immobilie1-ID: 32131389 | Anbieter-ID: 1575
OSTSEE-KAUF/Heiligenhafen/MRH/zentral/Wohn-u.Nutzfl ca. 260 m² / Grdstck 220 m² /355.00,- EUR
355.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
Das Reihenmittelhaus liegt am Kopf des Binnensees und damit fußläufig zur beliebten Binnenseepromade. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die regionale Spezialitäten servieren.
Die strategische Lage an der... mehr lesen
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Das Reihenmittelhaus liegt am Kopf des Binnensees und damit fußläufig zur beliebten Binnenseepromade. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die regionale Spezialitäten servieren.
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Das Reihenmittelhaus liegt am Kopf des Binnensees und damit fußläufig zur beliebten Binnenseepromade. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die regionale Spezialitäten servieren.
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
-
Käuferprovision3,0 % vom Kaufpreis incl. ges. MWSt für den Käufer, gleich wie der Verkäufer, zahlbar bei Vertragsabschluß
3,0 % vom Kaufpreis incl. ges. MWSt für den Käufer, gleich wie der Verkäufer, zahlbar bei Vertragsabschluß
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Gesamtfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)220 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenLaminat, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis28.10.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern eine großzügige Raumaufteilung, die auch den Wohnansprüchen von Familien gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich und die moderne...
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Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern eine großzügige Raumaufteilung, die auch den Wohnansprüchen von Familien gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich und die moderne Einbauküche mit Zugang zur ersten Außenterrasse und Übergang zum Nebengebäude und dem großen Garten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Nebengebäude befinden sich die 3 Heizöltanks sowie 2 Abstellräume. Das Haus ist nicht unterkellert. Der geräumige Garten mit zweiter Terrasse schließt an das Nebengebäude an.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von hier aus gibt es einen ausgezeichneten Ausblick auf den Binnensee. Außerdem gibt es ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres großes (Wohn-)zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Energiebedarf beträgt 288 kWh /(m²*a) lt. Energieausweis. Langfristig sollte in eine Sanierung mit erneuerbaren Energieträgern investiert werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von hier aus gibt es einen ausgezeichneten Ausblick auf den Binnensee. Außerdem gibt es ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres großes (Wohn-)zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Energiebedarf beträgt 288 kWh /(m²*a) lt. Energieausweis. Langfristig sollte in eine Sanierung mit erneuerbaren Energieträgern investiert werden.
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern eine großzügige Raumaufteilung, die auch den Wohnansprüchen von Familien gerecht wird. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich und die moderne Einbauküche mit Zugang zur ersten Außenterrasse und Übergang zum Nebengebäude und dem großen Garten. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Im Nebengebäude befinden sich die 3 Heizöltanks sowie 2 Abstellräume. Das Haus ist nicht unterkellert. Der geräumige Garten mit zweiter Terrasse schließt an das Nebengebäude an.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von hier aus gibt es einen ausgezeichneten Ausblick auf den Binnensee. Außerdem gibt es ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres großes (Wohn-)zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Energiebedarf beträgt 288 kWh /(m²*a) lt. Energieausweis. Langfristig sollte in eine Sanierung mit erneuerbaren Energieträgern investiert werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Von hier aus gibt es einen ausgezeichneten Ausblick auf den Binnensee. Außerdem gibt es ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres großes (Wohn-)zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Energiebedarf beträgt 288 kWh /(m²*a) lt. Energieausweis. Langfristig sollte in eine Sanierung mit erneuerbaren Energieträgern investiert werden.
Lage
Die kleine Perle an der Ostseeküste vereint eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, historischem Erbe und spannenden Freizeitaktivitäten. Der malerische Stadthafen und seine maritime Atmosphäre ist ein wahres Juwel an der Ostseeküste. Die...
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Die kleine Perle an der Ostseeküste vereint eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, historischem Erbe und spannenden Freizeitaktivitäten. Der malerische Stadthafen und seine maritime Atmosphäre ist ein wahres Juwel an der Ostseeküste. Die bunten Fischerboote und modernen Yachten bilden eine faszinierende Kulisse, die Seemannsherzen höherschlagen lässt. Die Vielfalt des Hafens besteht aus traditionellen Fischerbooten bis Segelyachten. Für Bootsbegeisterte ist der Yachthafen von Heiligenhafen eine beliebte Anlaufstelle. Das einzigartige Naturschutzgebiet "Graswarder", mit seiner atemberaubenden Landschaft voller Artenreichtum, ist weit über Schleswig-Holstein hinaus bekannt.
Das Reihenmittelhaus liegt am Kopf des Binnensees und damit fußläufig zur beliebten Binnenseepromade. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die regionale Spezialitäten servieren.
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Das Reihenmittelhaus liegt am Kopf des Binnensees und damit fußläufig zur beliebten Binnenseepromade. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die regionale Spezialitäten servieren.
