immobilie1-ID: 31870415 | Anbieter-ID: KA_1683
Attraktives Mittelreihenhaus in Ostseenähe
358.500 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die von uns angebotene und 1999 erstmals bezogene, in Holzständerbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Timmendorfer Strand.
Im frisch renovierten Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler, geräumiger Flur, der geradezu... mehr lesen
Im frisch renovierten Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler, geräumiger Flur, der geradezu... mehr lesen
Die von uns angebotene und 1999 erstmals bezogene, in Holzständerbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Timmendorfer Strand.
Im frisch renovierten Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler, geräumiger Flur, der geradezu im Wohnzimmer mündet. Drei bodentiefe Fensterelemente lassen hier viel Licht in den Raum und öffnen den Weg auf die überdachte West-Terrasse. Die Küche im vorderen Bereich des Hauses bietet eine Einbauküche in gutem, einsatzbereiten Zustand. Hier finden Sie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. In einem befindet sich die Heizung, der andere verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das im Obergeschoss befindliche Vollbad ist ebenfalls in gutem Zustand, hell und geräumig, es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC.
Das ausgebaute und komplett gedämmte Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten. Der Garten ist pflegeleicht eingewachsen. Ein Garten-/Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder und Co. Das Erbbaurecht ist privat. Der Erbbauzins liegt derzeit bei 65,70€ monatlich und ist abhängig vom Verbraucherindex. Das Erbbaurecht läuft bis 01.01.2100.
Im frisch renovierten Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler, geräumiger Flur, der geradezu im Wohnzimmer mündet. Drei bodentiefe Fensterelemente lassen hier viel Licht in den Raum und öffnen den Weg auf die überdachte West-Terrasse. Die Küche im vorderen Bereich des Hauses bietet eine Einbauküche in gutem, einsatzbereiten Zustand. Hier finden Sie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. In einem befindet sich die Heizung, der andere verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das im Obergeschoss befindliche Vollbad ist ebenfalls in gutem Zustand, hell und geräumig, es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC.
Das ausgebaute und komplett gedämmte Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten. Der Garten ist pflegeleicht eingewachsen. Ein Garten-/Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder und Co. Das Erbbaurecht ist privat. Der Erbbauzins liegt derzeit bei 65,70€ monatlich und ist abhängig vom Verbraucherindex. Das Erbbaurecht läuft bis 01.01.2100.
Die von uns angebotene und 1999 erstmals bezogene, in Holzständerbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Timmendorfer Strand.
Im frisch renovierten Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler, geräumiger Flur, der geradezu im Wohnzimmer mündet. Drei bodentiefe Fensterelemente lassen hier viel Licht in den Raum und öffnen den Weg auf die überdachte West-Terrasse. Die Küche im vorderen Bereich des Hauses bietet eine Einbauküche in gutem, einsatzbereiten Zustand. Hier finden Sie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. In einem befindet sich die Heizung, der andere verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das im Obergeschoss befindliche Vollbad ist ebenfalls in gutem Zustand, hell und geräumig, es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC.
Das ausgebaute und komplett gedämmte Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten. Der Garten ist pflegeleicht eingewachsen. Ein Garten-/Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder und Co. Das Erbbaurecht ist privat. Der Erbbauzins liegt derzeit bei 65,70€ monatlich und ist abhängig vom Verbraucherindex. Das Erbbaurecht läuft bis 01.01.2100.
Im frisch renovierten Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler, geräumiger Flur, der geradezu im Wohnzimmer mündet. Drei bodentiefe Fensterelemente lassen hier viel Licht in den Raum und öffnen den Weg auf die überdachte West-Terrasse. Die Küche im vorderen Bereich des Hauses bietet eine Einbauküche in gutem, einsatzbereiten Zustand. Hier finden Sie Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. In einem befindet sich die Heizung, der andere verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Über eine breite Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Das im Obergeschoss befindliche Vollbad ist ebenfalls in gutem Zustand, hell und geräumig, es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC.
Das ausgebaute und komplett gedämmte Dachgeschoss bietet ein zusätzliches großes Zimmer.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten. Der Garten ist pflegeleicht eingewachsen. Ein Garten-/Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder und Co. Das Erbbaurecht ist privat. Der Erbbauzins liegt derzeit bei 65,70€ monatlich und ist abhängig vom Verbraucherindex. Das Erbbaurecht läuft bis 01.01.2100.
Kosten
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Kaufpreis358.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)154 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis25.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gastherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Fertigparkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Besonderheiten:
Stellplatz direkt vor dem Haus, ausgebauter... mehr lesen
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gastherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Fertigparkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Besonderheiten:
Stellplatz direkt vor dem Haus, ausgebauter... mehr lesen
Fenster:
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gastherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Fertigparkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Besonderheiten:
Stellplatz direkt vor dem Haus, ausgebauter Spitzboden
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gastherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Fertigparkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Besonderheiten:
Stellplatz direkt vor dem Haus, ausgebauter Spitzboden
Fenster:
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gastherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Fertigparkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Besonderheiten:
Stellplatz direkt vor dem Haus, ausgebauter Spitzboden
doppelt isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gastherme
Bodenbeläge:
Fliesen und Fertigparkett
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss
Besonderheiten:
Stellplatz direkt vor dem Haus, ausgebauter Spitzboden
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Timmendorfer Strand, eine der bekanntesten Gemeinden an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, liegt im Kreis Ostholstein, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Lübeck. Die Gemeinde befindet sich in der malerischen Lübecker Bucht, direkt an der...
