immobilie1-ID: 32003969 | Anbieter-ID: I-030S0D-W-030S0D
Vom Schulhaus zum Traumhaus -hier werden neue Kapitel geschrieben
229.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.054 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus blickt auf eine spannende Geschichte zurück: Ursprünglich 1914 als Fachwerkhaus auf solidem Feldsteinfundament errichtet und viele Jahre als Dorfschule genutzt, wartet dieses Schmuckstück heute darauf, neue...
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Dieses charmante Einfamilienhaus blickt auf eine spannende Geschichte zurück: Ursprünglich 1914 als Fachwerkhaus auf solidem Feldsteinfundament errichtet und viele Jahre als Dorfschule genutzt, wartet dieses Schmuckstück heute darauf, neue Geschichten zu schreiben. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es jede Menge Platz, um Träume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, kreatives Refugium oder Haus für Gemeinschaft und Geselligkeit – hier sind viele Lebensmodelle möglich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem der wunderschöne Lehmgrundofen (2013 erbaut) seinen ganz besonderen Zauber entfaltet. Mit seiner angenehmen Strahlungswärme schafft er eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit vermittelt – und gleichzeitig den Flurbereich sowie die angrenzenden Zimmer mitheizt. Die helle, einladende Küche ist mit einer modernen Einbauküche (2015) ausgestattet und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Von hier aus gelangst du direkt auf die ca. 30 m² große, windgeschützte Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist. Ob laue Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Familienessen im Freien – hier entstehen Erinnerungen. Die Schlafzimmer und Kinderzimmer, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen, liegen teils ruhig im hinteren Teil des Hauses. Ein ganz besonderes Highlight ist zudem der große Partyraum an der Giebelseite – ein Ort für Feste, Musik, Kreativität oder einfach für schöne Stunden mit den Liebsten. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten umsichtig modernisiert: 2000 mit neuen Leitungssystemen und Heiztechnik, 2012 mit neuen Fenstern. Und doch bleibt dir noch jede Menge Raum für eigene Ideen: Die komplette obere Etage eröffnet eine beeindruckende Ausbaureserve von ca. 100 m² Wohnfläche mit schöner Höhe und solider Bodenstruktur. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet neben zwei Garagen und einem Heizungsraum vor allem eines: einen idyllischen Garten, in dem Kinder spielen, Beete angelegt oder einfach ruhige Stunden im Grünen genossen werden können. Die Lage ist ruhig und dörflich, genau das Richtige für alle, die Ursprünglichkeit und Natur lieben und dennoch viel Platz für Entfaltung suchen. Dieses besondere Haus vereint Geschichte, Wärme und Potenzial – und freut sich darauf, ein neues Kapitel mit seinen künftigen Besitzern zu beginnen.
Dieses charmante Einfamilienhaus blickt auf eine spannende Geschichte zurück: Ursprünglich 1914 als Fachwerkhaus auf solidem Feldsteinfundament errichtet und viele Jahre als Dorfschule genutzt, wartet dieses Schmuckstück heute darauf, neue Geschichten zu schreiben. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet es jede Menge Platz, um Träume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest, kreatives Refugium oder Haus für Gemeinschaft und Geselligkeit – hier sind viele Lebensmodelle möglich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem der wunderschöne Lehmgrundofen (2013 erbaut) seinen ganz besonderen Zauber entfaltet. Mit seiner angenehmen Strahlungswärme schafft er eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Behaglichkeit vermittelt – und gleichzeitig den Flurbereich sowie die angrenzenden Zimmer mitheizt. Die helle, einladende Küche ist mit einer modernen Einbauküche (2015) ausgestattet und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Von hier aus gelangst du direkt auf die ca. 30 m² große, windgeschützte Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist. Ob laue Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Familienessen im Freien – hier entstehen Erinnerungen. Die Schlafzimmer und Kinderzimmer, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen, liegen teils ruhig im hinteren Teil des Hauses. Ein ganz besonderes Highlight ist zudem der große Partyraum an der Giebelseite – ein Ort für Feste, Musik, Kreativität oder einfach für schöne Stunden mit den Liebsten. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten umsichtig modernisiert: 2000 mit neuen Leitungssystemen und Heiztechnik, 2012 mit neuen Fenstern. Und doch bleibt dir noch jede Menge Raum für eigene Ideen: Die komplette obere Etage eröffnet eine beeindruckende Ausbaureserve von ca. 100 m² Wohnfläche mit schöner Höhe und solider Bodenstruktur. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet neben zwei Garagen und einem Heizungsraum vor allem eines: einen idyllischen Garten, in dem Kinder spielen, Beete angelegt oder einfach ruhige Stunden im Grünen genossen werden können. Die Lage ist ruhig und dörflich, genau das Richtige für alle, die Ursprünglichkeit und Natur lieben und dennoch viel Platz für Entfaltung suchen. Dieses besondere Haus vereint Geschichte, Wärme und Potenzial – und freut sich darauf, ein neues Kapitel mit seinen künftigen Besitzern zu beginnen.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1914
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.054 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.054 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch190,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1914
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen Ortsteil Lindow in der Gemeinde Siemz-Niendorf – umgeben von Wiesen, Feldern und sanfter Natur. Hier genießen Sie Ruhe und Weite, fernab von Hektik und Lärm, und finden gleichzeitig eine wunderbare Balance aus...
