immobilie1-ID: 32036679 | Anbieter-ID: 1658
Und am Ende der Straße steht Ihr Haus am See! - Provisionsfrei!
949.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
1.074 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In idyllischer Sackgassenlage von Buchholz bei Ratzeburg, eingebettet zwischen Waldrand und See, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner Ausstattung überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1960...
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In idyllischer Sackgassenlage von Buchholz bei Ratzeburg, eingebettet zwischen Waldrand und See, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner Ausstattung überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Ruhesuchende.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen, südlich ausgerichteten Terrasse ebnet. Die moderne Einbauküche ist mit einem auf Arbeitshöhe integrierten Ofen ausgestattet und bietet durch die Nähe zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Eingang verfügt, hohen praktischen Komfort im Alltag. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit eleganten Fliesen in Holzoptik für ein angenehmes Wohnklima. Das Duschbad auf dieser Ebene ist vollständig gefliest, mit einer bodentiefen, rutschfesten Dusche ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Eine harmonisch integrierte Treppenbeleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss, das mit ca. 72 m² Wohnfläche weitere Highlights bereithält. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne in Strandoptik, ein separates WC sowie ein Gästezimmer. Von der geschützten Loggia mit weitem Blick auf den Ratzeburger See gelangen Sie außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die durchgehende Gaube zur Südseite verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Der ca. 110 m² große Vollkeller mit separatem Außenzugang beherbergt neben einer Werkstatt auch zwei weitere Räume, eine Toilette sowie die Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage. Auch der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen:
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, einem hauseigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität, einem Gartenhaus und gepflegten Zierflächen bietet viel Platz zur Erholung. Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse, die sichtgeschützt liegt und nahezu den ganzen Tag über Sonne bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und den angrenzenden Wald – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Verweilen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger – perfekt für entspannte Stunden am Wasser. Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen, südlich ausgerichteten Terrasse ebnet. Die moderne Einbauküche ist mit einem auf Arbeitshöhe integrierten Ofen ausgestattet und bietet durch die Nähe zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Eingang verfügt, hohen praktischen Komfort im Alltag. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit eleganten Fliesen in Holzoptik für ein angenehmes Wohnklima. Das Duschbad auf dieser Ebene ist vollständig gefliest, mit einer bodentiefen, rutschfesten Dusche ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Eine harmonisch integrierte Treppenbeleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss, das mit ca. 72 m² Wohnfläche weitere Highlights bereithält. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne in Strandoptik, ein separates WC sowie ein Gästezimmer. Von der geschützten Loggia mit weitem Blick auf den Ratzeburger See gelangen Sie außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die durchgehende Gaube zur Südseite verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Der ca. 110 m² große Vollkeller mit separatem Außenzugang beherbergt neben einer Werkstatt auch zwei weitere Räume, eine Toilette sowie die Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage. Auch der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen:
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, einem hauseigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität, einem Gartenhaus und gepflegten Zierflächen bietet viel Platz zur Erholung. Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse, die sichtgeschützt liegt und nahezu den ganzen Tag über Sonne bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und den angrenzenden Wald – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Verweilen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger – perfekt für entspannte Stunden am Wasser. Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.
In idyllischer Sackgassenlage von Buchholz bei Ratzeburg, eingebettet zwischen Waldrand und See, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner Ausstattung überzeugt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und in den Jahren 2013/2014 umfassend saniert präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf einem ca. 1.075 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Ruhesuchende.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen, südlich ausgerichteten Terrasse ebnet. Die moderne Einbauküche ist mit einem auf Arbeitshöhe integrierten Ofen ausgestattet und bietet durch die Nähe zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Eingang verfügt, hohen praktischen Komfort im Alltag. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit eleganten Fliesen in Holzoptik für ein angenehmes Wohnklima. Das Duschbad auf dieser Ebene ist vollständig gefliest, mit einer bodentiefen, rutschfesten Dusche ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Eine harmonisch integrierte Treppenbeleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss, das mit ca. 72 m² Wohnfläche weitere Highlights bereithält. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne in Strandoptik, ein separates WC sowie ein Gästezimmer. Von der geschützten Loggia mit weitem Blick auf den Ratzeburger See gelangen Sie außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die durchgehende Gaube zur Südseite verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Der ca. 110 m² große Vollkeller mit separatem Außenzugang beherbergt neben einer Werkstatt auch zwei weitere Räume, eine Toilette sowie die Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage. Auch der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen:
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, einem hauseigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität, einem Gartenhaus und gepflegten Zierflächen bietet viel Platz zur Erholung. Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse, die sichtgeschützt liegt und nahezu den ganzen Tag über Sonne bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und den angrenzenden Wald – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Verweilen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger – perfekt für entspannte Stunden am Wasser. Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zur großen, südlich ausgerichteten Terrasse ebnet. Die moderne Einbauküche ist mit einem auf Arbeitshöhe integrierten Ofen ausgestattet und bietet durch die Nähe zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen separaten Eingang verfügt, hohen praktischen Komfort im Alltag. Im gesamten Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit eleganten Fliesen in Holzoptik für ein angenehmes Wohnklima. Das Duschbad auf dieser Ebene ist vollständig gefliest, mit einer bodentiefen, rutschfesten Dusche ausgestattet und ebenfalls modern gestaltet.
