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immobilie1-ID: 31950463 | Anbieter-ID: MI-15072
Seltene Gelegenheit am Wennsee - Freistehendes EFH in Bestlage von Scharbeutz im Falkenweg
2.350.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
1.334 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend... mehr lesen
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend... mehr lesen
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.334 m² bietet die Immobilie ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung) und großflächige Fensterfronten zum See und ins Grüne.
Der Lebensmittelpunkt ist die ca. 48 m² große Wohnküche im Anbau/Wintergarten mit direktem Zugang zur weitläufigen Bangkirai-Terrasse (insgesamt ca. 93 m², davon ca. 25 m² überdacht) und ins Haus — inklusive Durchgang in die Garage.
Ein Splitlevel führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Panorama sowie zum Arbeitszimmer mit Seeblick. Im Erdgeschoss stehen zudem ein separater Gäste-/Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad zur Verfügung.
Außenjalousien, glatt gespachtelte Wände (Q3) und Fußbodenheizung in weiten Teilen des Erdgeschosses unterstreichen den hochwertigen Standard
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein elegantes Vollbad mit Eckwanne, Granit-Details und Seeblick sowie große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung. Echtholz-Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre; eine Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer bietet zusätzliches Potenzial.
Der trockene Keller mit vier Räumen eröffnet Platz für Hobby, Fitness und Stauraum. Technisch überzeugt das Haus mit 11 kWp Photovoltaik inkl. Speicher und Notstrom, Gasheizung (2015), Alarmanlage, elektrischem Außentor, Wallbox und Rasenroboter.
Ein integriertes Gewächshaus am Wintergarten und hochwertige Granit-Außenanlagen runden dieses seltene Angebot ab — eines der wenigen freistehenden EFH mit Wennsee-Blick im Falkenweg.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.334 m² bietet die Immobilie ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung) und großflächige Fensterfronten zum See und ins Grüne.
Der Lebensmittelpunkt ist die ca. 48 m² große Wohnküche im Anbau/Wintergarten mit direktem Zugang zur weitläufigen Bangkirai-Terrasse (insgesamt ca. 93 m², davon ca. 25 m² überdacht) und ins Haus — inklusive Durchgang in die Garage.
Ein Splitlevel führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Panorama sowie zum Arbeitszimmer mit Seeblick. Im Erdgeschoss stehen zudem ein separater Gäste-/Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad zur Verfügung.
Außenjalousien, glatt gespachtelte Wände (Q3) und Fußbodenheizung in weiten Teilen des Erdgeschosses unterstreichen den hochwertigen Standard
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein elegantes Vollbad mit Eckwanne, Granit-Details und Seeblick sowie große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung. Echtholz-Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre; eine Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer bietet zusätzliches Potenzial.
Der trockene Keller mit vier Räumen eröffnet Platz für Hobby, Fitness und Stauraum. Technisch überzeugt das Haus mit 11 kWp Photovoltaik inkl. Speicher und Notstrom, Gasheizung (2015), Alarmanlage, elektrischem Außentor, Wallbox und Rasenroboter.
Ein integriertes Gewächshaus am Wintergarten und hochwertige Granit-Außenanlagen runden dieses seltene Angebot ab — eines der wenigen freistehenden EFH mit Wennsee-Blick im Falkenweg.
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.334 m² bietet die Immobilie ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung) und großflächige Fensterfronten zum See und ins Grüne.
Der Lebensmittelpunkt ist die ca. 48 m² große Wohnküche im Anbau/Wintergarten mit direktem Zugang zur weitläufigen Bangkirai-Terrasse (insgesamt ca. 93 m², davon ca. 25 m² überdacht) und ins Haus — inklusive Durchgang in die Garage.
Ein Splitlevel führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Panorama sowie zum Arbeitszimmer mit Seeblick. Im Erdgeschoss stehen zudem ein separater Gäste-/Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad zur Verfügung.
Außenjalousien, glatt gespachtelte Wände (Q3) und Fußbodenheizung in weiten Teilen des Erdgeschosses unterstreichen den hochwertigen Standard
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein elegantes Vollbad mit Eckwanne, Granit-Details und Seeblick sowie große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung. Echtholz-Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre; eine Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer bietet zusätzliches Potenzial.
Der trockene Keller mit vier Räumen eröffnet Platz für Hobby, Fitness und Stauraum. Technisch überzeugt das Haus mit 11 kWp Photovoltaik inkl. Speicher und Notstrom, Gasheizung (2015), Alarmanlage, elektrischem Außentor, Wallbox und Rasenroboter.
Ein integriertes Gewächshaus am Wintergarten und hochwertige Granit-Außenanlagen runden dieses seltene Angebot ab — eines der wenigen freistehenden EFH mit Wennsee-Blick im Falkenweg.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.334 m² bietet die Immobilie ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung) und großflächige Fensterfronten zum See und ins Grüne.
