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immobilie1-ID: 32134201 | Anbieter-ID: 101-24-004164
Gewerbeobjekt mit Potential im Gewerbegebiet Lily-Braun-Straße in Bad Oldesloe zu verkaufen!
1.200.000 €
Kaufpreis
1.097 m²
Gesamtfläche
3.048 m²
Grundstücksfläche
Auf dem 3.048 m² großen Eigenlandgrundstück wurde 1981 ein Autohaus mit rückwärtigen Werkstatthallen errichtet. 1991 und 2001 erfolgten Vergrößerungen durch Anbauten. Für den ehemaligen vorderen Ausstellungsbereich wurde 2011 eine Nutzungsänderung...
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Auf dem 3.048 m² großen Eigenlandgrundstück wurde 1981 ein Autohaus mit rückwärtigen Werkstatthallen errichtet. 1991 und 2001 erfolgten Vergrößerungen durch Anbauten. Für den ehemaligen vorderen Ausstellungsbereich wurde 2011 eine Nutzungsänderung für den Betrieb von zwei Spielhallen mit den erforderlichen Umbau - und Modernisierungsmaßnahmen genehmigt. Aktuell wird hier eine Konzession betrieben.
Der Spielhallentrakt ist langfristig vermietet, die JNKM liegt bei TE 42. Der Mietvertrag läuft bis 03/2033 mit 4*5 Jahren Verlängerungsoption. Die Miete ist indexbasiert vereinbart, eine Anpassung ist erstmals 04.2026 möglich.
2022 erfolgte der Einbau einer neuen Buderus-Gasheizung.
Im hinteren Bereich sind ehemalige Werkstatthallen, Lagerflächen und ein Ausstellungsanbau vorhanden. Dieser Bereich steht aktuell leer und bietet Potential zur Eigennutzung oder Erzielung weiterer Mieterträge. Hier sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Grundstücksfläche ist überwiegend gepflastert und verfügt über ca. 25 Stellplätze.
Der Spielhallentrakt ist langfristig vermietet, die JNKM liegt bei TE 42. Der Mietvertrag läuft bis 03/2033 mit 4*5 Jahren Verlängerungsoption. Die Miete ist indexbasiert vereinbart, eine Anpassung ist erstmals 04.2026 möglich.
2022 erfolgte der Einbau einer neuen Buderus-Gasheizung.
Im hinteren Bereich sind ehemalige Werkstatthallen, Lagerflächen und ein Ausstellungsanbau vorhanden. Dieser Bereich steht aktuell leer und bietet Potential zur Eigennutzung oder Erzielung weiterer Mieterträge. Hier sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Grundstücksfläche ist überwiegend gepflastert und verfügt über ca. 25 Stellplätze.
Auf dem 3.048 m² großen Eigenlandgrundstück wurde 1981 ein Autohaus mit rückwärtigen Werkstatthallen errichtet. 1991 und 2001 erfolgten Vergrößerungen durch Anbauten. Für den ehemaligen vorderen Ausstellungsbereich wurde 2011 eine Nutzungsänderung für den Betrieb von zwei Spielhallen mit den erforderlichen Umbau - und Modernisierungsmaßnahmen genehmigt. Aktuell wird hier eine Konzession betrieben.
Der Spielhallentrakt ist langfristig vermietet, die JNKM liegt bei TE 42. Der Mietvertrag läuft bis 03/2033 mit 4*5 Jahren Verlängerungsoption. Die Miete ist indexbasiert vereinbart, eine Anpassung ist erstmals 04.2026 möglich.
2022 erfolgte der Einbau einer neuen Buderus-Gasheizung.
Im hinteren Bereich sind ehemalige Werkstatthallen, Lagerflächen und ein Ausstellungsanbau vorhanden. Dieser Bereich steht aktuell leer und bietet Potential zur Eigennutzung oder Erzielung weiterer Mieterträge. Hier sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Grundstücksfläche ist überwiegend gepflastert und verfügt über ca. 25 Stellplätze.
Der Spielhallentrakt ist langfristig vermietet, die JNKM liegt bei TE 42. Der Mietvertrag läuft bis 03/2033 mit 4*5 Jahren Verlängerungsoption. Die Miete ist indexbasiert vereinbart, eine Anpassung ist erstmals 04.2026 möglich.
2022 erfolgte der Einbau einer neuen Buderus-Gasheizung.
