immobilie1-ID: 31738347 | Anbieter-ID: WI 54261
Idyllisches Zweifamilienhaus, naturnah und doch verkehrsgünstig nahe Bad Segeberg
475.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
756 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem künftigen Anlageobjekt im charmanten Neversdorf! Dieses attraktive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2001 und zuletzt 2024 mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und...
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Willkommen in Ihrem künftigen Anlageobjekt im charmanten Neversdorf! Dieses attraktive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2001 und zuletzt 2024 mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investmentpotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 756 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², die derzeit an zwei zuverlässige Mietparteien vermietet ist.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut durchdachte Zimmer in zwei Wohnungen, die jeweils über ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche, welche die Mieter durch ihre komfortable Bedienbarkeit schätzen. Der offene Wohn-Essbereich und die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet, sorgen so für eine einladende Atmosphäre.
Der Flur, die Küche und der Haustechnik-/-wirtschaftsraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier erfreuen sich die Mieter an der praktischen und stilvollen Ausstattung der Küche sowie den zeitlosen Böden, hier sind die beiden Schlafzimmer jedoch mit Teppich ausgelegt. Der Spitzboden kann hier als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Der Außenbereich des Hauses zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse aus, die von der Mietpartei im Erdgeschoss genutzt wird und über den schönen Erker direkt betreten werden kann. Diese lädt zu entspannten Stunden im gepflegten Garten einlädt.
Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein gesonderter Gartenbereich mit einer schönen Extra-Terrasse vorgesehen. Darauf haben die Mieter ein schönes Gartenhaus zur Eigennutzung gebaut.
Diese Immobilie bietet nicht nur den Mietern eine Rückzugsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung, sondern auch potenziellen Eigentümern die Chance auf fortlaufende Mieteinnahmen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz mit anschließendem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang zu ihrem Gartenteil mit schönen Extra-Terrasse über den Abstellraum am Carport.
Die solide Bausubstanz kombiniert mit einer soliden Ausstattungsqualität und sämtlichen notwendigen Annehmlichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus in Neversdorf zu einem attraktiven Investmentobjekt mit stabilem Ertragsprofil.
Die Miete beträgt ab dem 01.08.2025 für beide Einheiten zusammen 1.520,- Euro pro Monat. Darüber hinaus ist eine Eigennutzung für das ganze Haus oder auch eine einzelne Wohneinheit denkbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen Wohnort zu investieren, der sowohl Ihren als auch den Wohntraum Ihrer Mieter wahr werden lässt.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut durchdachte Zimmer in zwei Wohnungen, die jeweils über ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche, welche die Mieter durch ihre komfortable Bedienbarkeit schätzen. Der offene Wohn-Essbereich und die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet, sorgen so für eine einladende Atmosphäre.
Der Flur, die Küche und der Haustechnik-/-wirtschaftsraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier erfreuen sich die Mieter an der praktischen und stilvollen Ausstattung der Küche sowie den zeitlosen Böden, hier sind die beiden Schlafzimmer jedoch mit Teppich ausgelegt. Der Spitzboden kann hier als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Der Außenbereich des Hauses zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse aus, die von der Mietpartei im Erdgeschoss genutzt wird und über den schönen Erker direkt betreten werden kann. Diese lädt zu entspannten Stunden im gepflegten Garten einlädt.
Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein gesonderter Gartenbereich mit einer schönen Extra-Terrasse vorgesehen. Darauf haben die Mieter ein schönes Gartenhaus zur Eigennutzung gebaut.
Diese Immobilie bietet nicht nur den Mietern eine Rückzugsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung, sondern auch potenziellen Eigentümern die Chance auf fortlaufende Mieteinnahmen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz mit anschließendem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang zu ihrem Gartenteil mit schönen Extra-Terrasse über den Abstellraum am Carport.
Die solide Bausubstanz kombiniert mit einer soliden Ausstattungsqualität und sämtlichen notwendigen Annehmlichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus in Neversdorf zu einem attraktiven Investmentobjekt mit stabilem Ertragsprofil.
Die Miete beträgt ab dem 01.08.2025 für beide Einheiten zusammen 1.520,- Euro pro Monat. Darüber hinaus ist eine Eigennutzung für das ganze Haus oder auch eine einzelne Wohneinheit denkbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen Wohnort zu investieren, der sowohl Ihren als auch den Wohntraum Ihrer Mieter wahr werden lässt.
