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immobilie1-ID: 31656617 | Anbieter-ID: MI-14847
200 m zum Südstrand - Ihre neue Wohnung in Pelzerhaken wartet!
289.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Neustadt-Pelzerhaken – nur rund 200 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Neustadt-Pelzerhaken – nur rund 200 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem über einen Laubengang zugänglich. Es handelt sich um eine helle Eckwohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und den teilweisen Meerblick von der Loggia überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer stehen ein modernisiertes Duschbad sowie eine kleine Abstellmöglichkeit im Flurbereich zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt in der Nähe des Hauseingangs runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort an der Ostsee, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer stehen ein modernisiertes Duschbad sowie eine kleine Abstellmöglichkeit im Flurbereich zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt in der Nähe des Hauseingangs runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort an der Ostsee, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Neustadt-Pelzerhaken – nur rund 200 Meter vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem über einen Laubengang zugänglich. Es handelt sich um eine helle Eckwohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und den teilweisen Meerblick von der Loggia überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer stehen ein modernisiertes Duschbad sowie eine kleine Abstellmöglichkeit im Flurbereich zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt in der Nähe des Hauseingangs runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort an der Ostsee, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer stehen ein modernisiertes Duschbad sowie eine kleine Abstellmöglichkeit im Flurbereich zur Verfügung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt in der Nähe des Hauseingangs runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Rückzugsort an der Ostsee, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat286,39 €
-
Käuferprovision3,33 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.01.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970
- 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Loggia mit Teil-Meerblick
- Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
- 286,- € Wohngeld / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- 3. Obergeschoss mit Zugang über... mehr lesen
- 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Loggia mit Teil-Meerblick
- Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
- 286,- € Wohngeld / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- 3. Obergeschoss mit Zugang über... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970
- 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Loggia mit Teil-Meerblick
- Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
- 286,- € Wohngeld / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- 3. Obergeschoss mit Zugang über einen Laubengang
- PKW-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür
- Gas-Zentral-Heizung aus 1990
- Eigener Kellerraum
- Hochwertige Einbauküche in weiß mit allen Elektrogeräten
- 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Loggia mit Teil-Meerblick
- Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
- 286,- € Wohngeld / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- 3. Obergeschoss mit Zugang über einen Laubengang
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- Gas-Zentral-Heizung aus 1990
- Eigener Kellerraum
- Hochwertige Einbauküche in weiß mit allen Elektrogeräten
- Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970
- 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Loggia mit Teil-Meerblick
- Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
- 286,- € Wohngeld / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- 3. Obergeschoss mit Zugang über einen Laubengang
- PKW-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür
- Gas-Zentral-Heizung aus 1990
- Eigener Kellerraum
- Hochwertige Einbauküche in weiß mit allen Elektrogeräten
- 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche
- Loggia mit Teil-Meerblick
- Umfangreiche Sanierung in den letzten Jahren
- 286,- € Wohngeld / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage
- 3. Obergeschoss mit Zugang über einen Laubengang
- PKW-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür
- Gas-Zentral-Heizung aus 1990
- Eigener Kellerraum
- Hochwertige Einbauküche in weiß mit allen Elektrogeräten
- Balkon
Lage
Maritimes Wohngefühl nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt!Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neustadt-Pelzerhaken bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Ostseenähe und Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier...
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Maritimes Wohngefühl nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt!Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neustadt-Pelzerhaken bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Ostseenähe und Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier genießen Sie das ganze Jahr über Urlaubsflair in einer der beliebtesten Lagen der Lübecker Bucht.
Willkommen in Pelzerhaken – dem charmanten Ostseebad vor den Toren von Neustadt in Holstein. Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, aber strandnaher Lage – nur ca. 200 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Hier erwartet Sie ein echtes Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber.
Pelzerhaken ist bekannt für seine einzigartige Südlage an der Lübecker Bucht – die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Kite- und Windsurfen oder einfach zum Entspannen mit Blick aufs Meer. Kleine Cafés, Restaurants, ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Urlaubsqualität. Auch die historische Innenstadt von Neustadt mit ihrem Yachthafen und zahlreichen weiteren Versorgungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz – die Lage dieser Wohnung überzeugt durch maritimes Flair, Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur an der Ostseeküste.
Willkommen in Pelzerhaken – dem charmanten Ostseebad vor den Toren von Neustadt in Holstein. Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, aber strandnaher Lage – nur ca. 200 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Hier erwartet Sie ein echtes Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber.
Pelzerhaken ist bekannt für seine einzigartige Südlage an der Lübecker Bucht – die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Kite- und Windsurfen oder einfach zum Entspannen mit Blick aufs Meer. Kleine Cafés, Restaurants, ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Urlaubsqualität. Auch die historische Innenstadt von Neustadt mit ihrem Yachthafen und zahlreichen weiteren Versorgungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob als Feriendomizil, Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz – die Lage dieser Wohnung überzeugt durch maritimes Flair, Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur an der Ostseeküste.
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Willkommen in Pelzerhaken – dem charmanten Ostseebad vor den Toren von Neustadt in Holstein. Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger, aber strandnaher Lage – nur ca. 200 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Hier erwartet Sie ein echtes Paradies für Wassersportler, Sonnenanbeter und Naturliebhaber.
Pelzerhaken ist bekannt für seine einzigartige Südlage an der Lübecker Bucht – die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Kite- und Windsurfen oder einfach zum Entspannen mit Blick aufs Meer. Kleine Cafés, Restaurants, ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine hohe Lebens- und Urlaubsqualität. Auch die historische Innenstadt von Neustadt mit ihrem Yachthafen und zahlreichen weiteren Versorgungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Neustadt in Holstein / Pelzerhaken Schleswig-Holstein Deutschland (23730)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
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Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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