immobilie1-ID: 32239849 | Anbieter-ID: 1001-952 WE 33
Urlaubslage mit Zukunft – langfristig planen & Rendite sichern
749.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wichtig: Die Eigentümer bleiben wohnen. Der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete und Mietpreissteigerung.
Das 2014 errichtete Gebäudeensemble umfasst 43 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten sowie 34... mehr lesen
Das 2014 errichtete Gebäudeensemble umfasst 43 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten sowie 34... mehr lesen
Wichtig: Die Eigentümer bleiben wohnen. Der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete und Mietpreissteigerung.
Das 2014 errichtete Gebäudeensemble umfasst 43 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten sowie 34 Tiefgaragen- und 53 Außenstellplätze. Neben klassischer Wohnnutzung werden einzelne Wohnungen als Ferienwohnungen betrieben; im Erdgeschoss ergänzen Geschäfte und Gastronomie das Angebot.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Das 2014 errichtete Gebäudeensemble umfasst 43 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten sowie 34 Tiefgaragen- und 53 Außenstellplätze. Neben klassischer Wohnnutzung werden einzelne Wohnungen als Ferienwohnungen betrieben; im Erdgeschoss ergänzen Geschäfte und Gastronomie das Angebot.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Wichtig: Die Eigentümer bleiben wohnen. Der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht oder als Rückmiete mit marktüblicher Kaltmiete und Mietpreissteigerung.
Das 2014 errichtete Gebäudeensemble umfasst 43 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten sowie 34 Tiefgaragen- und 53 Außenstellplätze. Neben klassischer Wohnnutzung werden einzelne Wohnungen als Ferienwohnungen betrieben; im Erdgeschoss ergänzen Geschäfte und Gastronomie das Angebot.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Das 2014 errichtete Gebäudeensemble umfasst 43 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten sowie 34 Tiefgaragen- und 53 Außenstellplätze. Neben klassischer Wohnnutzung werden einzelne Wohnungen als Ferienwohnungen betrieben; im Erdgeschoss ergänzen Geschäfte und Gastronomie das Angebot.
→ Keine Eigennutzung möglich, nur für Kapitalanleger!
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.711 €
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Nebenkosten261 €
-
Hausgeld pro Monat309 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die außergewöhnliche Lage direkt am Strand.
Durch die Position im dritten Obergeschoss genießen Sie dank der großen Fensterfronten und... mehr lesen
Durch die Position im dritten Obergeschoss genießen Sie dank der großen Fensterfronten und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die außergewöhnliche Lage direkt am Strand.
Durch die Position im dritten Obergeschoss genießen Sie dank der großen Fensterfronten und der Loggia einen einmaligen Panoramablick über die Ostsee. Die großzügige Raumaufteilung und zwei zeitgemäß ausgestattete Duschbäder bieten hohen Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
- Direkte Strandlage
- Loggia mit unverbaubarem Meerblick
- Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern
- Zwei moderne Duschbäder
- Einbauküche
- Blockheizkraftwerk
- Endetage (3.OG)
Die Eigentümer verbleiben entweder als Mieter in der Wohnung und zahlen eine monatliche Miete oder es wird ein niedrigerer Kaufpreis mit einem lebenslangem Wohnrecht vereinbart.
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete: ca. 16,11 €/m² = 1.450 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 815,76 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 16.584,24 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 679.000,- Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 749.000,- Euro
Durch die Position im dritten Obergeschoss genießen Sie dank der großen Fensterfronten und der Loggia einen einmaligen Panoramablick über die Ostsee. Die großzügige Raumaufteilung und zwei zeitgemäß ausgestattete Duschbäder bieten hohen Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
- Direkte Strandlage
- Loggia mit unverbaubarem Meerblick
- Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern
- Zwei moderne Duschbäder
- Einbauküche
- Blockheizkraftwerk
- Endetage (3.OG)
Die Eigentümer verbleiben entweder als Mieter in der Wohnung und zahlen eine monatliche Miete oder es wird ein niedrigerer Kaufpreis mit einem lebenslangem Wohnrecht vereinbart.
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete: ca. 16,11 €/m² = 1.450 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 815,76 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 16.584,24 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 679.000,- Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 749.000,- Euro
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die außergewöhnliche Lage direkt am Strand.
