immobilie1-ID: 32244597 | Anbieter-ID: MI-15274
Idyllisch leben zwischen Natur und Ostsee - Einfamilienhaus in Scharbeutz-Gronenberger Hof
379.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.568 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Rundum-Wohlgefühl
in naturbelassener Umgebung
Etwas abseits von der Promenade und weit genug entfernt von der Bäderstraße und den öffentlichen Netzen führt eine kleine Stichstraße bis zu einem eingewachsenen Grundstück mit einem Wohngebäude, bestehend... mehr lesen
in naturbelassener Umgebung
Etwas abseits von der Promenade und weit genug entfernt von der Bäderstraße und den öffentlichen Netzen führt eine kleine Stichstraße bis zu einem eingewachsenen Grundstück mit einem Wohngebäude, bestehend... mehr lesen
Rundum-Wohlgefühl
in naturbelassener Umgebung
Etwas abseits von der Promenade und weit genug entfernt von der Bäderstraße und den öffentlichen Netzen führt eine kleine Stichstraße bis zu einem eingewachsenen Grundstück mit einem Wohngebäude, bestehend aus 2 Häusern verschiedener Jahrzehnte, die zusammengeführt wurden und nun den Standard eines Einfamilienhauses erfüllen.
1950 ist neben dem massiv gebauten kleinen Haus im Jahre 1970 ein Fertigteilhaus errichtet worden. Hier ist jedoch 2008 eine Rundumsanierung mit einer 14 cm starken Außenisolierung, neuen Fenstern , einer neuen Ölheizung und vielen Renovierungsmaßnahmen von Bad und Küche, sowie an Fußbodenbelegen erfolgt. Die Verbindung beider Gebäude macht es möglich, die zur Verfügung stehende Wohnfläche durchgängig zu nutzen und damit ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Der wasserführende Kamin sorgt rundum für Wärme und Behaglichkeit.
Die Bilder in dem Exposee zeigen, wie es sich lebt in diesem Haus, aber eine Besichtigung ist erforderlich, um das Wohnprojekt als Ganzes zu erkennen.
Kommen Sie und sehen Sie selbst !
in naturbelassener Umgebung
Etwas abseits von der Promenade und weit genug entfernt von der Bäderstraße und den öffentlichen Netzen führt eine kleine Stichstraße bis zu einem eingewachsenen Grundstück mit einem Wohngebäude, bestehend aus 2 Häusern verschiedener Jahrzehnte, die zusammengeführt wurden und nun den Standard eines Einfamilienhauses erfüllen.
1950 ist neben dem massiv gebauten kleinen Haus im Jahre 1970 ein Fertigteilhaus errichtet worden. Hier ist jedoch 2008 eine Rundumsanierung mit einer 14 cm starken Außenisolierung, neuen Fenstern , einer neuen Ölheizung und vielen Renovierungsmaßnahmen von Bad und Küche, sowie an Fußbodenbelegen erfolgt. Die Verbindung beider Gebäude macht es möglich, die zur Verfügung stehende Wohnfläche durchgängig zu nutzen und damit ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Der wasserführende Kamin sorgt rundum für Wärme und Behaglichkeit.
Die Bilder in dem Exposee zeigen, wie es sich lebt in diesem Haus, aber eine Besichtigung ist erforderlich, um das Wohnprojekt als Ganzes zu erkennen.
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Rundum-Wohlgefühl
in naturbelassener Umgebung
Etwas abseits von der Promenade und weit genug entfernt von der Bäderstraße und den öffentlichen Netzen führt eine kleine Stichstraße bis zu einem eingewachsenen Grundstück mit einem Wohngebäude, bestehend aus 2 Häusern verschiedener Jahrzehnte, die zusammengeführt wurden und nun den Standard eines Einfamilienhauses erfüllen.
1950 ist neben dem massiv gebauten kleinen Haus im Jahre 1970 ein Fertigteilhaus errichtet worden. Hier ist jedoch 2008 eine Rundumsanierung mit einer 14 cm starken Außenisolierung, neuen Fenstern , einer neuen Ölheizung und vielen Renovierungsmaßnahmen von Bad und Küche, sowie an Fußbodenbelegen erfolgt. Die Verbindung beider Gebäude macht es möglich, die zur Verfügung stehende Wohnfläche durchgängig zu nutzen und damit ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Der wasserführende Kamin sorgt rundum für Wärme und Behaglichkeit.
