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immobilie1-ID: 31851999 | Anbieter-ID: MI-14081
In 1. Reihe zum Strand - Eigentumswohnung "Am Hang" in Scharbeutz
285.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Außenpool und Garage – in erster Reihe zur Ostsee.
In absoluter Spitzenlage von Scharbeutz, direkt in erster Reihe zum Strand, erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.... mehr lesen
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1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Außenpool und Garage – in erster Reihe zur Ostsee.
In absoluter Spitzenlage von Scharbeutz, direkt in erster Reihe zum Strand, erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung wie auch als renditestarke Kapitalanlage – inklusive Genehmigung zur Ferienvermietung.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Schlafnische mit Einbau-Kleiderschrank sowie ein modernisiertes Duschbad. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima in direkter Nähe zur Ostsee.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und bietet zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten: einen Außenpool zur Erfrischung an warmen Tagen, einen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein fest zugeordneter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und macht die Wohnung auch logistisch besonders komfortabel.
Ein ideales Feriendomizil in traumhafter Lage – mit dem Potenzial zur attraktiven Vermietung und einem echten Ostsee-Feeling direkt vor der Haustür.
In absoluter Spitzenlage von Scharbeutz, direkt in erster Reihe zum Strand, erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung wie auch als renditestarke Kapitalanlage – inklusive Genehmigung zur Ferienvermietung.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Schlafnische mit Einbau-Kleiderschrank sowie ein modernisiertes Duschbad. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima in direkter Nähe zur Ostsee.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und bietet zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten: einen Außenpool zur Erfrischung an warmen Tagen, einen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein fest zugeordneter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und macht die Wohnung auch logistisch besonders komfortabel.
Ein ideales Feriendomizil in traumhafter Lage – mit dem Potenzial zur attraktiven Vermietung und einem echten Ostsee-Feeling direkt vor der Haustür.
1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Außenpool und Garage – in erster Reihe zur Ostsee.
In absoluter Spitzenlage von Scharbeutz, direkt in erster Reihe zum Strand, erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung wie auch als renditestarke Kapitalanlage – inklusive Genehmigung zur Ferienvermietung.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Schlafnische mit Einbau-Kleiderschrank sowie ein modernisiertes Duschbad. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima in direkter Nähe zur Ostsee.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und bietet zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten: einen Außenpool zur Erfrischung an warmen Tagen, einen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein fest zugeordneter Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und macht die Wohnung auch logistisch besonders komfortabel.
Ein ideales Feriendomizil in traumhafter Lage – mit dem Potenzial zur attraktiven Vermietung und einem echten Ostsee-Feeling direkt vor der Haustür.
In absoluter Spitzenlage von Scharbeutz, direkt in erster Reihe zum Strand, erwartet Sie diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung wie auch als renditestarke Kapitalanlage – inklusive Genehmigung zur Ferienvermietung.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Schlafnische mit Einbau-Kleiderschrank sowie ein modernisiertes Duschbad. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima in direkter Nähe zur Ostsee.
Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und bietet zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Annehmlichkeiten: einen Außenpool zur Erfrischung an warmen Tagen, einen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
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Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Käuferprovision3,33 % inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten68
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis14.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Lage: 1. Reihe zum Strand von Scharbeutz
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Hochparterre mit Fahrstuhl
- Baujahr 1969
- Balkon
- Modernisiertes Duschbad
- Ferienvermietung erlaubt
- Außenanlage: gepflegter Außenpool
- Abstellfläche: eigener Kellerraum
-... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Hochparterre mit Fahrstuhl
- Baujahr 1969
- Balkon
- Modernisiertes Duschbad
- Ferienvermietung erlaubt
- Außenanlage: gepflegter Außenpool
- Abstellfläche: eigener Kellerraum
-... mehr lesen
- Lage: 1. Reihe zum Strand von Scharbeutz
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Hochparterre mit Fahrstuhl
- Baujahr 1969
- Balkon
- Modernisiertes Duschbad
- Ferienvermietung erlaubt
- Außenanlage: gepflegter Außenpool
- Abstellfläche: eigener Kellerraum
- Stellplatz: Duplex-Garage (max. 1,50 m Höhe)
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller
- Nutzung: ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Hochparterre mit Fahrstuhl
- Baujahr 1969
- Balkon
- Modernisiertes Duschbad
- Ferienvermietung erlaubt
- Außenanlage: gepflegter Außenpool
- Abstellfläche: eigener Kellerraum
- Stellplatz: Duplex-Garage (max. 1,50 m Höhe)
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller
- Nutzung: ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
- Lage: 1. Reihe zum Strand von Scharbeutz
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Hochparterre mit Fahrstuhl
- Baujahr 1969
- Balkon
- Modernisiertes Duschbad
- Ferienvermietung erlaubt
- Außenanlage: gepflegter Außenpool
- Abstellfläche: eigener Kellerraum
- Stellplatz: Duplex-Garage (max. 1,50 m Höhe)
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller
- Nutzung: ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- 1,5 Zimmer
- Hochparterre mit Fahrstuhl
- Baujahr 1969
- Balkon
- Modernisiertes Duschbad
- Ferienvermietung erlaubt
- Außenanlage: gepflegter Außenpool
- Abstellfläche: eigener Kellerraum
- Stellplatz: Duplex-Garage (max. 1,50 m Höhe)
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller
- Nutzung: ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
- Keller
- Balkon
Lage
Premiumlage an der Ostsee – „Am Hang“ in Scharbeutz
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Scharbeutz – in der begehrten Straße "Am Hang", direkt in der ersten Reihe zur Ostsee. Nur wenige Schritte trennen Sie von der... mehr lesen
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Scharbeutz – in der begehrten Straße "Am Hang", direkt in der ersten Reihe zur Ostsee. Nur wenige Schritte trennen Sie von der... mehr lesen
Premiumlage an der Ostsee – „Am Hang“ in Scharbeutz
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Scharbeutz – in der begehrten Straße "Am Hang", direkt in der ersten Reihe zur Ostsee. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Dünenpromenade, dem feinen Sandstrand und dem lebendigen Zentrum des beliebten Ostseeheilbads.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen fantastischen Blick, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier verbinden sich maritimes Flair, erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Ob entspannter Spaziergang am Strand, ein Kaffee mit Meerblick oder der Sprung ins kühle Nass – alles ist in wenigen Augenblicken erreichbar.
Scharbeutz selbst zählt zu den attraktivsten Ferien- und Wohnorten an der Lübecker Bucht. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnhof fußläufig erreichbar) bietet der Ort eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine exzellente medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote.
Ein Standort, der nicht nur zum Urlauben, sondern auch zum Leben einlädt – exklusiv, entspannt und mit einer der schönsten Aussichten der Ostseeküste.
Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage von Scharbeutz – in der begehrten Straße "Am Hang", direkt in der ersten Reihe zur Ostsee. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Dünenpromenade, dem feinen Sandstrand und dem lebendigen Zentrum des beliebten Ostseeheilbads.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen fantastischen Blick, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier verbinden sich maritimes Flair, erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung zu einem ganz besonderen Lebensgefühl. Ob entspannter Spaziergang am Strand, ein Kaffee mit Meerblick oder der Sprung ins kühle Nass – alles ist in wenigen Augenblicken erreichbar.
Scharbeutz selbst zählt zu den attraktivsten Ferien- und Wohnorten an der Lübecker Bucht. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnhof fußläufig erreichbar) bietet der Ort eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine exzellente medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote.
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Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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