immobilie1-ID: 32190697 | Anbieter-ID: 3553
Ein Haus + 3 Wohneinheiten = Rendite!
285.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter...
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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1609), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Investitionsobjekt in Schackendorf mit drei Wohneinheiten.
Lage und Umfeld:
Schackendorf liegt zwischen Bad Segeberg und Wahlstedt, eingebettet von Feldern und Wiesen direkt am Travelauf und nahe dem Naturschutzgebiet Ihlwald mit seinem Ihlsee. Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der nahen Kreisstadt Bad Segeberg.
Gute Verkehrsanbindungen sind gewährleistet durch:
Bus- und Schulbusbetrieb, sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 205, B 206 und der Autobahnen A 20/A 21 welche wiederum kurze Pendelzeiten nach Lübeck, Hamburg und Kiel ermöglichen.
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets gelegen. Ursprünglich ca. 1910 in Massivbauweise und Satteldach errichtet. Modernisierungen/ Erweiterungen und Ausbauten über den Lauf der Jahrzehnte vorhanden. Aktuell voll vermietet und stabile Rendite gesichert.
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Lage und Umfeld:
Schackendorf liegt zwischen Bad Segeberg und Wahlstedt, eingebettet von Feldern und Wiesen direkt am Travelauf und nahe dem Naturschutzgebiet Ihlwald mit seinem Ihlsee. Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der nahen Kreisstadt Bad Segeberg.
Gute Verkehrsanbindungen sind gewährleistet durch:
Bus- und Schulbusbetrieb, sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 205, B 206 und der Autobahnen A 20/A 21 welche wiederum kurze Pendelzeiten nach Lübeck, Hamburg und Kiel ermöglichen.
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets gelegen. Ursprünglich ca. 1910 in Massivbauweise und Satteldach errichtet. Modernisierungen/ Erweiterungen und Ausbauten über den Lauf der Jahrzehnte vorhanden. Aktuell voll vermietet und stabile Rendite gesichert.
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Lage und Umfeld:
Schackendorf liegt zwischen Bad Segeberg und Wahlstedt, eingebettet von Feldern und Wiesen direkt am Travelauf und nahe dem Naturschutzgebiet Ihlwald mit seinem Ihlsee. Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der nahen Kreisstadt Bad Segeberg.
Gute Verkehrsanbindungen sind gewährleistet durch:
Bus- und Schulbusbetrieb, sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 205, B 206 und der Autobahnen A 20/A 21 welche wiederum kurze Pendelzeiten nach Lübeck, Hamburg und Kiel ermöglichen.
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets gelegen. Ursprünglich ca. 1910 in Massivbauweise und Satteldach errichtet. Modernisierungen/ Erweiterungen und Ausbauten über den Lauf der Jahrzehnte vorhanden. Aktuell voll vermietet und stabile Rendite gesichert.
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Lage und Umfeld:
Schackendorf liegt zwischen Bad Segeberg und Wahlstedt, eingebettet von Feldern und Wiesen direkt am Travelauf und nahe dem Naturschutzgebiet Ihlwald mit seinem Ihlsee. Einkaufs- und Versorgungsinfrastruktur, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der nahen Kreisstadt Bad Segeberg.
Gute Verkehrsanbindungen sind gewährleistet durch:
Bus- und Schulbusbetrieb, sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 205, B 206 und der Autobahnen A 20/A 21 welche wiederum kurze Pendelzeiten nach Lübeck, Hamburg und Kiel ermöglichen.
