immobilie1-ID: 32139477 | Anbieter-ID: 43080102-114760
Ferienwohnung am Yachthafen - Urlaub am Sonnendeck der Ostsee
495.000 €
Kaufpreis
63,99 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Strand Resort Marina Heiligenhafen zählt zu den exklusivsten Ferienanlagen an der Ostseeküste. Nur wenige Schritte vom vier Kilometer langen Sandstrand entfernt, eingebettet zwischen Yachthafen, Binnensee und der 435 Meter langen...
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Das Strand Resort Marina Heiligenhafen zählt zu den exklusivsten Ferienanlagen an der Ostseeküste. Nur wenige Schritte vom vier Kilometer langen Sandstrand entfernt, eingebettet zwischen Yachthafen, Binnensee und der 435 Meter langen Erlebnis-Seebrücke, vereint es maritimes Flair mit moderner Architektur und einem durchdachten Urlaubskonzept. Stilvolle Apartments, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die gepflegte Anlage schaffen ein Ambiente, das Erholung und Lifestyle verbindet.
Für Anleger eröffnet sich hier eine besondere Chance: Heiligenhafen gehört zu den beliebtesten
Ferienorten Norddeutschlands. Die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften wächst stetig – in der
Sommersaison ebenso wie ganzjährig durch Wellness- und Kurzurlauber. Eine professionelle
Betreiberstruktur sorgt für reibungslose Vermietung, transparente Abrechnung und hohe Auslastung. Eigentümer profitieren von attraktiven Renditen ohne eigenen Aufwand und können die Immobilie bis zu sechs Wochen jährlich selbst nutzen.
Auch die Lage überzeugt: Durch die schnelle Anbindung an Hamburg, Lübeck und Hannover ist
Heiligenhafen ein gefragtes Ziel für Wochenend- und Familiengäste. Ferienimmobilien in Top-Lagen wie dieser gelten als wertstabil, inflationsgeschützt und krisensicher – Eigenschaften, die gerade in bewegten Zeiten Investoren ansprechen.
Die durchweg positiven Bewertungen auf dem professionellen Buchungsportal des Strand Resorts bestätigen, was die Bilder versprechen: Diese moderne Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude verbindet traditionelle Küstenarchitektur mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Direkt an der Promenade gelegen, bietet die 2-Zimmerwohnung auf 64 m² Wohnfläche für bis zu vier Personen ein harmonisches Zusammenspiel aus Atmosphäre, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Sie ist ein idealer Rückzugsort für Wassersportbegeisterte wie auch für Erholungssuchende. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: pflegeleichte Oberflächen, hochwertige Möbel (u.a. von Rolf Benz), Bose-Lautsprecherund mehrere TV-Geräte. Alles ist auf eine langfristige und ganzjährige Nutzung und Vermietung abgestimmt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Loggia und einen Balkon mit modernen Glasgeländern. Dank Ost-/West-Ausrichtung lässt sich in der Wohnung der Tagesrhythmus mit Licht und Wetter vom Sonnenaufgang über dem Yachthafen bis zum Abendrot erleben.
Eine zentrale Diele führt in den 27 m² großen Wohnbereich. Hier sorgen eine gemütliche Sitzecke und ein Kaminofen für Behaglichkeit – ideal nach einem Spaziergang an der winterlichen Küste. Neben der offenen, voll ausgestatteten Küchenzeile lädt ein Essplatz vier Personen zu Frühstück oder Abendessen ein. Das komfortable Sofa ist ausklappbar und bietet zwei zusätzliche Schlafplätze. In der ganzen Wohnung lassen bodentiefe Fenster viel Licht hinein und verbinden Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist in frischen Farben gestaltet und verfügt über ein wandhängendes WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Einen praktischen Waschtrockner finden Sie im gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung sowie ein Lüftungsanlage.
Besonders komfortabel ist das knapp 20 m² große, zur ruhigen Gebäuderückseite gelegene Schlafzimmer. Es bietet Doppelbett, Leseecke, Kleiderschrank, TV-Gerät und Zugang zum separaten Balkon. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Infrarotsauna – perfekt für einen vitalen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, direkt am Hauseingang.
