immobilie1-ID: 32114253 | Anbieter-ID: BG154
Kleines EFH mit Herz im Zentrum von Lensahn
199.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus in einem stilvollen Rotklinkerbau bietet ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 520m², ruhig und doch zentral gelegen in Lensahn.
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Das im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus in einem stilvollen Rotklinkerbau bietet ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 520m², ruhig und doch zentral gelegen in Lensahn.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus und eine überdachte Grillstelle. Der Vorgarten, die kleine Süd-Terrasse und der gut angelegte Garten runden dieses Haus ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit eigenem Charme überzeugen. Dieses Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber schon jetzt eine gute Aufteilung der Räume.
Im hinteren Bereich findet man zusätzlich einen separaten Eingang mit Veranda ins Souterrain mit ca. 45m².
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lensahn im Kreis Ostholstein gelegen und eignet sich sehr gut für die kleine Familie.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus und eine überdachte Grillstelle. Der Vorgarten, die kleine Süd-Terrasse und der gut angelegte Garten runden dieses Haus ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit eigenem Charme überzeugen. Dieses Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber schon jetzt eine gute Aufteilung der Räume.
Im hinteren Bereich findet man zusätzlich einen separaten Eingang mit Veranda ins Souterrain mit ca. 45m².
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lensahn im Kreis Ostholstein gelegen und eignet sich sehr gut für die kleine Familie.
Das im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus in einem stilvollen Rotklinkerbau bietet ca. 81m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenland-Grundstück mit ca. 520m², ruhig und doch zentral gelegen in Lensahn.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus und eine überdachte Grillstelle. Der Vorgarten, die kleine Süd-Terrasse und der gut angelegte Garten runden dieses Haus ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit eigenem Charme überzeugen. Dieses Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber schon jetzt eine gute Aufteilung der Räume.
Im hinteren Bereich findet man zusätzlich einen separaten Eingang mit Veranda ins Souterrain mit ca. 45m².
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lensahn im Kreis Ostholstein gelegen und eignet sich sehr gut für die kleine Familie.
Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Haus.
Das Eigenlandgrundstück bietet Platz für einen PKW-Stellplatz, ein Gartenhaus und eine überdachte Grillstelle. Der Vorgarten, die kleine Süd-Terrasse und der gut angelegte Garten runden dieses Haus ab. Auch im Inneren kann diese Immobilie mit eigenem Charme überzeugen. Dieses Objekt ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber schon jetzt eine gute Aufteilung der Räume.
Im hinteren Bereich findet man zusätzlich einen separaten Eingang mit Veranda ins Souterrain mit ca. 45m².
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lensahn im Kreis Ostholstein gelegen und eignet sich sehr gut für die kleine Familie.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf315,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das EFH teilt sich wie folgt auf:
EG: Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus zum DG und Souterrain, Flur, Vollbad mit Tageslicht, Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.
Außer das... mehr lesen
EG: Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus zum DG und Souterrain, Flur, Vollbad mit Tageslicht, Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.
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Das EFH teilt sich wie folgt auf:
EG: Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus zum DG und Souterrain, Flur, Vollbad mit Tageslicht, Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.
Außer das Wohnzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist, sind alle Räume und Treppen gefliest.
DG: Diele mit eingebauten Truhen, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, Kinderzimmer mit Einbauschrank.
Alle Räume sind mit mit Laminat ausgelegt.
Souterrain (auch über die Veranda zu erreichen): Flur, Gäste-WC mit Fenster, Arbeitszimmer mit Zugang zur Veranda und Tageslichtfenster, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizungs- / HWR, Abstellraum.
Alle Räume sind gefliest und alle Fenster sind doppelverglast.
EG: Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus zum DG und Souterrain, Flur, Vollbad mit Tageslicht, Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.
Außer das Wohnzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist, sind alle Räume und Treppen gefliest.
DG: Diele mit eingebauten Truhen, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, Kinderzimmer mit Einbauschrank.
Alle Räume sind mit mit Laminat ausgelegt.
Souterrain (auch über die Veranda zu erreichen): Flur, Gäste-WC mit Fenster, Arbeitszimmer mit Zugang zur Veranda und Tageslichtfenster, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizungs- / HWR, Abstellraum.
Alle Räume sind gefliest und alle Fenster sind doppelverglast.
