immobilie1-ID: 32206155 | Anbieter-ID: 322-1518
Attraktives und gut vermietetes Verwaltungs-/Bürogebäude zur Kapitalanlage
1.210.000 €
Kaufpreis
775 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver und sehr ansehnlicher Bauweise als Dienststelle für die Polizei errichtet. Es hat eine Größe von ca. 204 m² im Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche steht im voll ausgebauten Kellergeschoss mit ca....
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Dieses Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver und sehr ansehnlicher Bauweise als Dienststelle für die Polizei errichtet. Es hat eine Größe von ca. 204 m² im Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche steht im voll ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 111 m² Fläche und ca. 32 m² Fläche im Spitzboden zur Verfügung. Neben einem großen Empfangsbereich im Erdgeschoss gibt es hier zwei weitere Büroräume, einen Sozialraum sowie zwei WCs (eines behindertengerecht). Neben dem Haupteingang kann auch ein rückwärtiger Zugang genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, wovon einer geteilt werden kann, und Herren- sowie Damentoiletten. Der Dachboden ist hier über eine Einschubtreppe zu erreichen. Ausreichend Nutzfläche, mit verschieden genutzten Räumlichkeiten, steht im Keller zur Verfügung. So wird hier u. a. eine Herren- und Damenumkleide mit Duschmöglichkeit angeboten. Der Außenbereich (eine Grundstücksgröße mit ca. 775 m²) ist überwiegend pflegeleicht angelegt und mit einheimischen Heckenpflanzen versehen. Neben einer Doppelgarage gibt es außerdem Pkw-Stellplätze für Besucher.
Durch die sehr ansprechende Bauweise und das junge Baujahr stellt diese Immobilie, mit dem Land Schleswig-Holstein als Mieter, eine attraktive und zuverlässige Kapitalanlage dar.
Durch die sehr ansprechende Bauweise und das junge Baujahr stellt diese Immobilie, mit dem Land Schleswig-Holstein als Mieter, eine attraktive und zuverlässige Kapitalanlage dar.
Dieses Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver und sehr ansehnlicher Bauweise als Dienststelle für die Polizei errichtet. Es hat eine Größe von ca. 204 m² im Erd- und Dachgeschoss. Weitere Nutzfläche steht im voll ausgebauten Kellergeschoss mit ca. 111 m² Fläche und ca. 32 m² Fläche im Spitzboden zur Verfügung. Neben einem großen Empfangsbereich im Erdgeschoss gibt es hier zwei weitere Büroräume, einen Sozialraum sowie zwei WCs (eines behindertengerecht). Neben dem Haupteingang kann auch ein rückwärtiger Zugang genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, wovon einer geteilt werden kann, und Herren- sowie Damentoiletten. Der Dachboden ist hier über eine Einschubtreppe zu erreichen. Ausreichend Nutzfläche, mit verschieden genutzten Räumlichkeiten, steht im Keller zur Verfügung. So wird hier u. a. eine Herren- und Damenumkleide mit Duschmöglichkeit angeboten. Der Außenbereich (eine Grundstücksgröße mit ca. 775 m²) ist überwiegend pflegeleicht angelegt und mit einheimischen Heckenpflanzen versehen. Neben einer Doppelgarage gibt es außerdem Pkw-Stellplätze für Besucher.
Durch die sehr ansprechende Bauweise und das junge Baujahr stellt diese Immobilie, mit dem Land Schleswig-Holstein als Mieter, eine attraktive und zuverlässige Kapitalanlage dar.
Durch die sehr ansprechende Bauweise und das junge Baujahr stellt diese Immobilie, mit dem Land Schleswig-Holstein als Mieter, eine attraktive und zuverlässige Kapitalanlage dar.