Durch die Position im dritten Obergeschoss genießen Sie dank der großen Fensterfronten und der Loggia einen einmaligen Panoramablick über die Ostsee. Die großzügige Raumaufteilung und zwei zeitgemäß ausgestattete Duschbäder bieten hohen Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
- Direkte Strandlage
- Loggia mit unverbaubarem Meerblick
- Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern
- Zwei moderne Duschbäder
- Einbauküche
- Blockheizkraftwerk
- Endetage (3.OG)
Die Eigentümer verbleiben entweder als Mieter in der Wohnung und zahlen eine monatliche Miete oder es wird ein niedrigerer Kaufpreis mit einem lebenslangem Wohnrecht vereinbart.
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete: ca. 16,11 €/m² = 1.450 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 815,76 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 16.584,24 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 679.000,- Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 749.000,- Euro
Durch die Position im dritten Obergeschoss genießen Sie dank der großen Fensterfronten und der Loggia einen einmaligen Panoramablick über die Ostsee. Die großzügige Raumaufteilung und zwei zeitgemäß ausgestattete Duschbäder bieten hohen Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
- Direkte Strandlage
- Loggia mit unverbaubarem Meerblick
- Großzügiger Grundriss mit 3 Zimmern
- Zwei moderne Duschbäder
- Einbauküche
- Blockheizkraftwerk
- Endetage (3.OG)
Die Eigentümer verbleiben entweder als Mieter in der Wohnung und zahlen eine monatliche Miete oder es wird ein niedrigerer Kaufpreis mit einem lebenslangem Wohnrecht vereinbart.
Daten für Ihre Kalkulation:
mögliche Kaltmiete: ca. 16,11 €/m² = 1.450 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 815,76 €/Jahr
Netto-Ertrag (NOI): ca. 16.584,24 €/Jahr
Kaufpreis mit lebenslangem Wohnrecht: Euro 679.000,- Euro
Kaufpreis mit Rückmiete (Marktmiete siehe oben): Euro 749.000,- Euro
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Direkt am feinsandigen Südstrand von Pelzerhaken genießen Sie Meerblick, Seebrücke und Promenade vor der Haustür. Cafés, Restaurants und Strandkörbe liegen nur wenige Schritte entfernt – gleichzeitig eröffnen Dünen, Rad- und Küstenwege das...
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Direkt am feinsandigen Südstrand von Pelzerhaken genießen Sie Meerblick, Seebrücke und Promenade vor der Haustür. Cafés, Restaurants und Strandkörbe liegen nur wenige Schritte entfernt – gleichzeitig eröffnen Dünen, Rad- und Küstenwege das Naturparadies der Lübecker Bucht.
Die historische Altstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Yachthafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die A1 sind Lübeck, Fehmarn und Hamburg bestens angebunden.
Eine seltene Gelegenheit in absoluter Erstreihe – wertstabil, exklusiv und einzigartig.
Die historische Altstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Yachthafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die A1 sind Lübeck, Fehmarn und Hamburg bestens angebunden.
Eine seltene Gelegenheit in absoluter Erstreihe – wertstabil, exklusiv und einzigartig.
Direkt am feinsandigen Südstrand von Pelzerhaken genießen Sie Meerblick, Seebrücke und Promenade vor der Haustür. Cafés, Restaurants und Strandkörbe liegen nur wenige Schritte entfernt – gleichzeitig eröffnen Dünen, Rad- und Küstenwege das Naturparadies der Lübecker Bucht.
Die historische Altstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Yachthafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die A1 sind Lübeck, Fehmarn und Hamburg bestens angebunden.
Eine seltene Gelegenheit in absoluter Erstreihe – wertstabil, exklusiv und einzigartig.
Die historische Altstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Yachthafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Über die A1 sind Lübeck, Fehmarn und Hamburg bestens angebunden.
Eine seltene Gelegenheit in absoluter Erstreihe – wertstabil, exklusiv und einzigartig.
Neustadt in Holstein Schleswig-Holstein Deutschland (23730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit Wohnrecht oder im Rahmen einer Rückmiete verkauft. Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger.
Alle genannten Angaben zum Objekt... mehr lesen
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Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit Wohnrecht oder im Rahmen einer Rückmiete verkauft. Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich mit Wohnrecht oder im Rahmen einer Rückmiete verkauft. Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Das Angebot richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Nichtverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss ggf. nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.
Ansprechpartner
Frau Anika Schönfeldt-Schulz
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
04023841977
Anika Schönfeldt Immobilien
Neuer Wall 13,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 23841977
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