie probeweise 2024 vermietet und erzielte in 4...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 87,85 m² Wohnfläche ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges Urlaubsdomizil in Ostseenähe suchen und/oder vermieten möchten. Seit Erwerb wurde die Immobilie probeweise 2024 vermietet und erzielte in 4 Monaten einen Umsatz von ca. 11.000 €, was das attraktive Vermietungspotenzial verdeutlicht.
Der helle, geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Sofalandschaft, der Kaminofen sowie große Fensterflächen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Angeschlossen ist die großzügige, möblierte Süd-/West-Terrasse mit Elektrogrill – ideal für entspannte Stunden in der mecklenburgischen Landschaft.
Die offen gestaltete Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und weitere Küchengeräte. Ein großer Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, alternativ steht die sonnige Terrasse zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die hauseigene Sauna mit Dusche, die privaten Wellnesskomfort nach Strandspaziergängen bietet. Das Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Bett (nutzbar als Einzel- oder Doppelbetten).
Der helle, geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Sofalandschaft, der Kaminofen sowie große Fensterflächen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Angeschlossen ist die großzügige, möblierte Süd-/West-Terrasse mit Elektrogrill – ideal für entspannte Stunden in der mecklenburgischen Landschaft.
Die offen gestaltete Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und weitere Küchengeräte. Ein großer Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, alternativ steht die sonnige Terrasse zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die hauseigene Sauna mit Dusche, die privaten Wellnesskomfort nach Strandspaziergängen bietet. Das Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Bett (nutzbar als Einzel- oder Doppelbetten).
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 87,85 m² Wohnfläche ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges Urlaubsdomizil in Ostseenähe suchen und/oder vermieten möchten. Seit Erwerb wurde die Immobilie probeweise 2024 vermietet und erzielte in 4 Monaten einen Umsatz von ca. 11.000 €, was das attraktive Vermietungspotenzial verdeutlicht.
Der helle, geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Sofalandschaft, der Kaminofen sowie große Fensterflächen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Angeschlossen ist die großzügige, möblierte Süd-/West-Terrasse mit Elektrogrill – ideal für entspannte Stunden in der mecklenburgischen Landschaft.
Die offen gestaltete Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und weitere Küchengeräte. Ein großer Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, alternativ steht die sonnige Terrasse zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die hauseigene Sauna mit Dusche, die privaten Wellnesskomfort nach Strandspaziergängen bietet. Das Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Bett (nutzbar als Einzel- oder Doppelbetten).
Der helle, geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine Sofalandschaft, der Kaminofen sowie große Fensterflächen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Angeschlossen ist die großzügige, möblierte Süd-/West-Terrasse mit Elektrogrill – ideal für entspannte Stunden in der mecklenburgischen Landschaft.
Die offen gestaltete Wohnküche ist hochwertig ausgestattet und bietet ein Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und weitere Küchengeräte. Ein großer Esstisch lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, alternativ steht die sonnige Terrasse zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die hauseigene Sauna mit Dusche, die privaten Wellnesskomfort nach Strandspaziergängen bietet. Das Erdgeschoss ergänzt ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Bett (nutzbar als Einzel- oder Doppelbetten).
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Nettorendite2,67 %
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Kaufpreisfaktor37,45-fach
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Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87,85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)849 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich hochwertige Bauausführung und zahlreiche exklusive Sonder- und Zusatzausstattungen, die auf Komfort, Langlebigkeit und stilvolles Wohnen abzielen. Bereits die äußere Gestaltung hebt den besonderen...
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Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich hochwertige Bauausführung und zahlreiche exklusive Sonder- und Zusatzausstattungen, die auf Komfort, Langlebigkeit und stilvolles Wohnen abzielen. Bereits die äußere Gestaltung hebt den besonderen Anspruch hervor: Das reetgedeckte Dach mit Krüppelwalmen, handwerklich gefertigtem Heidefirst sowie integriertem Schwalbenschutz aus Edelstahl vereint traditionelle Architektur mit moderner Werthaltigkeit. Holzfenster mit Sprossen, klassische Holzfensterläden und abgestimmte Farbkonzepte prägen das Erscheinungsbild.
