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immobilie1-ID: 31930861 | Anbieter-ID: 25270009
Reetdach-Romantik am Meer – Wohnglück nur Schritte vom Strand
Neustadt in Holstein / Pelzerhaken Neustadt in Holstein Schleswig-Holstein Deutschland (23730)
Zur Karte
1.290.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses traumhafte Reetdachhaus aus dem Baujahr 2008 wurde im Jahr 2025 komplett und mit hochwertigen Materialien saniert. Es vereint den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein stimmiges,...
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Dieses traumhafte Reetdachhaus aus dem Baujahr 2008 wurde im Jahr 2025 komplett und mit hochwertigen Materialien saniert. Es vereint den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch liebevolle Details und eine warme Atmosphäre besticht. Die grifflose Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Einheitlich verlegte, gekalkte Eiche-Bodendielen schaffen eine edle und zugleich behagliche Optik. Innen- und Außenfensterläden mit Lamellen, elegant in Weiß gehalten, unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss auf eine kleine Galerie. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit passgenauen, vom Tischler gefertigten Einbauschränken und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Naturstein und Badewanne komplettieren die Etage.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der liebevoll von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltete Garten bietet zu jeder Tageszeit einen passenden Sitzplatz. Ein Gartenhaus, optisch perfekt auf das Haupthaus abgestimmt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet sogar die Möglichkeit, ein gemütliches Gästezimmer einzurichten.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² ist nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) je zur ideellen Hälfte geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Für jedes Haus ist in der Teilungserklärung eine Sondernutzungsfläche festgelegt, die für dieses EFH ca. 181 m² umfasst. Die gesamte Grundstücksfläche steht im Gemeinschaftseigentum.
Fazit: Ein rundum gelungenes Ensemble – liebevoll saniert, perfekt ausgestattet und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ein echtes Traumhaus am Meer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch liebevolle Details und eine warme Atmosphäre besticht. Die grifflose Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Einheitlich verlegte, gekalkte Eiche-Bodendielen schaffen eine edle und zugleich behagliche Optik. Innen- und Außenfensterläden mit Lamellen, elegant in Weiß gehalten, unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss auf eine kleine Galerie. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit passgenauen, vom Tischler gefertigten Einbauschränken und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Naturstein und Badewanne komplettieren die Etage.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der liebevoll von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltete Garten bietet zu jeder Tageszeit einen passenden Sitzplatz. Ein Gartenhaus, optisch perfekt auf das Haupthaus abgestimmt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet sogar die Möglichkeit, ein gemütliches Gästezimmer einzurichten.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² ist nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) je zur ideellen Hälfte geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Für jedes Haus ist in der Teilungserklärung eine Sondernutzungsfläche festgelegt, die für dieses EFH ca. 181 m² umfasst. Die gesamte Grundstücksfläche steht im Gemeinschaftseigentum.
Fazit: Ein rundum gelungenes Ensemble – liebevoll saniert, perfekt ausgestattet und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ein echtes Traumhaus am Meer.
Dieses traumhafte Reetdachhaus aus dem Baujahr 2008 wurde im Jahr 2025 komplett und mit hochwertigen Materialien saniert. Es vereint den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch liebevolle Details und eine warme Atmosphäre besticht. Die grifflose Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Einheitlich verlegte, gekalkte Eiche-Bodendielen schaffen eine edle und zugleich behagliche Optik. Innen- und Außenfensterläden mit Lamellen, elegant in Weiß gehalten, unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss auf eine kleine Galerie. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit passgenauen, vom Tischler gefertigten Einbauschränken und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Naturstein und Badewanne komplettieren die Etage.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der liebevoll von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltete Garten bietet zu jeder Tageszeit einen passenden Sitzplatz. Ein Gartenhaus, optisch perfekt auf das Haupthaus abgestimmt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet sogar die Möglichkeit, ein gemütliches Gästezimmer einzurichten.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² ist nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) je zur ideellen Hälfte geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Für jedes Haus ist in der Teilungserklärung eine Sondernutzungsfläche festgelegt, die für dieses EFH ca. 181 m² umfasst. Die gesamte Grundstücksfläche steht im Gemeinschaftseigentum.
Fazit: Ein rundum gelungenes Ensemble – liebevoll saniert, perfekt ausgestattet und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ein echtes Traumhaus am Meer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch liebevolle Details und eine warme Atmosphäre besticht. Die grifflose Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Einheitlich verlegte, gekalkte Eiche-Bodendielen schaffen eine edle und zugleich behagliche Optik. Innen- und Außenfensterläden mit Lamellen, elegant in Weiß gehalten, unterstreichen den besonderen Stil des Hauses. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.
Eine Echtholztreppe führt ins Obergeschoss auf eine kleine Galerie. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit passgenauen, vom Tischler gefertigten Einbauschränken und Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Naturstein und Badewanne komplettieren die Etage.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase: Der liebevoll von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltete Garten bietet zu jeder Tageszeit einen passenden Sitzplatz. Ein Gartenhaus, optisch perfekt auf das Haupthaus abgestimmt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet sogar die Möglichkeit, ein gemütliches Gästezimmer einzurichten.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 838 m² ist nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) je zur ideellen Hälfte geteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Für jedes Haus ist in der Teilungserklärung eine Sondernutzungsfläche festgelegt, die für dieses EFH ca. 181 m² umfasst. Die gesamte Grundstücksfläche steht im Gemeinschaftseigentum.
