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immobilie1-ID: 32414519 | Anbieter-ID: MI-15434
200 m zum Strand - Wohnung in Premiumlage von Timmendorfer Strand
239.000 €
Kaufpreis
27,92 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in Bestlage nur etwa 200 Meter vom Strand in Timmendorfer Strand entfernt und liegt in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1930. 1986 wurde das Haus umfangreich saniert und umgebaut.
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Die Wohnung befindet sich in Bestlage nur etwa 200 Meter vom Strand in Timmendorfer Strand entfernt und liegt in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1930. 1986 wurde das Haus umfangreich saniert und umgebaut.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert, das gesamte Haus verfügt über neue Fenster sowie eine neue Eingangstür. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Garten durch den Souterrainbereich.
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss/Hochparterre und Souterrain. Die Aufteilung umfasst einen kleinen Flurbereich, der durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich mit moderner Küche abgetrennt ist.
Platz für einen Essbereich findet man ebenfalls vor. Ein Duschbad mit Fenster runden den Grundriss der oberen Etage ab. Der Souterrainbereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und kann flexibel, beispielsweise als Schlafzimmer, genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- €.
Denkbar wäre es, einen Balkon, nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft, im Wohnbereich mit Blick auf den Garten anzubauen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert, das gesamte Haus verfügt über neue Fenster sowie eine neue Eingangstür. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Garten durch den Souterrainbereich.
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss/Hochparterre und Souterrain. Die Aufteilung umfasst einen kleinen Flurbereich, der durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich mit moderner Küche abgetrennt ist.
Platz für einen Essbereich findet man ebenfalls vor. Ein Duschbad mit Fenster runden den Grundriss der oberen Etage ab. Der Souterrainbereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und kann flexibel, beispielsweise als Schlafzimmer, genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- €.
Denkbar wäre es, einen Balkon, nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft, im Wohnbereich mit Blick auf den Garten anzubauen.
Die Wohnung befindet sich in Bestlage nur etwa 200 Meter vom Strand in Timmendorfer Strand entfernt und liegt in einem gepflegten Fünf-Parteien-Haus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1930. 1986 wurde das Haus umfangreich saniert und umgebaut.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert, das gesamte Haus verfügt über neue Fenster sowie eine neue Eingangstür. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Garten durch den Souterrainbereich.
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss/Hochparterre und Souterrain. Die Aufteilung umfasst einen kleinen Flurbereich, der durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich mit moderner Küche abgetrennt ist.
Platz für einen Essbereich findet man ebenfalls vor. Ein Duschbad mit Fenster runden den Grundriss der oberen Etage ab. Der Souterrainbereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und kann flexibel, beispielsweise als Schlafzimmer, genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- €.
Denkbar wäre es, einen Balkon, nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft, im Wohnbereich mit Blick auf den Garten anzubauen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert, das gesamte Haus verfügt über neue Fenster sowie eine neue Eingangstür. Ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz und ein Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Garten durch den Souterrainbereich.
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Erdgeschoss/Hochparterre und Souterrain. Die Aufteilung umfasst einen kleinen Flurbereich, der durch eine Tür vom Wohn-/Essbereich mit moderner Küche abgetrennt ist.
Platz für einen Essbereich findet man ebenfalls vor. Ein Duschbad mit Fenster runden den Grundriss der oberen Etage ab. Der Souterrainbereich ist über eine Wendeltreppe erreichbar und kann flexibel, beispielsweise als Schlafzimmer, genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- €.
Denkbar wäre es, einen Balkon, nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft, im Wohnbereich mit Blick auf den Garten anzubauen.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1930
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)27,92 m²
-
Nutzfläche (ca.)21,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis17.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- absolute Top-Lage nur 200 m zum Strand
- ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung
- 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum im Souterrain
- ca. 28 m² Wohnfläche im Hochparterre
- ca. 22 m² Nutzfläche im Souterrain
- Duschbad mit Fenster
- moderne offene... mehr lesen
- ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung
- 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum im Souterrain
- ca. 28 m² Wohnfläche im Hochparterre
- ca. 22 m² Nutzfläche im Souterrain
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- absolute Top-Lage nur 200 m zum Strand
- ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung
- 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum im Souterrain
- ca. 28 m² Wohnfläche im Hochparterre
- ca. 22 m² Nutzfläche im Souterrain
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- moderne offene Küchenzeile im Wohnbereich
- Außenstellplatz direkt am Haus
- 300,- € Wohngeld im Monat
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- ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung
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- 300,- € Wohngeld im Monat
- ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung
- 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum im Souterrain
- ca. 28 m² Wohnfläche im Hochparterre
- ca. 22 m² Nutzfläche im Souterrain
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- 300,- € Wohngeld im Monat
- Garten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Lage von Timmendorfer Strand. Diese Adresse vereint ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern und zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu...
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Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Lage von Timmendorfer Strand. Diese Adresse vereint ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern und zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Orte entlang der Lübecker Bucht.
Die Poststraße selbst ist eine gepflegte und gewachsene Wohnstraße, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu Strand und Zentrum besonders geschätzt wird. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Orte entlang der Lübecker Bucht.
Die Poststraße selbst ist eine gepflegte und gewachsene Wohnstraße, die durch ihre angenehme Atmosphäre und die Nähe zu Strand und Zentrum besonders geschätzt wird. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Lage von Timmendorfer Strand. Diese Adresse vereint ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern und zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Badevergnügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
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Timmendorfer Strand Schleswig-Holstein Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Britta Evers
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
004945037716124
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
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23683 Scharbeutz
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04503 7716100
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