Das EFH teilt sich wie folgt auf:
EG: Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus zum DG und Souterrain, Flur, Vollbad mit Tageslicht, Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.
Außer das Wohnzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist, sind alle Räume und Treppen gefliest.
DG: Diele mit eingebauten Truhen, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, Kinderzimmer mit Einbauschrank.
Alle Räume sind mit mit Laminat ausgelegt.
Souterrain (auch über die Veranda zu erreichen): Flur, Gäste-WC mit Fenster, Arbeitszimmer mit Zugang zur Veranda und Tageslichtfenster, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizungs- / HWR, Abstellraum.
Alle Räume sind gefliest und alle Fenster sind doppelverglast.
EG: Überdachter Eingangsbereich, Treppenhaus zum DG und Souterrain, Flur, Vollbad mit Tageslicht, Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse.
Außer das Wohnzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist, sind alle Räume und Treppen gefliest.
DG: Diele mit eingebauten Truhen, Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, Kinderzimmer mit Einbauschrank.
Alle Räume sind mit mit Laminat ausgelegt.
Souterrain (auch über die Veranda zu erreichen): Flur, Gäste-WC mit Fenster, Arbeitszimmer mit Zugang zur Veranda und Tageslichtfenster, Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizungs- / HWR, Abstellraum.
Alle Räume sind gefliest und alle Fenster sind doppelverglast.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Unweit der Ostsee und ruhig in Lensahn gelegen befindet sich diese Immobilie, in einem Wohngebiet, mit Anbindung nach Neustadt i. H., Oldenburg i. H. und den Ostseestränden Kellenhusen, Dahme und Grömitz.
Fussläufig von der Immobilie erreichbar... mehr lesen
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Unweit der Ostsee und ruhig in Lensahn gelegen befindet sich diese Immobilie, in einem Wohngebiet, mit Anbindung nach Neustadt i. H., Oldenburg i. H. und den Ostseestränden Kellenhusen, Dahme und Grömitz.
Fussläufig von der Immobilie erreichbar befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die private Waldorfschule findet man hier.
Durch die gute Autobahnanbindung A1, die nur 2km entfernt ist, erreicht man sowohl Puttgarden auf Fehmarn als auch Lübeck.
Fussläufig von der Immobilie erreichbar befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die private Waldorfschule findet man hier.
Durch die gute Autobahnanbindung A1, die nur 2km entfernt ist, erreicht man sowohl Puttgarden auf Fehmarn als auch Lübeck.
Unweit der Ostsee und ruhig in Lensahn gelegen befindet sich diese Immobilie, in einem Wohngebiet, mit Anbindung nach Neustadt i. H., Oldenburg i. H. und den Ostseestränden Kellenhusen, Dahme und Grömitz.
Fussläufig von der Immobilie erreichbar befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die private Waldorfschule findet man hier.
Durch die gute Autobahnanbindung A1, die nur 2km entfernt ist, erreicht man sowohl Puttgarden auf Fehmarn als auch Lübeck.
Fussläufig von der Immobilie erreichbar befinden sich ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die private Waldorfschule findet man hier.
Durch die gute Autobahnanbindung A1, die nur 2km entfernt ist, erreicht man sowohl Puttgarden auf Fehmarn als auch Lübeck.
Lensahn Deutschland (23738)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2004 mit einer Generalüberholung in 2024.
- Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
- 1 PKW-Stellplatz.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Grillstelle.
- SAT TV.
- Küche mit EBK.
-... mehr lesen
- Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
- 1 PKW-Stellplatz.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Grillstelle.
- SAT TV.
- Küche mit EBK.
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- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2004 mit einer Generalüberholung in 2024.
- Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
- 1 PKW-Stellplatz.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Grillstelle.
- SAT TV.
- Küche mit EBK.
- Nutzfläche ca. 45m² (Souterrain).
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.
- 1 PKW-Stellplatz.
- Garten mit Gartenhaus und überdachter Grillstelle.
- SAT TV.
- Küche mit EBK.
- Nutzfläche ca. 45m² (Souterrain).
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Verkäufer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Verkäufer geschlossen.
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Guilherme-José Fleckner
bauma Immo UG
Zum Klüzenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
Zum Klützenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
004915112454457
bauma Immo UG
Zum Klützenberg 27,
23738 Lensahn
23738 Lensahn
+49 4363 905 983 0
fleckner@bauma-group.de
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