Willkommen in Ihrem künftigen Anlageobjekt im charmanten Neversdorf! Dieses attraktive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2001 und zuletzt 2024 mit einer neuen Heizungsanlage modernisiert, bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investmentpotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 756 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², die derzeit an zwei zuverlässige Mietparteien vermietet ist.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut durchdachte Zimmer in zwei Wohnungen, die jeweils über ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche, welche die Mieter durch ihre komfortable Bedienbarkeit schätzen. Der offene Wohn-Essbereich und die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet, sorgen so für eine einladende Atmosphäre.
Der Flur, die Küche und der Haustechnik-/-wirtschaftsraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier erfreuen sich die Mieter an der praktischen und stilvollen Ausstattung der Küche sowie den zeitlosen Böden, hier sind die beiden Schlafzimmer jedoch mit Teppich ausgelegt. Der Spitzboden kann hier als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Der Außenbereich des Hauses zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse aus, die von der Mietpartei im Erdgeschoss genutzt wird und über den schönen Erker direkt betreten werden kann. Diese lädt zu entspannten Stunden im gepflegten Garten einlädt.
Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein gesonderter Gartenbereich mit einer schönen Extra-Terrasse vorgesehen. Darauf haben die Mieter ein schönes Gartenhaus zur Eigennutzung gebaut.
Diese Immobilie bietet nicht nur den Mietern eine Rückzugsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung, sondern auch potenziellen Eigentümern die Chance auf fortlaufende Mieteinnahmen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz mit anschließendem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang zu ihrem Gartenteil mit schönen Extra-Terrasse über den Abstellraum am Carport.
Die solide Bausubstanz kombiniert mit einer soliden Ausstattungsqualität und sämtlichen notwendigen Annehmlichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus in Neversdorf zu einem attraktiven Investmentobjekt mit stabilem Ertragsprofil.
Die Miete beträgt ab dem 01.08.2025 für beide Einheiten zusammen 1.520,- Euro pro Monat. Darüber hinaus ist eine Eigennutzung für das ganze Haus oder auch eine einzelne Wohneinheit denkbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen Wohnort zu investieren, der sowohl Ihren als auch den Wohntraum Ihrer Mieter wahr werden lässt.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs gut durchdachte Zimmer in zwei Wohnungen, die jeweils über ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine voll ausgestattete Einbauküche, welche die Mieter durch ihre komfortable Bedienbarkeit schätzen. Der offene Wohn-Essbereich und die Zimmer sind mit schönem Laminatboden ausgestattet, sorgen so für eine einladende Atmosphäre.
Der Flur, die Küche und der Haustechnik-/-wirtschaftsraum sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
In der zweiten Wohneinheit im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch hier erfreuen sich die Mieter an der praktischen und stilvollen Ausstattung der Küche sowie den zeitlosen Böden, hier sind die beiden Schlafzimmer jedoch mit Teppich ausgelegt. Der Spitzboden kann hier als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Der Außenbereich des Hauses zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse aus, die von der Mietpartei im Erdgeschoss genutzt wird und über den schönen Erker direkt betreten werden kann. Diese lädt zu entspannten Stunden im gepflegten Garten einlädt.
Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein gesonderter Gartenbereich mit einer schönen Extra-Terrasse vorgesehen. Darauf haben die Mieter ein schönes Gartenhaus zur Eigennutzung gebaut.
Diese Immobilie bietet nicht nur den Mietern eine Rückzugsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung, sondern auch potenziellen Eigentümern die Chance auf fortlaufende Mieteinnahmen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Carportstellplatz mit anschließendem Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss hat den Zugang zu ihrem Gartenteil mit schönen Extra-Terrasse über den Abstellraum am Carport.
Die solide Bausubstanz kombiniert mit einer soliden Ausstattungsqualität und sämtlichen notwendigen Annehmlichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus in Neversdorf zu einem attraktiven Investmentobjekt mit stabilem Ertragsprofil.
Die Miete beträgt ab dem 01.08.2025 für beide Einheiten zusammen 1.520,- Euro pro Monat. Darüber hinaus ist eine Eigennutzung für das ganze Haus oder auch eine einzelne Wohneinheit denkbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen Wohnort zu investieren, der sowohl Ihren als auch den Wohntraum Ihrer Mieter wahr werden lässt.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)756 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis06.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche
- Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche
- Jede Wohneinheit ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die modernes Kochen ermöglicht. Solide... mehr lesen
- Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche
- Jede Wohneinheit ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die modernes Kochen ermöglicht. Solide... mehr lesen
- Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche
- Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche
- Jede Wohneinheit ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die modernes Kochen ermöglicht. Solide Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen bieten Funktionalität und Komfort für die Mietparteien.
