immobilie1-ID: 32330867 | Anbieter-ID: WI 48816
Vielseitiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Scharbeutz-Gleschendorf – ideal für Familie, Generationswohnen, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten
529.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
1.749 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Vielseitiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück – ideal für Familie, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit ca. 1.749 m² Fläche präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das... mehr lesen
Auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit ca. 1.749 m² Fläche präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das... mehr lesen
Vielseitiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück – ideal für Familie, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit ca. 1.749 m² Fläche präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das durch seine flexible Grundrissgestaltung und die separate zweite Wohneinheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob klassisches Familienwohnen mit zusätzlicher, rentabler Vermietung, variables Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Büro/Praxis – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte realisieren.
Die idyllische Lage am Feldrand, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee, die nur 7 Autominuten entfernt ist, bietet eine hervorragende Möglichkeit Landleben, Ferienflair und tägliches Leben miteinander zu kombinieren.
Die Hauptwohnung, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Der gepflegte Zustand sowie gezielte Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit solidem Charakter. Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss stehen ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche mit kleiner Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch einen Teilkeller mit Hausanschlüssen.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt, darunter:
•Erneuerung und Dämmung der Dachdeckung (2008)
•Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2012)
•Einbau einer Gas-Brennwerttherme (2017)
•Glasfaseranschluss
•Außenabdichtung des Kellers mit Aufgrabung auf zwei Seiten (ca. 2000)
Eine massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zweite Wohneinheit wurde 1996 wie eine Doppelhaushälfte angebaut und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche sowie einen voll nutzbaren Keller. Sie ist solide ausgestattet und ideal für externe Vermietung, Nutzung durch Angehörige oder eine komplett separate Nutzung. Im Erdgeschoss sorgen Fliesenböden für eine pflegeleichte Gestaltung, das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Neben einem Gäste-WC steht eine umfangreich ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Auch diese Einheit verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ein Carport (1998) sowie eine Terrassenüberdachung (2010) runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein äußerst attraktives Immobilienangebot mit viel Platz, Substanz und Flexibilität – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten oder Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie eine gepflegte Bausubstanz legen.
Auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit ca. 1.749 m² Fläche präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das durch seine flexible Grundrissgestaltung und die separate zweite Wohneinheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob klassisches Familienwohnen mit zusätzlicher, rentabler Vermietung, variables Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Büro/Praxis – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte realisieren.
Die idyllische Lage am Feldrand, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee, die nur 7 Autominuten entfernt ist, bietet eine hervorragende Möglichkeit Landleben, Ferienflair und tägliches Leben miteinander zu kombinieren.
Die Hauptwohnung, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Der gepflegte Zustand sowie gezielte Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit solidem Charakter. Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss stehen ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche mit kleiner Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch einen Teilkeller mit Hausanschlüssen.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt, darunter:
•Erneuerung und Dämmung der Dachdeckung (2008)
•Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2012)
•Einbau einer Gas-Brennwerttherme (2017)
•Glasfaseranschluss
•Außenabdichtung des Kellers mit Aufgrabung auf zwei Seiten (ca. 2000)
Eine massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zweite Wohneinheit wurde 1996 wie eine Doppelhaushälfte angebaut und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche sowie einen voll nutzbaren Keller. Sie ist solide ausgestattet und ideal für externe Vermietung, Nutzung durch Angehörige oder eine komplett separate Nutzung. Im Erdgeschoss sorgen Fliesenböden für eine pflegeleichte Gestaltung, das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Neben einem Gäste-WC steht eine umfangreich ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Auch diese Einheit verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ein Carport (1998) sowie eine Terrassenüberdachung (2010) runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein äußerst attraktives Immobilienangebot mit viel Platz, Substanz und Flexibilität – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten oder Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie eine gepflegte Bausubstanz legen.
Vielseitiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück – ideal für Familie, Generationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
Auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit ca. 1.749 m² Fläche präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das durch seine flexible Grundrissgestaltung und die separate zweite Wohneinheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob klassisches Familienwohnen mit zusätzlicher, rentabler Vermietung, variables Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Büro/Praxis – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte realisieren.
Die idyllische Lage am Feldrand, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee, die nur 7 Autominuten entfernt ist, bietet eine hervorragende Möglichkeit Landleben, Ferienflair und tägliches Leben miteinander zu kombinieren.