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Timmendorfer Strand, eine der bekanntesten Gemeinden an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, liegt im Kreis Ostholstein, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Lübeck. Die Gemeinde befindet sich in der malerischen Lübecker Bucht, direkt an der Ostsee, und ist für ihre kilometerlangen, feinen Sandstrände bekannt. Geografisch erstreckt sich Timmendorfer Strand entlang der Küste und grenzt im Norden an Scharbeutz, im Süden an Travemünde und im Westen an die Stadt Lübeck. Die Lage in der Lübecker Bucht bietet Schutz vor starken Winden und macht die Region zu einem beliebten Ziel für Badegäste und Wassersportler.
Die Gemeinde liegt auf dem 54. Breitengrad nördlicher Breite und dem 10. Längengrad östlicher Länge, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sich landeinwärts fortsetzt. Die Ostsee prägt das Klima: milde Sommer und relativ milde Winter machen den Ort ganzjährig attraktiv. Timmendorfer Strand ist durch die Bundesautobahn A1 (etwa 10 Kilometer entfernt) und die Bundesstraße B76 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Timmendorfer Strand verbindet die Gemeinde mit Lübeck und anderen Städten der Region.
Die direkte Küstenlage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur aus Restaurants, Hotels und Freizeitangeboten, macht Timmendorfer Strand zu einem Hotspot für Touristen und Einheimische. Besonders der Strandpromenadenbereich und der nahegelegene Niendorfer Hafen bieten maritimes Flair und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde liegt auf dem 54. Breitengrad nördlicher Breite und dem 10. Längengrad östlicher Länge, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sich landeinwärts fortsetzt. Die Ostsee prägt das Klima: milde Sommer und relativ milde Winter machen den Ort ganzjährig attraktiv. Timmendorfer Strand ist durch die Bundesautobahn A1 (etwa 10 Kilometer entfernt) und die Bundesstraße B76 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Timmendorfer Strand verbindet die Gemeinde mit Lübeck und anderen Städten der Region.
Die direkte Küstenlage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur aus Restaurants, Hotels und Freizeitangeboten, macht Timmendorfer Strand zu einem Hotspot für Touristen und Einheimische. Besonders der Strandpromenadenbereich und der nahegelegene Niendorfer Hafen bieten maritimes Flair und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Timmendorfer Strand, eine der bekanntesten Gemeinden an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, liegt im Kreis Ostholstein, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Lübeck. Die Gemeinde befindet sich in der malerischen Lübecker Bucht, direkt an der Ostsee, und ist für ihre kilometerlangen, feinen Sandstrände bekannt. Geografisch erstreckt sich Timmendorfer Strand entlang der Küste und grenzt im Norden an Scharbeutz, im Süden an Travemünde und im Westen an die Stadt Lübeck. Die Lage in der Lübecker Bucht bietet Schutz vor starken Winden und macht die Region zu einem beliebten Ziel für Badegäste und Wassersportler.
Die Gemeinde liegt auf dem 54. Breitengrad nördlicher Breite und dem 10. Längengrad östlicher Länge, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sich landeinwärts fortsetzt. Die Ostsee prägt das Klima: milde Sommer und relativ milde Winter machen den Ort ganzjährig attraktiv. Timmendorfer Strand ist durch die Bundesautobahn A1 (etwa 10 Kilometer entfernt) und die Bundesstraße B76 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Timmendorfer Strand verbindet die Gemeinde mit Lübeck und anderen Städten der Region.
Die direkte Küstenlage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur aus Restaurants, Hotels und Freizeitangeboten, macht Timmendorfer Strand zu einem Hotspot für Touristen und Einheimische. Besonders der Strandpromenadenbereich und der nahegelegene Niendorfer Hafen bieten maritimes Flair und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde liegt auf dem 54. Breitengrad nördlicher Breite und dem 10. Längengrad östlicher Länge, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sich landeinwärts fortsetzt. Die Ostsee prägt das Klima: milde Sommer und relativ milde Winter machen den Ort ganzjährig attraktiv. Timmendorfer Strand ist durch die Bundesautobahn A1 (etwa 10 Kilometer entfernt) und die Bundesstraße B76 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Timmendorfer Strand verbindet die Gemeinde mit Lübeck und anderen Städten der Region.
Die direkte Küstenlage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur aus Restaurants, Hotels und Freizeitangeboten, macht Timmendorfer Strand zu einem Hotspot für Touristen und Einheimische. Besonders der Strandpromenadenbereich und der nahegelegene Niendorfer Hafen bieten maritimes Flair und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai Apel
Sparda Immobilien GmbH
Werner-Kock-Straße 6,
23554 Lübeck
23554 Lübeck
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049405500557445
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
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