- Die Wohnungen verfügen über edles Laminat in den Wohnbereichen (z.T. auch Teppichboden) und stilvolle Fliesen in den Bädern, womit eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Diese pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbeläge sind ideal für den täglichen Gebrauch und verleihen den Räumen eine ansprechende Optik.
- Jede Mietpartei hat Zugang zu jeweils einer eigenen Terrasse, die Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.
- Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet den Mietparteien verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man sich bei der Gartengestaltung betätigen oder einen ruhigen Rückzugsort schaffen, so dass für individuelle Bedürfnisse ausreichend Raum vorhanden ist.
- Zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge der Mieter.
- Die neue, im letzten Jahr eingebaute, moderne Gaszentralheizung bietet eine zuverlässige und unabhängige Wärmeversorgung für jede Wohneinheit.
- Das Haus verfügt über einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss, so dass auch das Arbeiten im Home-Office möglich ist.
- Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche
- Jede Wohneinheit ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die modernes Kochen ermöglicht. Solide Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen bieten Funktionalität und Komfort für die Mietparteien.
- Die Wohnungen verfügen über edles Laminat in den Wohnbereichen (z.T. auch Teppichboden) und stilvolle Fliesen in den Bädern, womit eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Diese pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbeläge sind ideal für den täglichen Gebrauch und verleihen den Räumen eine ansprechende Optik.
- Jede Mietpartei hat Zugang zu jeweils einer eigenen Terrasse, die Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.
- Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet den Mietparteien verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man sich bei der Gartengestaltung betätigen oder einen ruhigen Rückzugsort schaffen, so dass für individuelle Bedürfnisse ausreichend Raum vorhanden ist.
- Zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge der Mieter.
- Die neue, im letzten Jahr eingebaute, moderne Gaszentralheizung bietet eine zuverlässige und unabhängige Wärmeversorgung für jede Wohneinheit.
- Das Haus verfügt über einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss, so dass auch das Arbeiten im Home-Office möglich ist.
- Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche
- Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche
- Jede Wohneinheit ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die modernes Kochen ermöglicht. Solide Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen bieten Funktionalität und Komfort für die Mietparteien.
- Die Wohnungen verfügen über edles Laminat in den Wohnbereichen (z.T. auch Teppichboden) und stilvolle Fliesen in den Bädern, womit eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Diese pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbeläge sind ideal für den täglichen Gebrauch und verleihen den Räumen eine ansprechende Optik.
- Jede Mietpartei hat Zugang zu jeweils einer eigenen Terrasse, die Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.
- Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet den Mietparteien verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man sich bei der Gartengestaltung betätigen oder einen ruhigen Rückzugsort schaffen, so dass für individuelle Bedürfnisse ausreichend Raum vorhanden ist.
- Zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge der Mieter.
- Die neue, im letzten Jahr eingebaute, moderne Gaszentralheizung bietet eine zuverlässige und unabhängige Wärmeversorgung für jede Wohneinheit.
- Das Haus verfügt über einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss, so dass auch das Arbeiten im Home-Office möglich ist.
- Wohnung 2 im Obergeschoss verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche
- Jede Wohneinheit ist mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche versehen, die modernes Kochen ermöglicht. Solide Elektrogeräte und durchdachte Stauraumlösungen bieten Funktionalität und Komfort für die Mietparteien.
- Die Wohnungen verfügen über edles Laminat in den Wohnbereichen (z.T. auch Teppichboden) und stilvolle Fliesen in den Bädern, womit eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird. Diese pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbeläge sind ideal für den täglichen Gebrauch und verleihen den Räumen eine ansprechende Optik.
- Jede Mietpartei hat Zugang zu jeweils einer eigenen Terrasse, die Möglichkeiten zur Nutzung im Freien bietet.
- Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet den Mietparteien verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann man sich bei der Gartengestaltung betätigen oder einen ruhigen Rückzugsort schaffen, so dass für individuelle Bedürfnisse ausreichend Raum vorhanden ist.
- Zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge der Mieter.
- Die neue, im letzten Jahr eingebaute, moderne Gaszentralheizung bietet eine zuverlässige und unabhängige Wärmeversorgung für jede Wohneinheit.
- Das Haus verfügt über einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss, so dass auch das Arbeiten im Home-Office möglich ist.