Für Anleger eröffnet sich hier eine besondere Chance: Heiligenhafen gehört zu den beliebtesten
Ferienorten Norddeutschlands. Die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften wächst stetig – in der
Sommersaison ebenso wie ganzjährig durch Wellness- und Kurzurlauber. Eine professionelle
Betreiberstruktur sorgt für reibungslose Vermietung, transparente Abrechnung und hohe Auslastung. Eigentümer profitieren von attraktiven Renditen ohne eigenen Aufwand und können die Immobilie bis zu sechs Wochen jährlich selbst nutzen.
Auch die Lage überzeugt: Durch die schnelle Anbindung an Hamburg, Lübeck und Hannover ist
Heiligenhafen ein gefragtes Ziel für Wochenend- und Familiengäste. Ferienimmobilien in Top-Lagen wie dieser gelten als wertstabil, inflationsgeschützt und krisensicher – Eigenschaften, die gerade in bewegten Zeiten Investoren ansprechen.
Die durchweg positiven Bewertungen auf dem professionellen Buchungsportal des Strand Resorts bestätigen, was die Bilder versprechen: Diese moderne Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude verbindet traditionelle Küstenarchitektur mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Direkt an der Promenade gelegen, bietet die 2-Zimmerwohnung auf 64 m² Wohnfläche für bis zu vier Personen ein harmonisches Zusammenspiel aus Atmosphäre, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Sie ist ein idealer Rückzugsort für Wassersportbegeisterte wie auch für Erholungssuchende. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: pflegeleichte Oberflächen, hochwertige Möbel (u.a. von Rolf Benz), Bose-Lautsprecherund mehrere TV-Geräte. Alles ist auf eine langfristige und ganzjährige Nutzung und Vermietung abgestimmt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Loggia und einen Balkon mit modernen Glasgeländern. Dank Ost-/West-Ausrichtung lässt sich in der Wohnung der Tagesrhythmus mit Licht und Wetter vom Sonnenaufgang über dem Yachthafen bis zum Abendrot erleben.
Eine zentrale Diele führt in den 27 m² großen Wohnbereich. Hier sorgen eine gemütliche Sitzecke und ein Kaminofen für Behaglichkeit – ideal nach einem Spaziergang an der winterlichen Küste. Neben der offenen, voll ausgestatteten Küchenzeile lädt ein Essplatz vier Personen zu Frühstück oder Abendessen ein. Das komfortable Sofa ist ausklappbar und bietet zwei zusätzliche Schlafplätze. In der ganzen Wohnung lassen bodentiefe Fenster viel Licht hinein und verbinden Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist in frischen Farben gestaltet und verfügt über ein wandhängendes WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Einen praktischen Waschtrockner finden Sie im gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung sowie ein Lüftungsanlage.
Besonders komfortabel ist das knapp 20 m² große, zur ruhigen Gebäuderückseite gelegene Schlafzimmer. Es bietet Doppelbett, Leseecke, Kleiderschrank, TV-Gerät und Zugang zum separaten Balkon. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Infrarotsauna – perfekt für einen vitalen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, direkt am Hauseingang.
Das Strand Resort Marina Heiligenhafen zählt zu den exklusivsten Ferienanlagen an der Ostseeküste. Nur wenige Schritte vom vier Kilometer langen Sandstrand entfernt, eingebettet zwischen Yachthafen, Binnensee und der 435 Meter langen Erlebnis-Seebrücke, vereint es maritimes Flair mit moderner Architektur und einem durchdachten Urlaubskonzept. Stilvolle Apartments, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die gepflegte Anlage schaffen ein Ambiente, das Erholung und Lifestyle verbindet.
Für Anleger eröffnet sich hier eine besondere Chance: Heiligenhafen gehört zu den beliebtesten
Ferienorten Norddeutschlands. Die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften wächst stetig – in der
Sommersaison ebenso wie ganzjährig durch Wellness- und Kurzurlauber. Eine professionelle
Betreiberstruktur sorgt für reibungslose Vermietung, transparente Abrechnung und hohe Auslastung. Eigentümer profitieren von attraktiven Renditen ohne eigenen Aufwand und können die Immobilie bis zu sechs Wochen jährlich selbst nutzen.
Auch die Lage überzeugt: Durch die schnelle Anbindung an Hamburg, Lübeck und Hannover ist
Heiligenhafen ein gefragtes Ziel für Wochenend- und Familiengäste. Ferienimmobilien in Top-Lagen wie dieser gelten als wertstabil, inflationsgeschützt und krisensicher – Eigenschaften, die gerade in bewegten Zeiten Investoren ansprechen.
