Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die auch der Hanglage optimal angepasst ist.
Sie betreten das Haus durch den Eingang und gelangen in einen kleinen Flur, von dem die Treppe ins Untergeschoss und die Tür zur Diele abgehen.
Aufgrund...
                            
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                Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die auch der Hanglage optimal angepasst ist.
Sie betreten das Haus durch den Eingang und gelangen in einen kleinen Flur, von dem die Treppe ins Untergeschoss und die Tür zur Diele abgehen.
Aufgrund der Hanglage befindet sich neben dem Erdgeschoss die weitere Wohnfläche im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Diele kann gleichzeitig als Essplatz genutzt werden, der praktisch neben der Küche liegt. Eine Einbauküche aus dem Jahre 2002 mit allen notwendigen Elektrogeräten hat hier ausreichend Platz. Die Elektrogeräte sind über die Jahre immer wieder bei Bedarf ausgetauscht worden.
Von der Diele geht es weiter in das große Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und die weitere Natur haben.
Das Wohnzimmer macht Lust auf gemütliche Abende bei wohliger Wärme, die der Kaminofen (neu 2022) spendet.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie ein 12,4 m² großes Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Wannenbad, das sowohl von der Diele als auch vom 12,4 m² großen Zimmer erreicht werden kann, komplettiert das Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad und Abstellräume.
Beide Zimmer sind gut belichtet, zum Garten ausgerichtet und lassen unterschiedlichste Nutzungen zu. Von dem größeren Zimmer können Sie durch eine Terrassentür in den Garten gelangen, ebenso aus dem Kellerbereich.
Ein Duschbad mit erneuerter Duschtasse komplettiert das Raumangebot im Untergeschoss.
Diese Ebene kann auch separat als Einheit genutzt werden, da im Flur Anschlüsse für eine Pantry-Küche vorhanden sind.
Alle vier Zimmer im Haus sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Heizungsraum befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 2004, hier können Sie auch Waschmaschine und Co. unterbringen.
Gemütliche Stunden in grüner Natur können Sie auf der vorgelagerten Terrasse genießen. Der Garten wurde in den letzten Jahren umgestaltet, so wurden Wege neu angelegt und gepflastert, ein Sonnendeck gestaltet und eine Ebene geschaffen, um den Garten trotz Hanglage gut nutzen zu können.
Im Jahre 2024 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die eine Leistung von ca. 6,15 kWp hat. Der Strom wird zum Teil selbst verbraucht und der weitere erzeugte Strom ins Stromnetz gegen Vergütung eingespeist. 
Ein neuer Carport rundet die Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre ab.
Das Haus hat Charme und eine gute, kompakte Größe, wenngleich einige Bauteile noch aus dem Baujahr sind (z. B. Fenster, Bäder, teilweise Bodenbeläge).
Wir sind sicher, dass Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung gefallen wird.
            
             
    
    
        Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die auch der Hanglage optimal angepasst ist.
Sie betreten das Haus durch den Eingang und gelangen in einen kleinen Flur, von dem die Treppe ins Untergeschoss und die Tür zur Diele abgehen.
Aufgrund der Hanglage befindet sich neben dem Erdgeschoss die weitere Wohnfläche im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Diele kann gleichzeitig als Essplatz genutzt werden, der praktisch neben der Küche liegt. Eine Einbauküche aus dem Jahre 2002 mit allen notwendigen Elektrogeräten hat hier ausreichend Platz. Die Elektrogeräte sind über die Jahre immer wieder bei Bedarf ausgetauscht worden.
Von der Diele geht es weiter in das große Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick in den Garten und die weitere Natur haben.
Das Wohnzimmer macht Lust auf gemütliche Abende bei wohliger Wärme, die der Kaminofen (neu 2022) spendet.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie ein 12,4 m² großes Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Wannenbad, das sowohl von der Diele als auch vom 12,4 m² großen Zimmer erreicht werden kann, komplettiert das Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad und Abstellräume.
Beide Zimmer sind gut belichtet, zum Garten ausgerichtet und lassen unterschiedlichste Nutzungen zu. Von dem größeren Zimmer können Sie durch eine Terrassentür in den Garten gelangen, ebenso aus dem Kellerbereich.
Ein Duschbad mit erneuerter Duschtasse komplettiert das Raumangebot im Untergeschoss.
Diese Ebene kann auch separat als Einheit genutzt werden, da im Flur Anschlüsse für eine Pantry-Küche vorhanden sind.
Alle vier Zimmer im Haus sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Heizungsraum befindet sich die Gasheizung aus dem Jahre 2004, hier können Sie auch Waschmaschine und Co. unterbringen.
Gemütliche Stunden in grüner Natur können Sie auf der vorgelagerten Terrasse genießen. Der Garten wurde in den letzten Jahren umgestaltet, so wurden Wege neu angelegt und gepflastert, ein Sonnendeck gestaltet und eine Ebene geschaffen, um den Garten trotz Hanglage gut nutzen zu können.
Im Jahre 2024 wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die eine Leistung von ca. 6,15 kWp hat. Der Strom wird zum Teil selbst verbraucht und der weitere erzeugte Strom ins Stromnetz gegen Vergütung eingespeist. 
Ein neuer Carport rundet die Modernisierungsarbeiten der letzten Jahre ab.
Das Haus hat Charme und eine gute, kompakte Größe, wenngleich einige Bauteile noch aus dem Baujahr sind (z. B. Fenster, Bäder, teilweise Bodenbeläge).
Wir sind sicher, dass Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung gefallen wird.