immobilie1-ID: 32195717 | Anbieter-ID: 000648
Ostseetraum in Niendorf – Erdgeschosswohnung mit Garten & Inventar (courtagefrei)
359.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Hier weht die Meeresbrise fast bis auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Die liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ein echtes Küstenglück – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt.
Auf ca. 42 m²... mehr lesen
Die liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ein echtes Küstenglück – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt.
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Hier weht die Meeresbrise fast bis auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Die liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ein echtes Küstenglück – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen nach einem Strandtag ein – das Meer fast zum Greifen nah.
Die Wohnung wurde 2022/2023 aufwendig saniert – inklusive neuer 3-fach-Wärmeschutzverglasung, komplett erneuerter Elektrik mit FI-Schalter, erneuerten Abwasserrohren, einem hochwertigen Badezimmer und einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Besonderes Extra:
Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars (ca. 2 Jahre alt) verkauft – Möbel, Elektrogeräte, Geschirr und Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Einfach einziehen und das Leben an der Küste genießen!
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder kleiner Rückzugsort an der Ostsee – hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensgefühl auf charmante Weise.
Das 8-Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ein echtes Küstenglück – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen nach einem Strandtag ein – das Meer fast zum Greifen nah.
Die Wohnung wurde 2022/2023 aufwendig saniert – inklusive neuer 3-fach-Wärmeschutzverglasung, komplett erneuerter Elektrik mit FI-Schalter, erneuerten Abwasserrohren, einem hochwertigen Badezimmer und einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Besonderes Extra:
Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars (ca. 2 Jahre alt) verkauft – Möbel, Elektrogeräte, Geschirr und Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Einfach einziehen und das Leben an der Küste genießen!
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder kleiner Rückzugsort an der Ostsee – hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensgefühl auf charmante Weise.
Das 8-Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Hier weht die Meeresbrise fast bis auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Die liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ein echtes Küstenglück – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen nach einem Strandtag ein – das Meer fast zum Greifen nah.
Die Wohnung wurde 2022/2023 aufwendig saniert – inklusive neuer 3-fach-Wärmeschutzverglasung, komplett erneuerter Elektrik mit FI-Schalter, erneuerten Abwasserrohren, einem hochwertigen Badezimmer und einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Besonderes Extra:
Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars (ca. 2 Jahre alt) verkauft – Möbel, Elektrogeräte, Geschirr und Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Einfach einziehen und das Leben an der Küste genießen!
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder kleiner Rückzugsort an der Ostsee – hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensgefühl auf charmante Weise.
Das 8-Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung ist ein echtes Küstenglück – ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, nur 2 Gehminuten vom Meer entfernt.
Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Frühstück in der Sonne oder zum Entspannen nach einem Strandtag ein – das Meer fast zum Greifen nah.
Die Wohnung wurde 2022/2023 aufwendig saniert – inklusive neuer 3-fach-Wärmeschutzverglasung, komplett erneuerter Elektrik mit FI-Schalter, erneuerten Abwasserrohren, einem hochwertigen Badezimmer und einer Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Besonderes Extra:
Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars (ca. 2 Jahre alt) verkauft – Möbel, Elektrogeräte, Geschirr und Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Einfach einziehen und das Leben an der Küste genießen!
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder kleiner Rückzugsort an der Ostsee – hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensgefühl auf charmante Weise.
Das 8-Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Hausgeld pro Monat158,29 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1982
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)42 m²
-
Garage/StellplatzDuplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis16.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Kellerraum
- inklusive kompletter Einrichtung & Inventar
- Heizen mit Infrarotpaneele
- Stellplatz
- Kellerraum
- inklusive kompletter Einrichtung & Inventar
- Heizen mit Infrarotpaneele
- Terrasse
- Stellplatz
- Kellerraum
- inklusive kompletter Einrichtung & Inventar
- Heizen mit Infrarotpaneele
- Stellplatz
- Kellerraum
- inklusive kompletter Einrichtung & Inventar
- Heizen mit Infrarotpaneele
- Keller
- Parkoption
Lage
Hier wohnen Sie dort, wo Niendorf am schönsten ist: in einer ruhigen Wohnstraße und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt (ca. 200 m bis zum Strandzugang).
Die maritime Promenade und der charmante Niendorfer Hafen mit... mehr lesen
Die maritime Promenade und der charmante Niendorfer Hafen mit... mehr lesen
Hier wohnen Sie dort, wo Niendorf am schönsten ist: in einer ruhigen Wohnstraße und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt (ca. 200 m bis zum Strandzugang).