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhausanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets gelegen. Ursprünglich ca. 1910 in Massivbauweise und Satteldach errichtet. Modernisierungen/ Erweiterungen und Ausbauten über den Lauf der Jahrzehnte vorhanden. Aktuell voll vermietet und stabile Rendite gesichert.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Kaufpreis pro m²982,76 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer9
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)870 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Details:
•Gesamtwohnfläche ca. 290 m²
•Wohnung 1: ca. 120 m², 5 Zimmer
•Wohnung 2: ca. 86 m², 3 Zimmer
•Wohnung 3: ca. 60 m², 2 Zimmer
•Gemeinschaftsfläche ca. 26 m² (2 Räume)
•Heizungsanlage: 2x Gaszentralheizung (Brennwerttechnik; Bj. 2008 und 2015)
•Wa... mehr lesen
•Gesamtwohnfläche ca. 290 m²
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•Wohnung 3: ca. 60 m², 2 Zimmer
•Gemeinschaftsfläche ca. 26 m² (2 Räume)
•Heizungsanlage: 2x Gaszentralheizung (Brennwerttechnik; Bj. 2008 und 2015)
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Details:
•Gesamtwohnfläche ca. 290 m²
•Wohnung 1: ca. 120 m², 5 Zimmer
•Wohnung 2: ca. 86 m², 3 Zimmer
•Wohnung 3: ca. 60 m², 2 Zimmer
•Gemeinschaftsfläche ca. 26 m² (2 Räume)
•Heizungsanlage: 2x Gaszentralheizung (Brennwerttechnik; Bj. 2008 und 2015)
•Warmwasser zentral über Heizungsanlage
•Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
•Voll vermietet; attraktive Rendite von ca. 7% p.a. (Mietdaten auf Anfrage)
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die eine sofort realisierbare Rendite in einer stabil vermieteten Bestandsimmobilie suchen. Potenzial für weitere Optimierungen bei der Kaltmiete vorhanden. Gern stelle wir Ihnen detaillierte Mietdaten und einen Besichtigungstermin bereit.
•Gesamtwohnfläche ca. 290 m²
•Wohnung 1: ca. 120 m², 5 Zimmer
•Wohnung 2: ca. 86 m², 3 Zimmer
•Wohnung 3: ca. 60 m², 2 Zimmer
•Gemeinschaftsfläche ca. 26 m² (2 Räume)
•Heizungsanlage: 2x Gaszentralheizung (Brennwerttechnik; Bj. 2008 und 2015)
•Warmwasser zentral über Heizungsanlage
•Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
•Voll vermietet; attraktive Rendite von ca. 7% p.a. (Mietdaten auf Anfrage)
Die Immobilie ist ideal für Investoren, die eine sofort realisierbare Rendite in einer stabil vermieteten Bestandsimmobilie suchen. Potenzial für weitere Optimierungen bei der Kaltmiete vorhanden. Gern stelle wir Ihnen detaillierte Mietdaten und einen Besichtigungstermin bereit.
Details:
•Gesamtwohnfläche ca. 290 m²
•Wohnung 1: ca. 120 m², 5 Zimmer
•Wohnung 2: ca. 86 m², 3 Zimmer
•Wohnung 3: ca. 60 m², 2 Zimmer
•Gemeinschaftsfläche ca. 26 m² (2 Räume)
•Heizungsanlage: 2x Gaszentralheizung (Brennwerttechnik; Bj. 2008 und 2015)
•Warmwasser zentral über Heizungsanlage
•Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
•Voll vermietet; attraktive Rendite von ca. 7% p.a. (Mietdaten auf Anfrage)
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•Gesamtwohnfläche ca. 290 m²
•Wohnung 1: ca. 120 m², 5 Zimmer
•Wohnung 2: ca. 86 m², 3 Zimmer
•Wohnung 3: ca. 60 m², 2 Zimmer
•Gemeinschaftsfläche ca. 26 m² (2 Räume)
•Heizungsanlage: 2x Gaszentralheizung (Brennwerttechnik; Bj. 2008 und 2015)
•Warmwasser zentral über Heizungsanlage
•Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle
•Voll vermietet; attraktive Rendite von ca. 7% p.a. (Mietdaten auf Anfrage)
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- Kabelanschluss
Lage
Schackendorf Deutschland (23795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und... mehr lesen
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Besichtigungen
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Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe
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Widerrufsrecht
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Ansprechpartner
Firma Thiede
Immobilien Agentur Sarau Inh. Marco Thiede
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
004945518821480
Immobilien Agentur Sarau Inh. Marco Thiede
Ziegelstraße 37,
23795 Bad Segeberg
23795 Bad Segeberg
(04551) 88 21 480
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