immobilie1-ID: 32065773 | Anbieter-ID: NB_22
Bungalow und drei vermietete Eigentumswohnungen
485.000 €
Kaufpreis
208,7 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über drei gut vermietete Wohnungen sowie einen angrenzenden Flachdachbungalow. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück.
Die monatlichen Mieteinnahmen aus den... mehr lesen
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Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über drei gut vermietete Wohnungen sowie einen angrenzenden Flachdachbungalow. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück.
Die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohnungen im Haupthaus liegen aktuell bei etwa 1.690,00 €. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und schließt den Gasvertrag individuell mit einem Anbieter ab.
Der Flachdachbungalow ist über zwei Seiten vom Hauptgebäude aus begehbar und wurde ca. 1978 -1987 immer wieder erweitert. Viele der Räumlichkeiten im Hinterhaus wurden vom Eigentümer zwar wohnlich ausgebaut, sind jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und sind daher nicht in unsere Angaben zur Wohnfläche eingeflossen. Der Bungalow verfügt laut Bauunterlagen somit über ca. 37,75 m² Wohnfläche, hat jedoch auch reichlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu bieten.
Es stehen außerdem zwei Garagen zur Verfügung, eine mit ausreichend Platz für einen Wohnwagen. Der schön eingewachsene Garten schafft eine ruhige, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohnungen im Haupthaus liegen aktuell bei etwa 1.690,00 €. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und schließt den Gasvertrag individuell mit einem Anbieter ab.
Der Flachdachbungalow ist über zwei Seiten vom Hauptgebäude aus begehbar und wurde ca. 1978 -1987 immer wieder erweitert. Viele der Räumlichkeiten im Hinterhaus wurden vom Eigentümer zwar wohnlich ausgebaut, sind jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und sind daher nicht in unsere Angaben zur Wohnfläche eingeflossen. Der Bungalow verfügt laut Bauunterlagen somit über ca. 37,75 m² Wohnfläche, hat jedoch auch reichlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu bieten.
Es stehen außerdem zwei Garagen zur Verfügung, eine mit ausreichend Platz für einen Wohnwagen. Der schön eingewachsene Garten schafft eine ruhige, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Ihr neues Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und verfügt über drei gut vermietete Wohnungen sowie einen angrenzenden Flachdachbungalow. Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück.
Die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohnungen im Haupthaus liegen aktuell bei etwa 1.690,00 €. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und schließt den Gasvertrag individuell mit einem Anbieter ab.
Der Flachdachbungalow ist über zwei Seiten vom Hauptgebäude aus begehbar und wurde ca. 1978 -1987 immer wieder erweitert. Viele der Räumlichkeiten im Hinterhaus wurden vom Eigentümer zwar wohnlich ausgebaut, sind jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und sind daher nicht in unsere Angaben zur Wohnfläche eingeflossen. Der Bungalow verfügt laut Bauunterlagen somit über ca. 37,75 m² Wohnfläche, hat jedoch auch reichlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu bieten.
Es stehen außerdem zwei Garagen zur Verfügung, eine mit ausreichend Platz für einen Wohnwagen. Der schön eingewachsene Garten schafft eine ruhige, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Die monatlichen Mieteinnahmen aus den Wohnungen im Haupthaus liegen aktuell bei etwa 1.690,00 €. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet und schließt den Gasvertrag individuell mit einem Anbieter ab.
Der Flachdachbungalow ist über zwei Seiten vom Hauptgebäude aus begehbar und wurde ca. 1978 -1987 immer wieder erweitert. Viele der Räumlichkeiten im Hinterhaus wurden vom Eigentümer zwar wohnlich ausgebaut, sind jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt und sind daher nicht in unsere Angaben zur Wohnfläche eingeflossen. Der Bungalow verfügt laut Bauunterlagen somit über ca. 37,75 m² Wohnfläche, hat jedoch auch reichlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche zu bieten.