Die Hauptwohnung, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Der gepflegte Zustand sowie gezielte Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit solidem Charakter. Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss stehen ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche mit kleiner Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch einen Teilkeller mit Hausanschlüssen.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt, darunter:
•Erneuerung und Dämmung der Dachdeckung (2008)
•Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2012)
•Einbau einer Gas-Brennwerttherme (2017)
•Glasfaseranschluss
•Außenabdichtung des Kellers mit Aufgrabung auf zwei Seiten (ca. 2000)
Eine massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zweite Wohneinheit wurde 1996 wie eine Doppelhaushälfte angebaut und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche sowie einen voll nutzbaren Keller. Sie ist solide ausgestattet und ideal für externe Vermietung, Nutzung durch Angehörige oder eine komplett separate Nutzung. Im Erdgeschoss sorgen Fliesenböden für eine pflegeleichte Gestaltung, das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Neben einem Gäste-WC steht eine umfangreich ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Auch diese Einheit verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ein Carport (1998) sowie eine Terrassenüberdachung (2010) runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein äußerst attraktives Immobilienangebot mit viel Platz, Substanz und Flexibilität – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten oder Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie eine gepflegte Bausubstanz legen.
Auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit ca. 1.749 m² Fläche präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das durch seine flexible Grundrissgestaltung und die separate zweite Wohneinheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob klassisches Familienwohnen mit zusätzlicher, rentabler Vermietung, variables Generationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Büro/Praxis – hier lassen sich individuelle Wohn- und Lebenskonzepte realisieren.
Die idyllische Lage am Feldrand, kombiniert mit der Nähe zur Ostsee, die nur 7 Autominuten entfernt ist, bietet eine hervorragende Möglichkeit Landleben, Ferienflair und tägliches Leben miteinander zu kombinieren.
Die Hauptwohnung, ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer. Der gepflegte Zustand sowie gezielte Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit solidem Charakter. Neben dem Badezimmer im Erdgeschoss stehen ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche mit kleiner Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird die Hauptwohnung durch einen Teilkeller mit Hausanschlüssen.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt, darunter:
•Erneuerung und Dämmung der Dachdeckung (2008)
•Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2012)
•Einbau einer Gas-Brennwerttherme (2017)
•Glasfaseranschluss
•Außenabdichtung des Kellers mit Aufgrabung auf zwei Seiten (ca. 2000)
Eine massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die zweite Wohneinheit wurde 1996 wie eine Doppelhaushälfte angebaut und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche sowie einen voll nutzbaren Keller. Sie ist solide ausgestattet und ideal für externe Vermietung, Nutzung durch Angehörige oder eine komplett separate Nutzung. Im Erdgeschoss sorgen Fliesenböden für eine pflegeleichte Gestaltung, das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Neben einem Gäste-WC steht eine umfangreich ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Auch diese Einheit verfügt über einen Glasfaseranschluss. Ein Carport (1998) sowie eine Terrassenüberdachung (2010) runden das interessante Angebot ab. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein äußerst attraktives Immobilienangebot mit viel Platz, Substanz und Flexibilität – ideal für Käufer, die Wohnen, Vermieten oder Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf ein großzügiges Grundstück sowie eine gepflegte Bausubstanz legen.
Kosten
-
Kaufpreis529.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.591,35 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.749 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis12.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Schönes, gepflegtes Grundstück mit 1.749 qm Fläche, die unterschiedlich genutzt werden kann.
Das Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Generationswohnen, Büro-/Wohnnutzung, Vermietungsmöglichkeiten).
- gepflegte Hauptwohnung aus dem... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Generationswohnen, Büro-/Wohnnutzung, Vermietungsmöglichkeiten).
- gepflegte Hauptwohnung aus dem... mehr lesen
- Schönes, gepflegtes Grundstück mit 1.749 qm Fläche, die unterschiedlich genutzt werden kann.
Das Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Generationswohnen, Büro-/Wohnnutzung, Vermietungsmöglichkeiten).