Im Innenbereich schafft ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Alle Wand- und Deckenflächen sind mit glattem Malervlies versehen, was das moderne Raumkonzept unterstreicht. Die Treppe in weiß lasierter Eiche mit lackiertem Geländer setzt einen eleganten Akzent.
Ein Highlight ist die private Wellnessoase im Erdgeschoss: Die exklusive Sauna mit massiver Rahmenkonstruktion, finnischem Saunaofen und Espenholz-Ausstattung wird durch eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit raumhoher Verfliesung und hochwertigem HANSASMARTSHOWER-Wellness-Duschsystem ergänzt.
Weiße Kassettentüren, eine hochwertige Haustürvariante, integrierter Insektenschutz an Fenstern sowie Türen und zahlreiche weitere Details runden dieses stimmige Gesamtkonzept ab und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Komfort.
Im Innenbereich schafft ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Alle Wand- und Deckenflächen sind mit glattem Malervlies versehen, was das moderne Raumkonzept unterstreicht. Die Treppe in weiß lasierter Eiche mit lackiertem Geländer setzt einen eleganten Akzent.
Ein Highlight ist die private Wellnessoase im Erdgeschoss: Die exklusive Sauna mit massiver Rahmenkonstruktion, finnischem Saunaofen und Espenholz-Ausstattung wird durch eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit raumhoher Verfliesung und hochwertigem HANSASMARTSHOWER-Wellness-Duschsystem ergänzt.
Weiße Kassettentüren, eine hochwertige Haustürvariante, integrierter Insektenschutz an Fenstern sowie Türen und zahlreiche weitere Details runden dieses stimmige Gesamtkonzept ab und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Komfort.
Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich hochwertige Bauausführung und zahlreiche exklusive Sonder- und Zusatzausstattungen, die auf Komfort, Langlebigkeit und stilvolles Wohnen abzielen. Bereits die äußere Gestaltung hebt den besonderen Anspruch hervor: Das reetgedeckte Dach mit Krüppelwalmen, handwerklich gefertigtem Heidefirst sowie integriertem Schwalbenschutz aus Edelstahl vereint traditionelle Architektur mit moderner Werthaltigkeit. Holzfenster mit Sprossen, klassische Holzfensterläden und abgestimmte Farbkonzepte prägen das Erscheinungsbild.
Im Innenbereich schafft ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Alle Wand- und Deckenflächen sind mit glattem Malervlies versehen, was das moderne Raumkonzept unterstreicht. Die Treppe in weiß lasierter Eiche mit lackiertem Geländer setzt einen eleganten Akzent.
Ein Highlight ist die private Wellnessoase im Erdgeschoss: Die exklusive Sauna mit massiver Rahmenkonstruktion, finnischem Saunaofen und Espenholz-Ausstattung wird durch eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit raumhoher Verfliesung und hochwertigem HANSASMARTSHOWER-Wellness-Duschsystem ergänzt.
Weiße Kassettentüren, eine hochwertige Haustürvariante, integrierter Insektenschutz an Fenstern sowie Türen und zahlreiche weitere Details runden dieses stimmige Gesamtkonzept ab und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Komfort.
Im Innenbereich schafft ein Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Alle Wand- und Deckenflächen sind mit glattem Malervlies versehen, was das moderne Raumkonzept unterstreicht. Die Treppe in weiß lasierter Eiche mit lackiertem Geländer setzt einen eleganten Akzent.
Ein Highlight ist die private Wellnessoase im Erdgeschoss: Die exklusive Sauna mit massiver Rahmenkonstruktion, finnischem Saunaofen und Espenholz-Ausstattung wird durch eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit raumhoher Verfliesung und hochwertigem HANSASMARTSHOWER-Wellness-Duschsystem ergänzt.
Weiße Kassettentüren, eine hochwertige Haustürvariante, integrierter Insektenschutz an Fenstern sowie Türen und zahlreiche weitere Details runden dieses stimmige Gesamtkonzept ab und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Komfort.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Möbliert
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Der idyllische Küstenort Groß Schwansee zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. In unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen, überzeugt der Ort durch seinen naturbelassenen Strand, den weiten Blick über die...