Die maritime Promenade und der charmante Niendorfer Hafen mit Fischkuttern, Räuchereien und kleinen Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal zum Bummeln, Schlemmen und Genießen. Ein Highlight in unmittelbarer Nähe ist die moderne, fischförmige Niendorfer Seebrücke – perfekter Spot für Sonnenauf- und -untergänge. Naturfreunde starten von hier zu Spaziergängen am Brodtener Steilufer mit eindrucksvollen Kliff-Ausblicken; Familien besuchen den beliebten Vogelpark Niendorf.
Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Mit dem Auto erreichen Sie über die A1 (Abfahrt Ratekau/Timmendorfer Strand) in nur wenigen Minuten die umliegenden Ostseeorte wie Travemünde, Scharbeutz, Haffkrug oder Lübeck.
•Der Bahnhof Timmendorfer Strand liegt nur rund 3 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Lübeck und Hamburg.
•Eine Busverbindung bindet Niendorf zudem bequem an Timmendorfer Strand und Travemünde an.
Fazit: strandnah, ruhig und dennoch bestens angebunden – eine begehrte Ferienlage im Herzen von Niendorf/Ostsee.
Die maritime Promenade und der charmante Niendorfer Hafen mit Fischkuttern, Räuchereien und kleinen Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal zum Bummeln, Schlemmen und Genießen. Ein Highlight in unmittelbarer Nähe ist die moderne, fischförmige Niendorfer Seebrücke – perfekter Spot für Sonnenauf- und -untergänge. Naturfreunde starten von hier zu Spaziergängen am Brodtener Steilufer mit eindrucksvollen Kliff-Ausblicken; Familien besuchen den beliebten Vogelpark Niendorf.
Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Mit dem Auto erreichen Sie über die A1 (Abfahrt Ratekau/Timmendorfer Strand) in nur wenigen Minuten die umliegenden Ostseeorte wie Travemünde, Scharbeutz, Haffkrug oder Lübeck.
•Der Bahnhof Timmendorfer Strand liegt nur rund 3 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Lübeck und Hamburg.
•Eine Busverbindung bindet Niendorf zudem bequem an Timmendorfer Strand und Travemünde an.
Fazit: strandnah, ruhig und dennoch bestens angebunden – eine begehrte Ferienlage im Herzen von Niendorf/Ostsee.
Hier wohnen Sie dort, wo Niendorf am schönsten ist: in einer ruhigen Wohnstraße und nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt (ca. 200 m bis zum Strandzugang).
Die maritime Promenade und der charmante Niendorfer Hafen mit Fischkuttern, Räuchereien und kleinen Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal zum Bummeln, Schlemmen und Genießen. Ein Highlight in unmittelbarer Nähe ist die moderne, fischförmige Niendorfer Seebrücke – perfekter Spot für Sonnenauf- und -untergänge. Naturfreunde starten von hier zu Spaziergängen am Brodtener Steilufer mit eindrucksvollen Kliff-Ausblicken; Familien besuchen den beliebten Vogelpark Niendorf.
Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
•Mit dem Auto erreichen Sie über die A1 (Abfahrt Ratekau/Timmendorfer Strand) in nur wenigen Minuten die umliegenden Ostseeorte wie Travemünde, Scharbeutz, Haffkrug oder Lübeck.
•Der Bahnhof Timmendorfer Strand liegt nur rund 3 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Lübeck und Hamburg.
•Eine Busverbindung bindet Niendorf zudem bequem an Timmendorfer Strand und Travemünde an.
Fazit: strandnah, ruhig und dennoch bestens angebunden – eine begehrte Ferienlage im Herzen von Niendorf/Ostsee.
Die maritime Promenade und der charmante Niendorfer Hafen mit Fischkuttern, Räuchereien und kleinen Lokalen sind in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal zum Bummeln, Schlemmen und Genießen. Ein Highlight in unmittelbarer Nähe ist die moderne, fischförmige Niendorfer Seebrücke – perfekter Spot für Sonnenauf- und -untergänge. Naturfreunde starten von hier zu Spaziergängen am Brodtener Steilufer mit eindrucksvollen Kliff-Ausblicken; Familien besuchen den beliebten Vogelpark Niendorf.
Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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•Der Bahnhof Timmendorfer Strand liegt nur rund 3 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Lübeck und Hamburg.
•Eine Busverbindung bindet Niendorf zudem bequem an Timmendorfer Strand und Travemünde an.
Fazit: strandnah, ruhig und dennoch bestens angebunden – eine begehrte Ferienlage im Herzen von Niendorf/Ostsee.
Timmendorfer Strand / Niendorf Deutschland (23669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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PROVISIONSHINWEIS:
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
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Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
00491717502000
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstr. 27,
29525 Uelzen
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