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immobilie1-ID: 32315469 | Anbieter-ID: 0-6574
Zum Wachküssen - Wiesen und Felder als Nachbarn-1001 m² Grdtck. mit Altbausubstanz u. Nebengebäuden
320.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.001 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein traumhaft großes 1.001 m² Grundstück mit Altbausubstanz (renovierungs-/sanierungsbedüftig) in gewachsener Umgebung - iyllisch/ländlich in Travenbrück im Ortsteil Nütschau.
Altbausubstanz: stark renovierungs-/sanierungsbedürftiges... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein traumhaft großes 1.001 m² Grundstück mit Altbausubstanz (renovierungs-/sanierungsbedüftig) in gewachsener Umgebung - iyllisch/ländlich in Travenbrück im Ortsteil Nütschau.
Altbausubstanz: stark renovierungs-/sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953/Anbau-Erweiterung ca. 1979/1982). Evtl. anstehende Abbruchkosten der Altbausubstanz gehen zu Lasten des Käufers.
Derzeit mit 5 Zimmern genutzt (durch Einziehen von Zwischenwänden ändebar auf 6), 1 kleiner Kriechkeller, 2 Bäder,
2 Küchen, Balkon, Spitzbodenzugang über Bodenausschubtreppe, weitere Holz-Nebengebäude (Abstellflächen, Garage).
Daten gem. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 334,6 KWh/(m²*a), Bj. Gebäude 1953,
Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl EL, Bj. Gebäude+Wärmeerz.: 2007, gültig bis 15.11.2035, erstellt am 16.11.2025.
Kaufpreis: € 320.000,-- VB zzgl. 3,2 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. Ust..
Übergabe: sofort möglich - bzw. nach Vereinbarung
(Objekt-Nr.: 6574)
Altbausubstanz: stark renovierungs-/sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953/Anbau-Erweiterung ca. 1979/1982). Evtl. anstehende Abbruchkosten der Altbausubstanz gehen zu Lasten des Käufers.
Derzeit mit 5 Zimmern genutzt (durch Einziehen von Zwischenwänden ändebar auf 6), 1 kleiner Kriechkeller, 2 Bäder,
2 Küchen, Balkon, Spitzbodenzugang über Bodenausschubtreppe, weitere Holz-Nebengebäude (Abstellflächen, Garage).
Daten gem. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 334,6 KWh/(m²*a), Bj. Gebäude 1953,
Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl EL, Bj. Gebäude+Wärmeerz.: 2007, gültig bis 15.11.2035, erstellt am 16.11.2025.
Kaufpreis: € 320.000,-- VB zzgl. 3,2 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. Ust..
Übergabe: sofort möglich - bzw. nach Vereinbarung
(Objekt-Nr.: 6574)
Zum Verkauf steht ein traumhaft großes 1.001 m² Grundstück mit Altbausubstanz (renovierungs-/sanierungsbedüftig) in gewachsener Umgebung - iyllisch/ländlich in Travenbrück im Ortsteil Nütschau.
Altbausubstanz: stark renovierungs-/sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953/Anbau-Erweiterung ca. 1979/1982). Evtl. anstehende Abbruchkosten der Altbausubstanz gehen zu Lasten des Käufers.
Derzeit mit 5 Zimmern genutzt (durch Einziehen von Zwischenwänden ändebar auf 6), 1 kleiner Kriechkeller, 2 Bäder,
2 Küchen, Balkon, Spitzbodenzugang über Bodenausschubtreppe, weitere Holz-Nebengebäude (Abstellflächen, Garage).
Daten gem. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 334,6 KWh/(m²*a), Bj. Gebäude 1953,
Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl EL, Bj. Gebäude+Wärmeerz.: 2007, gültig bis 15.11.2035, erstellt am 16.11.2025.
Kaufpreis: € 320.000,-- VB zzgl. 3,2 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. Ust..
Übergabe: sofort möglich - bzw. nach Vereinbarung
(Objekt-Nr.: 6574)
Altbausubstanz: stark renovierungs-/sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1953/Anbau-Erweiterung ca. 1979/1982). Evtl. anstehende Abbruchkosten der Altbausubstanz gehen zu Lasten des Käufers.
Derzeit mit 5 Zimmern genutzt (durch Einziehen von Zwischenwänden ändebar auf 6), 1 kleiner Kriechkeller, 2 Bäder,
2 Küchen, Balkon, Spitzbodenzugang über Bodenausschubtreppe, weitere Holz-Nebengebäude (Abstellflächen, Garage).
Daten gem. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 334,6 KWh/(m²*a), Bj. Gebäude 1953,
Energieeffizienzklasse: H, Energieträger: Heizöl EL, Bj. Gebäude+Wärmeerz.: 2007, gültig bis 15.11.2035, erstellt am 16.11.2025.
