immobilie1-ID: 32213963 | Anbieter-ID: 3710
Ein charmantes Haus in Feldrandlage!
330.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.355 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter...
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1955), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau
Das Angebot:
Großzügiges Pfeifen-Grundstück (1.355 m²) in idyllischer Feldrandlage am Ortsrand von Wahlstedt – komplett eingefriedet mit eigenständiger Zufahrt.
Die ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet zwei Wohnbereiche, mit jeweils einem beheizten Wintergarten im Erdgeschoss sowie einen weiteren beheizten Wintergarten im Dachgeschoss. Beide Wohnbereiche bieten damit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit optimaler Himmelsausrichtung und ermöglichen ganzjährig den Blick in den Garten und die Natur. Aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss bietet der Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten:
•Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten (2014)
•Wirtschaftstrakt: drei Vorratsräume, Gästezimmer/Büro, bodengleiche Dusche, separates WC
•Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Küche, Duschbad, Durchgangszimmer
•Wintergarten (ca. 22 m², Baujahr 1999)
Technik-Detail: zentrale Gasheizung, Wandheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung; Fenster zweifach isolierverglast, Kunststoffrahmen (1999);
Nutzung & Potenzial: geeignet als komfortables Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Bereich. Offenes Gestaltungspotenzial in vielen Bereichen lädt zu individuellen Ideen ein.
Fazit: eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, Potenzial und Blick ins Grüne – bereit für eine neue Geschichte.
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Großzügiges Pfeifen-Grundstück (1.355 m²) in idyllischer Feldrandlage am Ortsrand von Wahlstedt – komplett eingefriedet mit eigenständiger Zufahrt.
Die ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet zwei Wohnbereiche, mit jeweils einem beheizten Wintergarten im Erdgeschoss sowie einen weiteren beheizten Wintergarten im Dachgeschoss. Beide Wohnbereiche bieten damit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit optimaler Himmelsausrichtung und ermöglichen ganzjährig den Blick in den Garten und die Natur. Aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss bietet der Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten:
•Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten (2014)
•Wirtschaftstrakt: drei Vorratsräume, Gästezimmer/Büro, bodengleiche Dusche, separates WC
•Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Küche, Duschbad, Durchgangszimmer
•Wintergarten (ca. 22 m², Baujahr 1999)
Technik-Detail: zentrale Gasheizung, Wandheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung; Fenster zweifach isolierverglast, Kunststoffrahmen (1999);
Nutzung & Potenzial: geeignet als komfortables Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Bereich. Offenes Gestaltungspotenzial in vielen Bereichen lädt zu individuellen Ideen ein.
Fazit: eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, Potenzial und Blick ins Grüne – bereit für eine neue Geschichte.
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Großzügiges Pfeifen-Grundstück (1.355 m²) in idyllischer Feldrandlage am Ortsrand von Wahlstedt – komplett eingefriedet mit eigenständiger Zufahrt.
Die ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet zwei Wohnbereiche, mit jeweils einem beheizten Wintergarten im Erdgeschoss sowie einen weiteren beheizten Wintergarten im Dachgeschoss. Beide Wohnbereiche bieten damit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit optimaler Himmelsausrichtung und ermöglichen ganzjährig den Blick in den Garten und die Natur. Aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss bietet der Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten:
•Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten (2014)
•Wirtschaftstrakt: drei Vorratsräume, Gästezimmer/Büro, bodengleiche Dusche, separates WC
•Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Küche, Duschbad, Durchgangszimmer
•Wintergarten (ca. 22 m², Baujahr 1999)
Technik-Detail: zentrale Gasheizung, Wandheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung; Fenster zweifach isolierverglast, Kunststoffrahmen (1999);
Nutzung & Potenzial: geeignet als komfortables Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Bereich. Offenes Gestaltungspotenzial in vielen Bereichen lädt zu individuellen Ideen ein.
