immobilie1-ID: 32088271 | Anbieter-ID: I-030DVE-W-030DVE
Einzigartiges Wohn-Ensemble mit Geschichte, viel Raum und traumhaftem Garten
245.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
3.256 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier präsentieren wir ein Haus mit Geschichte, Charme und ganz viel Potenzial: Dieses ehemalige Forsthaus aus ca. 1890 liegt inmitten eines traumhaften Gartens mit einer Größe von rund 3.256 m². Das Anwesen vereint historischen Charakter mit...
mehr lesen
Hier präsentieren wir ein Haus mit Geschichte, Charme und ganz viel Potenzial: Dieses ehemalige Forsthaus aus ca. 1890 liegt inmitten eines traumhaften Gartens mit einer Größe von rund 3.256 m². Das Anwesen vereint historischen Charakter mit Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche und besticht im Erdgeschoss durch ihre großzügige Raumhöhe von 2,60 bis 2,90 m. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, ein zentral gelegener Küchenbereich, ein modernes Vollbad sowie ein zum Garten hin gelegenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Über den einladenden Flurbereich führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das dank des praktischen Satteldachs nur wenige Schrägen aufweist. Hier besteht die Möglichkeit für eine zweite Küche oder einem zentralen Wohnbereich. Mit bis zu drei weiteren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern ist im oberen Bereich viel möglich. Weiterhin steht im Obergeschoss steht noch weiterer, bisher "unausgebauter" Wohnraum zur Verfügung um das Wohnangebot z.B. durch ein Badezimmer oder weitere Schlafzimmer zu vergrößern. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort viel Stauraum. Untergebracht sind hier auch die beiden Heizungsanlagen: eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ein ergänzender moderner Holzverbrenner von 2020, die für wohlige Wärme sorgen. Zum Ensemble gehört zudem eine charmante Einliegerwohnung im ausgebauten Stallgebäude. Sie umfasst ca. 29 m², verteilt auf zwei Zimmer, und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als kleine Ferienwohnung. Im angrenzenden Stall selbst stehen weitere großzügige Ausbaureserven zur Verfügung – sei es für zusätzlichen Wohnraum, Hobby- oder Arbeitsflächen. Darüber hinaus bietet das große Stallgebäude weitere Lagerflächen sowie eine Garage. Drei weitere Garagen befinden sich separat auf dem Grundstück und runden das Angebot ab. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies – zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder auch zur Tierhaltung. Wer Hühner halten oder eigenes Gemüse anbauen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Dieses Anwesen ist so vielseitig wie seine Geschichte: Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Hier präsentieren wir ein Haus mit Geschichte, Charme und ganz viel Potenzial: Dieses ehemalige Forsthaus aus ca. 1890 liegt inmitten eines traumhaften Gartens mit einer Größe von rund 3.256 m². Das Anwesen vereint historischen Charakter mit Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – vom großzügigen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Die große Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche und besticht im Erdgeschoss durch ihre großzügige Raumhöhe von 2,60 bis 2,90 m. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer, ein zentral gelegener Küchenbereich, ein modernes Vollbad sowie ein zum Garten hin gelegenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Über den einladenden Flurbereich führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das dank des praktischen Satteldachs nur wenige Schrägen aufweist. Hier besteht die Möglichkeit für eine zweite Küche oder einem zentralen Wohnbereich. Mit bis zu drei weiteren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern ist im oberen Bereich viel möglich. Weiterhin steht im Obergeschoss steht noch weiterer, bisher "unausgebauter" Wohnraum zur Verfügung um das Wohnangebot z.B. durch ein Badezimmer oder weitere Schlafzimmer zu vergrößern. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort viel Stauraum. Untergebracht sind hier auch die beiden Heizungsanlagen: eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 sowie ein ergänzender moderner Holzverbrenner von 2020, die für wohlige Wärme sorgen. Zum Ensemble gehört zudem eine charmante Einliegerwohnung im ausgebauten Stallgebäude. Sie umfasst ca. 29 m², verteilt auf zwei Zimmer, und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als kleine Ferienwohnung. Im angrenzenden Stall selbst stehen weitere großzügige Ausbaureserven zur Verfügung – sei es für zusätzlichen Wohnraum, Hobby- oder Arbeitsflächen. Darüber hinaus bietet das große Stallgebäude weitere Lagerflächen sowie eine Garage. Drei weitere Garagen befinden sich separat auf dem Grundstück und runden das Angebot ab. Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier eröffnet sich ein wahres Paradies – zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder auch zur Tierhaltung. Wer Hühner halten oder eigenes Gemüse anbauen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Dieses Anwesen ist so vielseitig wie seine Geschichte: Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Gesamtfläche (ca.)3.256 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.256 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Das ehemalige Forsthaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Neu Degtow, einem kleinen Dorf der Stadt Grevesmühlen im Landkreis Nordwestmecklenburg. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, viel Natur und die offene Weite Norddeutschlands – und zugleich...