Kaufpreis: € 320.000,-- VB zzgl. 3,2 % Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision inkl. Ust..
Übergabe: sofort möglich - bzw. nach Vereinbarung
(Objekt-Nr.: 6574)
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,2 % inkl. Ust. auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.001 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis15.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
1.1001 m² großes Grundstück am Ende einer kleinen Straße, rückwärtig sowie seitlich angrenzend an Wiesen und Felder
vorhandene Altbausubstanz (Einfamilienhaus - Bj. ca. 1953 - Anbau/Erweiterung Bj.: ca. 1979/1982)
Die Immobilie ist stark... mehr lesen
vorhandene Altbausubstanz (Einfamilienhaus - Bj. ca. 1953 - Anbau/Erweiterung Bj.: ca. 1979/1982)
Die Immobilie ist stark... mehr lesen
1.1001 m² großes Grundstück am Ende einer kleinen Straße, rückwärtig sowie seitlich angrenzend an Wiesen und Felder
vorhandene Altbausubstanz (Einfamilienhaus - Bj. ca. 1953 - Anbau/Erweiterung Bj.: ca. 1979/1982)
Die Immobilie ist stark renovierungs-/sanierungsbedürftig
Altbausubstanz: derzeit genutzt mit 5 Zimmern (2 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss), 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kriechkeller, Balkon, Spitzboden (erreichbar über Bodenausschubtreppe).
Weitere Nebengebäude aus Holz (u. a. genutzt als Abstellflächen/Garage) befinden sich im linken Bereich des Grundstücks, direkt anfahrbar über die Auffahrt..
vorhandene Altbausubstanz (Einfamilienhaus - Bj. ca. 1953 - Anbau/Erweiterung Bj.: ca. 1979/1982)
Die Immobilie ist stark renovierungs-/sanierungsbedürftig
Altbausubstanz: derzeit genutzt mit 5 Zimmern (2 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss), 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kriechkeller, Balkon, Spitzboden (erreichbar über Bodenausschubtreppe).
Weitere Nebengebäude aus Holz (u. a. genutzt als Abstellflächen/Garage) befinden sich im linken Bereich des Grundstücks, direkt anfahrbar über die Auffahrt..
1.1001 m² großes Grundstück am Ende einer kleinen Straße, rückwärtig sowie seitlich angrenzend an Wiesen und Felder
vorhandene Altbausubstanz (Einfamilienhaus - Bj. ca. 1953 - Anbau/Erweiterung Bj.: ca. 1979/1982)
Die Immobilie ist stark renovierungs-/sanierungsbedürftig
Altbausubstanz: derzeit genutzt mit 5 Zimmern (2 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss), 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kriechkeller, Balkon, Spitzboden (erreichbar über Bodenausschubtreppe).
Weitere Nebengebäude aus Holz (u. a. genutzt als Abstellflächen/Garage) befinden sich im linken Bereich des Grundstücks, direkt anfahrbar über die Auffahrt..
vorhandene Altbausubstanz (Einfamilienhaus - Bj. ca. 1953 - Anbau/Erweiterung Bj.: ca. 1979/1982)
Die Immobilie ist stark renovierungs-/sanierungsbedürftig
Altbausubstanz: derzeit genutzt mit 5 Zimmern (2 im Erdgeschoss und 3 im Dachgeschoss), 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kriechkeller, Balkon, Spitzboden (erreichbar über Bodenausschubtreppe).
Weitere Nebengebäude aus Holz (u. a. genutzt als Abstellflächen/Garage) befinden sich im linken Bereich des Grundstücks, direkt anfahrbar über die Auffahrt..
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nütschau:
Travenbrück ist eine flächengrößte Gemeinde im Kreis Stormarn, geprägt vom idyllischen
Travetal, entstanden 1978 durch den Zusammenschluss von Tralau und Travenberg, mit den Ortsteilen Sühlen,... mehr lesen
Travenbrück ist eine flächengrößte Gemeinde im Kreis Stormarn, geprägt vom idyllischen
Travetal, entstanden 1978 durch den Zusammenschluss von Tralau und Travenberg, mit den Ortsteilen Sühlen,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nütschau:
Travenbrück ist eine flächengrößte Gemeinde im Kreis Stormarn, geprägt vom idyllischen
Travetal, entstanden 1978 durch den Zusammenschluss von Tralau und Travenberg, mit den Ortsteilen Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Vinzier, Neverstaven und Tralau. Sie bietet ländlichen Charme mit historischen Stätten wie dem Kloster St. Ansgar (Nütschau) und der Kupfermühle, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Gemeinschaftsaktivitäten.