Die durchweg positiven Bewertungen auf dem professionellen Buchungsportal des Strand Resorts bestätigen, was die Bilder versprechen: Diese moderne Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude verbindet traditionelle Küstenarchitektur mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Direkt an der Promenade gelegen, bietet die 2-Zimmerwohnung auf 64 m² Wohnfläche für bis zu vier Personen ein harmonisches Zusammenspiel aus Atmosphäre, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Sie ist ein idealer Rückzugsort für Wassersportbegeisterte wie auch für Erholungssuchende. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: pflegeleichte Oberflächen, hochwertige Möbel (u.a. von Rolf Benz), Bose-Lautsprecherund mehrere TV-Geräte. Alles ist auf eine langfristige und ganzjährige Nutzung und Vermietung abgestimmt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Loggia und einen Balkon mit modernen Glasgeländern. Dank Ost-/West-Ausrichtung lässt sich in der Wohnung der Tagesrhythmus mit Licht und Wetter vom Sonnenaufgang über dem Yachthafen bis zum Abendrot erleben.
Eine zentrale Diele führt in den 27 m² großen Wohnbereich. Hier sorgen eine gemütliche Sitzecke und ein Kaminofen für Behaglichkeit – ideal nach einem Spaziergang an der winterlichen Küste. Neben der offenen, voll ausgestatteten Küchenzeile lädt ein Essplatz vier Personen zu Frühstück oder Abendessen ein. Das komfortable Sofa ist ausklappbar und bietet zwei zusätzliche Schlafplätze. In der ganzen Wohnung lassen bodentiefe Fenster viel Licht hinein und verbinden Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist in frischen Farben gestaltet und verfügt über ein wandhängendes WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Einen praktischen Waschtrockner finden Sie im gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung sowie ein Lüftungsanlage.
Besonders komfortabel ist das knapp 20 m² große, zur ruhigen Gebäuderückseite gelegene Schlafzimmer. Es bietet Doppelbett, Leseecke, Kleiderschrank, TV-Gerät und Zugang zum separaten Balkon. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Infrarotsauna – perfekt für einen vitalen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, direkt am Hauseingang.
Für Anleger eröffnet sich hier eine besondere Chance: Heiligenhafen gehört zu den beliebtesten
Ferienorten Norddeutschlands. Die Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften wächst stetig – in der
Sommersaison ebenso wie ganzjährig durch Wellness- und Kurzurlauber. Eine professionelle
Betreiberstruktur sorgt für reibungslose Vermietung, transparente Abrechnung und hohe Auslastung. Eigentümer profitieren von attraktiven Renditen ohne eigenen Aufwand und können die Immobilie bis zu sechs Wochen jährlich selbst nutzen.
Auch die Lage überzeugt: Durch die schnelle Anbindung an Hamburg, Lübeck und Hannover ist
Heiligenhafen ein gefragtes Ziel für Wochenend- und Familiengäste. Ferienimmobilien in Top-Lagen wie dieser gelten als wertstabil, inflationsgeschützt und krisensicher – Eigenschaften, die gerade in bewegten Zeiten Investoren ansprechen.
Die durchweg positiven Bewertungen auf dem professionellen Buchungsportal des Strand Resorts bestätigen, was die Bilder versprechen: Diese moderne Wohnung in einem 2016 errichteten Gebäude verbindet traditionelle Küstenarchitektur mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Direkt an der Promenade gelegen, bietet die 2-Zimmerwohnung auf 64 m² Wohnfläche für bis zu vier Personen ein harmonisches Zusammenspiel aus Atmosphäre, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Sie ist ein idealer Rückzugsort für Wassersportbegeisterte wie auch für Erholungssuchende. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: pflegeleichte Oberflächen, hochwertige Möbel (u.a. von Rolf Benz), Bose-Lautsprecherund mehrere TV-Geräte. Alles ist auf eine langfristige und ganzjährige Nutzung und Vermietung abgestimmt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Loggia und einen Balkon mit modernen Glasgeländern. Dank Ost-/West-Ausrichtung lässt sich in der Wohnung der Tagesrhythmus mit Licht und Wetter vom Sonnenaufgang über dem Yachthafen bis zum Abendrot erleben.
