immobilie1-ID: 32159983 | Anbieter-ID: 110-25-005488
Maritimes Wohnen mit Chic –Eigentumswohnung mit luxury-Ausstattung und vollständigem Inventar
629.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser im Jahr 2023 fertiggestellten 3-Zimmer-Wohnung, die in puncto Ausstattung und Design keinerlei Kompromisse eingeht. Im Kaufpreis sind nicht nur ein Tiefgaragenstellplatz und eine maßgefertigte...
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Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser im Jahr 2023 fertiggestellten 3-Zimmer-Wohnung, die in puncto Ausstattung und Design keinerlei Kompromisse eingeht. Im Kaufpreis sind nicht nur ein Tiefgaragenstellplatz und eine maßgefertigte Einbauküche, sondern auch das gesamte, äußerst hochwertige Inventar enthalten – von der stilvollen, sehr werthaltigen Möblierung bis hin zur geschmackvollen Dekoration. Sie können also sofort einziehen und genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Teilblick auf das Wasser bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Hochwertige Markengeräte, durchdachte Stauraumlösungen und eine elegante Optik schaffen ein tolles Kochambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gaskamin-Anschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht Ihnen, bei Bedarf eine noch behaglichere Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist wie vorab erwähnt barrierefrei und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exquisite Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, das mit seiner großzügigen, begehbaren Dusche und hochwertigen Materialien zu einem echten Wellness-Rückzugsort wird.
Das separate Gäste-Duschbad bietet nicht nur Komfort auf höchstem Niveau, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Hochwertige Markengeräte, durchdachte Stauraumlösungen und eine elegante Optik schaffen ein tolles Kochambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gaskamin-Anschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht Ihnen, bei Bedarf eine noch behaglichere Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist wie vorab erwähnt barrierefrei und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exquisite Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, das mit seiner großzügigen, begehbaren Dusche und hochwertigen Materialien zu einem echten Wellness-Rückzugsort wird.
Das separate Gäste-Duschbad bietet nicht nur Komfort auf höchstem Niveau, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in dieser im Jahr 2023 fertiggestellten 3-Zimmer-Wohnung, die in puncto Ausstattung und Design keinerlei Kompromisse eingeht. Im Kaufpreis sind nicht nur ein Tiefgaragenstellplatz und eine maßgefertigte Einbauküche, sondern auch das gesamte, äußerst hochwertige Inventar enthalten – von der stilvollen, sehr werthaltigen Möblierung bis hin zur geschmackvollen Dekoration. Sie können also sofort einziehen und genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Teilblick auf das Wasser bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Hochwertige Markengeräte, durchdachte Stauraumlösungen und eine elegante Optik schaffen ein tolles Kochambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gaskamin-Anschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht Ihnen, bei Bedarf eine noch behaglichere Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist wie vorab erwähnt barrierefrei und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exquisite Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, das mit seiner großzügigen, begehbaren Dusche und hochwertigen Materialien zu einem echten Wellness-Rückzugsort wird.
Das separate Gäste-Duschbad bietet nicht nur Komfort auf höchstem Niveau, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn-Essbereich ein und ist ein echtes Highlight für Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Hochwertige Markengeräte, durchdachte Stauraumlösungen und eine elegante Optik schaffen ein tolles Kochambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gaskamin-Anschluss ist bereits vorbereitet und ermöglicht Ihnen, bei Bedarf eine noch behaglichere Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist wie vorab erwähnt barrierefrei und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exquisite Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, das mit seiner großzügigen, begehbaren Dusche und hochwertigen Materialien zu einem echten Wellness-Rückzugsort wird.
Das separate Gäste-Duschbad bietet nicht nur Komfort auf höchstem Niveau, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Hausgeld pro Monat532 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf94,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis16.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Deckenhöhe von 2,73 m
Stiltüren
qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
die Wohnung ist barrierefrei
Vorbereitung für einen... mehr lesen
Stiltüren
qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
die Wohnung ist barrierefrei
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Deckenhöhe von 2,73 m
Stiltüren
qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
die Wohnung ist barrierefrei
Vorbereitung für einen Gaskamin im Wohnbereich
hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Parkettboden mit "Hamburger Fußleiste" in allen anderen Wohnbereichen
Bad en suite mit großer, begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten von Geberit
in beiden Bädern befinden sich Fenster
Video-Türklingel
Glasfasernetzanschluss
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten!
