immobilie1-ID: 32304147 | Anbieter-ID: I-030UR4-W-030UR4
„Liebenswertes Stadthaus in Toplage – ein Schmuckstück voller Möglichkeiten“
129.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kleine Stadthaus im Herzen von Grevesmühlen hat eine ganz besondere Seele. Um 1850 erbaut und seit über einem Jahrhundert liebevoll im Familienbesitz, spürt man hier schon beim Betreten den warmen Charakter eines Hauses, das viele Geschichten...
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Dieses kleine Stadthaus im Herzen von Grevesmühlen hat eine ganz besondere Seele. Um 1850 erbaut und seit über einem Jahrhundert liebevoll im Familienbesitz, spürt man hier schon beim Betreten den warmen Charakter eines Hauses, das viele Geschichten zu erzählen hat. Die zentrale, fußläufige Lage zum Marktplatz macht das Leben komfortabel und lebendig – und dennoch bleibt das Zuhause ein ruhiger Rückzugsort. Auf rund 100 m² Wohnfläche eröffnet sich eine gemütliche Wohnwelt, die darauf wartet, mit neuen Ideen und zeitgemäßem Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur Ihre Gäste und führt in das Wohnzimmer, das dank der Deckenhöhe von ca. 2,60 m eine angenehme Offenheit ausstrahlt. Die Küche, ein weiteres Zimmer, sowie eine kleine Toilette komplettieren diesen Bereich. Von hier aus erreichen Sie auch den geschützten Hinterhof und den angrenzenden Stallkomplex, der dem Haus einen charmanten, fast dörflichen Charakter verleiht. Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, der sofort Geborgenheit ausstrahlt. Zwei angrenzende Schlafzimmer und ein Duschbad machen diesen Bereich zu einem ruhigen Rückzugsort. Besonders schön: Die alten Dielenböden, die größtenteils erhalten geblieben sind und dem Haus ein warmes, authentisches Wohngefühl schenken. Zwar wurden in den vergangenen Jahren keine umfangreichen Renovierungen vorgenommen – Leitungen, Elektrik und die Gasheizung (BJ 1992) sollten daher überprüft bzw. erneuert werden – doch genau hierin liegt die große Chance: Das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Wer Freude daran hat, alten Häusern neues Leben einzuhauchen, findet hier ein wunderbares Projekt mit Herz. Der hintere Gebäudeteil mit dem Badanbau (ca. 1975), Stall und großer Garage ergänzt das Ensemble sinnvoll. Im ehemaligen Stall befinden sich heute eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und alltägliche Abläufe. Die große Garage ist über eine rückseitige Zufahrt bequem erreichbar, sodass ein fester Parkplatz stets sicher ist und Sie bei jedem Wetter geschützt ins Haus gelangen. Der Hinterhof ist ein kleiner, geschützter Ruheort: bepflanzt, gepflegt und teilweise überdacht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – gut abgeschirmt und dennoch mitten in der Stadt. Dieses charmante Stadthaus vereint zentrale Lage, Geschichte und Herzenswärme. Es bietet viel Raum für kreative Ideen und lädt jene ein, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es mit liebevoller Modernisierung in ein modernes, stimmiges Wohnrefugium verwandeln möchten.
Dieses kleine Stadthaus im Herzen von Grevesmühlen hat eine ganz besondere Seele. Um 1850 erbaut und seit über einem Jahrhundert liebevoll im Familienbesitz, spürt man hier schon beim Betreten den warmen Charakter eines Hauses, das viele Geschichten zu erzählen hat. Die zentrale, fußläufige Lage zum Marktplatz macht das Leben komfortabel und lebendig – und dennoch bleibt das Zuhause ein ruhiger Rückzugsort. Auf rund 100 m² Wohnfläche eröffnet sich eine gemütliche Wohnwelt, die darauf wartet, mit neuen Ideen und zeitgemäßem Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur Ihre Gäste und führt in das Wohnzimmer, das dank der Deckenhöhe von ca. 2,60 m eine angenehme Offenheit ausstrahlt. Die Küche, ein weiteres Zimmer, sowie eine kleine Toilette komplettieren diesen Bereich. Von hier aus erreichen Sie auch den geschützten Hinterhof und den angrenzenden Stallkomplex, der dem Haus einen charmanten, fast dörflichen Charakter verleiht. Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, der sofort Geborgenheit ausstrahlt. Zwei angrenzende Schlafzimmer und ein Duschbad machen diesen Bereich zu einem ruhigen Rückzugsort. Besonders schön: Die alten Dielenböden, die größtenteils erhalten geblieben sind und dem Haus ein warmes, authentisches Wohngefühl schenken. Zwar wurden in den vergangenen Jahren keine umfangreichen Renovierungen vorgenommen – Leitungen, Elektrik und die Gasheizung (BJ 1992) sollten daher überprüft bzw. erneuert werden – doch genau hierin liegt die große Chance: Das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Wer Freude daran hat, alten Häusern neues Leben einzuhauchen, findet hier ein wunderbares Projekt mit Herz. Der hintere Gebäudeteil mit dem Badanbau (ca. 1975), Stall und großer Garage ergänzt das Ensemble sinnvoll. Im ehemaligen Stall befinden sich heute eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum und alltägliche Abläufe. Die große Garage ist über eine rückseitige Zufahrt bequem erreichbar, sodass ein fester Parkplatz stets sicher ist und Sie bei jedem Wetter geschützt ins Haus gelangen. Der Hinterhof ist ein kleiner, geschützter Ruheort: bepflanzt, gepflegt und teilweise überdacht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – gut abgeschirmt und dennoch mitten in der Stadt. Dieses charmante Stadthaus vereint zentrale Lage, Geschichte und Herzenswärme. Es bietet viel Raum für kreative Ideen und lädt jene ein, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es mit liebevoller Modernisierung in ein modernes, stimmiges Wohnrefugium verwandeln möchten.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1850
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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Gesamtfläche (ca.)172 m²
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Grundstücksfläche (ca.)172 m²
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Nutzfläche (ca.)140 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1850
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Stellplatz
Lage
Grevesmühlen liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung zwischen der Region Mecklenburg-Schwerin und der Mecklenburgischen Ostseeküste. Die wunderschöne Ostsee ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt – ob die naturbelassenen Strände...