Im hinteren Bereich sind ehemalige Werkstatthallen, Lagerflächen und ein Ausstellungsanbau vorhanden. Dieser Bereich steht aktuell leer und bietet Potential zur Eigennutzung oder Erzielung weiterer Mieterträge. Hier sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Grundstücksfläche ist überwiegend gepflastert und verfügt über ca. 25 Stellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr42.000 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Anzahl Parkflächen25
-
Gesamtfläche (ca.)1.097 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.048 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.097 m²
-
Anzahl Stellplätze25
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme298,7
-
Ernergiekennwert Wärme303,5
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEmpfehlung zur Durchführung einer Energieberatung nach DIN V 18599
Ausstattung
- Eigenlandgrundstück 3.048 m², voll erschlossen
- Nutzung:
1. Spielhalle und Billardcafé, Nutzfläche ca. 491 m²
Langfristig vermietet, JNKM TE 42
2. Ehemalige Werkstatt- , Ausstellungs- und Lagerflächen
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- Nutzung:
1. Spielhalle und Billardcafé, Nutzfläche ca. 491 m²
Langfristig vermietet, JNKM TE 42
2. Ehemalige Werkstatt- , Ausstellungs- und Lagerflächen
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- Eigenlandgrundstück 3.048 m², voll erschlossen
- Nutzung:
1. Spielhalle und Billardcafé, Nutzfläche ca. 491 m²
Langfristig vermietet, JNKM TE 42
2. Ehemalige Werkstatt- , Ausstellungs- und Lagerflächen
Nutzfläche ca. 606 m²
frei, Eigennutzung möglich
- Gasheizung Buderus, Bj. 2022/2023
- gepflasterte Freifläche mit 25 Stellplätzen
- Nutzung:
1. Spielhalle und Billardcafé, Nutzfläche ca. 491 m²
Langfristig vermietet, JNKM TE 42
2. Ehemalige Werkstatt- , Ausstellungs- und Lagerflächen
Nutzfläche ca. 606 m²
frei, Eigennutzung möglich
- Gasheizung Buderus, Bj. 2022/2023
- gepflasterte Freifläche mit 25 Stellplätzen
- Eigenlandgrundstück 3.048 m², voll erschlossen
- Nutzung:
1. Spielhalle und Billardcafé, Nutzfläche ca. 491 m²
Langfristig vermietet, JNKM TE 42
2. Ehemalige Werkstatt- , Ausstellungs- und Lagerflächen
Nutzfläche ca. 606 m²
frei, Eigennutzung möglich
- Gasheizung Buderus, Bj. 2022/2023
- gepflasterte Freifläche mit 25 Stellplätzen
- Nutzung:
1. Spielhalle und Billardcafé, Nutzfläche ca. 491 m²
Langfristig vermietet, JNKM TE 42
2. Ehemalige Werkstatt- , Ausstellungs- und Lagerflächen
Nutzfläche ca. 606 m²
frei, Eigennutzung möglich
- Gasheizung Buderus, Bj. 2022/2023
- gepflasterte Freifläche mit 25 Stellplätzen
- Parkoption
Lage
Bad Oldesloe ist ein starker Wirtschaftsstandort zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck. Als Bestandteil der Metropolregion Hanse Belt wird der Standort mittelfristig von dem Fehmarn Belt Tunnel profitieren.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet... mehr lesen
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Bad Oldesloe ist ein starker Wirtschaftsstandort zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck. Als Bestandteil der Metropolregion Hanse Belt wird der Standort mittelfristig von dem Fehmarn Belt Tunnel profitieren.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Teichkoppel in Bad Oldesloe. Über die B 208 erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A1 in ca. 1,5 km oder 2 Minuten. Damit ist eine schnelle Anbindung an Hamburg und Lübeck ebenso gegeben wie an Kiel über die A21. Über die A20 ist auch die östliche Anbindung an die Hansestädte Wismar und Rostock gegeben.
Bad Oldesloe ist in den HVV der Hamburger Verkehrsbetriebe eingebunden. Der Bahnhof mit der Regionalbahnstrecke Hamburg - Lübeck liegt in einer Entfernung von ca. 2 km.
Bad Oldesloe ist Kreisstadt des Kreises Stormarn im südlichen Schleswig Holstein mit 25.104 Einwohner (Stand 12.2023). Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 % und damit deutlich niedriger als in Hamburg (470 %) und Lübeck (450 %).