Tiefgarage bequem über den Fahrstuhl zu erreichen
separater Kellerraum im Kaufpreis inkludiert!
wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil/ Strom-Mix
Sondernutzungsrecht an der umliegenden Gartenfläche ca. 32 m²
separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (Hausanschlussraum) mit viel Staufläche
Stiltüren
qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
die Wohnung ist barrierefrei
Vorbereitung für einen Gaskamin im Wohnbereich
hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Parkettboden mit "Hamburger Fußleiste" in allen anderen Wohnbereichen
Bad en suite mit großer, begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten von Geberit
in beiden Bädern befinden sich Fenster
Video-Türklingel
Glasfasernetzanschluss
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten!
Tiefgarage bequem über den Fahrstuhl zu erreichen
separater Kellerraum im Kaufpreis inkludiert!
wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil/ Strom-Mix
Sondernutzungsrecht an der umliegenden Gartenfläche ca. 32 m²
separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (Hausanschlussraum) mit viel Staufläche
Deckenhöhe von 2,73 m
Stiltüren
qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
die Wohnung ist barrierefrei
Vorbereitung für einen Gaskamin im Wohnbereich
hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Parkettboden mit "Hamburger Fußleiste" in allen anderen Wohnbereichen
Bad en suite mit großer, begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten von Geberit
in beiden Bädern befinden sich Fenster
Video-Türklingel
Glasfasernetzanschluss
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten!
Tiefgarage bequem über den Fahrstuhl zu erreichen
separater Kellerraum im Kaufpreis inkludiert!
wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil/ Strom-Mix
Sondernutzungsrecht an der umliegenden Gartenfläche ca. 32 m²
separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (Hausanschlussraum) mit viel Staufläche
Stiltüren
qualitativ hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!
abschließbare Terrassen- und Fensterelemente
elektrische Rolläden an allen großen Fensterelementen
die Wohnung ist barrierefrei
Vorbereitung für einen Gaskamin im Wohnbereich
hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Parkettboden mit "Hamburger Fußleiste" in allen anderen Wohnbereichen
Bad en suite mit großer, begehbarer Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten von Geberit
in beiden Bädern befinden sich Fenster
Video-Türklingel
Glasfasernetzanschluss
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten!
Tiefgarage bequem über den Fahrstuhl zu erreichen
separater Kellerraum im Kaufpreis inkludiert!
wesentlicher Energieträger laut Energieausweis: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil/ Strom-Mix
Sondernutzungsrecht an der umliegenden Gartenfläche ca. 32 m²
separater Abstellraum innerhalb der Wohnung (Hausanschlussraum) mit viel Staufläche
- Gäste-WC
- Möbliert
- Barrierefrei
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Willkommen in Neustadt in Holstein!
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur, Tradition und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der... mehr lesen
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur, Tradition und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der... mehr lesen
Willkommen in Neustadt in Holstein!
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur, Tradition und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hervorragende Lage bei der ancora Marina
Ihre neue Wohnung befindet sich nahe der prestigeträchtigen ancora Marina, dem größten privaten Yachthafen an der Ostseeküste. Dieser exklusive Standort zeichnet sich nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung aus.
Denn Neustadt in Holstein, mit seiner einzigartigen Mischung aus maritimem Charme, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist rundum der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ihre neue Wohnung an der ancora Marina bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer unvergleichlichen Lage direkt am Wasser.
Die gegebene rege Neubautätigkeit in der Region ist zudem dafür geeignet, von einer für die Zukunft steigende Nachfrage & (Wert-)Entwicklung des Standortes auszugehen.
