immobilie1-ID: 32359029 | Anbieter-ID: MI-15302
Urlaubsgefühl jeden Tag – Gemütlich und strandnah in Scharbeutz
398.000 €
Kaufpreis
81,67 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Zuhause aus dem Baujahr 1996 verbindet behagliches Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einer Lage, die das Leben an der Ostsee jeden Tag spürbar macht. Auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 439 m² großen Eckgrundstück...
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Dieses gepflegte Zuhause aus dem Baujahr 1996 verbindet behagliches Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einer Lage, die das Leben an der Ostsee jeden Tag spürbar macht. Auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 439 m² großen Eckgrundstück entfaltet sich ein angenehmes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit ins Auge: großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen abschließbare Fenster mit Außenrollläden für Sicherheit, Komfort und Privatsphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zum nicht einsehbaren Garten mit kleiner Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Sommerabende mit Freunden. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen wertigen Rahmen für den Alltag wie auch für gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Aufteilung.
Das Haus überzeugt zudem mit einem voll nutzbaren Kellergeschoss, das weit mehr ist als reine Abstellfläche: Neben zusätzlichem Stauraum stehen hier ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit Hebeanlage sowie ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortables Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und eine private Ebene im Haus schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppel-Carport mit elektrischem Tor, das komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echtes Highlight, das spontane Strandbesuche und Spaziergänge am Meer.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das Haus überzeugt zudem mit einem voll nutzbaren Kellergeschoss, das weit mehr ist als reine Abstellfläche: Neben zusätzlichem Stauraum stehen hier ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit Hebeanlage sowie ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortables Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und eine private Ebene im Haus schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppel-Carport mit elektrischem Tor, das komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echtes Highlight, das spontane Strandbesuche und Spaziergänge am Meer.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Dieses gepflegte Zuhause aus dem Baujahr 1996 verbindet behagliches Wohnen mit durchdachter Funktionalität und einer Lage, die das Leben an der Ostsee jeden Tag spürbar macht. Auf ca. 82 m² Wohnfläche und einem ca. 439 m² großen Eckgrundstück entfaltet sich ein angenehmes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit ins Auge: großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen abschließbare Fenster mit Außenrollläden für Sicherheit, Komfort und Privatsphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zum nicht einsehbaren Garten mit kleiner Terrasse – ein geschützter Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien oder Sommerabende mit Freunden. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen wertigen Rahmen für den Alltag wie auch für gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Aufteilung.
Das Haus überzeugt zudem mit einem voll nutzbaren Kellergeschoss, das weit mehr ist als reine Abstellfläche: Neben zusätzlichem Stauraum stehen hier ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit Hebeanlage sowie ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortables Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und eine private Ebene im Haus schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppel-Carport mit elektrischem Tor, das komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echtes Highlight, das spontane Strandbesuche und Spaziergänge am Meer.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das Haus überzeugt zudem mit einem voll nutzbaren Kellergeschoss, das weit mehr ist als reine Abstellfläche: Neben zusätzlichem Stauraum stehen hier ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss mit Hebeanlage sowie ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortables Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und eine private Ebene im Haus schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppel-Carport mit elektrischem Tor, das komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar – ein echtes Highlight, das spontane Strandbesuche und Spaziergänge am Meer.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)81,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)439 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch210,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis04.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hyggelige Doppelhaushälfte in Strandnähe
-82 m² Wohnfläche
-ca. 47 m² Nutzfläche
-Baujahr 1996
-ca. 439 m² Eckgrundstück
-nicht einsehbarer Garten mit großer Süd-Terrasse
-Doppel-Carport mit elektrischem Tor und angrenzenden Abstellraum
-Alle weißen... mehr lesen
-82 m² Wohnfläche
-ca. 47 m² Nutzfläche
-Baujahr 1996
-ca. 439 m² Eckgrundstück
-nicht einsehbarer Garten mit großer Süd-Terrasse
-Doppel-Carport mit elektrischem Tor und angrenzenden Abstellraum
-Alle weißen... mehr lesen
Hyggelige Doppelhaushälfte in Strandnähe
-82 m² Wohnfläche
-ca. 47 m² Nutzfläche
-Baujahr 1996
-ca. 439 m² Eckgrundstück
-nicht einsehbarer Garten mit großer Süd-Terrasse
-Doppel-Carport mit elektrischem Tor und angrenzenden Abstellraum
-Alle weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind abschließbar und mit Außenrollläden, die meisten elektrisch, ausgestattet
-Schöner verglaster Sitzerker im Essbereich
-Gäste-WC
-Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Weitere Stauraum im Vollkeller
-Großer wohnlich ausgebauter Raum im Kellergeschoss für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
-Duschbad mit Hebeanlage und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-Wannenbad im Dachgeschoss
-Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
-Ausbaufähiger Spitzboden