Kosten
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Kaufpreis1.210.000 €
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Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
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Baujahr2001
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Zimmer6
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Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Gesamtfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)775 m²
-
Nutzfläche (ca.)143 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme21
-
Ernergiekennwert Wärme58
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis04.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Angaben zur Immobilie:
- massive Bauweise
- Fassade mit rotem Verblender und weißem Strukturputz
- Satteldach mit rotbrauner Pfanneneindeckung
- Kunststofffensterrahmen mit Zweifach-/Wärmeschutzverglasung
- Fernwärmeversorgung
- Vollkeller
- diverse... mehr lesen
- massive Bauweise
- Fassade mit rotem Verblender und weißem Strukturputz
- Satteldach mit rotbrauner Pfanneneindeckung
- Kunststofffensterrahmen mit Zweifach-/Wärmeschutzverglasung
- Fernwärmeversorgung
- Vollkeller
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Angaben zur Immobilie:
- massive Bauweise
- Fassade mit rotem Verblender und weißem Strukturputz
- Satteldach mit rotbrauner Pfanneneindeckung
- Kunststofffensterrahmen mit Zweifach-/Wärmeschutzverglasung
- Fernwärmeversorgung
- Vollkeller
- diverse Büroräume
- Sozialraum
- Herren- und Damen-WCs
- behindertengerechtes WC
- Dachboden
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplätze
Angaben zum Mietverhältnis:
- Mietbeginn 01. Mai 2002
- erste Laufzeit betrug 20 Jahre bis zum 31.12.2022
- der Mietvertrag wurde via Option bis zum 31.12.2027 verlängert
- es besteht eine Option auf weitere 5 Jahre
- Nettokaltmiete pro Monat: 4.982,11 €
- Nettokaltmiete pro Jahr: 59.785,32 €
- Mieterhöhung nach Index
- massive Bauweise
- Fassade mit rotem Verblender und weißem Strukturputz
- Satteldach mit rotbrauner Pfanneneindeckung
- Kunststofffensterrahmen mit Zweifach-/Wärmeschutzverglasung
- Fernwärmeversorgung
- Vollkeller
- diverse Büroräume
- Sozialraum
- Herren- und Damen-WCs
- behindertengerechtes WC
- Dachboden
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplätze
Angaben zum Mietverhältnis:
- Mietbeginn 01. Mai 2002
- erste Laufzeit betrug 20 Jahre bis zum 31.12.2022
- der Mietvertrag wurde via Option bis zum 31.12.2027 verlängert
- es besteht eine Option auf weitere 5 Jahre
- Nettokaltmiete pro Monat: 4.982,11 €
- Nettokaltmiete pro Jahr: 59.785,32 €
- Mieterhöhung nach Index
Angaben zur Immobilie:
- massive Bauweise
- Fassade mit rotem Verblender und weißem Strukturputz
- Satteldach mit rotbrauner Pfanneneindeckung
- Kunststofffensterrahmen mit Zweifach-/Wärmeschutzverglasung
- Fernwärmeversorgung
- Vollkeller
- diverse Büroräume
- Sozialraum
- Herren- und Damen-WCs
- behindertengerechtes WC
- Dachboden
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplätze
Angaben zum Mietverhältnis:
- Mietbeginn 01. Mai 2002
- erste Laufzeit betrug 20 Jahre bis zum 31.12.2022
- der Mietvertrag wurde via Option bis zum 31.12.2027 verlängert
- es besteht eine Option auf weitere 5 Jahre
- Nettokaltmiete pro Monat: 4.982,11 €
- Nettokaltmiete pro Jahr: 59.785,32 €
- Mieterhöhung nach Index
- massive Bauweise
- Fassade mit rotem Verblender und weißem Strukturputz
- Satteldach mit rotbrauner Pfanneneindeckung
- Kunststofffensterrahmen mit Zweifach-/Wärmeschutzverglasung
- Fernwärmeversorgung
- Vollkeller
- diverse Büroräume
- Sozialraum
- Herren- und Damen-WCs
- behindertengerechtes WC
- Dachboden
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplätze
Angaben zum Mietverhältnis:
- Mietbeginn 01. Mai 2002
- erste Laufzeit betrug 20 Jahre bis zum 31.12.2022
- der Mietvertrag wurde via Option bis zum 31.12.2027 verlängert
- es besteht eine Option auf weitere 5 Jahre
- Nettokaltmiete pro Monat: 4.982,11 €
- Nettokaltmiete pro Jahr: 59.785,32 €
- Mieterhöhung nach Index
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Ostseeheilbad Scharbeutz liegt in der Lübecker Bucht und ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Scharbeutz liegt quasi direkt an der Ostsee. Der Ostseestrand ist vom Objekt aus fußläufig in ca. 20 Minuten erreicht....
