immobilie1-ID: 31693253 | Anbieter-ID: 3660
Ein repräsentatives, traumhaftes Anwesen mit drei Wohneinheiten!
1.200.000 €
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche
8.624 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-...
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1825), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau
Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger Feldrandlage der Gemeinde Krems II. Der parkähnlich gestaltete Garten ist ein echtes Highlight – ein Paradies für Gartenliebhaber, das keine Wünsche offenlässt. Das 8.624 m² große Grundstück beherbergt ein repräsentatives Haupthaus, welches in Massivbauweise mit insgesamt sechs Zimmern, drei Bädern und einer überdachten Südterrasse errichtet ist. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m². Ergänzt wird es durch ein Nebengebäude mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, die auf zwei Einheiten verteilt sind. Das sind ideale Voraussetzungen für das Wohnen von Generationen oder zur Vermietung. Zudem bietet eine ca. 70 m² Fläche zwischen den Wohneinheiten Platz für Selbstgestaltung. Beide Gebäude verfügen über eigene Außenstellplätze. Das Gesamtgrundstück beinhaltet zudem eine landwirtschaftliche Fläche von 4.362 m² innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets. Diese Fläche ist aktuell verpachtet und wird als Weidefläche für Pferde genutzt. Die Ausstattung beider Immobilien und damit aller Wohneinheiten, kann sich sehen lassen. Sie passt optimal zu dem Objekt und darf als überaus gepflegt und entsprechend zeitgemäß genannt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger Feldrandlage der Gemeinde Krems II. Der parkähnlich gestaltete Garten ist ein echtes Highlight – ein Paradies für Gartenliebhaber, das keine Wünsche offenlässt. Das 8.624 m² große Grundstück beherbergt ein repräsentatives Haupthaus, welches in Massivbauweise mit insgesamt sechs Zimmern, drei Bädern und einer überdachten Südterrasse errichtet ist. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m². Ergänzt wird es durch ein Nebengebäude mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, die auf zwei Einheiten verteilt sind. Das sind ideale Voraussetzungen für das Wohnen von Generationen oder zur Vermietung. Zudem bietet eine ca. 70 m² Fläche zwischen den Wohneinheiten Platz für Selbstgestaltung. Beide Gebäude verfügen über eigene Außenstellplätze. Das Gesamtgrundstück beinhaltet zudem eine landwirtschaftliche Fläche von 4.362 m² innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets. Diese Fläche ist aktuell verpachtet und wird als Weidefläche für Pferde genutzt. Die Ausstattung beider Immobilien und damit aller Wohneinheiten, kann sich sehen lassen. Sie passt optimal zu dem Objekt und darf als überaus gepflegt und entsprechend zeitgemäß genannt werden.
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger Feldrandlage der Gemeinde Krems II. Der parkähnlich gestaltete Garten ist ein echtes Highlight – ein Paradies für Gartenliebhaber, das keine Wünsche offenlässt. Das 8.624 m² große Grundstück beherbergt ein repräsentatives Haupthaus, welches in Massivbauweise mit insgesamt sechs Zimmern, drei Bädern und einer überdachten Südterrasse errichtet ist. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m². Ergänzt wird es durch ein Nebengebäude mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, die auf zwei Einheiten verteilt sind. Das sind ideale Voraussetzungen für das Wohnen von Generationen oder zur Vermietung. Zudem bietet eine ca. 70 m² Fläche zwischen den Wohneinheiten Platz für Selbstgestaltung. Beide Gebäude verfügen über eigene Außenstellplätze. Das Gesamtgrundstück beinhaltet zudem eine landwirtschaftliche Fläche von 4.362 m² innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets. Diese Fläche ist aktuell verpachtet und wird als Weidefläche für Pferde genutzt. Die Ausstattung beider Immobilien und damit aller Wohneinheiten, kann sich sehen lassen. Sie passt optimal zu dem Objekt und darf als überaus gepflegt und entsprechend zeitgemäß genannt werden.