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur, Tradition und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hervorragende Lage bei der ancora Marina
Ihre neue Wohnung befindet sich nahe der prestigeträchtigen ancora Marina, dem größten privaten Yachthafen an der Ostseeküste. Dieser exklusive Standort zeichnet sich nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung aus.
Denn Neustadt in Holstein, mit seiner einzigartigen Mischung aus maritimem Charme, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist rundum der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ihre neue Wohnung an der ancora Marina bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer unvergleichlichen Lage direkt am Wasser.
Die gegebene rege Neubautätigkeit in der Region ist zudem dafür geeignet, von einer für die Zukunft steigende Nachfrage & (Wert-)Entwicklung des Standortes auszugehen.
Willkommen in Neustadt in Holstein!
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur, Tradition und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hervorragende Lage bei der ancora Marina
Ihre neue Wohnung befindet sich nahe der prestigeträchtigen ancora Marina, dem größten privaten Yachthafen an der Ostseeküste. Dieser exklusive Standort zeichnet sich nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung aus.
Denn Neustadt in Holstein, mit seiner einzigartigen Mischung aus maritimem Charme, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist rundum der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ihre neue Wohnung an der ancora Marina bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer unvergleichlichen Lage direkt am Wasser.
Die gegebene rege Neubautätigkeit in der Region ist zudem dafür geeignet, von einer für die Zukunft steigende Nachfrage & (Wert-)Entwicklung des Standortes auszugehen.
Neustadt in Holstein, eine idyllische Kleinstadt im Herzen der Lübecker Bucht, verbindet maritimes Flair mit lebendiger Kultur, Tradition und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Ostseeküste und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hervorragende Lage bei der ancora Marina
Ihre neue Wohnung befindet sich nahe der prestigeträchtigen ancora Marina, dem größten privaten Yachthafen an der Ostseeküste. Dieser exklusive Standort zeichnet sich nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zum Wasser und die malerische Umgebung aus.
Denn Neustadt in Holstein, mit seiner einzigartigen Mischung aus maritimem Charme, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist rundum der ideale Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ihre neue Wohnung an der ancora Marina bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer unvergleichlichen Lage direkt am Wasser.
Die gegebene rege Neubautätigkeit in der Region ist zudem dafür geeignet, von einer für die Zukunft steigende Nachfrage & (Wert-)Entwicklung des Standortes auszugehen.
Neustadt in Holstein, Neustadt Schleswig-Holstein Deutschland (23730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit 532,- EUR (gemäß Wirtschaftsplan 01.01.2024 - 31.12.2024), 501,- EUR entfallen auf die Wohnung und 31,- EUR auf die Tiefgarage.
Der perspektivische Wechsel auf Nahwärme als Energieträger eröffnet... mehr lesen
Der perspektivische Wechsel auf Nahwärme als Energieträger eröffnet... mehr lesen
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit 532,- EUR (gemäß Wirtschaftsplan 01.01.2024 - 31.12.2024), 501,- EUR entfallen auf die Wohnung und 31,- EUR auf die Tiefgarage.
Der perspektivische Wechsel auf Nahwärme als Energieträger eröffnet Möglichkeiten der Energiebedarfseinordnung B statt aktuell C.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Der perspektivische Wechsel auf Nahwärme als Energieträger eröffnet Möglichkeiten der Energiebedarfseinordnung B statt aktuell C.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit 532,- EUR (gemäß Wirtschaftsplan 01.01.2024 - 31.12.2024), 501,- EUR entfallen auf die Wohnung und 31,- EUR auf die Tiefgarage.
Der perspektivische Wechsel auf Nahwärme als Energieträger eröffnet Möglichkeiten der Energiebedarfseinordnung B statt aktuell C.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Der perspektivische Wechsel auf Nahwärme als Energieträger eröffnet Möglichkeiten der Energiebedarfseinordnung B statt aktuell C.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ansprechpartner
Frau Kristin Galla
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147-515
Sparkasse zu Lübeck AG
Breite Straße 18-28 ,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
0451 147124
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