Der Lebensmittelpunkt ist die ca. 48 m² große Wohnküche im Anbau/Wintergarten mit direktem Zugang zur weitläufigen Bangkirai-Terrasse (insgesamt ca. 93 m², davon ca. 25 m² überdacht) und ins Haus — inklusive Durchgang in die Garage.
Ein Splitlevel führt in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Panorama sowie zum Arbeitszimmer mit Seeblick. Im Erdgeschoss stehen zudem ein separater Gäste-/Privatbereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad zur Verfügung.
Außenjalousien, glatt gespachtelte Wände (Q3) und Fußbodenheizung in weiten Teilen des Erdgeschosses unterstreichen den hochwertigen Standard
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein elegantes Vollbad mit Eckwanne, Granit-Details und Seeblick sowie große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung. Echtholz-Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre; eine Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer bietet zusätzliches Potenzial.
Der trockene Keller mit vier Räumen eröffnet Platz für Hobby, Fitness und Stauraum. Technisch überzeugt das Haus mit 11 kWp Photovoltaik inkl. Speicher und Notstrom, Gasheizung (2015), Alarmanlage, elektrischem Außentor, Wallbox und Rasenroboter.
Ein integriertes Gewächshaus am Wintergarten und hochwertige Granit-Außenanlagen runden dieses seltene Angebot ab — eines der wenigen freistehenden EFH mit Wennsee-Blick im Falkenweg.
Kosten
-
Kaufpreis2.350.000 €
-
Heizkosten250 €
-
Nebenkosten500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.334 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Grundstück & Lage
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m²... mehr lesen
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m²... mehr lesen
Grundstück & Lage
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m² Bangkirai-Terrasse, davon ca. 25 m² überdacht & elektrisch beschattet
• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
• Fest integriertes Gewächshaus am Wintergarten (ebenfalls beschattet)
• Elektrisches Außentor
• Holzlager/Schuppen
• Rasenroboter
• Grundstück eingezäunt mit elektrischen Tor
• Gartentor zur Obstbaumwiese und Wald
Gebäude & Modernisierungen
• Baujahr 1967
• 2000 Kernsanierung/Modernisierung: Wasser, Strom, Dach, Sanitär, Ableitungsrohre, Fenster
• 2020 Erweiterung: Wohnküche/Wintergarten
• 2020 Keller außen abgegraben, gedämmt und drainiert
• Glatt gespachtelte Wände (Q3) im gesamten Haus
• Großflächige Fensterflächen zum See und Garten
• Teilweise Gründach
Besonderheiten
• Eines der wenigen freistehenden EFH mit Blick auf den Wennsee in Scharbeutz
• Hochwertig angelegter Garten, komplett neu gestaltet
Wohnen & Grundriss
• Ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung, Angabe laut Eigentümer)
• Ca. 48 m² Wohnküche im Anbau/Wintergarten (inkl. beschatteten Oberlicht)
• Splitlevel zum Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Duschbad (Gäste-/Privatbereich)
• Arbeitszimmer mit Seeblick
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Vollbad mit Eckbadewanne, Granit-Details und Seeblick
• Große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung
• Echtholz-Parkett im Obergeschoss
• Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer im EG
• Außenjalousien
Technik & Energie
• Photovoltaikanlage ca. 11 kWp mit Batteriespeicher
• Notstrom (auch bei Wegfall von Netzstrom läuft die Anlage weiter)
• Gasheizung Baujahr 2015
• Fußbodenheizung in einem Großteil des Erdgeschosses
• Kamin und zusätzlicher Ofen
• Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
• Alarmanlage an allen Fenstern und Türen sowie Bewegungsmelder im Innenbereich
• Wallbox
Parken & Nebenflächen
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnküche
• Großzügiger, trockener Keller mit 4 Räumen
• 3 Außenstellplätze
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m² Bangkirai-Terrasse, davon ca. 25 m² überdacht & elektrisch beschattet
• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
• Fest integriertes Gewächshaus am Wintergarten (ebenfalls beschattet)
• Elektrisches Außentor
• Holzlager/Schuppen
• Rasenroboter
• Grundstück eingezäunt mit elektrischen Tor
• Gartentor zur Obstbaumwiese und Wald
Gebäude & Modernisierungen
• Baujahr 1967
• 2000 Kernsanierung/Modernisierung: Wasser, Strom, Dach, Sanitär, Ableitungsrohre, Fenster
• 2020 Erweiterung: Wohnküche/Wintergarten
• 2020 Keller außen abgegraben, gedämmt und drainiert
• Glatt gespachtelte Wände (Q3) im gesamten Haus
• Großflächige Fensterflächen zum See und Garten
• Teilweise Gründach
Besonderheiten
• Eines der wenigen freistehenden EFH mit Blick auf den Wennsee in Scharbeutz
• Hochwertig angelegter Garten, komplett neu gestaltet
Wohnen & Grundriss
• Ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung, Angabe laut Eigentümer)
• Ca. 48 m² Wohnküche im Anbau/Wintergarten (inkl. beschatteten Oberlicht)