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Neversdorf. Diese gehört zum Amt Leezen im Kreis Segeberg und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Südufer des zum Gemeindegebiet gehörenden Neversdorfer Sees und...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Neversdorf. Diese gehört zum Amt Leezen im Kreis Segeberg und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Südufer des zum Gemeindegebiet gehörenden Neversdorfer Sees und östlich der Trave, die beide viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Beim Neversdorfer See handelt es sich zudem um einen Badesee.
In der benachbarten Gemeinde Leezen befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So sind neben einer Apotheke und einer Poststation auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Kindertagesstätte, Sportanlagen auch verschiedene Ärzte und natürlich Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Bad Segeberg, hier bestehen sehr gute Busverbindungen. Darüber hinaus bieten auch einige Tagesmütter direkt in Neversdorf Ihre Leistungen an.
Neversdorf liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig zwischen Bad Oldesloe und Bad Segeberg (je ca. 10 Min.): im Osten (ca. 2 km entfernt) verläuft die A21 Kiel-Bargteheide und im Westen die B432 von Hamburg nach Scharbeutz (Ostsee).
Mit nur gut einem Kilometer Entfernung zur nächsten Autobahn besteht eine ausgezeichnete Verbindung zu umliegenden Städten, was Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem in nur ca. 500 Metern erreichbar und bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Leezen.
In der benachbarten Gemeinde Leezen befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So sind neben einer Apotheke und einer Poststation auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Kindertagesstätte, Sportanlagen auch verschiedene Ärzte und natürlich Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Bad Segeberg, hier bestehen sehr gute Busverbindungen. Darüber hinaus bieten auch einige Tagesmütter direkt in Neversdorf Ihre Leistungen an.
Neversdorf liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig zwischen Bad Oldesloe und Bad Segeberg (je ca. 10 Min.): im Osten (ca. 2 km entfernt) verläuft die A21 Kiel-Bargteheide und im Westen die B432 von Hamburg nach Scharbeutz (Ostsee).
Mit nur gut einem Kilometer Entfernung zur nächsten Autobahn besteht eine ausgezeichnete Verbindung zu umliegenden Städten, was Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem in nur ca. 500 Metern erreichbar und bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Leezen.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ländlichen Gemeinde Neversdorf. Diese gehört zum Amt Leezen im Kreis Segeberg und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Südufer des zum Gemeindegebiet gehörenden Neversdorfer Sees und östlich der Trave, die beide viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Beim Neversdorfer See handelt es sich zudem um einen Badesee.
In der benachbarten Gemeinde Leezen befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So sind neben einer Apotheke und einer Poststation auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Kindertagesstätte, Sportanlagen auch verschiedene Ärzte und natürlich Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Bad Segeberg, hier bestehen sehr gute Busverbindungen. Darüber hinaus bieten auch einige Tagesmütter direkt in Neversdorf Ihre Leistungen an.
Neversdorf liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig zwischen Bad Oldesloe und Bad Segeberg (je ca. 10 Min.): im Osten (ca. 2 km entfernt) verläuft die A21 Kiel-Bargteheide und im Westen die B432 von Hamburg nach Scharbeutz (Ostsee).
Mit nur gut einem Kilometer Entfernung zur nächsten Autobahn besteht eine ausgezeichnete Verbindung zu umliegenden Städten, was Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem in nur ca. 500 Metern erreichbar und bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Leezen.
In der benachbarten Gemeinde Leezen befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. So sind neben einer Apotheke und einer Poststation auch eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Kindertagesstätte, Sportanlagen auch verschiedene Ärzte und natürlich Einkaufmöglichkeiten vorhanden. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Bad Segeberg, hier bestehen sehr gute Busverbindungen. Darüber hinaus bieten auch einige Tagesmütter direkt in Neversdorf Ihre Leistungen an.
Neversdorf liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig zwischen Bad Oldesloe und Bad Segeberg (je ca. 10 Min.): im Osten (ca. 2 km entfernt) verläuft die A21 Kiel-Bargteheide und im Westen die B432 von Hamburg nach Scharbeutz (Ostsee).
Mit nur gut einem Kilometer Entfernung zur nächsten Autobahn besteht eine ausgezeichnete Verbindung zu umliegenden Städten, was Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist bequem in nur ca. 500 Metern erreichbar und bietet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Leezen.
Neversdorf Schleswig-Holstein Deutschland (23816)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 6.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Stefan Scharfschwerdt
Wüstenrot Immobilien
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0175 2910976
Wüstenrot Immobilien
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
stefan.scharfschwerdt@wuestenrot.de
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