- gepflegte Hauptwohnung aus dem Baujahr 1955 mit ca. 130 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen
- zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
- Einbauküche mit kleiner Speisekammer
- Massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage
- überdachte Terrasse
- Teilkeller mit Hausanschlüssen
- durchgeführte Modernisierungen:
+ Dachdeckung und -dämmung im Jahr 2008
+ Bad im EG neu in 2012
+ Heizung (Gas-Brennwerttherme neu in 2017)
+ Glasfaseranschluss
+ Abdichtung des Kellers außen mit Aufgrabung (2-seitig) ca. 2000
- Die zweite Wohnung mit ca. 79 qm wurde im Jahr 1996 wie eine Doppelhaushälfte inkl. Keller angebaut und ist daher mit einem guten Standard ausgestattet.
- Gäste-WC
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- umfangreich ausgestattete Einbauküche
- voll nutzbarer Keller
- Carportbau im Jahre 1998
- Terrassenüberdachung im Jahre 2010
- Glasfaseranschluss
- laufend instandgehalten und sehr gepflegt
Das Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Generationswohnen, Büro-/Wohnnutzung, Vermietungsmöglichkeiten).
- gepflegte Hauptwohnung aus dem Baujahr 1955 mit ca. 130 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen
- zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
- Einbauküche mit kleiner Speisekammer
- Massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage
- überdachte Terrasse
- Teilkeller mit Hausanschlüssen
- durchgeführte Modernisierungen:
+ Dachdeckung und -dämmung im Jahr 2008
+ Bad im EG neu in 2012
+ Heizung (Gas-Brennwerttherme neu in 2017)
+ Glasfaseranschluss
+ Abdichtung des Kellers außen mit Aufgrabung (2-seitig) ca. 2000
- Die zweite Wohnung mit ca. 79 qm wurde im Jahr 1996 wie eine Doppelhaushälfte inkl. Keller angebaut und ist daher mit einem guten Standard ausgestattet.
- Gäste-WC
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- umfangreich ausgestattete Einbauküche
- voll nutzbarer Keller
- Carportbau im Jahre 1998
- Terrassenüberdachung im Jahre 2010
- Glasfaseranschluss
- laufend instandgehalten und sehr gepflegt
- Schönes, gepflegtes Grundstück mit 1.749 qm Fläche, die unterschiedlich genutzt werden kann.
Das Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Generationswohnen, Büro-/Wohnnutzung, Vermietungsmöglichkeiten).
- gepflegte Hauptwohnung aus dem Baujahr 1955 mit ca. 130 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen
- zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
- Einbauküche mit kleiner Speisekammer
- Massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage
- überdachte Terrasse
- Teilkeller mit Hausanschlüssen
- durchgeführte Modernisierungen:
+ Dachdeckung und -dämmung im Jahr 2008
+ Bad im EG neu in 2012
+ Heizung (Gas-Brennwerttherme neu in 2017)
+ Glasfaseranschluss
+ Abdichtung des Kellers außen mit Aufgrabung (2-seitig) ca. 2000
- Die zweite Wohnung mit ca. 79 qm wurde im Jahr 1996 wie eine Doppelhaushälfte inkl. Keller angebaut und ist daher mit einem guten Standard ausgestattet.
- Gäste-WC
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- umfangreich ausgestattete Einbauküche
- voll nutzbarer Keller
- Carportbau im Jahre 1998
- Terrassenüberdachung im Jahre 2010
- Glasfaseranschluss
- laufend instandgehalten und sehr gepflegt
Das Zweifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten (Generationswohnen, Büro-/Wohnnutzung, Vermietungsmöglichkeiten).
- gepflegte Hauptwohnung aus dem Baujahr 1955 mit ca. 130 qm Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer verteilen
- zusätzliches Duschbad und Gäste-WC
- Einbauküche mit kleiner Speisekammer
- Massive Garage mit großzügigen Nutzflächen in einer genehmigten Nebenanlage
- überdachte Terrasse
- Teilkeller mit Hausanschlüssen
- durchgeführte Modernisierungen:
+ Dachdeckung und -dämmung im Jahr 2008
+ Bad im EG neu in 2012
+ Heizung (Gas-Brennwerttherme neu in 2017)
+ Glasfaseranschluss
+ Abdichtung des Kellers außen mit Aufgrabung (2-seitig) ca. 2000
- Die zweite Wohnung mit ca. 79 qm wurde im Jahr 1996 wie eine Doppelhaushälfte inkl. Keller angebaut und ist daher mit einem guten Standard ausgestattet.