• Splitlevel zum Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Duschbad (Gäste-/Privatbereich)
• Arbeitszimmer mit Seeblick
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Vollbad mit Eckbadewanne, Granit-Details und Seeblick
• Große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung
• Echtholz-Parkett im Obergeschoss
• Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer im EG
• Außenjalousien
Technik & Energie
• Photovoltaikanlage ca. 11 kWp mit Batteriespeicher
• Notstrom (auch bei Wegfall von Netzstrom läuft die Anlage weiter)
• Gasheizung Baujahr 2015
• Fußbodenheizung in einem Großteil des Erdgeschosses
• Kamin und zusätzlicher Ofen
• Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
• Alarmanlage an allen Fenstern und Türen sowie Bewegungsmelder im Innenbereich
• Wallbox
Parken & Nebenflächen
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnküche
• Großzügiger, trockener Keller mit 4 Räumen
• 3 Außenstellplätze
Grundstück & Lage
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m² Bangkirai-Terrasse, davon ca. 25 m² überdacht & elektrisch beschattet
• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
• Fest integriertes Gewächshaus am Wintergarten (ebenfalls beschattet)
• Elektrisches Außentor
• Holzlager/Schuppen
• Rasenroboter
• Grundstück eingezäunt mit elektrischen Tor
• Gartentor zur Obstbaumwiese und Wald
Gebäude & Modernisierungen
• Baujahr 1967
• 2000 Kernsanierung/Modernisierung: Wasser, Strom, Dach, Sanitär, Ableitungsrohre, Fenster
• 2020 Erweiterung: Wohnküche/Wintergarten
• 2020 Keller außen abgegraben, gedämmt und drainiert
• Glatt gespachtelte Wände (Q3) im gesamten Haus
• Großflächige Fensterflächen zum See und Garten
• Teilweise Gründach
Besonderheiten
• Eines der wenigen freistehenden EFH mit Blick auf den Wennsee in Scharbeutz
• Hochwertig angelegter Garten, komplett neu gestaltet
Wohnen & Grundriss
• Ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung, Angabe laut Eigentümer)
• Ca. 48 m² Wohnküche im Anbau/Wintergarten (inkl. beschatteten Oberlicht)
• Splitlevel zum Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Duschbad (Gäste-/Privatbereich)
• Arbeitszimmer mit Seeblick
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Vollbad mit Eckbadewanne, Granit-Details und Seeblick
• Große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung
• Echtholz-Parkett im Obergeschoss
• Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer im EG
• Außenjalousien
Technik & Energie
• Photovoltaikanlage ca. 11 kWp mit Batteriespeicher
• Notstrom (auch bei Wegfall von Netzstrom läuft die Anlage weiter)
• Gasheizung Baujahr 2015
• Fußbodenheizung in einem Großteil des Erdgeschosses
• Kamin und zusätzlicher Ofen
• Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
• Alarmanlage an allen Fenstern und Türen sowie Bewegungsmelder im Innenbereich
• Wallbox
Parken & Nebenflächen
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnküche
• Großzügiger, trockener Keller mit 4 Räumen
• 3 Außenstellplätze
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m² Bangkirai-Terrasse, davon ca. 25 m² überdacht & elektrisch beschattet
• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
• Fest integriertes Gewächshaus am Wintergarten (ebenfalls beschattet)
• Elektrisches Außentor
• Holzlager/Schuppen
• Rasenroboter
• Grundstück eingezäunt mit elektrischen Tor
• Gartentor zur Obstbaumwiese und Wald
Gebäude & Modernisierungen
• Baujahr 1967
• 2000 Kernsanierung/Modernisierung: Wasser, Strom, Dach, Sanitär, Ableitungsrohre, Fenster
• 2020 Erweiterung: Wohnküche/Wintergarten
• 2020 Keller außen abgegraben, gedämmt und drainiert
• Glatt gespachtelte Wände (Q3) im gesamten Haus
• Großflächige Fensterflächen zum See und Garten
• Teilweise Gründach
Besonderheiten
• Eines der wenigen freistehenden EFH mit Blick auf den Wennsee in Scharbeutz
• Hochwertig angelegter Garten, komplett neu gestaltet
Wohnen & Grundriss
• Ca. 193 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrassenanrechnung, Angabe laut Eigentümer)
• Ca. 48 m² Wohnküche im Anbau/Wintergarten (inkl. beschatteten Oberlicht)
• Splitlevel zum Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront
• Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Duschbad (Gäste-/Privatbereich)
• Arbeitszimmer mit Seeblick
• Obergeschoss: Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Vollbad mit Eckbadewanne, Granit-Details und Seeblick
• Große Dachflächenfenster mit Beschattung/Verdunkelung
• Echtholz-Parkett im Obergeschoss
• Ausbaureserve über dem Arbeitszimmer im EG
• Außenjalousien
Technik & Energie
• Photovoltaikanlage ca. 11 kWp mit Batteriespeicher
• Notstrom (auch bei Wegfall von Netzstrom läuft die Anlage weiter)
• Gasheizung Baujahr 2015
• Fußbodenheizung in einem Großteil des Erdgeschosses
• Kamin und zusätzlicher Ofen
• Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
• Alarmanlage an allen Fenstern und Türen sowie Bewegungsmelder im Innenbereich
• Wallbox