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Grevesmühlen liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung zwischen der Region Mecklenburg-Schwerin und der Mecklenburgischen Ostseeküste. Die wunderschöne Ostsee ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt – ob die naturbelassenen Strände von Groß Schwansee (ca. 25 km) oder das beliebte Ostseebad Boltenhagen (ca. 18 km). Auch die historischen Hansestädte Wismar (ca. 25 km) und Lübeck (ca. 50 km) liegen praktisch vor der Haustür und laden zu maritimem Flair, Kultur und entspannten Hafenbummeln ein.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Land und zu Wasser – Radtouren, Spaziergänge durch die weiten Wälder, Wassersport auf den umliegenden Seen oder einfach ein Ausflug ans Meer. Wer zwischendurch Großstadtluft schnuppern möchte, erreicht Hamburg bequem mit dem Auto oder der Bahn in unter zwei Stunden (ca. 110 km).
Grevesmühlen selbst zählt zu den ältesten Städten der Region und ist umgeben von drei idyllischen Seen, eingebettet in sanfte Landschaften und schattige Wälder. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und lebendigem Alltag. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure oder Kosmetikstudios – alles ist schnell erreichbar, vieles sogar ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier lässt sich das Auto ohne Weiteres auch einmal stehen lassen.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Land und zu Wasser – Radtouren, Spaziergänge durch die weiten Wälder, Wassersport auf den umliegenden Seen oder einfach ein Ausflug ans Meer. Wer zwischendurch Großstadtluft schnuppern möchte, erreicht Hamburg bequem mit dem Auto oder der Bahn in unter zwei Stunden (ca. 110 km).
Grevesmühlen selbst zählt zu den ältesten Städten der Region und ist umgeben von drei idyllischen Seen, eingebettet in sanfte Landschaften und schattige Wälder. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und lebendigem Alltag. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure oder Kosmetikstudios – alles ist schnell erreichbar, vieles sogar ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier lässt sich das Auto ohne Weiteres auch einmal stehen lassen.
Grevesmühlen liegt in einer landschaftlich besonders reizvollen Umgebung zwischen der Region Mecklenburg-Schwerin und der Mecklenburgischen Ostseeküste. Die wunderschöne Ostsee ist nur einen kurzen Fahrtweg entfernt – ob die naturbelassenen Strände von Groß Schwansee (ca. 25 km) oder das beliebte Ostseebad Boltenhagen (ca. 18 km). Auch die historischen Hansestädte Wismar (ca. 25 km) und Lübeck (ca. 50 km) liegen praktisch vor der Haustür und laden zu maritimem Flair, Kultur und entspannten Hafenbummeln ein.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Land und zu Wasser – Radtouren, Spaziergänge durch die weiten Wälder, Wassersport auf den umliegenden Seen oder einfach ein Ausflug ans Meer. Wer zwischendurch Großstadtluft schnuppern möchte, erreicht Hamburg bequem mit dem Auto oder der Bahn in unter zwei Stunden (ca. 110 km).
Grevesmühlen selbst zählt zu den ältesten Städten der Region und ist umgeben von drei idyllischen Seen, eingebettet in sanfte Landschaften und schattige Wälder. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und lebendigem Alltag. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure oder Kosmetikstudios – alles ist schnell erreichbar, vieles sogar ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier lässt sich das Auto ohne Weiteres auch einmal stehen lassen.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Land und zu Wasser – Radtouren, Spaziergänge durch die weiten Wälder, Wassersport auf den umliegenden Seen oder einfach ein Ausflug ans Meer. Wer zwischendurch Großstadtluft schnuppern möchte, erreicht Hamburg bequem mit dem Auto oder der Bahn in unter zwei Stunden (ca. 110 km).
Grevesmühlen selbst zählt zu den ältesten Städten der Region und ist umgeben von drei idyllischen Seen, eingebettet in sanfte Landschaften und schattige Wälder. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und lebendigem Alltag. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Friseure oder Kosmetikstudios – alles ist schnell erreichbar, vieles sogar ganz entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hier lässt sich das Auto ohne Weiteres auch einmal stehen lassen.
Grevesmühlen Grevesmühlen Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (23936)
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Ansprechpartner
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ABC-Straße 1
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