Fazit: eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, Potenzial und Blick ins Grüne – bereit für eine neue Geschichte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Das Angebot:
Großzügiges Pfeifen-Grundstück (1.355 m²) in idyllischer Feldrandlage am Ortsrand von Wahlstedt – komplett eingefriedet mit eigenständiger Zufahrt.
Die ca. 1968 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet zwei Wohnbereiche, mit jeweils einem beheizten Wintergarten im Erdgeschoss sowie einen weiteren beheizten Wintergarten im Dachgeschoss. Beide Wohnbereiche bieten damit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit optimaler Himmelsausrichtung und ermöglichen ganzjährig den Blick in den Garten und die Natur. Aufgeteilt in Erd- und Dachgeschoss bietet der Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten:
•Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten (2014)
•Wirtschaftstrakt: drei Vorratsräume, Gästezimmer/Büro, bodengleiche Dusche, separates WC
•Dachgeschoss: zwei Schlafräume, Küche, Duschbad, Durchgangszimmer
•Wintergarten (ca. 22 m², Baujahr 1999)
Technik-Detail: zentrale Gasheizung, Wandheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung; Fenster zweifach isolierverglast, Kunststoffrahmen (1999);
Nutzung & Potenzial: geeignet als komfortables Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Bereich. Offenes Gestaltungspotenzial in vielen Bereichen lädt zu individuellen Ideen ein.
Fazit: eine gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, Potenzial und Blick ins Grüne – bereit für eine neue Geschichte.
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.941,18 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.355 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis08.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Grundstück 1.355 m²
•Feldrandlage
•gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Vierbeiner
•Terrasse
•2x beheizter Wintergarten
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Bj. 1968
•Massivbauweise
•Satteldach
•Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
•Gaszentr... mehr lesen
•Feldrandlage
•gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Vierbeiner
•Terrasse
•2x beheizter Wintergarten
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Bj. 1968
•Massivbauweise
•Satteldach
•Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
•Gaszentr... mehr lesen
•Grundstück 1.355 m²
•Feldrandlage
•gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Vierbeiner
•Terrasse
•2x beheizter Wintergarten
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Bj. 1968
•Massivbauweise
•Satteldach
•Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
•Gaszentralheizung
•Wohnfläche ca. 170 m²
•6 Zimmer
•zwei Küchen mit Einbaumöbeln
•2 Bäder
•Nebengebäude
•Feldrandlage
•gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Vierbeiner
•Terrasse
•2x beheizter Wintergarten
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Bj. 1968
•Massivbauweise
•Satteldach
•Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
•Gaszentralheizung
•Wohnfläche ca. 170 m²
•6 Zimmer
•zwei Küchen mit Einbaumöbeln
•2 Bäder
•Nebengebäude
•Grundstück 1.355 m²
•Feldrandlage
•gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Vierbeiner
•Terrasse
•2x beheizter Wintergarten
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Bj. 1968
•Massivbauweise
•Satteldach
•Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
•Gaszentralheizung
•Wohnfläche ca. 170 m²
•6 Zimmer
•zwei Küchen mit Einbaumöbeln
•2 Bäder
•Nebengebäude
•Feldrandlage
•gepflegter Garten
•Platz für Kinder und Vierbeiner
•Terrasse
•2x beheizter Wintergarten
•Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
•Bj. 1968
•Massivbauweise
•Satteldach
•Fenster Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
•Gaszentralheizung
•Wohnfläche ca. 170 m²
•6 Zimmer
•zwei Küchen mit Einbaumöbeln
•2 Bäder
•Nebengebäude
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Wahlstedt Deutschland (23812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und... mehr lesen
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Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
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Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
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Ansprechpartner
Firma Thiede
Immobilien Agentur Sarau Inh. Marco Thiede
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
004945518821480
Immobilien Agentur Sarau Inh. Marco Thiede
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
(04551) 88 21 480
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