immobilie1-ID: 31851619 | Anbieter-ID: A3318
Reinfeld Innenstadt: Einfamilienhaus mit angelegtem Gartenbereich und 3 Garagen (A3318)
520.000 €
Kaufpreis
111,56 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese stilvolle Stadtvilla in Hanglage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit zwei sonnigen Terrassenplätzen und herrlichem Blick auf das nahegelegene Bildungszentrum, bietet diese...
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Diese stilvolle Stadtvilla in Hanglage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit zwei sonnigen Terrassenplätzen und herrlichem Blick auf das nahegelegene Bildungszentrum, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnambiente mitten in der Stadt. Die hellrote Fassade mit ihrem eleganten Villenstil und dem energieeffizienten Wärmeverbundsystem verleiht dem Haus einen einladenden, gepflegten Charakter. Die gepflasterte Auffahrt führt direkt zu den Garagen, die sich bequem per elektrischem Toröffner öffnen lassen – ein komfortabler Empfang bei jeder Heimkehr.
Im Inneren empfängt Sie ein heller, gefliester Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – hier wird Kochen zum geselligen Erlebnis. Der offene Übergang zum Esszimmer mit schönem Parkettboden schafft ein wohnliches Gesamtbild, das sich im angrenzenden Wohnzimmer fortsetzt. Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit Dusche auch Besuchern Komfort bietet.
Das Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und gemütlich. Zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein charmantes Ankleidezimmer unter der Dachschräge sowie ein weiteres Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der Laminatboden im Flur rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Zusatzräume: ein großzügiger Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller mit allen Hausanschlüssen sowie ein Werkraum für Hobby oder Handwerk. Der separate Kellerausgang führt direkt in den Garten – ideal für Gartenfreunde oder für den schnellen Weg nach draußen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch sein warmes, einladendes Wohngefühl. Helle Räume, liebevolle Details und die Möglichkeit zur kurzfristigen Übergabe machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Charme und Grün verzichten möchten.
Im Inneren empfängt Sie ein heller, gefliester Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – hier wird Kochen zum geselligen Erlebnis. Der offene Übergang zum Esszimmer mit schönem Parkettboden schafft ein wohnliches Gesamtbild, das sich im angrenzenden Wohnzimmer fortsetzt. Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit Dusche auch Besuchern Komfort bietet.
Das Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und gemütlich. Zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein charmantes Ankleidezimmer unter der Dachschräge sowie ein weiteres Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der Laminatboden im Flur rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Zusatzräume: ein großzügiger Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller mit allen Hausanschlüssen sowie ein Werkraum für Hobby oder Handwerk. Der separate Kellerausgang führt direkt in den Garten – ideal für Gartenfreunde oder für den schnellen Weg nach draußen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch sein warmes, einladendes Wohngefühl. Helle Räume, liebevolle Details und die Möglichkeit zur kurzfristigen Übergabe machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Charme und Grün verzichten möchten.
Diese stilvolle Stadtvilla in Hanglage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit zwei sonnigen Terrassenplätzen und herrlichem Blick auf das nahegelegene Bildungszentrum, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnambiente mitten in der Stadt. Die hellrote Fassade mit ihrem eleganten Villenstil und dem energieeffizienten Wärmeverbundsystem verleiht dem Haus einen einladenden, gepflegten Charakter. Die gepflasterte Auffahrt führt direkt zu den Garagen, die sich bequem per elektrischem Toröffner öffnen lassen – ein komfortabler Empfang bei jeder Heimkehr.
Im Inneren empfängt Sie ein heller, gefliester Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – hier wird Kochen zum geselligen Erlebnis. Der offene Übergang zum Esszimmer mit schönem Parkettboden schafft ein wohnliches Gesamtbild, das sich im angrenzenden Wohnzimmer fortsetzt. Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit Dusche auch Besuchern Komfort bietet.
Das Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und gemütlich. Zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein charmantes Ankleidezimmer unter der Dachschräge sowie ein weiteres Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der Laminatboden im Flur rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Zusatzräume: ein großzügiger Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller mit allen Hausanschlüssen sowie ein Werkraum für Hobby oder Handwerk. Der separate Kellerausgang führt direkt in den Garten – ideal für Gartenfreunde oder für den schnellen Weg nach draußen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch sein warmes, einladendes Wohngefühl. Helle Räume, liebevolle Details und die Möglichkeit zur kurzfristigen Übergabe machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Charme und Grün verzichten möchten.
Im Inneren empfängt Sie ein heller, gefliester Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – hier wird Kochen zum geselligen Erlebnis. Der offene Übergang zum Esszimmer mit schönem Parkettboden schafft ein wohnliches Gesamtbild, das sich im angrenzenden Wohnzimmer fortsetzt. Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit Dusche auch Besuchern Komfort bietet.
