immobilie1-ID: 31963809 | Anbieter-ID: 25236831
Doppelhaushälfte – Einfach einziehen und Leben in exklusiver Lage in Scharbeutz
635.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Falkenweg in Scharbeutz aus dem Jahr 2016 vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die Strandnähe, Ruhe und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.
Auf ca. 120...
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Auf ca. 120...
Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Falkenweg in Scharbeutz aus dem Jahr 2016 vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die Strandnähe, Ruhe und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnküche, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Erdgeschoss: Offen, hell und einladend
Die voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe, Kühl-Gefrier-Kombi, Cerankochfeld, Dunstabzug) geht fließend in den Ess-/Wohnbereich über und gibt den einladenden Blick auf die große Sonnenterrasse frei. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein stilvolles Duschbad, ein großer Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad mit Blick in den Himmel. Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Der Dachboden mit ca. 30 m² bietet eine zusätzliches Ausbaumöglichkeit: Ob als Gästezimmer, Atelier, Büro oder persönliche Rückzugsoase – hier ist Raum für Ihre Wünsche. Außenbereich und Ausstattung
Der sehr pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Ihre Lieblingsblumen, Kräuter oder entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Scharbeutz bietet alles, was das Leben angenehm macht: eine lebendige Promenade mit Geschäften, Restaurants und Beachclub, dazu Kurpark, Golf, Tennis, Minigolf, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Schulen... Der Falkenweg liegt ruhig, aber zentral – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und entspanntem Wohnen. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren –Willkommen zu Hause!
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnküche, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Erdgeschoss: Offen, hell und einladend
Die voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe, Kühl-Gefrier-Kombi, Cerankochfeld, Dunstabzug) geht fließend in den Ess-/Wohnbereich über und gibt den einladenden Blick auf die große Sonnenterrasse frei. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein stilvolles Duschbad, ein großer Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad mit Blick in den Himmel. Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Der Dachboden mit ca. 30 m² bietet eine zusätzliches Ausbaumöglichkeit: Ob als Gästezimmer, Atelier, Büro oder persönliche Rückzugsoase – hier ist Raum für Ihre Wünsche. Außenbereich und Ausstattung
Der sehr pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Ihre Lieblingsblumen, Kräuter oder entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Scharbeutz bietet alles, was das Leben angenehm macht: eine lebendige Promenade mit Geschäften, Restaurants und Beachclub, dazu Kurpark, Golf, Tennis, Minigolf, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Schulen... Der Falkenweg liegt ruhig, aber zentral – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und entspanntem Wohnen. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren –Willkommen zu Hause!
Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Falkenweg in Scharbeutz aus dem Jahr 2016 vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität – ideal für alle, die Strandnähe, Ruhe und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnküche, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Erdgeschoss: Offen, hell und einladend
Die voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe, Kühl-Gefrier-Kombi, Cerankochfeld, Dunstabzug) geht fließend in den Ess-/Wohnbereich über und gibt den einladenden Blick auf die große Sonnenterrasse frei. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein stilvolles Duschbad, ein großer Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad mit Blick in den Himmel. Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Der Dachboden mit ca. 30 m² bietet eine zusätzliches Ausbaumöglichkeit: Ob als Gästezimmer, Atelier, Büro oder persönliche Rückzugsoase – hier ist Raum für Ihre Wünsche. Außenbereich und Ausstattung
Der sehr pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Ihre Lieblingsblumen, Kräuter oder entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Scharbeutz bietet alles, was das Leben angenehm macht: eine lebendige Promenade mit Geschäften, Restaurants und Beachclub, dazu Kurpark, Golf, Tennis, Minigolf, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Schulen... Der Falkenweg liegt ruhig, aber zentral – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und entspanntem Wohnen. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren –Willkommen zu Hause!
Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Wohnküche, einem großzügigen Wohn-Essbereich sowie direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende. Erdgeschoss: Offen, hell und einladend
Die voll ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspüler, Backofen in Stehhöhe, Kühl-Gefrier-Kombi, Cerankochfeld, Dunstabzug) geht fließend in den Ess-/Wohnbereich über und gibt den einladenden Blick auf die große Sonnenterrasse frei. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein stilvolles Duschbad, ein großer Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad mit Blick in den Himmel. Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Der Dachboden mit ca. 30 m² bietet eine zusätzliches Ausbaumöglichkeit: Ob als Gästezimmer, Atelier, Büro oder persönliche Rückzugsoase – hier ist Raum für Ihre Wünsche. Außenbereich und Ausstattung
Der sehr pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz für Ihre Lieblingsblumen, Kräuter oder entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne Heizungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Scharbeutz bietet alles, was das Leben angenehm macht: eine lebendige Promenade mit Geschäften, Restaurants und Beachclub, dazu Kurpark, Golf, Tennis, Minigolf, Ärzte, Apotheke, Supermärkte und Schulen... Der Falkenweg liegt ruhig, aber zentral – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und entspanntem Wohnen. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren –Willkommen zu Hause!
Kosten
-
Kaufpreis635.000 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf47,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
AUF EINEN BLICK:
Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.
€ 635.000 VB · ca. € 5.292/m2
120 qm lichtdurchflutete Wohnfläche
30 qm Nutzfläche (Dachboden)
264 m2 pflegeleichtes Grundstück mit großer Sonnenterrasse und Gartenhäuschen...
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AUF EINEN BLICK:
Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.
€ 635.000 VB · ca. € 5.292/m2
120 qm lichtdurchflutete Wohnfläche
30 qm Nutzfläche (Dachboden)
264 m2 pflegeleichtes Grundstück mit großer Sonnenterrasse und Gartenhäuschen in ruhiger Sackgassenlage
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Tageslicht: 1 Dusch- und 1 Wannenbad
Baujahr 2016
1 Außenstellplatz und Platz für einen weiteren PkW
Energieeffizienzklasse A
3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung EG und OG
Gastherme mit zentraler Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung elektrische Rollläden im EG
Eigennutzung oder feste Vermietung möglich, keine Ferienvermietung
AUF EINEN BLICK:
Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an.
€ 635.000 VB · ca. € 5.292/m2
120 qm lichtdurchflutete Wohnfläche
30 qm Nutzfläche (Dachboden)
264 m2 pflegeleichtes Grundstück mit großer Sonnenterrasse und Gartenhäuschen in ruhiger Sackgassenlage
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Bäder mit Tageslicht: 1 Dusch- und 1 Wannenbad
Baujahr 2016
1 Außenstellplatz und Platz für einen weiteren PkW
Energieeffizienzklasse A
3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung EG und OG
Gastherme mit zentraler Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung elektrische Rollläden im EG
Eigennutzung oder feste Vermietung möglich, keine Ferienvermietung
- Dachboden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Der Falkenweg in Scharbeutz liegt ruhig, aber zentral – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und entspanntem Wohnen, nicht weit vom feinsandigen Ostseestrand. Wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause eröffnet sich zudem ein kleines...
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Der Falkenweg in Scharbeutz liegt ruhig, aber zentral – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und entspanntem Wohnen, nicht weit vom feinsandigen Ostseestrand. Wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause eröffnet sich zudem ein kleines Naturparadies: Der idyllische Wennsee lädt ebenso wie die umliegenden Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in Scharbeutz. Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Shopping, Ostseetherme sowie Bushaltestellen, Timmendorfer Strand, Lübeck mit ICE-Anbindung und Hamburg sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Der Falkenweg in Scharbeutz liegt ruhig, aber zentral – perfekt für die Balance zwischen Strandtrubel und entspanntem Wohnen, nicht weit vom feinsandigen Ostseestrand. Wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause eröffnet sich zudem ein kleines Naturparadies: Der idyllische Wennsee lädt ebenso wie die umliegenden Wälder zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in Scharbeutz. Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Shopping, Ostseetherme sowie Bushaltestellen, Timmendorfer Strand, Lübeck mit ICE-Anbindung und Hamburg sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ufukhan Hamurcuoglu
The fineRE Immobilien UCSG Real Estate Unternehmen
Schauenburgerstraße 55-57
24118 Kiel
24118 Kiel
Schauenburgerstraße 116,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 556900-31
The fineRE Immobilien UCSG Real Estate Unternehmen
Schauenburgerstraße 116,
24118 Kiel
24118 Kiel
0431 556900-31