Eine harmonisch integrierte Treppenbeleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss, das mit ca. 72 m² Wohnfläche weitere Highlights bereithält. Hier erwartet Sie ein hochwertiges Bad en Suite mit Dusche und Wanne in Strandoptik, ein separates WC sowie ein Gästezimmer. Von der geschützten Loggia mit weitem Blick auf den Ratzeburger See gelangen Sie außerdem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die durchgehende Gaube zur Südseite verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl. Auf dem Dachboden steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Der ca. 110 m² große Vollkeller mit separatem Außenzugang beherbergt neben einer Werkstatt auch zwei weitere Räume, eine Toilette sowie die Wasseraufbereitungs- und Entkalkungsanlage. Auch der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen:
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Obstbaumbestand, einem hauseigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität, einem Gartenhaus und gepflegten Zierflächen bietet viel Platz zur Erholung. Besonders hervorzuheben ist die große Südterrasse, die sichtgeschützt liegt und nahezu den ganzen Tag über Sonne bietet. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und den angrenzenden Wald – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder einfach nur zum Verweilen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger – perfekt für entspannte Stunden am Wasser. Dieses außergewöhnliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau.
Kosten
-
Kaufpreis949.000 €
-
KäuferprovisionCourtagefrei für den Käufer.
Courtagefrei für den Käufer. Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.074 m²
-
Fläche teilbar ab208 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Seeblick & Waldrandlage in ruhiger Sackgasse
• Großes Grundstück (ca. 1.075 m²) mit gepflegtem Garten
• Sichtgeschützte Südterrasse mit See- und Waldblick
• Hauseigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
• 209 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
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• Großes Grundstück (ca. 1.075 m²) mit gepflegtem Garten
• Sichtgeschützte Südterrasse mit See- und Waldblick
• Hauseigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
• 209 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
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• Seeblick & Waldrandlage in ruhiger Sackgasse
• Großes Grundstück (ca. 1.075 m²) mit gepflegtem Garten
• Sichtgeschützte Südterrasse mit See- und Waldblick
• Hauseigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
• 209 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
• Umfassende Sanierung 2013/2014
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Einbauküche
• Zwei moderne Bäder
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
Vollkeller mit Entkalkungsanlage und separatem Außenzugang
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Doppelgarage, Doppelcarport & weitere Außenstellplätze
• Großes Grundstück (ca. 1.075 m²) mit gepflegtem Garten
• Sichtgeschützte Südterrasse mit See- und Waldblick
• Hauseigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
• 209 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
• Umfassende Sanierung 2013/2014
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Einbauküche
• Zwei moderne Bäder
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
Vollkeller mit Entkalkungsanlage und separatem Außenzugang
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Doppelgarage, Doppelcarport & weitere Außenstellplätze
• Seeblick & Waldrandlage in ruhiger Sackgasse
• Großes Grundstück (ca. 1.075 m²) mit gepflegtem Garten
• Sichtgeschützte Südterrasse mit See- und Waldblick
• Hauseigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
• 209 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
• Umfassende Sanierung 2013/2014
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Einbauküche
• Zwei moderne Bäder
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang
Vollkeller mit Entkalkungsanlage und separatem Außenzugang
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Doppelgarage, Doppelcarport & weitere Außenstellplätze
• Großes Grundstück (ca. 1.075 m²) mit gepflegtem Garten
• Sichtgeschützte Südterrasse mit See- und Waldblick
• Hauseigener Brunnen mit Trinkwasserqualität
• 209 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
• Umfassende Sanierung 2013/2014
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• Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Einbauküche
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• Glasfaseranschluss vorhanden
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- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Buchholz liegt malerisch im Naturpark Lauenburgische Seen und vereint auf einzigartige Weise eine idyllische Waldrandlage mit dem direkten Zugang zum Ratzeburger See.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – mit einem unvergleichlichen... mehr lesen
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – mit einem unvergleichlichen... mehr lesen
Die Gemeinde Buchholz liegt malerisch im Naturpark Lauenburgische Seen und vereint auf einzigartige Weise eine idyllische Waldrandlage mit dem direkten Zugang zum Ratzeburger See.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – mit einem unvergleichlichen Blick auf Wasser, Wald und Wiesen.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger – ein echtes Highlight für alle, die gern schwimmen, paddeln oder einfach den Tag am Wasser verbringen. Die Uferwege entlang des Sees laden nicht nur zum Spazierengehen ein, sondern sind auch bei Radfahrern sehr beliebt und bieten perfekte Bedingungen für sportliche oder entspannte Ausflüge in die Umgebung.
Der Ratzeburger See selbst bietet ein breites Freizeitangebot: Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling oder einfach die Natur genießen – all das ist hier Teil des Alltags. Ergänzt wird das Angebot durch Reit- und Golfmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend:
Eine Kindertagesbetreuung befindet sich direkt im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulformen und medizinische Einrichtungen sind im nahegelegenen Ratzeburg
(ca. 10 Autominuten) oder in Lübeck (ca. 25 Autominuten) bequem erreichbar.
Über die A20 gelangen Sie außerdem zügig in die Hansestadt Hamburg.
Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – mit einem unvergleichlichen Blick auf Wasser, Wald und Wiesen.
Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt erreichen Sie eine gesicherte Badestelle mit Bootsanleger – ein echtes Highlight für alle, die gern schwimmen, paddeln oder einfach den Tag am Wasser verbringen. Die Uferwege entlang des Sees laden nicht nur zum Spazierengehen ein, sondern sind auch bei Radfahrern sehr beliebt und bieten perfekte Bedingungen für sportliche oder entspannte Ausflüge in die Umgebung.
Der Ratzeburger See selbst bietet ein breites Freizeitangebot: Segeln, Rudern, Stand-up-Paddling oder einfach die Natur genießen – all das ist hier Teil des Alltags. Ergänzt wird das Angebot durch Reit- und Golfmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend:
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Buchholz Buchholz Deutschland (23911)
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Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
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Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.
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Ansprechpartner
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Am Kiel Kanal 1,
24106 Kiel
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Am Kiel-Kanal 1,
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Am Kiel-Kanal 1,
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