mehr lesen
Das ehemalige Forsthaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Neu Degtow, einem kleinen Dorf der Stadt Grevesmühlen im Landkreis Nordwestmecklenburg. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, viel Natur und die offene Weite Norddeutschlands – und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Im nahegelegenen Grevesmühlen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm machen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch ihre zentrale Erreichbarkeit: Die Hansestadt Wismar mit ihrem maritimen Flair und der historischen Altstadt ist in rund 25 Minuten erreicht, die Hansestadt Lübeck mit ihrer kulturellen Vielfalt und den charmanten Gassen in etwa 40 Minuten. Auch die Metropole Hamburg liegt in gut einer Stunde Fahrt entfernt und bietet sich ideal für Ausflüge oder berufliche Termine an. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt: Die schönen Strände von Boltenhagen und Brook erreichen Sie nach rund 20 Minuten. Hier können Sie das ganze Jahr über erholsame Stunden am Meer verbringen – ob bei einem Sommerbad, einem Strandspaziergang oder einfach, um die frische Seeluft zu genießen. So verbindet dieser besondere Standort das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit einem traumhaften Garten, gepaart mit kurzen Wegen zu lebendigen Städten und zur Ostseeküste. Ein idealer Ort, um Natur, Freizeit und gute Infrastruktur miteinander zu vereinen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch ihre zentrale Erreichbarkeit: Die Hansestadt Wismar mit ihrem maritimen Flair und der historischen Altstadt ist in rund 25 Minuten erreicht, die Hansestadt Lübeck mit ihrer kulturellen Vielfalt und den charmanten Gassen in etwa 40 Minuten. Auch die Metropole Hamburg liegt in gut einer Stunde Fahrt entfernt und bietet sich ideal für Ausflüge oder berufliche Termine an. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt: Die schönen Strände von Boltenhagen und Brook erreichen Sie nach rund 20 Minuten. Hier können Sie das ganze Jahr über erholsame Stunden am Meer verbringen – ob bei einem Sommerbad, einem Strandspaziergang oder einfach, um die frische Seeluft zu genießen. So verbindet dieser besondere Standort das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit einem traumhaften Garten, gepaart mit kurzen Wegen zu lebendigen Städten und zur Ostseeküste. Ein idealer Ort, um Natur, Freizeit und gute Infrastruktur miteinander zu vereinen.
Das ehemalige Forsthaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Neu Degtow, einem kleinen Dorf der Stadt Grevesmühlen im Landkreis Nordwestmecklenburg. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, viel Natur und die offene Weite Norddeutschlands – und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Im nahegelegenen Grevesmühlen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die den Alltag angenehm machen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch ihre zentrale Erreichbarkeit: Die Hansestadt Wismar mit ihrem maritimen Flair und der historischen Altstadt ist in rund 25 Minuten erreicht, die Hansestadt Lübeck mit ihrer kulturellen Vielfalt und den charmanten Gassen in etwa 40 Minuten. Auch die Metropole Hamburg liegt in gut einer Stunde Fahrt entfernt und bietet sich ideal für Ausflüge oder berufliche Termine an. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt: Die schönen Strände von Boltenhagen und Brook erreichen Sie nach rund 20 Minuten. Hier können Sie das ganze Jahr über erholsame Stunden am Meer verbringen – ob bei einem Sommerbad, einem Strandspaziergang oder einfach, um die frische Seeluft zu genießen. So verbindet dieser besondere Standort das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit einem traumhaften Garten, gepaart mit kurzen Wegen zu lebendigen Städten und zur Ostseeküste. Ein idealer Ort, um Natur, Freizeit und gute Infrastruktur miteinander zu vereinen.
Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zur Natur, sondern auch durch ihre zentrale Erreichbarkeit: Die Hansestadt Wismar mit ihrem maritimen Flair und der historischen Altstadt ist in rund 25 Minuten erreicht, die Hansestadt Lübeck mit ihrer kulturellen Vielfalt und den charmanten Gassen in etwa 40 Minuten. Auch die Metropole Hamburg liegt in gut einer Stunde Fahrt entfernt und bietet sich ideal für Ausflüge oder berufliche Termine an. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt: Die schönen Strände von Boltenhagen und Brook erreichen Sie nach rund 20 Minuten. Hier können Sie das ganze Jahr über erholsame Stunden am Meer verbringen – ob bei einem Sommerbad, einem Strandspaziergang oder einfach, um die frische Seeluft zu genießen. So verbindet dieser besondere Standort das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit einem traumhaften Garten, gepaart mit kurzen Wegen zu lebendigen Städten und zur Ostseeküste. Ein idealer Ort, um Natur, Freizeit und gute Infrastruktur miteinander zu vereinen.
Grevesmühlen OT Neu Degtow Grevesmühlen Deutschland (23936)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Wismar
Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC-Straße 1
23966 Wismar
23966 Wismar
ABC Straße 1,
23966 Wismar
23966 Wismar
+49 3841 2232384
Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC Straße 1,
23966 Wismar
23966 Wismar
03841-2232384
Erhalte neue Angebote per E-Mail