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Das Ostseeheilbad Scharbeutz liegt in der Lübecker Bucht und ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Scharbeutz liegt quasi direkt an der Ostsee. Der Ostseestrand ist vom Objekt aus fußläufig in ca. 20 Minuten erreicht. Travemünde erreicht man per PKW in etwa 20 Minuten, in die Hansestadt Lübeck fährt man ca. 40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sogar nur ca. 30 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem PKW eine gute Stunde entfernt. Scharbeutz selbst ist eine zukunftsorientierte Gemeinde, was sich u.a. an zahlreichen Investitionen in die Infrastruktur (Dünenmeile, Kurparkerneuerung, moderne Hotels) und einem florierenden Tourismus erkennen lässt. Der Ort bietet alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben wichtig sind. Kindertagesstätten, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Ruhe und Erholung als Ausgleich findet man beispielsweise im Kammerwald und in der Scharbeutzer Heide. Scharbeutz ist somit in jeder Hinsicht ein äußerst attraktiver Standort.
Das Ostseeheilbad Scharbeutz liegt in der Lübecker Bucht und ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Scharbeutz liegt quasi direkt an der Ostsee. Der Ostseestrand ist vom Objekt aus fußläufig in ca. 20 Minuten erreicht. Travemünde erreicht man per PKW in etwa 20 Minuten, in die Hansestadt Lübeck fährt man ca. 40 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sogar nur ca. 30 Minuten. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem PKW eine gute Stunde entfernt. Scharbeutz selbst ist eine zukunftsorientierte Gemeinde, was sich u.a. an zahlreichen Investitionen in die Infrastruktur (Dünenmeile, Kurparkerneuerung, moderne Hotels) und einem florierenden Tourismus erkennen lässt. Der Ort bietet alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben wichtig sind. Kindertagesstätten, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Ruhe und Erholung als Ausgleich findet man beispielsweise im Kammerwald und in der Scharbeutzer Heide. Scharbeutz ist somit in jeder Hinsicht ein äußerst attraktiver Standort.
Scharbeutz Schleswig-Holstein Deutschland (23683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Energieausweis:
- Nichtwohngebäude
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Energieausweis:
- Nichtwohngebäude
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Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Energieausweis:
- Nichtwohngebäude
- verbrauchsorientiert
- 58 kWh/(m²a) Heizwärmeverbrauch
- inkl. Warmwasser
- 21 KWh/(m²a) Stromverbrauch
- Baujahr 2001
- Fernwärme
- gültig bis 04.04.2034
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
Energieausweis:
- Nichtwohngebäude
- verbrauchsorientiert
- 58 kWh/(m²a) Heizwärmeverbrauch
- inkl. Warmwasser
- 21 KWh/(m²a) Stromverbrauch
- Baujahr 2001
- Fernwärme
- gültig bis 04.04.2034
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
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- Nichtwohngebäude
- verbrauchsorientiert
- 58 kWh/(m²a) Heizwärmeverbrauch
- inkl. Warmwasser
- 21 KWh/(m²a) Stromverbrauch
- Baujahr 2001
- Fernwärme
- gültig bis 04.04.2034
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Finanzierung:
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- Nichtwohngebäude
- verbrauchsorientiert
- 58 kWh/(m²a) Heizwärmeverbrauch
- inkl. Warmwasser
- 21 KWh/(m²a) Stromverbrauch
- Baujahr 2001
- Fernwärme
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Tuchel
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
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22926 Ahrensburg
04102 88660
LBS Immobilien GmbH
Große Straße 1-3 ,
22926 Ahrensburg
22926 Ahrensburg
410288660
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