Eine zentrale Diele führt in den 27 m² großen Wohnbereich. Hier sorgen eine gemütliche Sitzecke und ein Kaminofen für Behaglichkeit – ideal nach einem Spaziergang an der winterlichen Küste. Neben der offenen, voll ausgestatteten Küchenzeile lädt ein Essplatz vier Personen zu Frühstück oder Abendessen ein. Das komfortable Sofa ist ausklappbar und bietet zwei zusätzliche Schlafplätze. In der ganzen Wohnung lassen bodentiefe Fenster viel Licht hinein und verbinden Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist in frischen Farben gestaltet und verfügt über ein wandhängendes WC, Waschbecken und eine bodengleiche Dusche. Einen praktischen Waschtrockner finden Sie im gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung sowie ein Lüftungsanlage.
Besonders komfortabel ist das knapp 20 m² große, zur ruhigen Gebäuderückseite gelegene Schlafzimmer. Es bietet Doppelbett, Leseecke, Kleiderschrank, TV-Gerät und Zugang zum separaten Balkon. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die integrierte Infrarotsauna – perfekt für einen vitalen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, direkt am Hauseingang.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Kaufpreis pro m²7.735,58 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartFerienwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,71 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis03.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBaujahr Wärmeerzeuger: 2016
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Möbliert
- Nichtraucher
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Strand Resort Heiligenhafen befindet sich in herausragender Lage in der Kleinstadt Heiligenhafen an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, genauer gesagt auf der Halbinsel Wagrien zwischen Lübecker Bucht und Hohwachter Bucht. Die Anlage erstreckt...
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Das Strand Resort Heiligenhafen befindet sich in herausragender Lage in der Kleinstadt Heiligenhafen an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, genauer gesagt auf der Halbinsel Wagrien zwischen Lübecker Bucht und Hohwachter Bucht. Die Anlage erstreckt sich über etwa 2,3 Hektar und umfasst 30 moderne Reetdachhäuser sowie 13 Gebäude mit insgesamt 73 Ferienwohnungen und Gewerbeeinheiten – harmonisch eingebettet in die Dünenlandschaft.
Umgeben von Meer, Natur und Infrastruktur
Das Resort liegt unmittelbar an der Ostsee, angrenzend an einen der renommiertesten Yachthäfen Deutschlands und direkt gegenüber dem geschützten Graswarder, einem idyllischen Vogelschutzgebiet. Ein neu entstandener Südsteg entlang des Binnensee-Strands und die Erlebnis-Seebrücke mit Meereslounge, Spielstationen und Promenaden laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
Freizeit & Urlaub: Aktivitäten ohne Kompromisse
Ob Sonnenbaden am vier Kilometer langen Sandstrand, Wassersport, Segeln im Yachthafen, Spaziergänge entlang der Promenade oder Erholung auf der Seebrücke – die Freizeitmöglichkeiten sind umfassend. Ein paar Minuten Fußweg trennen Sie von der Altstadt Heiligenhafens mit historischer Architektur, gemütlichem Stadtleben, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Städtebauliche Entwicklung & Tourismusdynamik
Heiligenhafen hat sich seit den 1970er Jahren rasant vom Fischerei- und Handelsstandort zu einer gefragten Tourismusdestination entwickelt. Allein die touristischen Übernachtungen haben sich in den letzten Jahrzehnten versechsfacht. Die Stadt investierte über 35 Millionen Euro in Infrastruktur, darunter das Aktiv‑Hus (Wellness- und Freizeitzentrum), barrierearme Strandwege sowie neue Promenaden entlang des Binnensees und Hafens. Die Seebrücke von 2012 ist ein weiterer touristischer Magnet. Um die Balance zwischen touristischer Nutzung und Wohnqualität zu sichern, wurden städtebauliche Konzepte wie die Innenstadtsanierung, Ortsbildanalyse und ein zukunftsorientiertes Verkehrskonzept umgesetzt.
Anbindung & Umgebung – ideal vernetzt und erreichbar
Heiligenhafen liegt im Kreis Ostholstein und ist durch seine zentrale Region bestens vernetzt. Die Stadt ist Endpunkt der A1 mit direkter Autobahnanbindung – von Hamburg ohne Umwege erreichbar. Auch aus Richtung Osten und Südosten führt die A20 via Lübeck zur A1. Der Ausbau der B207 als vierspurige Zufahrt zur geplanten Fehmarnbelt-Querung stärkt die verkehrliche Anbindung weiter.
