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Lensahn
Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn

immobilie1-ID: 32283047 | Anbieter-ID: MI-15327

Großzügige Ladenfläche mitten im Zentrum von Lensahn

Lensahn Schleswig-Holstein Deutschland (23738)

Zur Karte

1.000 €

Miete zzgl. NK

132,07 m²

Büro-/Praxisfläche

Kosten

Miete zzgl. NK

1.000 €
Miete inkl. Nebenkosten

1.250 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

2.000 €
Nebenkosten

250 €
Mieterprovision

2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Bürofläche
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Baujahr

1920
Gewerbeeinheiten

1
Büro-/Praxisfläche (ca.)

132,07 m²
Fußboden

Parkett, Kunststoff

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

633,3 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme

27,4
Ernergiekennwert Wärme

530,9
Baujahr (laut Energieausweis)

1920
Energiepass gültig bis

16.11.2035
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

•Großzügige Ladenfläche im Zentrum von Lensahnin der Bahnhofstr. 3
•Baujahr 1920/ Umbau 1961
•Ca. 132,07m² Fläche mit Küchenraum und kleinem WC
•Abgetrennter Eingangsbereich
•Hell, freundlich und große Fensterflächen zur Straßenseite
•1000€Kaltmiete zzgl. 250,-€Nebenkosten Vorauszahlung
•Aktuelle Raumtrennungen sind Leichtbauwände, und können jederzeit wieder geöffnet oderentfernt werden.
• EnB 232,80 kWh (m²*a) 1920, Ölheizung
•Mietkaution 2 Monats-Kaltmieten.

Lage

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburgi. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund-und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt ander Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg(110 km) dar.

Lensahn Schleswig-Holstein Deutschland (23738)

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Ansprechpartner

Firma Möllerherm

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG

Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Annegret Möllerherm

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
DEU
Tel.: 04503 7716100
E-Mail: info@moellerherm-immobilien.de
Homepage: https://www.moellerherm-immobilien.de

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