immobilie1-ID: 32135177 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-051-1
Modernisiertes Mittelreihenhaus mit Garten, Loggia und Ausbaureserve, in ruhiger Lage von Neustadt in Holstein – Wentzel Dr.
348.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Mittelreihenhaus aus ca. 1968 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2023. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial...
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Dieses charmante Mittelreihenhaus aus ca. 1968 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2023. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen.
Erdgeschoss – Wohnkomfort mit Gartenzugang
Die geschlossene Küche wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend liegt das helle Wohnzimmer mit neuem Parkettboden und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das renovierte Gäste-WC sowie die modernen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Obergeschoss – 3 Zimmer & Loggia
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer – eines davon mit Zugang zur geschützten Loggia. Der Boden wurde 2023 mit Laminat erneuert. Das Tageslicht-Duschbad ergänzt das Raumangebot.
Dachgeschoss – Ausbaupotenzial vorhanden
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die sich nach Wunsch zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt (aktuell Nutzfläche) – perfekt z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer.
Keller – Vielseitig nutzbar
Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad, eine kleine Kochzeile sowie ein separates Gästezimmer. Ein Heizungsraum rundet das Platzangebot ab – ideal für Besucher, Homeoffice oder Hobbys.
Außenbereich & Stellplatz
Zur Immobilie gehört ein freier Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und über die Terrasse zugänglich – ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Erdgeschoss – Wohnkomfort mit Gartenzugang
Die geschlossene Küche wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend liegt das helle Wohnzimmer mit neuem Parkettboden und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das renovierte Gäste-WC sowie die modernen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Obergeschoss – 3 Zimmer & Loggia
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer – eines davon mit Zugang zur geschützten Loggia. Der Boden wurde 2023 mit Laminat erneuert. Das Tageslicht-Duschbad ergänzt das Raumangebot.
Dachgeschoss – Ausbaupotenzial vorhanden
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die sich nach Wunsch zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt (aktuell Nutzfläche) – perfekt z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer.
Keller – Vielseitig nutzbar
Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad, eine kleine Kochzeile sowie ein separates Gästezimmer. Ein Heizungsraum rundet das Platzangebot ab – ideal für Besucher, Homeoffice oder Hobbys.
Außenbereich & Stellplatz
Zur Immobilie gehört ein freier Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und über die Terrasse zugänglich – ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Dieses charmante Mittelreihenhaus aus ca. 1968 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2023. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial in ruhiger Lage suchen.
Erdgeschoss – Wohnkomfort mit Gartenzugang
Die geschlossene Küche wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend liegt das helle Wohnzimmer mit neuem Parkettboden und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das renovierte Gäste-WC sowie die modernen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Obergeschoss – 3 Zimmer & Loggia
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer – eines davon mit Zugang zur geschützten Loggia. Der Boden wurde 2023 mit Laminat erneuert. Das Tageslicht-Duschbad ergänzt das Raumangebot.
Dachgeschoss – Ausbaupotenzial vorhanden
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die sich nach Wunsch zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt (aktuell Nutzfläche) – perfekt z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer.
Keller – Vielseitig nutzbar
Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad, eine kleine Kochzeile sowie ein separates Gästezimmer. Ein Heizungsraum rundet das Platzangebot ab – ideal für Besucher, Homeoffice oder Hobbys.
Außenbereich & Stellplatz
Zur Immobilie gehört ein freier Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und über die Terrasse zugänglich – ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Erdgeschoss – Wohnkomfort mit Gartenzugang
Die geschlossene Küche wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt angrenzend liegt das helle Wohnzimmer mit neuem Parkettboden und Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das renovierte Gäste-WC sowie die modernen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Obergeschoss – 3 Zimmer & Loggia
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer – eines davon mit Zugang zur geschützten Loggia. Der Boden wurde 2023 mit Laminat erneuert. Das Tageslicht-Duschbad ergänzt das Raumangebot.
Dachgeschoss – Ausbaupotenzial vorhanden
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche, die sich nach Wunsch zu weiterem Wohnraum ausbauen lässt (aktuell Nutzfläche) – perfekt z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer.
Keller – Vielseitig nutzbar
Im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad, eine kleine Kochzeile sowie ein separates Gästezimmer. Ein Heizungsraum rundet das Platzangebot ab – ideal für Besucher, Homeoffice oder Hobbys.
Außenbereich & Stellplatz
Zur Immobilie gehört ein freier Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und über die Terrasse zugänglich – ein idealer Rückzugsort im Alltag.
Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)224 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)27 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fazit:
Ein bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Innenleben und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage in Neustadt in Holstein sowie die Nähe zur Ostsee machen dieses Haus besonders... mehr lesen
Ein bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Innenleben und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage in Neustadt in Holstein sowie die Nähe zur Ostsee machen dieses Haus besonders... mehr lesen
Fazit:
Ein bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Innenleben und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage in Neustadt in Holstein sowie die Nähe zur Ostsee machen dieses Haus besonders attraktiv.