Lokaler ÖPNV wird über ein städtisches Busnetz inklusive Verbindungen zu nahegelegenen Orten sichergestellt. Entfernungen (Luftlinie) zu umliegenden Städten: Oldenburg in Holstein ca. 11 km, Fehmarn ca. 16 km, Lübeck ca. 59 km, Kiel ca. 55 km.
Besonderheiten, Kultur & Infrastruktur
Die Altstadt mit über 750 Jahre alter Stadtkirche, Markt, traditionsreichen Bürgerhäusern und musealen Einrichtungen wie dem Heimatmuseum prägt das Ortsbild. Der Hafen ist historisch geblieben und wurde modern für Tourismus und Segeln weiterentwickelt – einschließlich eines Museumshafens, der 2019 eingerichtet wurde. Charakteristisch für die Region sind auch die Leuchttürme, die seit Jahrhunderten Orientierung für die Schifffahrt bieten. Besonders markant sind der Leuchtturm Heiligenhafen am Graswarder und der nur wenige Kilometer entfernte Leuchtturm Flügge auf Fehmarn, die nicht nur nautische Bedeutung besitzen, sondern auch beliebte Ausflugsziele und Fotomotive darstellen.
Umgeben von Meer, Natur und Infrastruktur
Das Resort liegt unmittelbar an der Ostsee, angrenzend an einen der renommiertesten Yachthäfen Deutschlands und direkt gegenüber dem geschützten Graswarder, einem idyllischen Vogelschutzgebiet. Ein neu entstandener Südsteg entlang des Binnensee-Strands und die Erlebnis-Seebrücke mit Meereslounge, Spielstationen und Promenaden laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
Freizeit & Urlaub: Aktivitäten ohne Kompromisse
Ob Sonnenbaden am vier Kilometer langen Sandstrand, Wassersport, Segeln im Yachthafen, Spaziergänge entlang der Promenade oder Erholung auf der Seebrücke – die Freizeitmöglichkeiten sind umfassend. Ein paar Minuten Fußweg trennen Sie von der Altstadt Heiligenhafens mit historischer Architektur, gemütlichem Stadtleben, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Städtebauliche Entwicklung & Tourismusdynamik
Heiligenhafen hat sich seit den 1970er Jahren rasant vom Fischerei- und Handelsstandort zu einer gefragten Tourismusdestination entwickelt. Allein die touristischen Übernachtungen haben sich in den letzten Jahrzehnten versechsfacht. Die Stadt investierte über 35 Millionen Euro in Infrastruktur, darunter das Aktiv‑Hus (Wellness- und Freizeitzentrum), barrierearme Strandwege sowie neue Promenaden entlang des Binnensees und Hafens. Die Seebrücke von 2012 ist ein weiterer touristischer Magnet. Um die Balance zwischen touristischer Nutzung und Wohnqualität zu sichern, wurden städtebauliche Konzepte wie die Innenstadtsanierung, Ortsbildanalyse und ein zukunftsorientiertes Verkehrskonzept umgesetzt.
Anbindung & Umgebung – ideal vernetzt und erreichbar
Heiligenhafen liegt im Kreis Ostholstein und ist durch seine zentrale Region bestens vernetzt. Die Stadt ist Endpunkt der A1 mit direkter Autobahnanbindung – von Hamburg ohne Umwege erreichbar. Auch aus Richtung Osten und Südosten führt die A20 via Lübeck zur A1. Der Ausbau der B207 als vierspurige Zufahrt zur geplanten Fehmarnbelt-Querung stärkt die verkehrliche Anbindung weiter.
Lokaler ÖPNV wird über ein städtisches Busnetz inklusive Verbindungen zu nahegelegenen Orten sichergestellt. Entfernungen (Luftlinie) zu umliegenden Städten: Oldenburg in Holstein ca. 11 km, Fehmarn ca. 16 km, Lübeck ca. 59 km, Kiel ca. 55 km.
