immobilie1-ID: 31915887 | Anbieter-ID: TLi10702
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Eutin
149.000 €
Kaufpreis
57,4 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Eutin, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter... mehr lesen
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Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Eutin, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter erwarten Nachwuchs, möchten jedoch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Vor rund 12 Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Küche, Bad, Bodenbeläge, elektrische Leitungen sowie Wandoberflächen wurden erneuert.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie die Abendsonne.
Ein Abstellraum sowie ein Keller- und Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Grundriss liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter erwarten Nachwuchs, möchten jedoch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Vor rund 12 Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Küche, Bad, Bodenbeläge, elektrische Leitungen sowie Wandoberflächen wurden erneuert.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie die Abendsonne.
Ein Abstellraum sowie ein Keller- und Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Grundriss liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht.
Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Eutin, in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf drei Eingänge.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter erwarten Nachwuchs, möchten jedoch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Vor rund 12 Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Küche, Bad, Bodenbeläge, elektrische Leitungen sowie Wandoberflächen wurden erneuert.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie die Abendsonne.
Ein Abstellraum sowie ein Keller- und Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Grundriss liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter erwarten Nachwuchs, möchten jedoch weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 € zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Vor rund 12 Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Küche, Bad, Bodenbeläge, elektrische Leitungen sowie Wandoberflächen wurden erneuert.
Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Auf der nach Westen ausgerichteten Loggia genießen Sie die Abendsonne.
Ein Abstellraum sowie ein Keller- und Bodenraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Grundriss liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat382,06 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt.
3,57 % inkl. MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,4 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch194 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme214
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geflieste, nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer verfügt...
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Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geflieste, nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster. In der Einbauküche sind ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine integriert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster im Wohnzimmer und im Bad wurden im Jahr 2013 erneuert.
Außenstellplatz
Keller- und Bodenraum
In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren diese Instandsetzungen durchgeführt:
2007 - Balkone
2008 - Vordächer
2014 - Dach
2017 - Giebeldämmung Südseite
Fenster nach Bedarf
Aktuell wurde in der Gemeinschaft über die Sanierung der Mauerwerksanker diskutiert. Gutachten wurden erstellt, eine Nachverankerung der Fassade wurde in diesem Jahr von der Gemeinschaft jedoch abgelehnt.
Außenstellplatz
Keller- und Bodenraum
In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren diese Instandsetzungen durchgeführt:
2007 - Balkone
2008 - Vordächer
2014 - Dach
2017 - Giebeldämmung Südseite
Fenster nach Bedarf
Aktuell wurde in der Gemeinschaft über die Sanierung der Mauerwerksanker diskutiert. Gutachten wurden erstellt, eine Nachverankerung der Fassade wurde in diesem Jahr von der Gemeinschaft jedoch abgelehnt.
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die geflieste, nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie ein Fenster. In der Einbauküche sind ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine integriert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster im Wohnzimmer und im Bad wurden im Jahr 2013 erneuert.
Außenstellplatz
Keller- und Bodenraum
In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren diese Instandsetzungen durchgeführt:
2007 - Balkone
2008 - Vordächer
2014 - Dach
2017 - Giebeldämmung Südseite
Fenster nach Bedarf
Aktuell wurde in der Gemeinschaft über die Sanierung der Mauerwerksanker diskutiert. Gutachten wurden erstellt, eine Nachverankerung der Fassade wurde in diesem Jahr von der Gemeinschaft jedoch abgelehnt.
Außenstellplatz
Keller- und Bodenraum
In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren diese Instandsetzungen durchgeführt:
2007 - Balkone
2008 - Vordächer
2014 - Dach
2017 - Giebeldämmung Südseite
Fenster nach Bedarf
Aktuell wurde in der Gemeinschaft über die Sanierung der Mauerwerksanker diskutiert. Gutachten wurden erstellt, eine Nachverankerung der Fassade wurde in diesem Jahr von der Gemeinschaft jedoch abgelehnt.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die gepflegte Anliegerstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Der Eutiner Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés,...
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Die gepflegte Anliegerstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Der Eutiner Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem historischen Schlossgarten ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahn Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung, viele davon bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zur Natur rundet das Wohnumfeld ab: Die Holsteinische Schweiz mit ihrer seenreichen Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Eutiner See bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Auch die Ostseeküste – beispielsweise Scharbeutz oder Timmendorfer Strand – ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B76 sowie die A1 ist Eutin verkehrstechnisch bestens erschlossen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung, viele davon bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zur Natur rundet das Wohnumfeld ab: Die Holsteinische Schweiz mit ihrer seenreichen Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Eutiner See bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Auch die Ostseeküste – beispielsweise Scharbeutz oder Timmendorfer Strand – ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B76 sowie die A1 ist Eutin verkehrstechnisch bestens erschlossen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Die gepflegte Anliegerstraße ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Der Eutiner Stadtkern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und dem historischen Schlossgarten ist in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie der Bahnhof, der Anschluss an die Regionalbahn Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung, viele davon bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zur Natur rundet das Wohnumfeld ab: Die Holsteinische Schweiz mit ihrer seenreichen Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Eutiner See bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Auch die Ostseeküste – beispielsweise Scharbeutz oder Timmendorfer Strand – ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B76 sowie die A1 ist Eutin verkehrstechnisch bestens erschlossen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen im näheren Umfeld zur Verfügung, viele davon bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind in der Umgebung ansässig, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Nähe zur Natur rundet das Wohnumfeld ab: Die Holsteinische Schweiz mit ihrer seenreichen Landschaft, zahlreiche Wander- und Radwege sowie der Eutiner See bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Auch die Ostseeküste – beispielsweise Scharbeutz oder Timmendorfer Strand – ist in etwa 20 Autominuten erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die B76 sowie die A1 ist Eutin verkehrstechnisch bestens erschlossen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Eutin Schleswig-Holstein Deutschland (23701)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke...
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Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Ansprechpartner
Wiebke Zauka
Toplage Immobilien GmbH
Antipper 15,
24143 Kiel
24143 Kiel
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 92078
Toplage Immobilien GmbH
Kirchhofallee 21-23 ,
24103 Kiel
24103 Kiel
0431 920 78
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