Die Bilder in dem Exposee zeigen, wie es sich lebt in diesem Haus, aber eine Besichtigung ist erforderlich, um das Wohnprojekt als Ganzes zu erkennen.
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Etwas abseits von der Promenade und weit genug entfernt von der Bäderstraße und den öffentlichen Netzen führt eine kleine Stichstraße bis zu einem eingewachsenen Grundstück mit einem Wohngebäude, bestehend aus 2 Häusern verschiedener Jahrzehnte, die zusammengeführt wurden und nun den Standard eines Einfamilienhauses erfüllen.
1950 ist neben dem massiv gebauten kleinen Haus im Jahre 1970 ein Fertigteilhaus errichtet worden. Hier ist jedoch 2008 eine Rundumsanierung mit einer 14 cm starken Außenisolierung, neuen Fenstern , einer neuen Ölheizung und vielen Renovierungsmaßnahmen von Bad und Küche, sowie an Fußbodenbelegen erfolgt. Die Verbindung beider Gebäude macht es möglich, die zur Verfügung stehende Wohnfläche durchgängig zu nutzen und damit ein gemütliches Zuhause zu gestalten. Der wasserführende Kamin sorgt rundum für Wärme und Behaglichkeit.
Die Bilder in dem Exposee zeigen, wie es sich lebt in diesem Haus, aber eine Besichtigung ist erforderlich, um das Wohnprojekt als Ganzes zu erkennen.
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Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gestzl. MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.568 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis20.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gut zu wissen!
- Großer Wohnbereich mit wasserführendem Kaminofen
- Schlafzimmer für Zwei
- Gästezimmer, Büro und weitere Raumlösungen
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Dusche / Duschbad für Gäste / Gäste-WC
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Gut zu wissen!
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- Waschmaschine und Wäschetrockner im HWR
- Ölheizung aus 2008 mit Kunststofftank
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- 2008 – teilweise neue Fenster
- Design-Fußbodenbeläge im Haus, Fliesen in Küche und Bädern
- 2 Terrassen in verschiedenen Ausrichtungen mit Grill-Unterstand, Feuerstelle, Pavillon
- Pkw-Unterstand auf dem Grundstück
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
- WC im Außenbereich
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- Gäste-WC
- Garten
Lage
Wohnen in direkter Nähe zur Natur
Die Lübecker Bucht mit all seinen Annehmlichkeiten vor der Haustür - den Strand und das Leben an der Ostseeküste in angenehmer Reichweite und doch wird hier etwas abseits vom Trubel den Mittelpunkt seines Lebens... mehr lesen
Die Lübecker Bucht mit all seinen Annehmlichkeiten vor der Haustür - den Strand und das Leben an der Ostseeküste in angenehmer Reichweite und doch wird hier etwas abseits vom Trubel den Mittelpunkt seines Lebens... mehr lesen
Wohnen in direkter Nähe zur Natur
Die Lübecker Bucht mit all seinen Annehmlichkeiten vor der Haustür - den Strand und das Leben an der Ostseeküste in angenehmer Reichweite und doch wird hier etwas abseits vom Trubel den Mittelpunkt seines Lebens finden – das ist möglich.
Scharbeutz – Gronenberger Hof, Seite an Seite mit Haffkrug, als Adresse und eine begrünte Umgebung soweit das Auge reicht – hier finden Sie so viel Abstand zum Nachbargrundstück wie es braucht, um sich in seinem Zuhause nicht gestört zu fühlen.
Die Infrastuktur in der Gemeinde Scharbeutz ist gut und steht auch von hier aus den Anwohnern dieser Adresse zur Verfügung. Haffkrug ist ans öffentliche Netz gut angebunden und die Verbindung aller Orte an der Küste bietet Versorgung in allen Bereichen, Unterhaltung auf allen Gebieten und eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner und Gäste.
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Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
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23683 Scharbeutz
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