Besonderheiten, Kultur & Infrastruktur
Die Altstadt mit über 750 Jahre alter Stadtkirche, Markt, traditionsreichen Bürgerhäusern und musealen Einrichtungen wie dem Heimatmuseum prägt das Ortsbild. Der Hafen ist historisch geblieben und wurde modern für Tourismus und Segeln weiterentwickelt – einschließlich eines Museumshafens, der 2019 eingerichtet wurde. Charakteristisch für die Region sind auch die Leuchttürme, die seit Jahrhunderten Orientierung für die Schifffahrt bieten. Besonders markant sind der Leuchtturm Heiligenhafen am Graswarder und der nur wenige Kilometer entfernte Leuchtturm Flügge auf Fehmarn, die nicht nur nautische Bedeutung besitzen, sondern auch beliebte Ausflugsziele und Fotomotive darstellen.
Das Strand Resort Heiligenhafen befindet sich in herausragender Lage in der Kleinstadt Heiligenhafen an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, genauer gesagt auf der Halbinsel Wagrien zwischen Lübecker Bucht und Hohwachter Bucht. Die Anlage erstreckt sich über etwa 2,3 Hektar und umfasst 30 moderne Reetdachhäuser sowie 13 Gebäude mit insgesamt 73 Ferienwohnungen und Gewerbeeinheiten – harmonisch eingebettet in die Dünenlandschaft.
Umgeben von Meer, Natur und Infrastruktur
Das Resort liegt unmittelbar an der Ostsee, angrenzend an einen der renommiertesten Yachthäfen Deutschlands und direkt gegenüber dem geschützten Graswarder, einem idyllischen Vogelschutzgebiet. Ein neu entstandener Südsteg entlang des Binnensee-Strands und die Erlebnis-Seebrücke mit Meereslounge, Spielstationen und Promenaden laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
Freizeit & Urlaub: Aktivitäten ohne Kompromisse
Ob Sonnenbaden am vier Kilometer langen Sandstrand, Wassersport, Segeln im Yachthafen, Spaziergänge entlang der Promenade oder Erholung auf der Seebrücke – die Freizeitmöglichkeiten sind umfassend. Ein paar Minuten Fußweg trennen Sie von der Altstadt Heiligenhafens mit historischer Architektur, gemütlichem Stadtleben, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Städtebauliche Entwicklung & Tourismusdynamik
Heiligenhafen hat sich seit den 1970er Jahren rasant vom Fischerei- und Handelsstandort zu einer gefragten Tourismusdestination entwickelt. Allein die touristischen Übernachtungen haben sich in den letzten Jahrzehnten versechsfacht. Die Stadt investierte über 35 Millionen Euro in Infrastruktur, darunter das Aktiv‑Hus (Wellness- und Freizeitzentrum), barrierearme Strandwege sowie neue Promenaden entlang des Binnensees und Hafens. Die Seebrücke von 2012 ist ein weiterer touristischer Magnet. Um die Balance zwischen touristischer Nutzung und Wohnqualität zu sichern, wurden städtebauliche Konzepte wie die Innenstadtsanierung, Ortsbildanalyse und ein zukunftsorientiertes Verkehrskonzept umgesetzt.
Anbindung & Umgebung – ideal vernetzt und erreichbar
Heiligenhafen liegt im Kreis Ostholstein und ist durch seine zentrale Region bestens vernetzt. Die Stadt ist Endpunkt der A1 mit direkter Autobahnanbindung – von Hamburg ohne Umwege erreichbar. Auch aus Richtung Osten und Südosten führt die A20 via Lübeck zur A1. Der Ausbau der B207 als vierspurige Zufahrt zur geplanten Fehmarnbelt-Querung stärkt die verkehrliche Anbindung weiter.
Lokaler ÖPNV wird über ein städtisches Busnetz inklusive Verbindungen zu nahegelegenen Orten sichergestellt. Entfernungen (Luftlinie) zu umliegenden Städten: Oldenburg in Holstein ca. 11 km, Fehmarn ca. 16 km, Lübeck ca. 59 km, Kiel ca. 55 km.
Besonderheiten, Kultur & Infrastruktur
Die Altstadt mit über 750 Jahre alter Stadtkirche, Markt, traditionsreichen Bürgerhäusern und musealen Einrichtungen wie dem Heimatmuseum prägt das Ortsbild. Der Hafen ist historisch geblieben und wurde modern für Tourismus und Segeln weiterentwickelt – einschließlich eines Museumshafens, der 2019 eingerichtet wurde. Charakteristisch für die Region sind auch die Leuchttürme, die seit Jahrhunderten Orientierung für die Schifffahrt bieten. Besonders markant sind der Leuchtturm Heiligenhafen am Graswarder und der nur wenige Kilometer entfernte Leuchtturm Flügge auf Fehmarn, die nicht nur nautische Bedeutung besitzen, sondern auch beliebte Ausflugsziele und Fotomotive darstellen.