Das Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und gemütlich. Zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein charmantes Ankleidezimmer unter der Dachschräge sowie ein weiteres Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der Laminatboden im Flur rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Zusatzräume: ein großzügiger Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller mit allen Hausanschlüssen sowie ein Werkraum für Hobby oder Handwerk. Der separate Kellerausgang führt direkt in den Garten – ideal für Gartenfreunde oder für den schnellen Weg nach draußen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch sein warmes, einladendes Wohngefühl. Helle Räume, liebevolle Details und die Möglichkeit zur kurzfristigen Übergabe machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Charme und Grün verzichten möchten.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1898
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)111,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)960 m²
-
Nutzfläche (ca.)29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis12.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Anmerkungen zur
-Innenaufteilung Erdgeschoss
Gefliester Eingangsbereich und Flur
Küche mit hochwertiger Einbauküche,
erreichbar über eine Schiebetür
Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Separates Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
-und im... mehr lesen
-Innenaufteilung Erdgeschoss
Gefliester Eingangsbereich und Flur
Küche mit hochwertiger Einbauküche,
erreichbar über eine Schiebetür
Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Separates Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
-und im... mehr lesen
Anmerkungen zur
-Innenaufteilung Erdgeschoss
Gefliester Eingangsbereich und Flur
Küche mit hochwertiger Einbauküche,
erreichbar über eine Schiebetür
Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Separates Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
-und im Obergeschoss
Flur mit Laminat
Tageslichtbad
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit zwei Fenstern
Ankleidezimmer unter der Dachschräge
Durchgangszimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt
Kellergeschoss mit Drainage:
Flur
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Heizkörper
Vorratskeller mit Hausanschlüssen
Werkraum
Zugang zum Garten über separaten Kellerausgang
Feuchtigkeitsschäden im Gewölbekeller
-Innenaufteilung Erdgeschoss
Gefliester Eingangsbereich und Flur
Küche mit hochwertiger Einbauküche,
erreichbar über eine Schiebetür
Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Separates Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
-und im Obergeschoss
Flur mit Laminat
Tageslichtbad
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit zwei Fenstern
Ankleidezimmer unter der Dachschräge
Durchgangszimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt
Kellergeschoss mit Drainage:
Flur
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Heizkörper
Vorratskeller mit Hausanschlüssen
Werkraum
Zugang zum Garten über separaten Kellerausgang
Feuchtigkeitsschäden im Gewölbekeller
Anmerkungen zur
-Innenaufteilung Erdgeschoss
Gefliester Eingangsbereich und Flur
Küche mit hochwertiger Einbauküche,
erreichbar über eine Schiebetür
Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Separates Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
-und im Obergeschoss
Flur mit Laminat
Tageslichtbad
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit zwei Fenstern
Ankleidezimmer unter der Dachschräge
Durchgangszimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt
Kellergeschoss mit Drainage:
Flur
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Heizkörper
Vorratskeller mit Hausanschlüssen
Werkraum
Zugang zum Garten über separaten Kellerausgang
Feuchtigkeitsschäden im Gewölbekeller
-Innenaufteilung Erdgeschoss
Gefliester Eingangsbereich und Flur
Küche mit hochwertiger Einbauküche,
erreichbar über eine Schiebetür
Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden
Separates Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
-und im Obergeschoss
Flur mit Laminat
Tageslichtbad
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit zwei Fenstern
Ankleidezimmer unter der Dachschräge
Durchgangszimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt
Kellergeschoss mit Drainage:
Flur
Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Heizkörper
Vorratskeller mit Hausanschlüssen
Werkraum
Zugang zum Garten über separaten Kellerausgang
Feuchtigkeitsschäden im Gewölbekeller
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Herrenteich Reinfeld gehört als nördlichster Bereich auch noch zum Hamburger Umland und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburg, Lübeck, Bad Segeberg und Bad Oldesloe....
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Diese Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Herrenteich Reinfeld gehört als nördlichster Bereich auch noch zum Hamburger Umland und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburg, Lübeck, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Der Speckgürtel von Hamburg umfasst eben auch den Kreis Stormarn. Die Umlandgemeinden sind mit guter Bahnanbindung ausgestattet. Aber auch das Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gemütliche Innenstadt machen Reinfeld sowohl für Paare als auch für Familien sehr attraktiv. Attraktiv ist natürlich auch die Nähe zur Ostsee. Reinfeld bietet die optimale A 1 Anbindung. Aber auch über die Nebenstrecken ist der Kreis Segeberg als auch der Kreis Ostholstein und die A20 gut zu erreichen.
Der Bahnhof in Reinfeld ist mit dem Auto oder Fahrrad in 1,7 km zu erreichen. Von hier aus ist man in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Der Bahnhof in Reinfeld ist mit dem Auto oder Fahrrad in 1,7 km zu erreichen. Von hier aus ist man in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Diese Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Herrenteich Reinfeld gehört als nördlichster Bereich auch noch zum Hamburger Umland und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Hamburg, Lübeck, Bad Segeberg und Bad Oldesloe. Der Speckgürtel von Hamburg umfasst eben auch den Kreis Stormarn. Die Umlandgemeinden sind mit guter Bahnanbindung ausgestattet. Aber auch das Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gemütliche Innenstadt machen Reinfeld sowohl für Paare als auch für Familien sehr attraktiv. Attraktiv ist natürlich auch die Nähe zur Ostsee. Reinfeld bietet die optimale A 1 Anbindung. Aber auch über die Nebenstrecken ist der Kreis Segeberg als auch der Kreis Ostholstein und die A20 gut zu erreichen.
Der Bahnhof in Reinfeld ist mit dem Auto oder Fahrrad in 1,7 km zu erreichen. Von hier aus ist man in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Der Bahnhof in Reinfeld ist mit dem Auto oder Fahrrad in 1,7 km zu erreichen. Von hier aus ist man in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Reinfeld (Holstein) Deutschland (23858)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Links
Ansprechpartner
Frau Christine Böttger
VReg-Immobilien
Hindenburgstr. 49,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
0049453150008009
VReg-Immobilien
Breite Str. 7,
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
04821-6018000
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