„Ferienwohnungen und Beherbergungsgewerbe sind laut B-Plantext des Bebauungsplans im allgemeinen Wohngebiet allgemein zulässig. Eine Genehmigung im Rahmen einer Nutzungsänderung ist erforderlich.“
-82 m² Wohnfläche
-ca. 47 m² Nutzfläche
-Baujahr 1996
-ca. 439 m² Eckgrundstück
-nicht einsehbarer Garten mit großer Süd-Terrasse
-Doppel-Carport mit elektrischem Tor und angrenzenden Abstellraum
-Alle weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind abschließbar und mit Außenrollläden, die meisten elektrisch, ausgestattet
-Schöner verglaster Sitzerker im Essbereich
-Gäste-WC
-Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Weitere Stauraum im Vollkeller
-Großer wohnlich ausgebauter Raum im Kellergeschoss für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
-Duschbad mit Hebeanlage und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-Wannenbad im Dachgeschoss
-Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
-Ausbaufähiger Spitzboden
„Ferienwohnungen und Beherbergungsgewerbe sind laut B-Plantext des Bebauungsplans im allgemeinen Wohngebiet allgemein zulässig. Eine Genehmigung im Rahmen einer Nutzungsänderung ist erforderlich.“
Hyggelige Doppelhaushälfte in Strandnähe
-82 m² Wohnfläche
-ca. 47 m² Nutzfläche
-Baujahr 1996
-ca. 439 m² Eckgrundstück
-nicht einsehbarer Garten mit großer Süd-Terrasse
-Doppel-Carport mit elektrischem Tor und angrenzenden Abstellraum
-Alle weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind abschließbar und mit Außenrollläden, die meisten elektrisch, ausgestattet
-Schöner verglaster Sitzerker im Essbereich
-Gäste-WC
-Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Weitere Stauraum im Vollkeller
-Großer wohnlich ausgebauter Raum im Kellergeschoss für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
-Duschbad mit Hebeanlage und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-Wannenbad im Dachgeschoss
-Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
-Ausbaufähiger Spitzboden
„Ferienwohnungen und Beherbergungsgewerbe sind laut B-Plantext des Bebauungsplans im allgemeinen Wohngebiet allgemein zulässig. Eine Genehmigung im Rahmen einer Nutzungsänderung ist erforderlich.“
-82 m² Wohnfläche
-ca. 47 m² Nutzfläche
-Baujahr 1996
-ca. 439 m² Eckgrundstück
-nicht einsehbarer Garten mit großer Süd-Terrasse
-Doppel-Carport mit elektrischem Tor und angrenzenden Abstellraum
-Alle weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind abschließbar und mit Außenrollläden, die meisten elektrisch, ausgestattet
-Schöner verglaster Sitzerker im Essbereich
-Gäste-WC
-Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Weitere Stauraum im Vollkeller
-Großer wohnlich ausgebauter Raum im Kellergeschoss für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
-Duschbad mit Hebeanlage und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-Wannenbad im Dachgeschoss
-Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
-Ausbaufähiger Spitzboden
„Ferienwohnungen und Beherbergungsgewerbe sind laut B-Plantext des Bebauungsplans im allgemeinen Wohngebiet allgemein zulässig. Eine Genehmigung im Rahmen einer Nutzungsänderung ist erforderlich.“
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Scharbeutz zählt zu den begehrtesten Ostseebädern der Lübecker Bucht und verbindet auf ideale Weise maritimes Lebensgefühl mit einer sehr guten Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand, die moderne Seebrücke sowie die lebendige Strandpromenade mit...
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Scharbeutz zählt zu den begehrtesten Ostseebädern der Lübecker Bucht und verbindet auf ideale Weise maritimes Lebensgefühl mit einer sehr guten Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand, die moderne Seebrücke sowie die lebendige Strandpromenade mit Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen den besonderen Charme des Ortes.
Das Haus befindet sich in angenehmer Entfernung zur Küste: In nur rund 15 Gehminuten erreichen Sie die Ostsee und genießen spontane Strandspaziergänge, Badeausflüge oder den Blick auf die untergehende Sonne über dem Meer. Gleichzeitig liegt die Immobilie bewusst etwas zurückgezogen vom Trubel der Promenade – ruhig, gewachsen und ideal für dauerhaftes Wohnen wie auch für die Feriennutzung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn – ermöglicht schnelle Wege nach Timmendorfer Strand, Lübeck und Hamburg.
Scharbeutz steht damit für eine Lage, die Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit vereint: strandnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Das Haus befindet sich in angenehmer Entfernung zur Küste: In nur rund 15 Gehminuten erreichen Sie die Ostsee und genießen spontane Strandspaziergänge, Badeausflüge oder den Blick auf die untergehende Sonne über dem Meer. Gleichzeitig liegt die Immobilie bewusst etwas zurückgezogen vom Trubel der Promenade – ruhig, gewachsen und ideal für dauerhaftes Wohnen wie auch für die Feriennutzung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn – ermöglicht schnelle Wege nach Timmendorfer Strand, Lübeck und Hamburg.
Scharbeutz steht damit für eine Lage, die Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit vereint: strandnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Scharbeutz zählt zu den begehrtesten Ostseebädern der Lübecker Bucht und verbindet auf ideale Weise maritimes Lebensgefühl mit einer sehr guten Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand, die moderne Seebrücke sowie die lebendige Strandpromenade mit Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen den besonderen Charme des Ortes.
Das Haus befindet sich in angenehmer Entfernung zur Küste: In nur rund 15 Gehminuten erreichen Sie die Ostsee und genießen spontane Strandspaziergänge, Badeausflüge oder den Blick auf die untergehende Sonne über dem Meer. Gleichzeitig liegt die Immobilie bewusst etwas zurückgezogen vom Trubel der Promenade – ruhig, gewachsen und ideal für dauerhaftes Wohnen wie auch für die Feriennutzung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn – ermöglicht schnelle Wege nach Timmendorfer Strand, Lübeck und Hamburg.
Scharbeutz steht damit für eine Lage, die Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit vereint: strandnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
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Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
04503 7716100
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