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger Feldrandlage der Gemeinde Krems II. Der parkähnlich gestaltete Garten ist ein echtes Highlight – ein Paradies für Gartenliebhaber, das keine Wünsche offenlässt. Das 8.624 m² große Grundstück beherbergt ein repräsentatives Haupthaus, welches in Massivbauweise mit insgesamt sechs Zimmern, drei Bädern und einer überdachten Südterrasse errichtet ist. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m². Ergänzt wird es durch ein Nebengebäude mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, die auf zwei Einheiten verteilt sind. Das sind ideale Voraussetzungen für das Wohnen von Generationen oder zur Vermietung. Zudem bietet eine ca. 70 m² Fläche zwischen den Wohneinheiten Platz für Selbstgestaltung. Beide Gebäude verfügen über eigene Außenstellplätze. Das Gesamtgrundstück beinhaltet zudem eine landwirtschaftliche Fläche von 4.362 m² innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets. Diese Fläche ist aktuell verpachtet und wird als Weidefläche für Pferde genutzt. Die Ausstattung beider Immobilien und damit aller Wohneinheiten, kann sich sehen lassen. Sie passt optimal zu dem Objekt und darf als überaus gepflegt und entsprechend zeitgemäß genannt werden.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.352,94 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1954
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)510 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.624 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis17.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Grundstück gesamt 8.624 m²
- am Ortsrand mit Feldrandlage
- parkähnliche Gartenanlage
- Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung möglich
- Haupthaus modernisiert
- bezugsfertig
- Bj. ca. 1950
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verputzt,... mehr lesen
- am Ortsrand mit Feldrandlage
- parkähnliche Gartenanlage
- Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung möglich
- Haupthaus modernisiert
- bezugsfertig
- Bj. ca. 1950
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verputzt,... mehr lesen
- Grundstück gesamt 8.624 m²
- am Ortsrand mit Feldrandlage
- parkähnliche Gartenanlage
- Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung möglich
- Haupthaus modernisiert
- bezugsfertig
- Bj. ca. 1950
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verputzt, Wärmedämmverbundsystem
- Walmdachdach, Eindeckung mit Tondachziegeln
- Fenster Holz- und tlw. Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Bj. 2013
- Wohnfläche ca. 250 m²
- 6 Zimmer
- offene Küche mit neuwertigen, modernen Einbaumöbeln (2023)
- 2 Bäder, 1x Gäste-WC
- Nebengebäude
- ehemalige Scheune, Bj. ca. 1950
- Kernsanierung im Jahr 2000
- Wohnfläche insgesamt 260 m²
- 1x 140 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- 1x 120 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Bodenraum mit ca. 70 m² Nutzfläche.
- am Ortsrand mit Feldrandlage
- parkähnliche Gartenanlage
- Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung möglich
- Haupthaus modernisiert
- bezugsfertig
- Bj. ca. 1950
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verputzt, Wärmedämmverbundsystem
- Walmdachdach, Eindeckung mit Tondachziegeln
- Fenster Holz- und tlw. Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Bj. 2013
- Wohnfläche ca. 250 m²
- 6 Zimmer
- offene Küche mit neuwertigen, modernen Einbaumöbeln (2023)
- 2 Bäder, 1x Gäste-WC
- Nebengebäude
- ehemalige Scheune, Bj. ca. 1950
- Kernsanierung im Jahr 2000
- Wohnfläche insgesamt 260 m²
- 1x 140 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- 1x 120 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Bodenraum mit ca. 70 m² Nutzfläche.
- Grundstück gesamt 8.624 m²
- am Ortsrand mit Feldrandlage
- parkähnliche Gartenanlage
- Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung möglich
- Haupthaus modernisiert
- bezugsfertig
- Bj. ca. 1950
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verputzt, Wärmedämmverbundsystem
- Walmdachdach, Eindeckung mit Tondachziegeln
- Fenster Holz- und tlw. Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Bj. 2013
- Wohnfläche ca. 250 m²
- 6 Zimmer
- offene Küche mit neuwertigen, modernen Einbaumöbeln (2023)
- 2 Bäder, 1x Gäste-WC
- Nebengebäude
- ehemalige Scheune, Bj. ca. 1950
- Kernsanierung im Jahr 2000
- Wohnfläche insgesamt 260 m²
- 1x 140 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- 1x 120 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Bodenraum mit ca. 70 m² Nutzfläche.
- am Ortsrand mit Feldrandlage
- parkähnliche Gartenanlage
- Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung möglich
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- bezugsfertig
- Bj. ca. 1950
- Massivbauweise
- Außenmauerwerk verputzt, Wärmedämmverbundsystem
- Walmdachdach, Eindeckung mit Tondachziegeln
- Fenster Holz- und tlw. Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Bj. 2013
- Wohnfläche ca. 250 m²
- 6 Zimmer
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- 2 Bäder, 1x Gäste-WC
- Nebengebäude
- ehemalige Scheune, Bj. ca. 1950
- Kernsanierung im Jahr 2000
- Wohnfläche insgesamt 260 m²
- 1x 140 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- 1x 120 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009
Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Bodenraum mit ca. 70 m² Nutzfläche.
- Kamin
- Kabelanschluss
Lage
Krems II / Müssen Deutschland (23827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und... mehr lesen
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Besichtigungen
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Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
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Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Firma Thiede
Immobilien Agentur Sarau Inh. Marco Thiede
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
+49 4551-8821480
Immobilien Agentur Sarau Inh. Marco Thiede
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
(04551) 88 21 480
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