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Die kleine Perle an der Ostseeküste vereint eine einzigartige Mischung aus Naturschönheit, historischem Erbe und spannenden Freizeitaktivitäten. Der malerische Stadthafen und seine maritime Atmosphäre ist ein wahres Juwel an der Ostseeküste. Die bunten Fischerboote und modernen Yachten bilden eine faszinierende Kulisse, die Seemannsherzen höherschlagen lässt. Die Vielfalt des Hafens besteht aus traditionellen Fischerbooten bis Segelyachten. Für Bootsbegeisterte ist der Yachthafen von Heiligenhafen eine beliebte Anlaufstelle. Das einzigartige Naturschutzgebiet "Graswarder", mit seiner atemberaubenden Landschaft voller Artenreichtum, ist weit über Schleswig-Holstein hinaus bekannt.
Das Reihenmittelhaus liegt am Kopf des Binnensees und damit fußläufig zur beliebten Binnenseepromade. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die regionale Spezialitäten servieren.
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Das Reihenmittelhaus liegt am Kopf des Binnensees und damit fußläufig zur beliebten Binnenseepromade. Hier finden Besucher eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die regionale Spezialitäten servieren.
Die strategische Lage an der Ostseeküste macht Heiligenhafen besonders attraktiv. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Heiligenhafen deutlich angestiegen. Heiligenhafen ist über verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar:
•AutoÜber die B207 und A1 gut erreichbar
•BahnBahnhof in Heiligenhafen mit Anschluss an Regionalbahnen
•BusRegelmäßige Busverbindungen in die Umgebung
Von Heiligenhafen nach Lübeck/Kiel sind es nur ca. 30 Autominuten.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist nur wenige Autominuten entfernt und verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt
Heiligenhafen Heiligenhafen Deutschland (23774)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist lt. B-Plan 92 von Heiligenhafen nicht für die Ferien-vermietung zulässig. Es ist für Selbstnutzer, für die Langzeitvermietung oder für einen Zweitwohnsitz geeignet. Dachausbau ca. 1980 mit Dämmung
Fenster ca. 1999 ... mehr lesen
Fenster ca. 1999 ... mehr lesen
Das Haus ist lt. B-Plan 92 von Heiligenhafen nicht für die Ferien-vermietung zulässig. Es ist für Selbstnutzer, für die Langzeitvermietung oder für einen Zweitwohnsitz geeignet. Dachausbau ca. 1980 mit Dämmung
Fenster ca. 1999 Kunststoffisolierverglasung - Heizung Öl 2002 3 Tanks à 900 l, derzeit Füllmenge je Tank 700
Ein Stellplatz gehört zum Haus, der durch die Stadt Heiligenhafen auf der Stellplatzanlage der Stadt am Binnensee in ca. 50 m Entfernung zur Verfügung gestellt wird. Direkt vor den Häusern in der Wohnstraße wird ebenfalls geparkt.
Fenster ca. 1999 Kunststoffisolierverglasung - Heizung Öl 2002 3 Tanks à 900 l, derzeit Füllmenge je Tank 700
Ein Stellplatz gehört zum Haus, der durch die Stadt Heiligenhafen auf der Stellplatzanlage der Stadt am Binnensee in ca. 50 m Entfernung zur Verfügung gestellt wird. Direkt vor den Häusern in der Wohnstraße wird ebenfalls geparkt.
Das Haus ist lt. B-Plan 92 von Heiligenhafen nicht für die Ferien-vermietung zulässig. Es ist für Selbstnutzer, für die Langzeitvermietung oder für einen Zweitwohnsitz geeignet. Dachausbau ca. 1980 mit Dämmung
Fenster ca. 1999 Kunststoffisolierverglasung - Heizung Öl 2002 3 Tanks à 900 l, derzeit Füllmenge je Tank 700
Ein Stellplatz gehört zum Haus, der durch die Stadt Heiligenhafen auf der Stellplatzanlage der Stadt am Binnensee in ca. 50 m Entfernung zur Verfügung gestellt wird. Direkt vor den Häusern in der Wohnstraße wird ebenfalls geparkt.
Fenster ca. 1999 Kunststoffisolierverglasung - Heizung Öl 2002 3 Tanks à 900 l, derzeit Füllmenge je Tank 700
Ein Stellplatz gehört zum Haus, der durch die Stadt Heiligenhafen auf der Stellplatzanlage der Stadt am Binnensee in ca. 50 m Entfernung zur Verfügung gestellt wird. Direkt vor den Häusern in der Wohnstraße wird ebenfalls geparkt.
Ansprechpartner
Hans-Jürgen Löschky
Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20,
23758 Oldenburg in Holstein
23758 Oldenburg in Holstein
Kleine Heide 20,
23758 Oldenburg in Holstein
23758 Oldenburg in Holstein
+49 4361 626257
Löschky ImmoWert GmbH
Kleine Heide 20,
23758 Oldenburg in Holstein
23758 Oldenburg in Holstein
(04361) 62 62 57