Es stehen außerdem zwei Garagen zur Verfügung, eine mit ausreichend Platz für einen Wohnwagen. Der schön eingewachsene Garten schafft eine ruhige, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Kosten
-
Kaufpreis485.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer8
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)208,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)995 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fenster, Heizung und Warmwasser:
Kunststofffenster, in allen Einheiten des Mehrfamilienhauses Gas-Heizung aus 2002
Bodenbeläge:
im Bungalow Teppich, im Mehrfamilienhaus in Wohnung 161 Laminat, in Wohnung 162 + 163 Teppich
Küche:
in den Einheiten Bungalow... mehr lesen
Kunststofffenster, in allen Einheiten des Mehrfamilienhauses Gas-Heizung aus 2002
Bodenbeläge:
im Bungalow Teppich, im Mehrfamilienhaus in Wohnung 161 Laminat, in Wohnung 162 + 163 Teppich
Küche:
in den Einheiten Bungalow... mehr lesen
Fenster, Heizung und Warmwasser:
Kunststofffenster, in allen Einheiten des Mehrfamilienhauses Gas-Heizung aus 2002
Bodenbeläge:
im Bungalow Teppich, im Mehrfamilienhaus in Wohnung 161 Laminat, in Wohnung 162 + 163 Teppich
Küche:
in den Einheiten Bungalow sowie Wohnung 162 und 163 Einbauküche, in Wohnung 161 Einbauküche aus 2024
Besonderheiten:
Teilunterkellert, 3 Stellplätze für das Mehrfamilienhaus, 2 Garagen für den Bungalow, schnelles Glasfaser-Internet bis 1Gbit/s, Bungalow mit Terrasse und schön eingewachsenem Garten, Wohnung 161 mit Balkon
Vermietete Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², vermietet seit 15.10.2024 für 900,00 € Kaltmiete (Whg 161)
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m², vermietet seit 01.12.2023 für 500,00 € Kaltmiete (Whg 162)
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m², vermietet seit 15.02.2017 für 290,00 € Kaltmiete (Whg 163)
Kunststofffenster, in allen Einheiten des Mehrfamilienhauses Gas-Heizung aus 2002
Bodenbeläge:
im Bungalow Teppich, im Mehrfamilienhaus in Wohnung 161 Laminat, in Wohnung 162 + 163 Teppich
Küche:
in den Einheiten Bungalow sowie Wohnung 162 und 163 Einbauküche, in Wohnung 161 Einbauküche aus 2024
Besonderheiten:
Teilunterkellert, 3 Stellplätze für das Mehrfamilienhaus, 2 Garagen für den Bungalow, schnelles Glasfaser-Internet bis 1Gbit/s, Bungalow mit Terrasse und schön eingewachsenem Garten, Wohnung 161 mit Balkon
Vermietete Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², vermietet seit 15.10.2024 für 900,00 € Kaltmiete (Whg 161)
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m², vermietet seit 01.12.2023 für 500,00 € Kaltmiete (Whg 162)
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m², vermietet seit 15.02.2017 für 290,00 € Kaltmiete (Whg 163)
Fenster, Heizung und Warmwasser:
Kunststofffenster, in allen Einheiten des Mehrfamilienhauses Gas-Heizung aus 2002
Bodenbeläge:
im Bungalow Teppich, im Mehrfamilienhaus in Wohnung 161 Laminat, in Wohnung 162 + 163 Teppich
Küche:
in den Einheiten Bungalow sowie Wohnung 162 und 163 Einbauküche, in Wohnung 161 Einbauküche aus 2024
Besonderheiten:
Teilunterkellert, 3 Stellplätze für das Mehrfamilienhaus, 2 Garagen für den Bungalow, schnelles Glasfaser-Internet bis 1Gbit/s, Bungalow mit Terrasse und schön eingewachsenem Garten, Wohnung 161 mit Balkon
Vermietete Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², vermietet seit 15.10.2024 für 900,00 € Kaltmiete (Whg 161)
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m², vermietet seit 01.12.2023 für 500,00 € Kaltmiete (Whg 162)
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m², vermietet seit 15.02.2017 für 290,00 € Kaltmiete (Whg 163)
Kunststofffenster, in allen Einheiten des Mehrfamilienhauses Gas-Heizung aus 2002
Bodenbeläge:
im Bungalow Teppich, im Mehrfamilienhaus in Wohnung 161 Laminat, in Wohnung 162 + 163 Teppich
Küche:
in den Einheiten Bungalow sowie Wohnung 162 und 163 Einbauküche, in Wohnung 161 Einbauküche aus 2024
Besonderheiten:
Teilunterkellert, 3 Stellplätze für das Mehrfamilienhaus, 2 Garagen für den Bungalow, schnelles Glasfaser-Internet bis 1Gbit/s, Bungalow mit Terrasse und schön eingewachsenem Garten, Wohnung 161 mit Balkon
