immobilie1-ID: 31950463 | Anbieter-ID: MI-15072
Seltene Gelegenheit am Wennsee - Freistehendes EFH in Bestlage von Scharbeutz im Falkenweg
2.350.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
1.334 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
Auf einem parkähnlichen Grundstück v(...)
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
In einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen von Scharbeutz, ruhig und doch strandnah, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in seltener Südwest-Lage mit Blick auf den Wennsee.
Das Haus wurde 1967 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert (Wasser, Strom, Dach, Sanitär inkl. Ableitungsrohre und Fenster). 2020 folgten die Erweiterung um eine großzügige Wohnküche mit Wintergarten sowie die fachgerechte Außenabdichtung und Drainage des Kellers.
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Kosten
-
Kaufpreis2.350.000 €
-
Heizkosten250 €
-
Nebenkosten500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.334 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
Grundstück & Lage
• Ca. 1.334 m²... mehr lesen
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AUSSTATTUNG:
Grundstück & Lage
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m² Bangkirai-Terrasse, davon ca. 25 m² überdacht & elektrisch beschattet
• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
• Fest integriertes Gewächshaus am Wintergarten (ebenfalls beschattet)
• Elektrisches Außentor
• Holzlager/Schuppen
• Rasenrobote(...)
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AUSSTATTUNG:
Grundstück & Lage
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m² Bangkirai-Terrasse, davon ca. 25 m² überdacht & elektrisch beschattet
• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
• Fest integriertes Gewächshaus am Wintergarten (ebenfalls beschattet)
• Elektrisches Außentor
• Holzlager/Schuppen
• Rasenrobote(...)
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• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
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• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
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• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
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Grundstück & Lage
• Ca. 1.334 m² Südwest-Grundstück mit Blick auf den Wennsee
• Prestigeträchtige Wohnstraße „Falkenweg“
• Ca. 1 km zum Strand (fußläufig ca. 17 Min., Fahrrad ca. 6 Min.)
• Ruhig, abseits des touristischen Trubels
Außenanlagen
• Ca. 93 m² Bangkirai-Terrasse, davon ca. 25 m² überdacht & elektrisch beschattet
• Granit-Außenanlagen, hochwertig ausgeführt
• Fest integriertes Gewächshaus am Wintergarten (ebenfalls beschattet)
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Falkenweg zählt zu den gefragtesten Adressen in Scharbeutz: eine ruhige, grüne Höhenlage mit Weitblick auf den Wennsee und gleichzeitig kurze Distanz zur Ostsee.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in... mehr lesen
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in... mehr lesen
Der Falkenweg zählt zu den gefragtesten Adressen in Scharbeutz: eine ruhige, grüne Höhenlage mit Weitblick auf den Wennsee und gleichzeitig kurze Distanz zur Ostsee.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Golfplatz Timmendorfer Strand ist mit dem Auto 4 Minuten, mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernt (2 Kilometer).
Die Lage verbindet entspanntes Wohnen abseits des touristischen Trubels mit einer hervorragenden Anbindung an die Angebote des Küstenortes: Promenade, Wassersport, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der Südwest-Ausrichtung und durch die höhere Lage und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Obstbaumwiese, den Wald und den See.
Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Ort und in den Nachbarorten vorhanden.
Über die A1 sowie die regionale Bahn ist Scharbeutz bestens an Lübeck, Hamburg und die Lübecker Bucht angebunden. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, Seenähe und Ostseestrandnähe macht diese Mikrolage besonders — ideal für alle, die Ruhe, Naturblick und Küstenflair in einem hochwertigen Wohnumfeld schätzen.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Golfplatz Timmendorfer Strand ist mit dem Auto 4 Minuten, mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernt (2 Kilometer).
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Dank der Südwest-Ausrichtung und durch die höhere Lage und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Obstbaumwiese, den Wald und den See.
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Der Falkenweg zählt zu den gefragtesten Adressen in Scharbeutz: eine ruhige, grüne Höhenlage mit Weitblick auf den Wennsee und gleichzeitig kurze Distanz zur Ostsee.
Der Strand ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und in rund 17 Minuten zu Fuß oder in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Golfplatz Timmendorfer Strand ist mit dem Auto 4 Minuten, mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernt (2 Kilometer).
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Dank der Südwest-Ausrichtung und durch die höhere Lage und das leicht abfallende Gelände eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Obstbaumwiese, den Wald und den See.
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Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
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00498007716100
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