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Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen Ortsteil Lindow in der Gemeinde Siemz-Niendorf – umgeben von Wiesen, Feldern und sanfter Natur. Hier genießen Sie Ruhe und Weite, fernab von Hektik und Lärm, und finden gleichzeitig eine wunderbare Balance aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Im nahegelegenen Schönberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die charmante Domstadt Ratzeburg ist schnell erreicht. Sie begeistert nicht nur mit ihrer schönen Altstadt, sondern auch mit dem Ratzeburger See, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einlädt. Die Hansestadt Lübeck liegt nur rund 20 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Kultur, Gastronomie und Shopping. Und wenn Ihnen der Sinn nach Meer steht: Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden in Travemünde oder Boltenhagen erreichen Sie in nur 30 bis 40 Minuten. Auch die Metropole Hamburg ist durch die gute Anbindung an die A20 und die Bahnstrecke bequem erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder den Weg zur Arbeit. Dank der A20 sowie des Bahnhofs in Schönberg sind Sie bestens vernetzt – ob für Ausflüge, den täglichen Arbeitsweg oder spontane Besuche in den umliegenden Städten. So vereint die Lage dieses besonderen Hauses ländliche Idylle, Nähe zur Natur und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht.
Ihr neues Zuhause liegt im beschaulichen Ortsteil Lindow in der Gemeinde Siemz-Niendorf – umgeben von Wiesen, Feldern und sanfter Natur. Hier genießen Sie Ruhe und Weite, fernab von Hektik und Lärm, und finden gleichzeitig eine wunderbare Balance aus Erholung und guter Erreichbarkeit. Im nahegelegenen Schönberg finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung – alles, was Sie für den Alltag benötigen. Auch die charmante Domstadt Ratzeburg ist schnell erreicht. Sie begeistert nicht nur mit ihrer schönen Altstadt, sondern auch mit dem Ratzeburger See, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einlädt. Die Hansestadt Lübeck liegt nur rund 20 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Kultur, Gastronomie und Shopping. Und wenn Ihnen der Sinn nach Meer steht: Die Ostseeküste mit ihren beliebten Stränden in Travemünde oder Boltenhagen erreichen Sie in nur 30 bis 40 Minuten. Auch die Metropole Hamburg ist durch die gute Anbindung an die A20 und die Bahnstrecke bequem erreichbar – ideal für Tagesausflüge oder den Weg zur Arbeit. Dank der A20 sowie des Bahnhofs in Schönberg sind Sie bestens vernetzt – ob für Ausflüge, den täglichen Arbeitsweg oder spontane Besuche in den umliegenden Städten. So vereint die Lage dieses besonderen Hauses ländliche Idylle, Nähe zur Natur und kurze Wege zu allem, was das Leben angenehm macht.
Siemz-Niendorf weitere Objekte Deutschland (23923)
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers Wismar EV Mecklenburg GmbH
ABC-Straße 1
23966 Wismar
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