Der Standort profitiert von der Entwicklung des neuen Unternehmensparks des Immobilienentwicklers Aurelis, dessen Fertigstellung Ende 2026 geplant ist. Mit einem Investitionsvolumen von ca. € 30 Mio. sollen ca. 25.000 m² Hallen- und Produktionsflächen und ca. 2.000 m² Büro- und Sozialflächen.
Dadurch wird das Gewerbegebiet insgesamt deutlich an Attraktivität gewinnen.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Teichkoppel in Bad Oldesloe. Über die B 208 erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A1 in ca. 1,5 km oder 2 Minuten. Damit ist eine schnelle Anbindung an Hamburg und Lübeck ebenso gegeben wie an Kiel über die A21. Über die A20 ist auch die östliche Anbindung an die Hansestädte Wismar und Rostock gegeben.
Bad Oldesloe ist in den HVV der Hamburger Verkehrsbetriebe eingebunden. Der Bahnhof mit der Regionalbahnstrecke Hamburg - Lübeck liegt in einer Entfernung von ca. 2 km.
Bad Oldesloe ist Kreisstadt des Kreises Stormarn im südlichen Schleswig Holstein mit 25.104 Einwohner (Stand 12.2023). Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 % und damit deutlich niedriger als in Hamburg (470 %) und Lübeck (450 %).
Der Standort profitiert von der Entwicklung des neuen Unternehmensparks des Immobilienentwicklers Aurelis, dessen Fertigstellung Ende 2026 geplant ist. Mit einem Investitionsvolumen von ca. € 30 Mio. sollen ca. 25.000 m² Hallen- und Produktionsflächen und ca. 2.000 m² Büro- und Sozialflächen.
Dadurch wird das Gewerbegebiet insgesamt deutlich an Attraktivität gewinnen.
Bad Oldesloe ist ein starker Wirtschaftsstandort zwischen den Großstädten Hamburg und Lübeck. Als Bestandteil der Metropolregion Hanse Belt wird der Standort mittelfristig von dem Fehmarn Belt Tunnel profitieren.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Teichkoppel in Bad Oldesloe. Über die B 208 erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A1 in ca. 1,5 km oder 2 Minuten. Damit ist eine schnelle Anbindung an Hamburg und Lübeck ebenso gegeben wie an Kiel über die A21. Über die A20 ist auch die östliche Anbindung an die Hansestädte Wismar und Rostock gegeben.
Bad Oldesloe ist in den HVV der Hamburger Verkehrsbetriebe eingebunden. Der Bahnhof mit der Regionalbahnstrecke Hamburg - Lübeck liegt in einer Entfernung von ca. 2 km.
Bad Oldesloe ist Kreisstadt des Kreises Stormarn im südlichen Schleswig Holstein mit 25.104 Einwohner (Stand 12.2023). Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 % und damit deutlich niedriger als in Hamburg (470 %) und Lübeck (450 %).
Der Standort profitiert von der Entwicklung des neuen Unternehmensparks des Immobilienentwicklers Aurelis, dessen Fertigstellung Ende 2026 geplant ist. Mit einem Investitionsvolumen von ca. € 30 Mio. sollen ca. 25.000 m² Hallen- und Produktionsflächen und ca. 2.000 m² Büro- und Sozialflächen.
Dadurch wird das Gewerbegebiet insgesamt deutlich an Attraktivität gewinnen.
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Teichkoppel in Bad Oldesloe. Über die B 208 erreicht man die Auffahrt zur Autobahn A1 in ca. 1,5 km oder 2 Minuten. Damit ist eine schnelle Anbindung an Hamburg und Lübeck ebenso gegeben wie an Kiel über die A21. Über die A20 ist auch die östliche Anbindung an die Hansestädte Wismar und Rostock gegeben.
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Bad Oldesloe ist Kreisstadt des Kreises Stormarn im südlichen Schleswig Holstein mit 25.104 Einwohner (Stand 12.2023). Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 380 % und damit deutlich niedriger als in Hamburg (470 %) und Lübeck (450 %).
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Bad Oldesloe Schleswig-Holstein Deutschland (23843)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sprechen Sie mich gerne bei weiteren Fragen zum Objekt an oder wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
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Ansprechpartner
Frau Heike Leonhardt
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Str. 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-246
Sparkasse zu Lübeck AG
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23552 Lübeck
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