Parken & Nebenflächen
• Garage mit direktem Zugang zur Wohnküche
• Großzügiger, trockener Keller mit 4 Räumen
• 3 Außenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Falkenweg zählt zu den gefragtesten Adressen in Scharbeutz: eine ruhige, grüne Höhenlage mit Weitblick auf den Wennsee und gleichzeitig kurze Distanz zur Ostsee.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in... mehr lesen
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in... mehr lesen
Der Falkenweg zählt zu den gefragtesten Adressen in Scharbeutz: eine ruhige, grüne Höhenlage mit Weitblick auf den Wennsee und gleichzeitig kurze Distanz zur Ostsee.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Golfplatz Timmendorfer Strand ist mit dem Auto 4 Minuten, mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernt (2 Kilometer).
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen abseits des touristischen Trubels mit einer hervorragenden Anbindung an die Angebote des Küstenortes: Promenade, Wassersport, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der Südwest-Ausrichtung und durch die höhere Lage und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Obstbaumwiese, den Wald und den See.
Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Ort und in den Nachbarorten vorhanden.
Über die A1 sowie die regionale Bahn ist Scharbeutz bestens an Lübeck, Hamburg und die Lübecker Bucht angebunden. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, Seenähe und Ostseestrandnähe macht diese Mikrolage besonders — ideal für alle, die Ruhe, Naturblick und Küstenflair in einem hochwertigen Wohnumfeld schätzen.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Golfplatz Timmendorfer Strand ist mit dem Auto 4 Minuten, mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernt (2 Kilometer).
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen abseits des touristischen Trubels mit einer hervorragenden Anbindung an die Angebote des Küstenortes: Promenade, Wassersport, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der Südwest-Ausrichtung und durch die höhere Lage und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Obstbaumwiese, den Wald und den See.
Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Ort und in den Nachbarorten vorhanden.
Über die A1 sowie die regionale Bahn ist Scharbeutz bestens an Lübeck, Hamburg und die Lübecker Bucht angebunden. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, Seenähe und Ostseestrandnähe macht diese Mikrolage besonders — ideal für alle, die Ruhe, Naturblick und Küstenflair in einem hochwertigen Wohnumfeld schätzen.
Der Falkenweg zählt zu den gefragtesten Adressen in Scharbeutz: eine ruhige, grüne Höhenlage mit Weitblick auf den Wennsee und gleichzeitig kurze Distanz zur Ostsee.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Golfplatz Timmendorfer Strand ist mit dem Auto 4 Minuten, mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernt (2 Kilometer).
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen abseits des touristischen Trubels mit einer hervorragenden Anbindung an die Angebote des Küstenortes: Promenade, Wassersport, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der Südwest-Ausrichtung und durch die höhere Lage und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Obstbaumwiese, den Wald und den See.
Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Ort und in den Nachbarorten vorhanden.
Über die A1 sowie die regionale Bahn ist Scharbeutz bestens an Lübeck, Hamburg und die Lübecker Bucht angebunden. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, Seenähe und Ostseestrandnähe macht diese Mikrolage besonders — ideal für alle, die Ruhe, Naturblick und Küstenflair in einem hochwertigen Wohnumfeld schätzen.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Golfplatz Timmendorfer Strand ist mit dem Auto 4 Minuten, mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernt (2 Kilometer).
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen abseits des touristischen Trubels mit einer hervorragenden Anbindung an die Angebote des Küstenortes: Promenade, Wassersport, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der Südwest-Ausrichtung und durch die höhere Lage und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Obstbaumwiese, den Wald und den See.
Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Ort und in den Nachbarorten vorhanden.
Über die A1 sowie die regionale Bahn ist Scharbeutz bestens an Lübeck, Hamburg und die Lübecker Bucht angebunden. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, Seenähe und Ostseestrandnähe macht diese Mikrolage besonders — ideal für alle, die Ruhe, Naturblick und Küstenflair in einem hochwertigen Wohnumfeld schätzen.
Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
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Am Bürgerhaus 4,
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