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immobilie1-ID: 32470669 | Anbieter-ID: 2019
Wohnen im alten Garten - DHH mit Charme
245.000 €
Kaufpreis
140,01 m²
Wohnfläche
812 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einem nicht zeitgemäßen, aber soliden Bestandszustand befindet. Sie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist als Bestand geschützt, ein... mehr lesen
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einem nicht zeitgemäßen, aber soliden Bestandszustand befindet. Sie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist als Bestand geschützt, ein Abriss ist baurechtlich nicht zulässig, da eine Neubebauung in dieser Form nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan nicht mehr genehmigungsfähig wäre. Dadurch bleibt der charakteristische Altbaucharme dieser Doppelhaushälfte erhalten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung, da sich ...
...mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Die Giebelseite wurde neu vorgeblendet sowie teilweise Fenster erneuert.
Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend den 80er Jahren und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen.
Das großzügige Grundstück ist mit altem, gewachsenem Baumbestand versehen und verleiht dem Außenbereich einen besonderen, naturnahen Charakter.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die den Charme eines Altbaus schätzen und mit handwerklichem Geschick oder im Rahmen einer Sanierung ein modernes, individuelles Zuhause schaffen möchten.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé.
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Das Gebäude ist als Bestand geschützt, ein Abriss ist baurechtlich nicht zulässig, da eine Neubebauung in dieser Form nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan nicht mehr genehmigungsfähig wäre. Dadurch bleibt der charakteristische Altbaucharme dieser Doppelhaushälfte erhalten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung, da sich ...
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Die Giebelseite wurde neu vorgeblendet sowie teilweise Fenster erneuert.
Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend den 80er Jahren und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen.
Das großzügige Grundstück ist mit altem, gewachsenem Baumbestand versehen und verleiht dem Außenbereich einen besonderen, naturnahen Charakter.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die den Charme eines Altbaus schätzen und mit handwerklichem Geschick oder im Rahmen einer Sanierung ein modernes, individuelles Zuhause schaffen möchten.
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einem nicht zeitgemäßen, aber soliden Bestandszustand befindet. Sie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist als Bestand geschützt, ein Abriss ist baurechtlich nicht zulässig, da eine Neubebauung in dieser Form nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan nicht mehr genehmigungsfähig wäre. Dadurch bleibt der charakteristische Altbaucharme dieser Doppelhaushälfte erhalten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung, da sich ...
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Die Giebelseite wurde neu vorgeblendet sowie teilweise Fenster erneuert.
Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend den 80er Jahren und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen.
Das großzügige Grundstück ist mit altem, gewachsenem Baumbestand versehen und verleiht dem Außenbereich einen besonderen, naturnahen Charakter.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial, die sich besonders für Käufer eignet, die den Charme eines Altbaus schätzen und mit handwerklichem Geschick oder im Rahmen einer Sanierung ein modernes, individuelles Zuhause schaffen möchten.
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Die Giebelseite wurde neu vorgeblendet sowie teilweise Fenster erneuert.
Die übrige Ausstattung entspricht überwiegend den 80er Jahren und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach heutigen Wohnansprüchen.
Das großzügige Grundstück ist mit altem, gewachsenem Baumbestand versehen und verleiht dem Außenbereich einen besonderen, naturnahen Charakter.
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Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Kaufpreis pro m²1.749,88 €
-
KäuferprovisionBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns, Muhs Immobilien OHG, eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzl. MwSt.) zu zahlen. Käuferprovision von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1918
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)140,01 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)812 m²
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Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzStellplatz
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DachformSatteldach
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Teppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf374,87 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1918
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Energiepass gültig bis24.02.2036
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Im Inneren überzeugt das Haus durch einen klassischen, funktionalen Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Vollbad.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und somit ausreichend Platz für... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Vollbad.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und somit ausreichend Platz für... mehr lesen
Im Inneren überzeugt das Haus durch einen klassischen, funktionalen Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Vollbad.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und somit ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Neben einem Schlafzimmer ist noch ein Abstellraum vorhanden, der sehr gut ausgebaut und zu Wohnraum umgenutzt werden kann.
* In dem Online-Exposé erhalten Sie nur eine Kurzübersicht. Weitere, ausführlichere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé *
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Vollbad.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und somit ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Neben einem Schlafzimmer ist noch ein Abstellraum vorhanden, der sehr gut ausgebaut und zu Wohnraum umgenutzt werden kann.
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Im Inneren überzeugt das Haus durch einen klassischen, funktionalen Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein großes Vollbad.
Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und somit ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Neben einem Schlafzimmer ist noch ein Abstellraum vorhanden, der sehr gut ausgebaut und zu Wohnraum umgenutzt werden kann.
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Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer und somit ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Neben einem Schlafzimmer ist noch ein Abstellraum vorhanden, der sehr gut ausgebaut und zu Wohnraum umgenutzt werden kann.
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- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Klingberg – nur wenige Minuten von Scharbeutz und der schönen Ostseeküste entfernt. In Scharbeutz finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen etc.
De... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Klingberg – nur wenige Minuten von Scharbeutz und der schönen Ostseeküste entfernt. In Scharbeutz finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen etc.
Der Ort Klingberg ist idyllisch gelegen am Pönitzer See, welcher über eine Badeanstalt verfügt. Des Weiteren dient der große angrenzende Wald als Naturerholungsgebiet.
Der Ort Klingberg ist idyllisch gelegen am Pönitzer See, welcher über eine Badeanstalt verfügt. Des Weiteren dient der große angrenzende Wald als Naturerholungsgebiet.
Die Immobilie befindet sich in Klingberg – nur wenige Minuten von Scharbeutz und der schönen Ostseeküste entfernt. In Scharbeutz finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird – Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen etc.
Der Ort Klingberg ist idyllisch gelegen am Pönitzer See, welcher über eine Badeanstalt verfügt. Des Weiteren dient der große angrenzende Wald als Naturerholungsgebiet.
Der Ort Klingberg ist idyllisch gelegen am Pönitzer See, welcher über eine Badeanstalt verfügt. Des Weiteren dient der große angrenzende Wald als Naturerholungsgebiet.
Scharbeutz / Klingberg Deutschland (23684)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé.
* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*
Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den... mehr lesen
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Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.
Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen – wir sind gerne für Sie da!
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
* Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.*
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Ansprechpartner
Firma Peter und Johanna Muhs
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
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Schwartauer Allee 83,
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23554 Lübeck
00494514791785
Muhs Immobilien OHG
Schwartauer Allee 83,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
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