immobilie1-ID: 32446715 | Anbieter-ID: 52200-03-8601
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten auf großem Grundstück
485.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
1.610 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1934 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die allerdings grundsätzlich auch als eine Einheit genutzt werden könnte. Die vordere Hälfte ist derzeit für eine Kaltmiete von...
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Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1934 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die allerdings grundsätzlich auch als eine Einheit genutzt werden könnte. Die vordere Hälfte ist derzeit für eine Kaltmiete von 900 € mtl. vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie einen Teilkeller. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 102 m². Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme. Die andere Hälfte wird vom Eigentümer bewohnt. Hier stehen insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und ebenfalls ein Teilkeller zur Verfügung. Beide Einheiten wurde teilweise modernisiert (Heizung+Leitungen 2011/12, Fenster 1994, Küchen ca. 2016, allg. Renovierungen 2018), Verklinkerung und Dachdeckung wurden vor längerer Zeit ebenfalls erneuert.
Ein großes Garagengebäude verfügt über zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Abstellräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 90m². Ein massiv erbautes Gartenhaus (ca. 30m²) mit Kaminanschluss vervollständigt das Platzangebot. Das 1.610 m² große Grundstück bietet noch ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Fotos der vermieteten Wohneinheit vorhanden.
Ein großes Garagengebäude verfügt über zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Abstellräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 90m². Ein massiv erbautes Gartenhaus (ca. 30m²) mit Kaminanschluss vervollständigt das Platzangebot. Das 1.610 m² große Grundstück bietet noch ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Fotos der vermieteten Wohneinheit vorhanden.
Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1934 in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die allerdings grundsätzlich auch als eine Einheit genutzt werden könnte. Die vordere Hälfte ist derzeit für eine Kaltmiete von 900 € mtl. vermietet. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, WC sowie einen Teilkeller. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 102 m². Beheizt wird die Einheit über eine eigene Gastherme. Die andere Hälfte wird vom Eigentümer bewohnt. Hier stehen insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und ebenfalls ein Teilkeller zur Verfügung. Beide Einheiten wurde teilweise modernisiert (Heizung+Leitungen 2011/12, Fenster 1994, Küchen ca. 2016, allg. Renovierungen 2018), Verklinkerung und Dachdeckung wurden vor längerer Zeit ebenfalls erneuert.
Ein großes Garagengebäude verfügt über zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Abstellräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 90m². Ein massiv erbautes Gartenhaus (ca. 30m²) mit Kaminanschluss vervollständigt das Platzangebot. Das 1.610 m² große Grundstück bietet noch ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Fotos der vermieteten Wohneinheit vorhanden.
Ein großes Garagengebäude verfügt über zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Abstellräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 90m². Ein massiv erbautes Gartenhaus (ca. 30m²) mit Kaminanschluss vervollständigt das Platzangebot. Das 1.610 m² große Grundstück bietet noch ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. Zum Schutz der Privatsphäre sind keine Fotos der vermieteten Wohneinheit vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Kaufpreis pro m²2.400,99 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1934
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.610 m²
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Nutzfläche (ca.)69 m²
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BadDuschbad
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf263,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis08.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Duschbad
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Duschbad
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Duschbad
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Duschbad
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Die idyllische Gemeinde Grabau im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, in der sich unsere Doppelhaushälfte befindet, ist bekannt für ihre ländliche Lage und den Grabauer See. Ungefähr 755 Einwohner leben in Grabau. In unmittelbarer Nähe, nur...
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Die idyllische Gemeinde Grabau im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, in der sich unsere Doppelhaushälfte befindet, ist bekannt für ihre ländliche Lage und den Grabauer See. Ungefähr 755 Einwohner leben in Grabau. In unmittelbarer Nähe, nur annähernd 100 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Grabau, Lindenallee, die fußläufig erreichbar ist und somit eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und EDEKA befinden sich in der Nachbargemeinde Sülfeld. Schule, Kindergarten oder Ärzte sind dort ebenfalls zu finden. Bad Oldesloe mit seinem Bahnhof ist ca. 8 km entfernt.
Die idyllische Gemeinde Grabau im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, in der sich unsere Doppelhaushälfte befindet, ist bekannt für ihre ländliche Lage und den Grabauer See. Ungefähr 755 Einwohner leben in Grabau. In unmittelbarer Nähe, nur annähernd 100 Meter entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Grabau, Lindenallee, die fußläufig erreichbar ist und somit eine gute Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und EDEKA befinden sich in der Nachbargemeinde Sülfeld. Schule, Kindergarten oder Ärzte sind dort ebenfalls zu finden. Bad Oldesloe mit seinem Bahnhof ist ca. 8 km entfernt.
Grabau Schleswig-Holstein Deutschland (23845)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Marcel Savinsky
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Oldesloer Str. 24,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
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04321 408 2542
Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Kieler Straße 1,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
43214084810
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