- Gäste-WC
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- umfangreich ausgestattete Einbauküche
- voll nutzbarer Keller
- Carportbau im Jahre 1998
- Terrassenüberdachung im Jahre 2010
- Glasfaseranschluss
- laufend instandgehalten und sehr gepflegt
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz im Ortsteil Gleschendorf, einer begehrten Lage an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Diese malerische Region ist bekannt für ihre Nähe zur Ostsee und bietet...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz im Ortsteil Gleschendorf, einer begehrten Lage an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Diese malerische Region ist bekannt für ihre Nähe zur Ostsee und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität kombiniert mit einer optimalen Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die beliebten Küstenorte der Lübecker Bucht, die mit ihren feinsandigen Stränden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Die Nähe zur Ostsee macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das maritime Flair zu schätzen wissen.
Die Infrastruktur in Gleschendorf bzw. in Pönitz ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Einkaufsgelegenheiten (ca. 3 km, Schulen (ca. 3 km) und medizinische Versorgungseinrichtungen sind zeitnah erreichbar. Zudem ist die verkehrsgünstige Lage (Autobahnanschluss ca. 3,4 km) ideal, um die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Hansestadt Lübeck sowie der Metropolregion Hamburg bequem zu erreichen.
Diese Lage bietet in perfekter Weise die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindungen verzichten zu müssen, was das Zweifamilienhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Lebensstile macht.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die beliebten Küstenorte der Lübecker Bucht, die mit ihren feinsandigen Stränden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Die Nähe zur Ostsee macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das maritime Flair zu schätzen wissen.
Die Infrastruktur in Gleschendorf bzw. in Pönitz ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Einkaufsgelegenheiten (ca. 3 km, Schulen (ca. 3 km) und medizinische Versorgungseinrichtungen sind zeitnah erreichbar. Zudem ist die verkehrsgünstige Lage (Autobahnanschluss ca. 3,4 km) ideal, um die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Hansestadt Lübeck sowie der Metropolregion Hamburg bequem zu erreichen.
Diese Lage bietet in perfekter Weise die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindungen verzichten zu müssen, was das Zweifamilienhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Lebensstile macht.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz im Ortsteil Gleschendorf, einer begehrten Lage an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Diese malerische Region ist bekannt für ihre Nähe zur Ostsee und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität kombiniert mit einer optimalen Infrastruktur.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die beliebten Küstenorte der Lübecker Bucht, die mit ihren feinsandigen Stränden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Die Nähe zur Ostsee macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das maritime Flair zu schätzen wissen.
Die Infrastruktur in Gleschendorf bzw. in Pönitz ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Einkaufsgelegenheiten (ca. 3 km, Schulen (ca. 3 km) und medizinische Versorgungseinrichtungen sind zeitnah erreichbar. Zudem ist die verkehrsgünstige Lage (Autobahnanschluss ca. 3,4 km) ideal, um die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Hansestadt Lübeck sowie der Metropolregion Hamburg bequem zu erreichen.
Diese Lage bietet in perfekter Weise die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindungen verzichten zu müssen, was das Zweifamilienhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Lebensstile macht.
Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die beliebten Küstenorte der Lübecker Bucht, die mit ihren feinsandigen Stränden und vielfältigen Wassersportmöglichkeiten zu unvergesslichen Erlebnissen einladen. Die Nähe zur Ostsee macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die das maritime Flair zu schätzen wissen.
Die Infrastruktur in Gleschendorf bzw. in Pönitz ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Einkaufsgelegenheiten (ca. 3 km, Schulen (ca. 3 km) und medizinische Versorgungseinrichtungen sind zeitnah erreichbar. Zudem ist die verkehrsgünstige Lage (Autobahnanschluss ca. 3,4 km) ideal, um die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote der Hansestadt Lübeck sowie der Metropolregion Hamburg bequem zu erreichen.
Diese Lage bietet in perfekter Weise die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindungen verzichten zu müssen, was das Zweifamilienhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Lebensstile macht.
Scharbeutz / Gleschendorf Schleswig-Holstein Deutschland (23684)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Stefan Scharfschwerdt
Wüstenrot Immobilien
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
00491752910976
Wüstenrot Immobilien
An der Untertrave 85,
23552 Lübeck
23552 Lübeck
04515808087
stefan.scharfschwerdt@wuestenrot.de
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