Im Naturraum Ostholsteinisches Hügel- und Seenland, entlang der Trave, mit viel Grün, ideal für Wanderungen und Radtouren.
Ortsteile: Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Tralau, Vinzier, Neverstaven, die jeweils eigenen Charakter haben.
Sehenswürdigkeiten: Kloster St. Ansgar (Nütschau), Kupfermühle (Sühlen), Wassermühle, Nütschauer Schanze.
Aktive Vereine (Sport, Feuerwehr), Kindergarten und Nachbarschaftstreff.
(Quelle Google aus Übersicht KI)
Travenbrück ist eine flächengrößte Gemeinde im Kreis Stormarn, geprägt vom idyllischen
Travetal, entstanden 1978 durch den Zusammenschluss von Tralau und Travenberg, mit den Ortsteilen Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Vinzier, Neverstaven und Tralau. Sie bietet ländlichen Charme mit historischen Stätten wie dem Kloster St. Ansgar (Nütschau) und der Kupfermühle, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Gemeinschaftsaktivitäten.
Im Naturraum Ostholsteinisches Hügel- und Seenland, entlang der Trave, mit viel Grün, ideal für Wanderungen und Radtouren.
Ortsteile: Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Tralau, Vinzier, Neverstaven, die jeweils eigenen Charakter haben.
Sehenswürdigkeiten: Kloster St. Ansgar (Nütschau), Kupfermühle (Sühlen), Wassermühle, Nütschauer Schanze.
Aktive Vereine (Sport, Feuerwehr), Kindergarten und Nachbarschaftstreff.
(Quelle Google aus Übersicht KI)
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nütschau:
Travenbrück ist eine flächengrößte Gemeinde im Kreis Stormarn, geprägt vom idyllischen
Travetal, entstanden 1978 durch den Zusammenschluss von Tralau und Travenberg, mit den Ortsteilen Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Vinzier, Neverstaven und Tralau. Sie bietet ländlichen Charme mit historischen Stätten wie dem Kloster St. Ansgar (Nütschau) und der Kupfermühle, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Gemeinschaftsaktivitäten.
Im Naturraum Ostholsteinisches Hügel- und Seenland, entlang der Trave, mit viel Grün, ideal für Wanderungen und Radtouren.
Ortsteile: Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Tralau, Vinzier, Neverstaven, die jeweils eigenen Charakter haben.
Sehenswürdigkeiten: Kloster St. Ansgar (Nütschau), Kupfermühle (Sühlen), Wassermühle, Nütschauer Schanze.
Aktive Vereine (Sport, Feuerwehr), Kindergarten und Nachbarschaftstreff.
(Quelle Google aus Übersicht KI)
Travenbrück ist eine flächengrößte Gemeinde im Kreis Stormarn, geprägt vom idyllischen
Travetal, entstanden 1978 durch den Zusammenschluss von Tralau und Travenberg, mit den Ortsteilen Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Vinzier, Neverstaven und Tralau. Sie bietet ländlichen Charme mit historischen Stätten wie dem Kloster St. Ansgar (Nütschau) und der Kupfermühle, gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Gemeinschaftsaktivitäten.
Im Naturraum Ostholsteinisches Hügel- und Seenland, entlang der Trave, mit viel Grün, ideal für Wanderungen und Radtouren.
Ortsteile: Sühlen, Schlamersdorf, Nütschau, Tralau, Vinzier, Neverstaven, die jeweils eigenen Charakter haben.
Sehenswürdigkeiten: Kloster St. Ansgar (Nütschau), Kupfermühle (Sühlen), Wassermühle, Nütschauer Schanze.
Aktive Vereine (Sport, Feuerwehr), Kindergarten und Nachbarschaftstreff.
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Travenbrück / OT Nütschau Deutschland (23843)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die...
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung bei/von Carmen Gibbesch Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald basierend auf den Nachweis- und/oder die Vermittlungstätigkeit von CARMEN GIBBESCH IMMOBILIEN ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet wird.
Hinweis:
Die in den Grundrissen tlw. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte sowie der Küchenteile in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben zur Wohnfläche/Nutzfläche etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Carmen Gibbesch Immobilien wird verwiesen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend u. vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/Vermietung o. sonst. Zwischenverwertung.
Hinweis:
Die in den Grundrissen tlw. eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte sowie der Küchenteile in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
HINWEIS/HAFTUNG: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Angaben zur Wohnfläche/Nutzfläche etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Carmen Gibbesch Immobilien wird verwiesen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend u. vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-/Vermietung o. sonst. Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Carmen Gibbesch-Deneke
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
004945322630613
Gibbesch Immobilien Inh. Horst Gibbesch e.K.
Am Markt 7,
22941 Bargteheide
22941 Bargteheide
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