Vermietete Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m², vermietet seit 15.10.2024 für 900,00 € Kaltmiete (Whg 161)
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m², vermietet seit 01.12.2023 für 500,00 € Kaltmiete (Whg 162)
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m², vermietet seit 15.02.2017 für 290,00 € Kaltmiete (Whg 163)
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Segeberg. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Regionalbahn bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Neumünster. Mit dem Auto erreicht man die umliegenden Städte bequem über die...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Segeberg. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Regionalbahn bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Neumünster. Mit dem Auto erreicht man die umliegenden Städte bequem über die Bundesstraße B 206 und die Autobahn A 21.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Fluss "Trave" sowie zahlreiche Grünflächen und Parks - wie der familienfreundliche Südstadtpark - laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die bekannte Holsteinische Schweiz mit ihren Seen und Wanderwegen sowie die Karl-May-Spiele am Kalkberg sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Städtische Gymnasium Bad Segeberg und die Theodor-Storm-Grundschule.
Darüber hinaus bietet die Hamburger Straße selbst eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Dienstleistern und städtischen Einrichtungen. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Fluss "Trave" sowie zahlreiche Grünflächen und Parks - wie der familienfreundliche Südstadtpark - laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die bekannte Holsteinische Schweiz mit ihren Seen und Wanderwegen sowie die Karl-May-Spiele am Kalkberg sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Städtische Gymnasium Bad Segeberg und die Theodor-Storm-Grundschule.
Darüber hinaus bietet die Hamburger Straße selbst eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Dienstleistern und städtischen Einrichtungen. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Segeberg. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Regionalbahn bestehen direkte Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Neumünster. Mit dem Auto erreicht man die umliegenden Städte bequem über die Bundesstraße B 206 und die Autobahn A 21.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Fluss "Trave" sowie zahlreiche Grünflächen und Parks - wie der familienfreundliche Südstadtpark - laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die bekannte Holsteinische Schweiz mit ihren Seen und Wanderwegen sowie die Karl-May-Spiele am Kalkberg sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Städtische Gymnasium Bad Segeberg und die Theodor-Storm-Grundschule.
Darüber hinaus bietet die Hamburger Straße selbst eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Dienstleistern und städtischen Einrichtungen. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Fluss "Trave" sowie zahlreiche Grünflächen und Parks - wie der familienfreundliche Südstadtpark - laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch die bekannte Holsteinische Schweiz mit ihren Seen und Wanderwegen sowie die Karl-May-Spiele am Kalkberg sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das Städtische Gymnasium Bad Segeberg und die Theodor-Storm-Grundschule.
Darüber hinaus bietet die Hamburger Straße selbst eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Dienstleistern und städtischen Einrichtungen. Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Segeberg Bad Segeberg Deutschland (23795)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Niko Gabriel Borscak
Sparda Immobilien GmbH
Rathausallee 70,
22846 Norderstedt
22846 Norderstedt
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500555745
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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