Fazit: Ein rundum gelungenes Ensemble – liebevoll saniert, perfekt ausgestattet und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Ein echtes Traumhaus am Meer.
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
KücheOffene Küche
-
Gartenfläche (ca.)181 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis03.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Komplette hochwertige Sanierung der Immobilie 2025
Einbauküche, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Schutter
Malerarbeiten Fassade, Pflasterarbeiten, Reetdach Pflege,
Gartenbeleuchtung, Bepflanzung, Zäune, Gartenhaus
Einbauküche, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Schutter
Malerarbeiten Fassade, Pflasterarbeiten, Reetdach Pflege,
Gartenbeleuchtung, Bepflanzung, Zäune, Gartenhaus
Komplette hochwertige Sanierung der Immobilie 2025
Einbauküche, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Schutter
Malerarbeiten Fassade, Pflasterarbeiten, Reetdach Pflege,
Gartenbeleuchtung, Bepflanzung, Zäune, Gartenhaus
Einbauküche, Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Schutter
Malerarbeiten Fassade, Pflasterarbeiten, Reetdach Pflege,
Gartenbeleuchtung, Bepflanzung, Zäune, Gartenhaus
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Exklusives Küstenflair – einen Steinwurf vom einmaligen Südstrand entfernt, in Pelzerhaken, dem „Hawaii der Ostsee“, erwartet Sie diese Immobilie in bester Lage. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, umgeben von maritimem Flair,...
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Exklusives Küstenflair – einen Steinwurf vom einmaligen Südstrand entfernt, in Pelzerhaken, dem „Hawaii der Ostsee“, erwartet Sie diese Immobilie in bester Lage. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, umgeben von maritimem Flair, Wassersportmöglichkeiten und einer charmanten Promenade. Perfekt für alle, die Meer, Sonne und Lebensqualität direkt vor der Haustür genießen möchten.
Die gesamte Bucht ist von früh bis spät in Licht getaucht, Strandkörbe, Spielplätze, Promenade und Strandgastronomie schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Surfschulen und der Surfstrand machen Pelzerhaken zum Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Stand-up-Paddler. Kulinarische Angebote an der Seebrücke und der kurze Weg ins historische Neustadt runden das Angebot perfekt ab: Ein stimmungsvolles Urlaubsdorf, das Natur, Genuss und sportliche Vielfalt harmonisch vereint.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie über die A1 Hamburg oder Lübeck in kurzer Zeit, und auch andere Ostseebäder liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.
Die gesamte Bucht ist von früh bis spät in Licht getaucht, Strandkörbe, Spielplätze, Promenade und Strandgastronomie schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Surfschulen und der Surfstrand machen Pelzerhaken zum Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Stand-up-Paddler. Kulinarische Angebote an der Seebrücke und der kurze Weg ins historische Neustadt runden das Angebot perfekt ab: Ein stimmungsvolles Urlaubsdorf, das Natur, Genuss und sportliche Vielfalt harmonisch vereint.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie über die A1 Hamburg oder Lübeck in kurzer Zeit, und auch andere Ostseebäder liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.
Exklusives Küstenflair – einen Steinwurf vom einmaligen Südstrand entfernt, in Pelzerhaken, dem „Hawaii der Ostsee“, erwartet Sie diese Immobilie in bester Lage. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, umgeben von maritimem Flair, Wassersportmöglichkeiten und einer charmanten Promenade. Perfekt für alle, die Meer, Sonne und Lebensqualität direkt vor der Haustür genießen möchten.
Die gesamte Bucht ist von früh bis spät in Licht getaucht, Strandkörbe, Spielplätze, Promenade und Strandgastronomie schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Surfschulen und der Surfstrand machen Pelzerhaken zum Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Stand-up-Paddler. Kulinarische Angebote an der Seebrücke und der kurze Weg ins historische Neustadt runden das Angebot perfekt ab: Ein stimmungsvolles Urlaubsdorf, das Natur, Genuss und sportliche Vielfalt harmonisch vereint.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie über die A1 Hamburg oder Lübeck in kurzer Zeit, und auch andere Ostseebäder liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.
Die gesamte Bucht ist von früh bis spät in Licht getaucht, Strandkörbe, Spielplätze, Promenade und Strandgastronomie schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die Surfschulen und der Surfstrand machen Pelzerhaken zum Paradies für Windsurfer, Kitesurfer und Stand-up-Paddler. Kulinarische Angebote an der Seebrücke und der kurze Weg ins historische Neustadt runden das Angebot perfekt ab: Ein stimmungsvolles Urlaubsdorf, das Natur, Genuss und sportliche Vielfalt harmonisch vereint.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie über die A1 Hamburg oder Lübeck in kurzer Zeit, und auch andere Ostseebäder liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.
Neustadt in Holstein / Pelzerhaken Neustadt in Holstein Schleswig-Holstein Deutschland (23730)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Manuela Hehl
von Poll Immobilien GmbH
Brückstraße 26,
23730 Neustadt in Holstein
23730 Neustadt in Holstein
Brückstraße 26,
23730 Neustadt in Holstein
23730 Neustadt in Holstein
004945615598990
von Poll Immobilien GmbH
Brückstraße 26,
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23730 Neustadt in Holstein
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