Highlights im Überblick:
• Baujahr ca. 1968, laufend gepflegt
•2023 umfangreich modernisiert:
oParkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen
oBodenfliesen im Erdgeschoss neu verlegt.
oLaminat im Obergeschoss neu verlegt.
oGäste-WC wurde modernisiert
oElektrik wurde zum Teil erneuert (Elektroverteilung, Schalter, Steckdosen)
oTreppen hat einen neue Anstrich erhalten
Ein bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Innenleben und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage in Neustadt in Holstein sowie die Nähe zur Ostsee machen dieses Haus besonders attraktiv.
Highlights im Überblick:
• Baujahr ca. 1968, laufend gepflegt
•2023 umfangreich modernisiert:
oParkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen
oBodenfliesen im Erdgeschoss neu verlegt.
oLaminat im Obergeschoss neu verlegt.
oGäste-WC wurde modernisiert
oElektrik wurde zum Teil erneuert (Elektroverteilung, Schalter, Steckdosen)
oTreppen hat einen neue Anstrich erhalten
Fazit:
Ein bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Innenleben und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage in Neustadt in Holstein sowie die Nähe zur Ostsee machen dieses Haus besonders attraktiv.
Highlights im Überblick:
• Baujahr ca. 1968, laufend gepflegt
•2023 umfangreich modernisiert:
oParkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen
oBodenfliesen im Erdgeschoss neu verlegt.
oLaminat im Obergeschoss neu verlegt.
oGäste-WC wurde modernisiert
oElektrik wurde zum Teil erneuert (Elektroverteilung, Schalter, Steckdosen)
oTreppen hat einen neue Anstrich erhalten
Ein bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Innenleben und zusätzlichem Potenzial im Dachgeschoss. Die ruhige Wohnlage in Neustadt in Holstein sowie die Nähe zur Ostsee machen dieses Haus besonders attraktiv.
Highlights im Überblick:
• Baujahr ca. 1968, laufend gepflegt
•2023 umfangreich modernisiert:
oParkettboden im Wohnzimmer wurde geschliffen
oBodenfliesen im Erdgeschoss neu verlegt.
oLaminat im Obergeschoss neu verlegt.
oGäste-WC wurde modernisiert
oElektrik wurde zum Teil erneuert (Elektroverteilung, Schalter, Steckdosen)
oTreppen hat einen neue Anstrich erhalten
- Keller
Lage
Ruhig wohnen zwischen Zentrum und Ostsee: Mittelreihenhaus in Neustadt in Holstein
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ziegeleiweg in Neustadt in Holstein – einer charmanten Hafenstadt an der Lübecker Bucht. Die... mehr lesen
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ziegeleiweg in Neustadt in Holstein – einer charmanten Hafenstadt an der Lübecker Bucht. Die... mehr lesen
Ruhig wohnen zwischen Zentrum und Ostsee: Mittelreihenhaus in Neustadt in Holstein
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ziegeleiweg in Neustadt in Holstein – einer charmanten Hafenstadt an der Lübecker Bucht. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an das Zentrum sowie die Ostsee. Die Innenstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 1,5 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch der Bahnhof sowie der historische Hafen mit maritimem Flair.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Der nächstgelegene Strand ist in nur ca. 2,5 km Entfernung erreichbar – ideal für einen spontanen Spaziergang am Wasser, den Sprung ins Meer oder entspannte Sommertage am Strand. Auch der beliebte Yachthafen und die Promenade sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ziegeleiweg in Neustadt in Holstein – einer charmanten Hafenstadt an der Lübecker Bucht. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an das Zentrum sowie die Ostsee. Die Innenstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 1,5 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch der Bahnhof sowie der historische Hafen mit maritimem Flair.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Der nächstgelegene Strand ist in nur ca. 2,5 km Entfernung erreichbar – ideal für einen spontanen Spaziergang am Wasser, den Sprung ins Meer oder entspannte Sommertage am Strand. Auch der beliebte Yachthafen und die Promenade sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Ruhig wohnen zwischen Zentrum und Ostsee: Mittelreihenhaus in Neustadt in Holstein
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ziegeleiweg in Neustadt in Holstein – einer charmanten Hafenstadt an der Lübecker Bucht. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an das Zentrum sowie die Ostsee. Die Innenstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 1,5 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch der Bahnhof sowie der historische Hafen mit maritimem Flair.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Der nächstgelegene Strand ist in nur ca. 2,5 km Entfernung erreichbar – ideal für einen spontanen Spaziergang am Wasser, den Sprung ins Meer oder entspannte Sommertage am Strand. Auch der beliebte Yachthafen und die Promenade sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ziegeleiweg in Neustadt in Holstein – einer charmanten Hafenstadt an der Lübecker Bucht. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Anbindung an das Zentrum sowie die Ostsee. Die Innenstadt von Neustadt in Holstein mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in nur ca. 1,5 km Entfernung bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch der Bahnhof sowie der historische Hafen mit maritimem Flair.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Der nächstgelegene Strand ist in nur ca. 2,5 km Entfernung erreichbar – ideal für einen spontanen Spaziergang am Wasser, den Sprung ins Meer oder entspannte Sommertage am Strand. Auch der beliebte Yachthafen und die Promenade sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Neustadt in Holstein / Altenbek Deutschland (23730)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
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22529 Hamburg
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