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Der idyllische Küstenort Groß Schwansee zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. In unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen, überzeugt der Ort durch seinen naturbelassenen Strand, den weiten Blick über die Lübecker Bucht sowie die Sicht auf den Skandinavien-Fährverkehr. Die ruhige Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung mit stilvollen Reetdachhäusern und großzügigen Grundstücken und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Groß Schwansee steht für eine hohe Lebensqualität. Familien schätzen das sichere, naturnahe Umfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit der Naturstation Fischerkaten befindet sich hier eine der ersten Natura-2000-Stationen Mecklenburg-Vorpommerns als Bildungs- und Erlebniszentrum für nachhaltige Regionalentwicklung. Das nahegelegene Schlossgut Groß Schwansee mit gehobener Gastronomie unterstreicht den exklusiven Charakter des Standortes. Ergänzt wird das Angebot durch Kalkhorst mit dem Entdeckerpark Minimare sowie weitläufige Wander- und Waldflächen.
Trotz der ruhigen Lage ist Groß Schwansee sehr gut angebunden. Travemünde und das Ostseebad Boltenhagen sind jeweils in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Die Hansestadt Lübeck liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Wismar ca. 35 Minuten. Hamburg erreichen Sie über die A20 und A1 in etwa 90 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten.
Groß Schwansee steht für eine hohe Lebensqualität. Familien schätzen das sichere, naturnahe Umfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit der Naturstation Fischerkaten befindet sich hier eine der ersten Natura-2000-Stationen Mecklenburg-Vorpommerns als Bildungs- und Erlebniszentrum für nachhaltige Regionalentwicklung. Das nahegelegene Schlossgut Groß Schwansee mit gehobener Gastronomie unterstreicht den exklusiven Charakter des Standortes. Ergänzt wird das Angebot durch Kalkhorst mit dem Entdeckerpark Minimare sowie weitläufige Wander- und Waldflächen.
Trotz der ruhigen Lage ist Groß Schwansee sehr gut angebunden. Travemünde und das Ostseebad Boltenhagen sind jeweils in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Die Hansestadt Lübeck liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Wismar ca. 35 Minuten. Hamburg erreichen Sie über die A20 und A1 in etwa 90 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten.
Der idyllische Küstenort Groß Schwansee zählt zu den gefragten Wohn- und Ferienlagen an der mecklenburgischen Ostseeküste. In unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen, überzeugt der Ort durch seinen naturbelassenen Strand, den weiten Blick über die Lübecker Bucht sowie die Sicht auf den Skandinavien-Fährverkehr. Die ruhige Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung mit stilvollen Reetdachhäusern und großzügigen Grundstücken und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Groß Schwansee steht für eine hohe Lebensqualität. Familien schätzen das sichere, naturnahe Umfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit der Naturstation Fischerkaten befindet sich hier eine der ersten Natura-2000-Stationen Mecklenburg-Vorpommerns als Bildungs- und Erlebniszentrum für nachhaltige Regionalentwicklung. Das nahegelegene Schlossgut Groß Schwansee mit gehobener Gastronomie unterstreicht den exklusiven Charakter des Standortes. Ergänzt wird das Angebot durch Kalkhorst mit dem Entdeckerpark Minimare sowie weitläufige Wander- und Waldflächen.
Trotz der ruhigen Lage ist Groß Schwansee sehr gut angebunden. Travemünde und das Ostseebad Boltenhagen sind jeweils in ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Die Hansestadt Lübeck liegt rund 30 Fahrminuten entfernt, Wismar ca. 35 Minuten. Hamburg erreichen Sie über die A20 und A1 in etwa 90 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten.
Groß Schwansee steht für eine hohe Lebensqualität. Familien schätzen das sichere, naturnahe Umfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit der Naturstation Fischerkaten befindet sich hier eine der ersten Natura-2000-Stationen Mecklenburg-Vorpommerns als Bildungs- und Erlebniszentrum für nachhaltige Regionalentwicklung. Das nahegelegene Schlossgut Groß Schwansee mit gehobener Gastronomie unterstreicht den exklusiven Charakter des Standortes. Ergänzt wird das Angebot durch Kalkhorst mit dem Entdeckerpark Minimare sowie weitläufige Wander- und Waldflächen.
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Groß Schwansee Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23942)
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Sonstiges
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