immobilie1-ID: 32020277 | Anbieter-ID: 41020104-096538
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Meerblick
180.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den attraktiven Balkon mit Südwestausrichtung.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche... mehr lesen
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Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den attraktiven Balkon mit Südwestausrichtung.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen schönen Blick auf die Ostsee präsentiert.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt zudem über einen Balkon. Ein Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht (anteilig) mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2066, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 123,36,- €.
Gemäß Energieverbrauchsausweis weist die Wohnung einen Endenergieverbrauch von 155,57 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E, Energieträger Strom) auf.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen schönen Blick auf die Ostsee präsentiert.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt zudem über einen Balkon. Ein Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht (anteilig) mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2066, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 123,36,- €.
Gemäß Energieverbrauchsausweis weist die Wohnung einen Endenergieverbrauch von 155,57 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E, Energieträger Strom) auf.
Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie den attraktiven Balkon mit Südwestausrichtung.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen schönen Blick auf die Ostsee präsentiert.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt zudem über einen Balkon. Ein Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht (anteilig) mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2066, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 123,36,- €.
Gemäß Energieverbrauchsausweis weist die Wohnung einen Endenergieverbrauch von 155,57 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E, Energieträger Strom) auf.
Der lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt und einen schönen Blick auf die Ostsee präsentiert.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt zudem über einen Balkon. Ein Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wird frei geliefert und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Grundstück steht im Erbbaurecht (anteilig) mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2066, der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 123,36,- €.
Gemäß Energieverbrauchsausweis weist die Wohnung einen Endenergieverbrauch von 155,57 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E, Energieträger Strom) auf.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Erbpacht123,36 €
-
Hausgeld pro Monat190 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenTeppich, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Südwest-Balkon
- Offene Einbauküche im Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Duschbad/WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz
- Erbbaurecht bis 2066, günstiger Erbbauzins (123,36,- €/Jahr)
- Südwest-Balkon
- Offene Einbauküche im Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Duschbad/WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz
- Erbbaurecht bis 2066, günstiger Erbbauzins (123,36,- €/Jahr)
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Südwest-Balkon
- Offene Einbauküche im Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Duschbad/WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz
- Erbbaurecht bis 2066, günstiger Erbbauzins (123,36,- €/Jahr)
- Südwest-Balkon
- Offene Einbauküche im Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Duschbad/WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz
- Erbbaurecht bis 2066, günstiger Erbbauzins (123,36,- €/Jahr)
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das idyllische Küstenörtchen Rettin liegt im Norden der Lübecker Bucht direkt an der Ostsee und ist nur wenige Minuten von Neustadt entfernt. Hier erwartet Sie ein naturbelassener Strandabschnitt, der besonders Familien mit Kindern anspricht: Der...
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Das idyllische Küstenörtchen Rettin liegt im Norden der Lübecker Bucht direkt an der Ostsee und ist nur wenige Minuten von Neustadt entfernt. Hier erwartet Sie ein naturbelassener Strandabschnitt, der besonders Familien mit Kindern anspricht: Der Strand ist in ca. 300 Metern zu erreichen, fällt flach ab, die Atmosphäre ist entspannt und es gibt ausreichend Platz zum Baden, Spielen und Erholen.
Wer die Ruhe genießen möchte, findet am weitläufigen Ufer ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden in der Sonne. Für Hundehalter gibt es zusätzlich einen separaten Strandbereich, sodass auch Vierbeiner willkommen sind.
In unmittelbarer Nähe liegt Pelzerhaken, der Hotspot für Wassersport in der Lübecker Bucht. An dieser Stelle profitieren sowohl Anfänger als auch erfahrene Sportler von optimalen Bedingungen, ganz gleich, ob sie Windsurfen, Kiten oder Stand-up-Paddling betreiben.
Neben der Promenade entdecken Sie einen Radwanderweg, der sich hervorragend für Ausflüge in die Umgebung eignet. Ein kleiner Kiosk versorgt Sie mit den wichtigsten Dingen des Alltags, während das stilvolle Restaurant „Strandliebe“, das in die Dünen eingebettet ist, kulinarische Höhepunkte bietet. Die Kleinstadt Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Häfen und zusätzlichen Freizeitangeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Rettin steht für Erholung abseits des Massentourismus und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Entspannung am Meer suchen.
Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wer die Ruhe genießen möchte, findet am weitläufigen Ufer ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden in der Sonne. Für Hundehalter gibt es zusätzlich einen separaten Strandbereich, sodass auch Vierbeiner willkommen sind.
In unmittelbarer Nähe liegt Pelzerhaken, der Hotspot für Wassersport in der Lübecker Bucht. An dieser Stelle profitieren sowohl Anfänger als auch erfahrene Sportler von optimalen Bedingungen, ganz gleich, ob sie Windsurfen, Kiten oder Stand-up-Paddling betreiben.
Neben der Promenade entdecken Sie einen Radwanderweg, der sich hervorragend für Ausflüge in die Umgebung eignet. Ein kleiner Kiosk versorgt Sie mit den wichtigsten Dingen des Alltags, während das stilvolle Restaurant „Strandliebe“, das in die Dünen eingebettet ist, kulinarische Höhepunkte bietet. Die Kleinstadt Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Häfen und zusätzlichen Freizeitangeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
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Das idyllische Küstenörtchen Rettin liegt im Norden der Lübecker Bucht direkt an der Ostsee und ist nur wenige Minuten von Neustadt entfernt. Hier erwartet Sie ein naturbelassener Strandabschnitt, der besonders Familien mit Kindern anspricht: Der Strand ist in ca. 300 Metern zu erreichen, fällt flach ab, die Atmosphäre ist entspannt und es gibt ausreichend Platz zum Baden, Spielen und Erholen.
Wer die Ruhe genießen möchte, findet am weitläufigen Ufer ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden in der Sonne. Für Hundehalter gibt es zusätzlich einen separaten Strandbereich, sodass auch Vierbeiner willkommen sind.
In unmittelbarer Nähe liegt Pelzerhaken, der Hotspot für Wassersport in der Lübecker Bucht. An dieser Stelle profitieren sowohl Anfänger als auch erfahrene Sportler von optimalen Bedingungen, ganz gleich, ob sie Windsurfen, Kiten oder Stand-up-Paddling betreiben.
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Neustadt Rettin Schleswig-Holstein Deutschland (23730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die...
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Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tobias Schirmer
Selbstständiger Immobilienberater
Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein
E-Mail: tobias.schirmer@db.com
Telefon: 0172 4250591
Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim
Internet: www.landkreis-northeim.de
Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim
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Tobias Schirmer
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Tobias Schirmer
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Ansprechpartner
Herr Tobias Schirmer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Memelweg 9,
23730 Neustadt in Holstein
23730 Neustadt in Holstein
Königstraße 55,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königstraße 55,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
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