Umgeben von Meer, Natur und Infrastruktur
Das Resort liegt unmittelbar an der Ostsee, angrenzend an einen der renommiertesten Yachthäfen Deutschlands und direkt gegenüber dem geschützten Graswarder, einem idyllischen Vogelschutzgebiet. Ein neu entstandener Südsteg entlang des Binnensee-Strands und die Erlebnis-Seebrücke mit Meereslounge, Spielstationen und Promenaden laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein – zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
Freizeit & Urlaub: Aktivitäten ohne Kompromisse
Ob Sonnenbaden am vier Kilometer langen Sandstrand, Wassersport, Segeln im Yachthafen, Spaziergänge entlang der Promenade oder Erholung auf der Seebrücke – die Freizeitmöglichkeiten sind umfassend. Ein paar Minuten Fußweg trennen Sie von der Altstadt Heiligenhafens mit historischer Architektur, gemütlichem Stadtleben, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Städtebauliche Entwicklung & Tourismusdynamik
Heiligenhafen hat sich seit den 1970er Jahren rasant vom Fischerei- und Handelsstandort zu einer gefragten Tourismusdestination entwickelt. Allein die touristischen Übernachtungen haben sich in den letzten Jahrzehnten versechsfacht. Die Stadt investierte über 35 Millionen Euro in Infrastruktur, darunter das Aktiv‑Hus (Wellness- und Freizeitzentrum), barrierearme Strandwege sowie neue Promenaden entlang des Binnensees und Hafens. Die Seebrücke von 2012 ist ein weiterer touristischer Magnet. Um die Balance zwischen touristischer Nutzung und Wohnqualität zu sichern, wurden städtebauliche Konzepte wie die Innenstadtsanierung, Ortsbildanalyse und ein zukunftsorientiertes Verkehrskonzept umgesetzt.
Anbindung & Umgebung – ideal vernetzt und erreichbar
Heiligenhafen liegt im Kreis Ostholstein und ist durch seine zentrale Region bestens vernetzt. Die Stadt ist Endpunkt der A1 mit direkter Autobahnanbindung – von Hamburg ohne Umwege erreichbar. Auch aus Richtung Osten und Südosten führt die A20 via Lübeck zur A1. Der Ausbau der B207 als vierspurige Zufahrt zur geplanten Fehmarnbelt-Querung stärkt die verkehrliche Anbindung weiter.
Lokaler ÖPNV wird über ein städtisches Busnetz inklusive Verbindungen zu nahegelegenen Orten sichergestellt. Entfernungen (Luftlinie) zu umliegenden Städten: Oldenburg in Holstein ca. 11 km, Fehmarn ca. 16 km, Lübeck ca. 59 km, Kiel ca. 55 km.
Besonderheiten, Kultur & Infrastruktur
Die Altstadt mit über 750 Jahre alter Stadtkirche, Markt, traditionsreichen Bürgerhäusern und musealen Einrichtungen wie dem Heimatmuseum prägt das Ortsbild. Der Hafen ist historisch geblieben und wurde modern für Tourismus und Segeln weiterentwickelt – einschließlich eines Museumshafens, der 2019 eingerichtet wurde. Charakteristisch für die Region sind auch die Leuchttürme, die seit Jahrhunderten Orientierung für die Schifffahrt bieten. Besonders markant sind der Leuchtturm Heiligenhafen am Graswarder und der nur wenige Kilometer entfernte Leuchtturm Flügge auf Fehmarn, die nicht nur nautische Bedeutung besitzen, sondern auch beliebte Ausflugsziele und Fotomotive darstellen.
Heiligenhafen Schleswig-Holstein Deutschland (23774)
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Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer
Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit unzähligen Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt und kann zum Provisionsanspruch führen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591
Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim
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Selbstständiger Immobilienberater
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E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591
Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim
Ansprechpartner
Herr Tobias Schirmer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Memelweg 9,
23730 Neustadt in Holstein
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Königstraße 55,
23552 Lübeck
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