immobilie1-ID: 32176589 | Anbieter-ID: 323-2509
Familienstart im Traumhaus mit sonniger Terrassenlage
395.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider Holzhausbauweise, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auf ca. 120 m² Wohnfläche...
mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider Holzhausbauweise, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Das Grundstück misst 306 m² und bietet privaten Außenraum. 3 Schlafzimmer ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Es existiert 1 Badezimmer, das durch seine Gestaltung komfortablen Alltag ermöglicht. Der Bau erfolgte um 1999, zuletzt modernisiert im Jahr 2023. Das DHH ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Derzeit wird das Haus eigengenutzt.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider Holzhausbauweise, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Das Grundstück misst 306 m² und bietet privaten Außenraum. 3 Schlafzimmer ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Es existiert 1 Badezimmer, das durch seine Gestaltung komfortablen Alltag ermöglicht. Der Bau erfolgte um 1999, zuletzt modernisiert im Jahr 2023. Das DHH ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Derzeit wird das Haus eigengenutzt.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1999
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)306 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme, Blockheizkraftwerk
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis30.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- Wartungsfreier Kessel
Die Ausstattung überzeugt mit einem Abstellraum für Vorräte und Technik. Für Komfort sorgen die Badewanne im Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC für... mehr lesen
- EBK
- Wartungsfreier Kessel
Die Ausstattung überzeugt mit einem Abstellraum für Vorräte und Technik. Für Komfort sorgen die Badewanne im Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC für... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- Wartungsfreier Kessel
Die Ausstattung überzeugt mit einem Abstellraum für Vorräte und Technik. Für Komfort sorgen die Badewanne im Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besucher. Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Dämmung. Heiztechnisch wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk versorgt, ergänzt durch einen wartungsfreien Kessel. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat hochwertig ausgelegt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Garten ist direkt zugänglich. 2 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wird nichtraucherfreundlich übergeben. Die Möblierung ist nicht enthalten.
- EBK
- Wartungsfreier Kessel
Die Ausstattung überzeugt mit einem Abstellraum für Vorräte und Technik. Für Komfort sorgen die Badewanne im Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besucher. Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Dämmung. Heiztechnisch wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk versorgt, ergänzt durch einen wartungsfreien Kessel. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat hochwertig ausgelegt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Garten ist direkt zugänglich. 2 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wird nichtraucherfreundlich übergeben. Die Möblierung ist nicht enthalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- EBK
- Wartungsfreier Kessel
Die Ausstattung überzeugt mit einem Abstellraum für Vorräte und Technik. Für Komfort sorgen die Badewanne im Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besucher. Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Dämmung. Heiztechnisch wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk versorgt, ergänzt durch einen wartungsfreien Kessel. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat hochwertig ausgelegt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Garten ist direkt zugänglich. 2 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wird nichtraucherfreundlich übergeben. Die Möblierung ist nicht enthalten.
- EBK
- Wartungsfreier Kessel
Die Ausstattung überzeugt mit einem Abstellraum für Vorräte und Technik. Für Komfort sorgen die Badewanne im Tageslichtbad, ergänzt durch ein Gäste-WC für Besucher. Eine sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine gute Dämmung. Heiztechnisch wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk versorgt, ergänzt durch einen wartungsfreien Kessel. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat hochwertig ausgelegt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Der Garten ist direkt zugänglich. 2 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wird nichtraucherfreundlich übergeben. Die Möblierung ist nicht enthalten.
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt am Fuß des Kalkbergs, eingebettet in Wälder und Seen. Die Stadt liegt im Städtedreieck von Hamburg, Lübeck und Kiel und bietet damit eine optimale...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt am Fuß des Kalkbergs, eingebettet in Wälder und Seen. Die Stadt liegt im Städtedreieck von Hamburg, Lübeck und Kiel und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.
Bad Segeberg überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet erstreckt sich um den Großen Segeberger See und das Waldgebiet des Ihlwaldes, die Erholung vor der Haustür bieten.
Kulturell prägend sind die Karl-May-Spiele, die jährlich auf der Freilichtbühne am Kalkberg aufgeführt werden, und die Kalkberghöhle als geologisches Highlight.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 gut vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Segeberg mit Hamburg, Lübeck und umliegenden Orten.
Ein besonders familienfreundlicher Teil Bad Segebergs ist die Südstadt, ein Wohngebiet mit gemischter Struktur und ruhiger Wohnlage, das rund ein Fünftel der Einwohner beherbergt.
Bad Segeberg überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet erstreckt sich um den Großen Segeberger See und das Waldgebiet des Ihlwaldes, die Erholung vor der Haustür bieten.
Kulturell prägend sind die Karl-May-Spiele, die jährlich auf der Freilichtbühne am Kalkberg aufgeführt werden, und die Kalkberghöhle als geologisches Highlight.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 gut vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Segeberg mit Hamburg, Lübeck und umliegenden Orten.
Ein besonders familienfreundlicher Teil Bad Segebergs ist die Südstadt, ein Wohngebiet mit gemischter Struktur und ruhiger Wohnlage, das rund ein Fünftel der Einwohner beherbergt.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt am Fuß des Kalkbergs, eingebettet in Wälder und Seen. Die Stadt liegt im Städtedreieck von Hamburg, Lübeck und Kiel und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.
Bad Segeberg überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet erstreckt sich um den Großen Segeberger See und das Waldgebiet des Ihlwaldes, die Erholung vor der Haustür bieten.
Kulturell prägend sind die Karl-May-Spiele, die jährlich auf der Freilichtbühne am Kalkberg aufgeführt werden, und die Kalkberghöhle als geologisches Highlight.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 gut vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Segeberg mit Hamburg, Lübeck und umliegenden Orten.
Ein besonders familienfreundlicher Teil Bad Segebergs ist die Südstadt, ein Wohngebiet mit gemischter Struktur und ruhiger Wohnlage, das rund ein Fünftel der Einwohner beherbergt.
Bad Segeberg überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet erstreckt sich um den Großen Segeberger See und das Waldgebiet des Ihlwaldes, die Erholung vor der Haustür bieten.
Kulturell prägend sind die Karl-May-Spiele, die jährlich auf der Freilichtbühne am Kalkberg aufgeführt werden, und die Kalkberghöhle als geologisches Highlight.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 gut vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Segeberg mit Hamburg, Lübeck und umliegenden Orten.
Ein besonders familienfreundlicher Teil Bad Segebergs ist die Südstadt, ein Wohngebiet mit gemischter Struktur und ruhiger Wohnlage, das rund ein Fünftel der Einwohner beherbergt.
Bad Segeberg Schleswig-Holstein Deutschland (23795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ismail Acikgöz
LBS Immobilien GmbH Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
04531 67290
LBS Immobilien GmbH Bad Oldesloe
Lübecker Straße 28,
23843 Bad Oldesloe
23843 Bad Oldesloe
04531 67290